immobilie1-ID: 31650951 | Anbieter-ID: I-02Y6A4-W-02Y6A4
Moderner Bungalow in Partenstein – Idyllisches Wohnen inmitten der Natur
398.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
470 m²
Grundstücksfläche
2,5
Zimmer
Ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und kleine Familien, die Wert auf modernen Wohnkomfort legen: Dieser stilvolle Bungalow aus dem Jahr 2015 vereint modernes Wohnen mit einer einzigartigen Lage im Herzen des Spessarts. Auf ca. 85 m² Wohnfläche...
mehr lesen
Ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und kleine Familien, die Wert auf modernen Wohnkomfort legen: Dieser stilvolle Bungalow aus dem Jahr 2015 vereint modernes Wohnen mit einer einzigartigen Lage im Herzen des Spessarts. Auf ca. 85 m² Wohnfläche bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn-Essbereich mit hoher Decke und einer modernen, offenen Küche schafft ein großzügiges Ambiente. Eine separate Abstellkammer ergänzt die Küche und sorgt für praktischen Stauraum.
Der Schlafbereich verfügt über eine exklusive Master-Suite mit eigenem Bad und Ankleide. Ein weiteres Gäste-WC mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Schlafplatz auf einer erhöhten Ebene im Eingangsbereich, der über eine Leiter erreichbar ist.
Die große, teilweise überdachte Terrasse mit Natursteinwand bietet einen idyllischen Rückzugsort. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein, während die Außensauna für Wellness-Momente sorgt. Dank Wärmepumpe und Balkonkraftwerk profitieren Sie von einer nachhaltigen und effizienten Energieversorgung.
Die Lage des Bungalows ist einzigartig: Ein unverbauter Blick, absolute Ruhe und direkte Nähe zum Wald machen diese Immobilie zum perfekten Zuhause für Naturliebhaber. Das angrenzende Nachbargrundstück ist unbebaut, sodass Sie hier maximale Privatsphäre genießen können.
Highlights auf einen Blick:
-Baujahr 2015, ca. 85 m² Wohnfläche
-Großzügiger offener Wohn-Essbereich mit hoher Decke
-Offene Küche mit separater Abstellkammer
-Separater Schlafbereich mit Masterbad und Ankleide
-Gäste-Schlafplatz für zwei Personen im Eingangsbereich
-Große überdachte Terrasse mit Natursteinwand
-Ruhige Lage mit unverbautem Blick, direkt am Waldrand
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann treten Sie mit uns in Kontakt!
Wir von Engel & Völkers Aschaffenburg freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Schlafbereich verfügt über eine exklusive Master-Suite mit eigenem Bad und Ankleide. Ein weiteres Gäste-WC mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Schlafplatz auf einer erhöhten Ebene im Eingangsbereich, der über eine Leiter erreichbar ist.
Die große, teilweise überdachte Terrasse mit Natursteinwand bietet einen idyllischen Rückzugsort. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein, während die Außensauna für Wellness-Momente sorgt. Dank Wärmepumpe und Balkonkraftwerk profitieren Sie von einer nachhaltigen und effizienten Energieversorgung.
Die Lage des Bungalows ist einzigartig: Ein unverbauter Blick, absolute Ruhe und direkte Nähe zum Wald machen diese Immobilie zum perfekten Zuhause für Naturliebhaber. Das angrenzende Nachbargrundstück ist unbebaut, sodass Sie hier maximale Privatsphäre genießen können.
Highlights auf einen Blick:
-Baujahr 2015, ca. 85 m² Wohnfläche
-Großzügiger offener Wohn-Essbereich mit hoher Decke
-Offene Küche mit separater Abstellkammer
-Separater Schlafbereich mit Masterbad und Ankleide
-Gäste-Schlafplatz für zwei Personen im Eingangsbereich
-Große überdachte Terrasse mit Natursteinwand
-Ruhige Lage mit unverbautem Blick, direkt am Waldrand
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann treten Sie mit uns in Kontakt!
Wir von Engel & Völkers Aschaffenburg freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und kleine Familien, die Wert auf modernen Wohnkomfort legen: Dieser stilvolle Bungalow aus dem Jahr 2015 vereint modernes Wohnen mit einer einzigartigen Lage im Herzen des Spessarts. Auf ca. 85 m² Wohnfläche bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn-Essbereich mit hoher Decke und einer modernen, offenen Küche schafft ein großzügiges Ambiente. Eine separate Abstellkammer ergänzt die Küche und sorgt für praktischen Stauraum.
Der Schlafbereich verfügt über eine exklusive Master-Suite mit eigenem Bad und Ankleide. Ein weiteres Gäste-WC mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Schlafplatz auf einer erhöhten Ebene im Eingangsbereich, der über eine Leiter erreichbar ist.
Die große, teilweise überdachte Terrasse mit Natursteinwand bietet einen idyllischen Rückzugsort. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein, während die Außensauna für Wellness-Momente sorgt. Dank Wärmepumpe und Balkonkraftwerk profitieren Sie von einer nachhaltigen und effizienten Energieversorgung.
Die Lage des Bungalows ist einzigartig: Ein unverbauter Blick, absolute Ruhe und direkte Nähe zum Wald machen diese Immobilie zum perfekten Zuhause für Naturliebhaber. Das angrenzende Nachbargrundstück ist unbebaut, sodass Sie hier maximale Privatsphäre genießen können.
Highlights auf einen Blick:
-Baujahr 2015, ca. 85 m² Wohnfläche
-Großzügiger offener Wohn-Essbereich mit hoher Decke
-Offene Küche mit separater Abstellkammer
-Separater Schlafbereich mit Masterbad und Ankleide
-Gäste-Schlafplatz für zwei Personen im Eingangsbereich
-Große überdachte Terrasse mit Natursteinwand
-Ruhige Lage mit unverbautem Blick, direkt am Waldrand
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann treten Sie mit uns in Kontakt!
Wir von Engel & Völkers Aschaffenburg freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Schlafbereich verfügt über eine exklusive Master-Suite mit eigenem Bad und Ankleide. Ein weiteres Gäste-WC mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Schlafplatz auf einer erhöhten Ebene im Eingangsbereich, der über eine Leiter erreichbar ist.
Die große, teilweise überdachte Terrasse mit Natursteinwand bietet einen idyllischen Rückzugsort. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein, während die Außensauna für Wellness-Momente sorgt. Dank Wärmepumpe und Balkonkraftwerk profitieren Sie von einer nachhaltigen und effizienten Energieversorgung.
Die Lage des Bungalows ist einzigartig: Ein unverbauter Blick, absolute Ruhe und direkte Nähe zum Wald machen diese Immobilie zum perfekten Zuhause für Naturliebhaber. Das angrenzende Nachbargrundstück ist unbebaut, sodass Sie hier maximale Privatsphäre genießen können.
Highlights auf einen Blick:
-Baujahr 2015, ca. 85 m² Wohnfläche
-Großzügiger offener Wohn-Essbereich mit hoher Decke
-Offene Küche mit separater Abstellkammer
-Separater Schlafbereich mit Masterbad und Ankleide
-Gäste-Schlafplatz für zwei Personen im Eingangsbereich
-Große überdachte Terrasse mit Natursteinwand
-Ruhige Lage mit unverbautem Blick, direkt am Waldrand
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann treten Sie mit uns in Kontakt!
Wir von Engel & Völkers Aschaffenburg freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kosten
-
Kaufpreis398.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2015
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)470 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch45,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Begehbarer Kleiderschrank, Abstellkammer, Einbauschränke, Einbaumöbel, Möbiliert, Einbauküche, , unverbaute Sicht, Blick ins Grüne
Begehbarer Kleiderschrank, Abstellkammer, Einbauschränke, Einbaumöbel, Möbiliert, Einbauküche, , unverbaute Sicht, Blick ins Grüne
- Kamin
- Gäste-WC
- Möbliert
- wg_geeignet
- Garten
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Rollstuhlgerecht
- Stellplatz
Lage
Dieses wundervolle Objekt in Partenstein liegt inmitten der malerischen Landschaft des Spessarts und bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die Lage überzeugt durch eine ruhige, idyllische Umgebung mit...
mehr lesen
Dieses wundervolle Objekt in Partenstein liegt inmitten der malerischen Landschaft des Spessarts und bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die Lage überzeugt durch eine ruhige, idyllische Umgebung mit direktem Zugang zu weitläufigen Wald- und Wanderwegen, ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Joggen. Hier genießen Sie die unvergleichliche Natur direkt vor der Haustür – perfekt für Erholungssuchende und Sportbegeisterte. Gleichzeitig bietet die Lage eine hohe Wohnqualität durch die geringe Verkehrsbelastung und die harmonische Einbettung in die natürliche Umgebung.
Trotz der abgeschiedenen Atmosphäre sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. In nur wenigen Autominuten befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sowie ärztliche Versorgung. Eine Einkaufsmöglichkeit erreichen Sie zudem bequem in etwa 10 Minuten zu Fuß. Eine gute Infrastruktur sorgt für eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und praktischer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Partenstein ist ein charmantes Dorf mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die nächste größere Stadt mit umfassender Infrastruktur ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Zudem ermöglichen nahegelegene Bundesstraßen und Autobahnen eine schnelle Verbindung in die Metropolregion Frankfurt und das Rhein-Main-Gebiet. Darüber hinaus verfügt Partenstein über einen eigenen Bahnhof, der eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. So genießen Sie die Ruhe des Spessarts, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Dank dieser optimalen Lage eignet sich die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als idyllischer Rückzugsort für Wochenend- und Ferienaufenthalte.
Die Umgebung von Partenstein bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Neben den ausgedehnten Wander- und Radwegen gibt es in der Region charmante Ortschaften mit traditionellen Gasthäusern, regionalen Spezialitäten und kulturellen Veranstaltungen. Die Nähe zu Naturparks und Erholungsgebieten macht das Leben in Partenstein besonders attraktiv für Menschen, die den Alltagsstress hinter sich lassen und inmitten der Natur wohnen möchten.
Trotz der abgeschiedenen Atmosphäre sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. In nur wenigen Autominuten befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sowie ärztliche Versorgung. Eine Einkaufsmöglichkeit erreichen Sie zudem bequem in etwa 10 Minuten zu Fuß. Eine gute Infrastruktur sorgt für eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und praktischer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Partenstein ist ein charmantes Dorf mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die nächste größere Stadt mit umfassender Infrastruktur ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Zudem ermöglichen nahegelegene Bundesstraßen und Autobahnen eine schnelle Verbindung in die Metropolregion Frankfurt und das Rhein-Main-Gebiet. Darüber hinaus verfügt Partenstein über einen eigenen Bahnhof, der eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. So genießen Sie die Ruhe des Spessarts, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Dank dieser optimalen Lage eignet sich die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als idyllischer Rückzugsort für Wochenend- und Ferienaufenthalte.
Die Umgebung von Partenstein bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Neben den ausgedehnten Wander- und Radwegen gibt es in der Region charmante Ortschaften mit traditionellen Gasthäusern, regionalen Spezialitäten und kulturellen Veranstaltungen. Die Nähe zu Naturparks und Erholungsgebieten macht das Leben in Partenstein besonders attraktiv für Menschen, die den Alltagsstress hinter sich lassen und inmitten der Natur wohnen möchten.
Dieses wundervolle Objekt in Partenstein liegt inmitten der malerischen Landschaft des Spessarts und bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die Lage überzeugt durch eine ruhige, idyllische Umgebung mit direktem Zugang zu weitläufigen Wald- und Wanderwegen, ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Joggen. Hier genießen Sie die unvergleichliche Natur direkt vor der Haustür – perfekt für Erholungssuchende und Sportbegeisterte. Gleichzeitig bietet die Lage eine hohe Wohnqualität durch die geringe Verkehrsbelastung und die harmonische Einbettung in die natürliche Umgebung.
Trotz der abgeschiedenen Atmosphäre sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. In nur wenigen Autominuten befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sowie ärztliche Versorgung. Eine Einkaufsmöglichkeit erreichen Sie zudem bequem in etwa 10 Minuten zu Fuß. Eine gute Infrastruktur sorgt für eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und praktischer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Partenstein ist ein charmantes Dorf mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die nächste größere Stadt mit umfassender Infrastruktur ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Zudem ermöglichen nahegelegene Bundesstraßen und Autobahnen eine schnelle Verbindung in die Metropolregion Frankfurt und das Rhein-Main-Gebiet. Darüber hinaus verfügt Partenstein über einen eigenen Bahnhof, der eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. So genießen Sie die Ruhe des Spessarts, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Dank dieser optimalen Lage eignet sich die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als idyllischer Rückzugsort für Wochenend- und Ferienaufenthalte.
Die Umgebung von Partenstein bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Neben den ausgedehnten Wander- und Radwegen gibt es in der Region charmante Ortschaften mit traditionellen Gasthäusern, regionalen Spezialitäten und kulturellen Veranstaltungen. Die Nähe zu Naturparks und Erholungsgebieten macht das Leben in Partenstein besonders attraktiv für Menschen, die den Alltagsstress hinter sich lassen und inmitten der Natur wohnen möchten.
Trotz der abgeschiedenen Atmosphäre sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. In nur wenigen Autominuten befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sowie ärztliche Versorgung. Eine Einkaufsmöglichkeit erreichen Sie zudem bequem in etwa 10 Minuten zu Fuß. Eine gute Infrastruktur sorgt für eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und praktischer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Partenstein ist ein charmantes Dorf mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die nächste größere Stadt mit umfassender Infrastruktur ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Zudem ermöglichen nahegelegene Bundesstraßen und Autobahnen eine schnelle Verbindung in die Metropolregion Frankfurt und das Rhein-Main-Gebiet. Darüber hinaus verfügt Partenstein über einen eigenen Bahnhof, der eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. So genießen Sie die Ruhe des Spessarts, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Dank dieser optimalen Lage eignet sich die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als idyllischer Rückzugsort für Wochenend- und Ferienaufenthalte.
Die Umgebung von Partenstein bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Neben den ausgedehnten Wander- und Radwegen gibt es in der Region charmante Ortschaften mit traditionellen Gasthäusern, regionalen Spezialitäten und kulturellen Veranstaltungen. Die Nähe zu Naturparks und Erholungsgebieten macht das Leben in Partenstein besonders attraktiv für Menschen, die den Alltagsstress hinter sich lassen und inmitten der Natur wohnen möchten.
Partenstein Main-Spessart-Kreis Bayern Deutschland (97846)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Aschaffenburg
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Weißenburger Straße 36
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
Weißenburger Str. 36,
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
+49 6021 580 14 80
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Weißenburger Str. 36,
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
06021 5801480
Aschaffenburg@engelvoelkers.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail