immobilie1-ID: 31654345 | Anbieter-ID: 14314
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit attraktiver Rendite
369.000 €
Kaufpreis
547 m²
Grundstücksfläche
Das Gebäude aus dem Jahr 1955 erstreckt sich, einschließlich Keller, über vier Etagen und verfügt über fünf Wohneinheiten. Das Dachgeschoss ist nur zur Hälfte ausgebaut und bietet somit noch zusätzlichen Raum für eine weitere Wohnung.
In den Jahren... mehr lesen
In den Jahren... mehr lesen
Das Gebäude aus dem Jahr 1955 erstreckt sich, einschließlich Keller, über vier Etagen und verfügt über fünf Wohneinheiten. Das Dachgeschoss ist nur zur Hälfte ausgebaut und bietet somit noch zusätzlichen Raum für eine weitere Wohnung.
In den Jahren 2015 bis 2021 wurden bereits diverse Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Hierzu zählen beispielsweise der Großteil der Fenster, die Frisch- und Abwasserleitungen, die einzelnen Wohnungen inklusive der Elektroinstallation, sowie die Abdichtung des Kellergeschosses mit Bitumenbahnen.
Die Warmwasseraufbereitung findet dezentral statt. In einer Wohnung mittels Durchlauferhitzer und in vier Wohnungen mittels elektrischen Warmwasserspeichern, mit einer Kapazität von jeweils 50 Litern. Die Geräte wurden zwischen 2015 und 2021 installiert.
An kalten Tagen sorgt eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000 für wohlige Temperaturen. Der Brenner der Heizung wurde im Jahr 2022 erneuert. Die Kapazität der drei Öltanks beträgt in Summe 4.500 Liter.
Zwei der fünf Wohnungen bieten ihren Bewohnern einen Balkon, mit Blick auf den nach Süden ausgerichteten Garten. Zwei straßenseitig gelegene Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Ein Glasfaser-Internetanschluss soll voraussichtlich ab 2027 verfügbar sein.
Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 24.360 Euro.
Zusammengefasst stellt dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Investition mit Potential dar, an dem bei Bedarf noch Verschönerungsarbeiten durchgeführt werden können.
Nutzen Sie auch schon im Vorfeld Ihrer Besichtigung den virtuellen 360° Rundgang, um sich ein genaueres Bild Ihrer neuen Immobilie zu verschaffen.
Öffnen Sie dazu ganz einfach folgenden Link oder scannen Sie den QR-Code im Exposé:
https://my.matterport.com/show/?m=H3UU6vQnVAs
In den Jahren 2015 bis 2021 wurden bereits diverse Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Hierzu zählen beispielsweise der Großteil der Fenster, die Frisch- und Abwasserleitungen, die einzelnen Wohnungen inklusive der Elektroinstallation, sowie die Abdichtung des Kellergeschosses mit Bitumenbahnen.
Die Warmwasseraufbereitung findet dezentral statt. In einer Wohnung mittels Durchlauferhitzer und in vier Wohnungen mittels elektrischen Warmwasserspeichern, mit einer Kapazität von jeweils 50 Litern. Die Geräte wurden zwischen 2015 und 2021 installiert.
An kalten Tagen sorgt eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000 für wohlige Temperaturen. Der Brenner der Heizung wurde im Jahr 2022 erneuert. Die Kapazität der drei Öltanks beträgt in Summe 4.500 Liter.
Zwei der fünf Wohnungen bieten ihren Bewohnern einen Balkon, mit Blick auf den nach Süden ausgerichteten Garten. Zwei straßenseitig gelegene Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Ein Glasfaser-Internetanschluss soll voraussichtlich ab 2027 verfügbar sein.
Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 24.360 Euro.
Zusammengefasst stellt dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Investition mit Potential dar, an dem bei Bedarf noch Verschönerungsarbeiten durchgeführt werden können.
Nutzen Sie auch schon im Vorfeld Ihrer Besichtigung den virtuellen 360° Rundgang, um sich ein genaueres Bild Ihrer neuen Immobilie zu verschaffen.
Öffnen Sie dazu ganz einfach folgenden Link oder scannen Sie den QR-Code im Exposé:
https://my.matterport.com/show/?m=H3UU6vQnVAs
Das Gebäude aus dem Jahr 1955 erstreckt sich, einschließlich Keller, über vier Etagen und verfügt über fünf Wohneinheiten. Das Dachgeschoss ist nur zur Hälfte ausgebaut und bietet somit noch zusätzlichen Raum für eine weitere Wohnung.
In den Jahren 2015 bis 2021 wurden bereits diverse Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Hierzu zählen beispielsweise der Großteil der Fenster, die Frisch- und Abwasserleitungen, die einzelnen Wohnungen inklusive der Elektroinstallation, sowie die Abdichtung des Kellergeschosses mit Bitumenbahnen.
Die Warmwasseraufbereitung findet dezentral statt. In einer Wohnung mittels Durchlauferhitzer und in vier Wohnungen mittels elektrischen Warmwasserspeichern, mit einer Kapazität von jeweils 50 Litern. Die Geräte wurden zwischen 2015 und 2021 installiert.
An kalten Tagen sorgt eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000 für wohlige Temperaturen. Der Brenner der Heizung wurde im Jahr 2022 erneuert. Die Kapazität der drei Öltanks beträgt in Summe 4.500 Liter.
Zwei der fünf Wohnungen bieten ihren Bewohnern einen Balkon, mit Blick auf den nach Süden ausgerichteten Garten. Zwei straßenseitig gelegene Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Ein Glasfaser-Internetanschluss soll voraussichtlich ab 2027 verfügbar sein.
Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 24.360 Euro.
Zusammengefasst stellt dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Investition mit Potential dar, an dem bei Bedarf noch Verschönerungsarbeiten durchgeführt werden können.
Nutzen Sie auch schon im Vorfeld Ihrer Besichtigung den virtuellen 360° Rundgang, um sich ein genaueres Bild Ihrer neuen Immobilie zu verschaffen.
Öffnen Sie dazu ganz einfach folgenden Link oder scannen Sie den QR-Code im Exposé:
https://my.matterport.com/show/?m=H3UU6vQnVAs
In den Jahren 2015 bis 2021 wurden bereits diverse Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Hierzu zählen beispielsweise der Großteil der Fenster, die Frisch- und Abwasserleitungen, die einzelnen Wohnungen inklusive der Elektroinstallation, sowie die Abdichtung des Kellergeschosses mit Bitumenbahnen.
Die Warmwasseraufbereitung findet dezentral statt. In einer Wohnung mittels Durchlauferhitzer und in vier Wohnungen mittels elektrischen Warmwasserspeichern, mit einer Kapazität von jeweils 50 Litern. Die Geräte wurden zwischen 2015 und 2021 installiert.
An kalten Tagen sorgt eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000 für wohlige Temperaturen. Der Brenner der Heizung wurde im Jahr 2022 erneuert. Die Kapazität der drei Öltanks beträgt in Summe 4.500 Liter.
Zwei der fünf Wohnungen bieten ihren Bewohnern einen Balkon, mit Blick auf den nach Süden ausgerichteten Garten. Zwei straßenseitig gelegene Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Ein Glasfaser-Internetanschluss soll voraussichtlich ab 2027 verfügbar sein.
Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 24.360 Euro.
Zusammengefasst stellt dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Investition mit Potential dar, an dem bei Bedarf noch Verschönerungsarbeiten durchgeführt werden können.
Nutzen Sie auch schon im Vorfeld Ihrer Besichtigung den virtuellen 360° Rundgang, um sich ein genaueres Bild Ihrer neuen Immobilie zu verschaffen.
Öffnen Sie dazu ganz einfach folgenden Link oder scannen Sie den QR-Code im Exposé:
https://my.matterport.com/show/?m=H3UU6vQnVAs
Kosten
-
Kaufpreis369.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.476 €
-
Kaufpreisfaktor15,45-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr24.360 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1955
-
Wohneinheiten5
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)246,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)547 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch112,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis01.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Keller
Lage
Prosselsheim ist eine Gemeinde mit rund 1.200 Einwohnern, im unterfränkischen Landkreis Würzburg. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile Prosselsheim, Püssenheim und Seligenstadt und ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Estenfeld.
Mit seiner Nähe zu... mehr lesen
Mit seiner Nähe zu... mehr lesen
Prosselsheim ist eine Gemeinde mit rund 1.200 Einwohnern, im unterfränkischen Landkreis Würzburg. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile Prosselsheim, Püssenheim und Seligenstadt und ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Estenfeld.
Mit seiner Nähe zu Kürnach und Volkach, wo sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs finden, stellt Prosselsheim einen sehr attraktiven, ruhigen Ort zum Wohnen dar.
Würzburg selbst ist nach nur etwa 18 Kilometern Wegstrecke, beziehungsweise 16 Minuten Fahrzeit erreicht.
Kürnach: ca. 7,2 km
Volkach: ca. 8 km
Würzburg: ca. 18,1 km
Nürnberg: ca. 105 km
Frankfurt: ca. 136 km
A7: ca. 10,3 km
A3: ca. 16 km
Mit seiner Nähe zu Kürnach und Volkach, wo sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs finden, stellt Prosselsheim einen sehr attraktiven, ruhigen Ort zum Wohnen dar.
Würzburg selbst ist nach nur etwa 18 Kilometern Wegstrecke, beziehungsweise 16 Minuten Fahrzeit erreicht.
Kürnach: ca. 7,2 km
Volkach: ca. 8 km
Würzburg: ca. 18,1 km
Nürnberg: ca. 105 km
Frankfurt: ca. 136 km
A7: ca. 10,3 km
A3: ca. 16 km
Prosselsheim ist eine Gemeinde mit rund 1.200 Einwohnern, im unterfränkischen Landkreis Würzburg. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile Prosselsheim, Püssenheim und Seligenstadt und ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Estenfeld.
Mit seiner Nähe zu Kürnach und Volkach, wo sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs finden, stellt Prosselsheim einen sehr attraktiven, ruhigen Ort zum Wohnen dar.
Würzburg selbst ist nach nur etwa 18 Kilometern Wegstrecke, beziehungsweise 16 Minuten Fahrzeit erreicht.
Kürnach: ca. 7,2 km
Volkach: ca. 8 km
Würzburg: ca. 18,1 km
Nürnberg: ca. 105 km
Frankfurt: ca. 136 km
A7: ca. 10,3 km
A3: ca. 16 km
Mit seiner Nähe zu Kürnach und Volkach, wo sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs finden, stellt Prosselsheim einen sehr attraktiven, ruhigen Ort zum Wohnen dar.
Würzburg selbst ist nach nur etwa 18 Kilometern Wegstrecke, beziehungsweise 16 Minuten Fahrzeit erreicht.
Kürnach: ca. 7,2 km
Volkach: ca. 8 km
Würzburg: ca. 18,1 km
Nürnberg: ca. 105 km
Frankfurt: ca. 136 km
A7: ca. 10,3 km
A3: ca. 16 km
Prosselsheim Bayern Deutschland (97279)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Rainer Hagelüken
Engel & Völkers Würzburg - Fuderer Real Estate GmbH
Karmelitenstr. 24,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
Karmelitenstr. 24,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
+49 931 991 75 00
Engel & Völkers Würzburg - Fuderer Real Estate GmbH
Karmelitenstr. 24,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
0931 9917500
rainer.hagelueken@engelvoelkers.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail