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immobilie1-ID: 31651287 | Anbieter-ID: WI 55698
Platz für die ganze Familie - Einfamilienhaus mit Garten und drei Garagen
310.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
992 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Es handelt sich um ein im Jahre 1959 errichtetes freistehendes, gut geschnittenes Einfamilienhaus auf einem eingewachsenen, sonnigen Grundstück.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen praktischen Außenzugang. Dies bietet zusätzlichen... mehr lesen
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen praktischen Außenzugang. Dies bietet zusätzlichen... mehr lesen
Es handelt sich um ein im Jahre 1959 errichtetes freistehendes, gut geschnittenes Einfamilienhaus auf einem eingewachsenen, sonnigen Grundstück.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen praktischen Außenzugang. Dies bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum mit Zugang zum Keller sowie einem Treppenaufgang in das Obergeschoss. Vom Flur aus erreicht man den großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in den Essbereich übergeht, mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten in Süd-West-Ausrichtung, der Küche mit angrenzender Speisekammer sowie das Gäste-WC.
Es besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen im Wohnbereich zu installieren, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, von denen eines über einen nach Süden ausgerichteten Balkon verfügt. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC komplettiert das Obergeschoss und bietet Komfort für die ganze Familie.
Das nicht ausgebaute Dachgeschoss ist über eine Klappleiter zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotential für zukünftige Wohnraumerweiterungen.
Weiterhin sind drei Garagen für komfortablen Parkraum vorhanden.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen praktischen Außenzugang. Dies bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum mit Zugang zum Keller sowie einem Treppenaufgang in das Obergeschoss. Vom Flur aus erreicht man den großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in den Essbereich übergeht, mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten in Süd-West-Ausrichtung, der Küche mit angrenzender Speisekammer sowie das Gäste-WC.
Es besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen im Wohnbereich zu installieren, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, von denen eines über einen nach Süden ausgerichteten Balkon verfügt. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC komplettiert das Obergeschoss und bietet Komfort für die ganze Familie.
Das nicht ausgebaute Dachgeschoss ist über eine Klappleiter zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotential für zukünftige Wohnraumerweiterungen.
Weiterhin sind drei Garagen für komfortablen Parkraum vorhanden.
Es handelt sich um ein im Jahre 1959 errichtetes freistehendes, gut geschnittenes Einfamilienhaus auf einem eingewachsenen, sonnigen Grundstück.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen praktischen Außenzugang. Dies bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum mit Zugang zum Keller sowie einem Treppenaufgang in das Obergeschoss. Vom Flur aus erreicht man den großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in den Essbereich übergeht, mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten in Süd-West-Ausrichtung, der Küche mit angrenzender Speisekammer sowie das Gäste-WC.
Es besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen im Wohnbereich zu installieren, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, von denen eines über einen nach Süden ausgerichteten Balkon verfügt. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC komplettiert das Obergeschoss und bietet Komfort für die ganze Familie.
Das nicht ausgebaute Dachgeschoss ist über eine Klappleiter zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotential für zukünftige Wohnraumerweiterungen.
Weiterhin sind drei Garagen für komfortablen Parkraum vorhanden.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen praktischen Außenzugang. Dies bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum mit Zugang zum Keller sowie einem Treppenaufgang in das Obergeschoss. Vom Flur aus erreicht man den großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in den Essbereich übergeht, mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten in Süd-West-Ausrichtung, der Küche mit angrenzender Speisekammer sowie das Gäste-WC.
Es besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen im Wohnbereich zu installieren, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, von denen eines über einen nach Süden ausgerichteten Balkon verfügt. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC komplettiert das Obergeschoss und bietet Komfort für die ganze Familie.
Das nicht ausgebaute Dachgeschoss ist über eine Klappleiter zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotential für zukünftige Wohnraumerweiterungen.
Weiterhin sind drei Garagen für komfortablen Parkraum vorhanden.
Kosten
-
Kaufpreis310.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.480 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
Baujahr1959
-
Zimmer5
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)125 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)992 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch204,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis24.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Garten
- Keller
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Nüdlingen, einer Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen
Nüdlingen liegt verkehrsgünstig unweit der Autobahn A71, sowie der A7, die eine schnelle Verbindung nach Schweinfurt, Würzburg und andere... mehr lesen
Nüdlingen liegt verkehrsgünstig unweit der Autobahn A71, sowie der A7, die eine schnelle Verbindung nach Schweinfurt, Würzburg und andere... mehr lesen
Das Einfamilienhaus befindet sich in Nüdlingen, einer Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen
Nüdlingen liegt verkehrsgünstig unweit der Autobahn A71, sowie der A7, die eine schnelle Verbindung nach Schweinfurt, Würzburg und andere umliegende Städte bietet. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen regelmäßige Busverbindungen zur Verfügung, die eine bequeme Anbindung an Bad Kissingen und andere Nachbargemeinden gewährleisten. Der nächstgelegene Bahnhof in Bad Kissingen bietet Anschluss an regionale und überregionale Zugverbindungen.
In Nüdlingen und der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter einen Supermarkt, Bäckereien und Metzgereien. Für größere Einkäufe oder einen Stadtbummel ist Bad Kissingen in wenigen Minuten erreichbar. Die Region bietet zudem ein breites Angebot an Erholungsmöglichkeiten: von den renommierten Thermen und Kureinrichtungen in Bad Kissingen bis hin zu Wander- und Radwegen im umliegenden Naturpark Bayerische Rhön.
Hausärzte, ein Zahnarzt und eine Apotheke befinden sich direkt vor Ort; weitere Fachärzte sowie ein Krankenhaus stehen in Bad Kissingen zur Verfügung.
Die Gemeinde verfügt über gut ausgebaute Bildungs- und Betreuungsangebote. Vor Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen, darunter Realschule, Gymnasium und Berufschule, sind in der nahegelegenen Kreisstadt Bad Kissingen bequem erreichbar.
Verschiedene Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche, wie Sportvereine und Spielplätze, runden das familienfreundliche Umfeld ab.
Nüdlingen liegt verkehrsgünstig unweit der Autobahn A71, sowie der A7, die eine schnelle Verbindung nach Schweinfurt, Würzburg und andere umliegende Städte bietet. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen regelmäßige Busverbindungen zur Verfügung, die eine bequeme Anbindung an Bad Kissingen und andere Nachbargemeinden gewährleisten. Der nächstgelegene Bahnhof in Bad Kissingen bietet Anschluss an regionale und überregionale Zugverbindungen.
In Nüdlingen und der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter einen Supermarkt, Bäckereien und Metzgereien. Für größere Einkäufe oder einen Stadtbummel ist Bad Kissingen in wenigen Minuten erreichbar. Die Region bietet zudem ein breites Angebot an Erholungsmöglichkeiten: von den renommierten Thermen und Kureinrichtungen in Bad Kissingen bis hin zu Wander- und Radwegen im umliegenden Naturpark Bayerische Rhön.
Hausärzte, ein Zahnarzt und eine Apotheke befinden sich direkt vor Ort; weitere Fachärzte sowie ein Krankenhaus stehen in Bad Kissingen zur Verfügung.
Die Gemeinde verfügt über gut ausgebaute Bildungs- und Betreuungsangebote. Vor Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen, darunter Realschule, Gymnasium und Berufschule, sind in der nahegelegenen Kreisstadt Bad Kissingen bequem erreichbar.
Verschiedene Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche, wie Sportvereine und Spielplätze, runden das familienfreundliche Umfeld ab.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Nüdlingen, einer Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen
Nüdlingen liegt verkehrsgünstig unweit der Autobahn A71, sowie der A7, die eine schnelle Verbindung nach Schweinfurt, Würzburg und andere umliegende Städte bietet. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen regelmäßige Busverbindungen zur Verfügung, die eine bequeme Anbindung an Bad Kissingen und andere Nachbargemeinden gewährleisten. Der nächstgelegene Bahnhof in Bad Kissingen bietet Anschluss an regionale und überregionale Zugverbindungen.
In Nüdlingen und der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter einen Supermarkt, Bäckereien und Metzgereien. Für größere Einkäufe oder einen Stadtbummel ist Bad Kissingen in wenigen Minuten erreichbar. Die Region bietet zudem ein breites Angebot an Erholungsmöglichkeiten: von den renommierten Thermen und Kureinrichtungen in Bad Kissingen bis hin zu Wander- und Radwegen im umliegenden Naturpark Bayerische Rhön.
Hausärzte, ein Zahnarzt und eine Apotheke befinden sich direkt vor Ort; weitere Fachärzte sowie ein Krankenhaus stehen in Bad Kissingen zur Verfügung.
Die Gemeinde verfügt über gut ausgebaute Bildungs- und Betreuungsangebote. Vor Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen, darunter Realschule, Gymnasium und Berufschule, sind in der nahegelegenen Kreisstadt Bad Kissingen bequem erreichbar.
Verschiedene Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche, wie Sportvereine und Spielplätze, runden das familienfreundliche Umfeld ab.
Nüdlingen liegt verkehrsgünstig unweit der Autobahn A71, sowie der A7, die eine schnelle Verbindung nach Schweinfurt, Würzburg und andere umliegende Städte bietet. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen regelmäßige Busverbindungen zur Verfügung, die eine bequeme Anbindung an Bad Kissingen und andere Nachbargemeinden gewährleisten. Der nächstgelegene Bahnhof in Bad Kissingen bietet Anschluss an regionale und überregionale Zugverbindungen.
In Nüdlingen und der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter einen Supermarkt, Bäckereien und Metzgereien. Für größere Einkäufe oder einen Stadtbummel ist Bad Kissingen in wenigen Minuten erreichbar. Die Region bietet zudem ein breites Angebot an Erholungsmöglichkeiten: von den renommierten Thermen und Kureinrichtungen in Bad Kissingen bis hin zu Wander- und Radwegen im umliegenden Naturpark Bayerische Rhön.
Hausärzte, ein Zahnarzt und eine Apotheke befinden sich direkt vor Ort; weitere Fachärzte sowie ein Krankenhaus stehen in Bad Kissingen zur Verfügung.
Die Gemeinde verfügt über gut ausgebaute Bildungs- und Betreuungsangebote. Vor Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen, darunter Realschule, Gymnasium und Berufschule, sind in der nahegelegenen Kreisstadt Bad Kissingen bequem erreichbar.
Verschiedene Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche, wie Sportvereine und Spielplätze, runden das familienfreundliche Umfeld ab.
Nüdlingen / Haard Bayern Deutschland (97720)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.1.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 204.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 24.1.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 204.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.1.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 204.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Dieser ist gültig bis 24.1.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 204.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.1.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 204.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Dieser ist gültig bis 24.1.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 204.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Ansprechpartner
Frau Kristin Kirchner
Wüstenrot Immobilien
Siemensstraße 16,
97616 Bad Neustadt
97616 Bad Neustadt
Siemensstraße 16,
97616 Bad Neustadt an der Saale
97616 Bad Neustadt an der Saale
015159857871
Wüstenrot Immobilien
Siemensstraße 16,
97616 Bad Neustadt an der Saale
97616 Bad Neustadt an der Saale
01515 9857871
kristin.kirchner@wuestenrot.de
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