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immobilie1-ID: 31659067 | Anbieter-ID: 6827
Großzügiges Wohnhaus mit drei separaten Wohneinheiten und schönem Grundstück in ruhiger Lage
345.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
850 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Zum Verkauf steht ein charmantes Wohnhaus aus dem Jahr 1970 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 850 m². Die Immobilie überzeugt mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten, vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und ausreichend Platz für Familien,...
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Zum Verkauf steht ein charmantes Wohnhaus aus dem Jahr 1970 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 850 m². Die Immobilie überzeugt mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten, vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.
Erdgeschosswohnung:
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein separates Esszimmer, eine Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer. Das Badezimmer wurde ca. im Jahr 2000 modernisiert. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot dieser Etage. Der Wohn-/ und Essbereich verfügt zudem über eine Klimaanlage.
Dachgeschosswohnung:
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1987 ausgebaut und beherbergt eine helle, moderne Wohnung mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer bieten ausreichend Platz für die Familie. Zusätzlich steht ein Speicherraum über der Garage zur Verfügung.
Untergeschosswohnung:
Auch im Untergeschoss befindet sich eine eigenständige Wohneinheit. Sie umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie zwei Badezimmer. Ideal als Einliegerwohnung oder zur Vermietung.
Zusätzliche Räumlichkeiten im Untergeschoss:
Neben der Wohneinheit finden sich im Untergeschoss mehrere praktische Kellerräume, darunter ein Hobbyraum, ein Lagerraum, ein Raum für die Öltanks (6.000 Liter) sowie der Heizraum mit einer Öl-Zentralheizung (Bj. 1991, Brenner erneuert 2009).
Außenbereich:
Das ca. 850 m² große Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder geselliges Beisammensein. Eine Gartenhütte sorgt für zusätzlichen Stauraum oder dient als Grillecke für gemütliche Abende. Zum Objekt gehören außerdem drei Garagen, eine davon mit Grube – ideal für Hobbyschrauber oder als Werkstatt nutzbar.
Fazit:
Dieses gepflegte Wohnhaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten in angenehmer Wohnlage. Ob als Mehrgenerationenhaus, für große Familien oder als Investitionsobjekt – hier erwartet Sie ein vielseitiges Zuhause mit viel Potenzial.
Erdgeschosswohnung:
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein separates Esszimmer, eine Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer. Das Badezimmer wurde ca. im Jahr 2000 modernisiert. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot dieser Etage. Der Wohn-/ und Essbereich verfügt zudem über eine Klimaanlage.
Dachgeschosswohnung:
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1987 ausgebaut und beherbergt eine helle, moderne Wohnung mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer bieten ausreichend Platz für die Familie. Zusätzlich steht ein Speicherraum über der Garage zur Verfügung.
Untergeschosswohnung:
Auch im Untergeschoss befindet sich eine eigenständige Wohneinheit. Sie umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie zwei Badezimmer. Ideal als Einliegerwohnung oder zur Vermietung.
Zusätzliche Räumlichkeiten im Untergeschoss:
Neben der Wohneinheit finden sich im Untergeschoss mehrere praktische Kellerräume, darunter ein Hobbyraum, ein Lagerraum, ein Raum für die Öltanks (6.000 Liter) sowie der Heizraum mit einer Öl-Zentralheizung (Bj. 1991, Brenner erneuert 2009).
Außenbereich:
Das ca. 850 m² große Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder geselliges Beisammensein. Eine Gartenhütte sorgt für zusätzlichen Stauraum oder dient als Grillecke für gemütliche Abende. Zum Objekt gehören außerdem drei Garagen, eine davon mit Grube – ideal für Hobbyschrauber oder als Werkstatt nutzbar.
Fazit:
Dieses gepflegte Wohnhaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten in angenehmer Wohnlage. Ob als Mehrgenerationenhaus, für große Familien oder als Investitionsobjekt – hier erwartet Sie ein vielseitiges Zuhause mit viel Potenzial.
Zum Verkauf steht ein charmantes Wohnhaus aus dem Jahr 1970 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 850 m². Die Immobilie überzeugt mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten, vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.
Erdgeschosswohnung:
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein separates Esszimmer, eine Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer. Das Badezimmer wurde ca. im Jahr 2000 modernisiert. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot dieser Etage. Der Wohn-/ und Essbereich verfügt zudem über eine Klimaanlage.
Dachgeschosswohnung:
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1987 ausgebaut und beherbergt eine helle, moderne Wohnung mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer bieten ausreichend Platz für die Familie. Zusätzlich steht ein Speicherraum über der Garage zur Verfügung.
Untergeschosswohnung:
Auch im Untergeschoss befindet sich eine eigenständige Wohneinheit. Sie umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie zwei Badezimmer. Ideal als Einliegerwohnung oder zur Vermietung.
Zusätzliche Räumlichkeiten im Untergeschoss:
Neben der Wohneinheit finden sich im Untergeschoss mehrere praktische Kellerräume, darunter ein Hobbyraum, ein Lagerraum, ein Raum für die Öltanks (6.000 Liter) sowie der Heizraum mit einer Öl-Zentralheizung (Bj. 1991, Brenner erneuert 2009).
Außenbereich:
Das ca. 850 m² große Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder geselliges Beisammensein. Eine Gartenhütte sorgt für zusätzlichen Stauraum oder dient als Grillecke für gemütliche Abende. Zum Objekt gehören außerdem drei Garagen, eine davon mit Grube – ideal für Hobbyschrauber oder als Werkstatt nutzbar.
Fazit:
Dieses gepflegte Wohnhaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten in angenehmer Wohnlage. Ob als Mehrgenerationenhaus, für große Familien oder als Investitionsobjekt – hier erwartet Sie ein vielseitiges Zuhause mit viel Potenzial.
Erdgeschosswohnung:
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein separates Esszimmer, eine Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer. Das Badezimmer wurde ca. im Jahr 2000 modernisiert. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot dieser Etage. Der Wohn-/ und Essbereich verfügt zudem über eine Klimaanlage.
Dachgeschosswohnung:
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1987 ausgebaut und beherbergt eine helle, moderne Wohnung mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer bieten ausreichend Platz für die Familie. Zusätzlich steht ein Speicherraum über der Garage zur Verfügung.
Untergeschosswohnung:
Auch im Untergeschoss befindet sich eine eigenständige Wohneinheit. Sie umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie zwei Badezimmer. Ideal als Einliegerwohnung oder zur Vermietung.
Zusätzliche Räumlichkeiten im Untergeschoss:
Neben der Wohneinheit finden sich im Untergeschoss mehrere praktische Kellerräume, darunter ein Hobbyraum, ein Lagerraum, ein Raum für die Öltanks (6.000 Liter) sowie der Heizraum mit einer Öl-Zentralheizung (Bj. 1991, Brenner erneuert 2009).
Außenbereich:
Das ca. 850 m² große Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder geselliges Beisammensein. Eine Gartenhütte sorgt für zusätzlichen Stauraum oder dient als Grillecke für gemütliche Abende. Zum Objekt gehören außerdem drei Garagen, eine davon mit Grube – ideal für Hobbyschrauber oder als Werkstatt nutzbar.
Fazit:
Dieses gepflegte Wohnhaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten in angenehmer Wohnlage. Ob als Mehrgenerationenhaus, für große Familien oder als Investitionsobjekt – hier erwartet Sie ein vielseitiges Zuhause mit viel Potenzial.
Kosten
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Kaufpreis345.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis. Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1970
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)220 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)850 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
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DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Kunststofffenster mit 2-fach Verlasung
Öl-Zentralheizung aus 1991 (Brenner im Jahr 2009 erneuert)
Abwasserentsorgung um das Haus wurde 2012 erneuert
Gasanschluss liegt bereits auf dem Grundstück
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Öl-Zentralheizung aus 1991 (Brenner im Jahr 2009 erneuert)
Abwasserentsorgung um das Haus wurde 2012 erneuert
Gasanschluss liegt bereits auf dem Grundstück
Kunststofffenster mit 2-fach Verlasung
Öl-Zentralheizung aus 1991 (Brenner im Jahr 2009 erneuert)
Abwasserentsorgung um das Haus wurde 2012 erneuert
Gasanschluss liegt bereits auf dem Grundstück
Hauptwasseranschluss wurde 2021 erneuert
Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt 1987
Öl-Zentralheizung aus 1991 (Brenner im Jahr 2009 erneuert)
Abwasserentsorgung um das Haus wurde 2012 erneuert
Gasanschluss liegt bereits auf dem Grundstück
Hauptwasseranschluss wurde 2021 erneuert
Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt 1987
Kunststofffenster mit 2-fach Verlasung
Öl-Zentralheizung aus 1991 (Brenner im Jahr 2009 erneuert)
Abwasserentsorgung um das Haus wurde 2012 erneuert
Gasanschluss liegt bereits auf dem Grundstück
Hauptwasseranschluss wurde 2021 erneuert
Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt 1987
Öl-Zentralheizung aus 1991 (Brenner im Jahr 2009 erneuert)
Abwasserentsorgung um das Haus wurde 2012 erneuert
Gasanschluss liegt bereits auf dem Grundstück
Hauptwasseranschluss wurde 2021 erneuert
Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt 1987
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet in Neustadt am Main. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün, was für ein angenehmes Wohnumfeld...
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Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet in Neustadt am Main. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün, was für ein angenehmes Wohnumfeld sorgt.
Neustadt liegt etwa jeweils zehn Fahrminuten entfernt zentral zwischen den Städten Lohr a. Main und Marktheidenfeld.
Auf die Autobahn A3 gelangt man in etwa 15 Minuten Fahrzeit.
Neustadt liegt etwa jeweils zehn Fahrminuten entfernt zentral zwischen den Städten Lohr a. Main und Marktheidenfeld.
Auf die Autobahn A3 gelangt man in etwa 15 Minuten Fahrzeit.
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet in Neustadt am Main. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün, was für ein angenehmes Wohnumfeld sorgt.
Neustadt liegt etwa jeweils zehn Fahrminuten entfernt zentral zwischen den Städten Lohr a. Main und Marktheidenfeld.
Auf die Autobahn A3 gelangt man in etwa 15 Minuten Fahrzeit.
Neustadt liegt etwa jeweils zehn Fahrminuten entfernt zentral zwischen den Städten Lohr a. Main und Marktheidenfeld.
Auf die Autobahn A3 gelangt man in etwa 15 Minuten Fahrzeit.
Neustadt Bayern Deutschland (97845)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Marco Tengler
Klemmer Immobilien GmbH
Ludwigstraße 6,
97816 Lohr a. Main
97816 Lohr a. Main
Ludwigstr. 6,
97816 Lohr a. Main
97816 Lohr a. Main
09352/60 38 4-15
Klemmer Immobilien GmbH
Ludwigstr. 6,
97816 Lohr a. Main
97816 Lohr a. Main
09352 603840
marco.tengler@klemmer-immobilien.de
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