2 Wohn- und Geschäftshäuser - provisionsfrei

A) Ein zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1987, bestehend aus zwei 3-Zimmer-Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Es verfügt über insgesamt 113 Quadratmeter Wohnfläche und 288 Quadratmeter Nutzfläche,... mehr lesen

A) Ein zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1987, bestehend aus zwei 3-Zimmer-Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Es verfügt über insgesamt 113 Quadratmeter Wohnfläche und 288 Quadratmeter Nutzfläche, sowie Dachloggien.

B) Ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem späten 19. Jahrhundert, das um 1970 modernisiert wurde. Zusätzlich ist ein Baugrundstück vorhanden.

Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine Gastherme und eine Gas-Etagenheizung bereitgestellt. Das Gebäude A weist verschiedene Baumängel auf, wie beispielsweise Feuchtigkeit im Untergeschoss. Für das Gebäude B ist ein Abriss geplant, gefolgt von der Errichtung eines neuen Gebäudes. Die unbebaute Fläche nach Norden diente früher als Gärtnerei, gemäß dem aktuellen Bebauungsplan ist hier jedoch Wohnbebauung vorgesehen. Im Jahr 2020 wurde eine Baugenehmigung für den Neubau eines Wohnhauses mit 21 Wohnungen und einer Tiefgarage erteilt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 2.536.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.775.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
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