immobilie1-ID: 31803923 | Anbieter-ID: WI 56739
Gepflegtes EFH/ZFH mit dem Charme der 70er
235.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
510 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
*** Urlaub: Ihre Anfrage wird erst nach dem 17.07. bearbeitet! ***
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause – ein charmantes Einfamilienhaus in der idyllischen Stadt Uffenheim! Dieses Haus aus dem Jahr 1964 vereint klassischen Charme und bietet... mehr lesen
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause – ein charmantes Einfamilienhaus in der idyllischen Stadt Uffenheim! Dieses Haus aus dem Jahr 1964 vereint klassischen Charme und bietet... mehr lesen
*** Urlaub: Ihre Anfrage wird erst nach dem 17.07. bearbeitet! ***
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause – ein charmantes Einfamilienhaus in der idyllischen Stadt Uffenheim! Dieses Haus aus dem Jahr 1964 vereint klassischen Charme und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort.
Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses gepflegte Haus ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Die zwei Badezimmer sorgen dafür, dass morgens keine Hektik aufkommt und Ihnen stets genügend Platz und Privatsphäre zur Verfügung steht.
Besonders hervorzuheben sind die schöne Terrasse und der einladende Balkon, die zum gemütlichen Verweilen im Freien einladen und Ihnen die Möglichkeit geben, die frische Luft und die Sonne zu genießen.
Das Haus ist vollständig unterkellert, wodurch Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Ob als Lagerfläche oder Hobbyraum – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.
Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere ausgebaute Hobby-Räume.
Dieses Einfamilienhaus kann nach Vereinbarung Ihr neues Zuhause werden.
Nutzen Sie die Chance, um in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage von Uffenheim sesshaft zu werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gern das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern zu.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses gepflegte Haus ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Die zwei Badezimmer sorgen dafür, dass morgens keine Hektik aufkommt und Ihnen stets genügend Platz und Privatsphäre zur Verfügung steht.
Besonders hervorzuheben sind die schöne Terrasse und der einladende Balkon, die zum gemütlichen Verweilen im Freien einladen und Ihnen die Möglichkeit geben, die frische Luft und die Sonne zu genießen.
Das Haus ist vollständig unterkellert, wodurch Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Ob als Lagerfläche oder Hobbyraum – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.
Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere ausgebaute Hobby-Räume.
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Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses gepflegte Haus ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Die zwei Badezimmer sorgen dafür, dass morgens keine Hektik aufkommt und Ihnen stets genügend Platz und Privatsphäre zur Verfügung steht.
Besonders hervorzuheben sind die schöne Terrasse und der einladende Balkon, die zum gemütlichen Verweilen im Freien einladen und Ihnen die Möglichkeit geben, die frische Luft und die Sonne zu genießen.
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Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses gepflegte Haus ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Die zwei Badezimmer sorgen dafür, dass morgens keine Hektik aufkommt und Ihnen stets genügend Platz und Privatsphäre zur Verfügung steht.
Besonders hervorzuheben sind die schöne Terrasse und der einladende Balkon, die zum gemütlichen Verweilen im Freien einladen und Ihnen die Möglichkeit geben, die frische Luft und die Sonne zu genießen.
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Kosten
-
Kaufpreis235.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.008,55 €
-
Käuferprovision4,76 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1964
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)117 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)510 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch164 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis30.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
*** Urlaub: Ihre Anfrage wird erst nach dem 17.07. bearbeitet! ***
Aufteilung:
EG:
Hauseingang/Treppenhaus mit Zugang zu den Etagen
(2 getrennte Wohneinheiten wären möglich)
- großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Bad mit Dusche, WC und... mehr lesen
Aufteilung:
EG:
Hauseingang/Treppenhaus mit Zugang zu den Etagen
(2 getrennte Wohneinheiten wären möglich)
- großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Bad mit Dusche, WC und... mehr lesen
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Aufteilung:
EG:
Hauseingang/Treppenhaus mit Zugang zu den Etagen
(2 getrennte Wohneinheiten wären möglich)
- großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
- Flur
- Küche mit angrenzendem Essbereich
OG:
- Schlaf- oder Wohnzimmer mit Süd-Balkon
- Schlafzimmer/Kinderzimmer
- Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Flur
DG:
- Flur
- 2 Hobbyräume
KG:
- mehrere Kellerräume
- direkter Gartenzugang über Außentreppe vorhanden
Aufteilung:
EG:
Hauseingang/Treppenhaus mit Zugang zu den Etagen
(2 getrennte Wohneinheiten wären möglich)
- großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
- Flur
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OG:
- Schlaf- oder Wohnzimmer mit Süd-Balkon
- Schlafzimmer/Kinderzimmer
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- Flur
DG:
- Flur
- 2 Hobbyräume
KG:
- mehrere Kellerräume
- direkter Gartenzugang über Außentreppe vorhanden
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EG:
Hauseingang/Treppenhaus mit Zugang zu den Etagen
(2 getrennte Wohneinheiten wären möglich)
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OG:
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- Flur
DG:
- Flur
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KG:
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EG:
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- Flur
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OG:
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- Schlafzimmer/Kinderzimmer
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- Flur
DG:
- Flur
- 2 Hobbyräume
KG:
- mehrere Kellerräume
- direkter Gartenzugang über Außentreppe vorhanden
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer gefragten und ruhigen Wohnsiedlung.
Die Stadt Uffenheim liegt idyllisch im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim und verbindet ländlichen Charme mit guter Infrastruktur. Umgeben von sanften... mehr lesen
Die Stadt Uffenheim liegt idyllisch im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim und verbindet ländlichen Charme mit guter Infrastruktur. Umgeben von sanften... mehr lesen
Das Einfamilienhaus liegt in einer gefragten und ruhigen Wohnsiedlung.
Die Stadt Uffenheim liegt idyllisch im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim und verbindet ländlichen Charme mit guter Infrastruktur. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern bietet Uffenheim eine ruhige und lebenswerte Umgebung – ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Mit rund 6.000 Einwohnern verfügt Uffenheim über eine gut ausgebaute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten sowie Kindergärten und einer Grund- und Mittelschule direkt vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Bad Windsheim oder Rothenburg ob der Tauber.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraße B13 sowie die nahegelegene A7 ist Uffenheim hervorragend an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Der Bahnhof Uffenheim ermöglicht eine direkte Zugverbindung nach Würzburg, Ansbach und Treuchtlingen – ideal für Berufspendler.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig: Die nahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder Ausflügen ins Fränkische Weinland ein. Auch kulturell hat Uffenheim einiges zu bieten – etwa mit dem historischen Stadtkern, dem Schloss oder dem beliebten Freibad im Sommer.
Fazit: Eine naturnahe Lage mit hohem Wohnwert – ruhig, familienfreundlich und dennoch verkehrsgünstig.
Die Stadt Uffenheim liegt idyllisch im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim und verbindet ländlichen Charme mit guter Infrastruktur. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern bietet Uffenheim eine ruhige und lebenswerte Umgebung – ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Mit rund 6.000 Einwohnern verfügt Uffenheim über eine gut ausgebaute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten sowie Kindergärten und einer Grund- und Mittelschule direkt vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Bad Windsheim oder Rothenburg ob der Tauber.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraße B13 sowie die nahegelegene A7 ist Uffenheim hervorragend an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Der Bahnhof Uffenheim ermöglicht eine direkte Zugverbindung nach Würzburg, Ansbach und Treuchtlingen – ideal für Berufspendler.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig: Die nahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder Ausflügen ins Fränkische Weinland ein. Auch kulturell hat Uffenheim einiges zu bieten – etwa mit dem historischen Stadtkern, dem Schloss oder dem beliebten Freibad im Sommer.
Fazit: Eine naturnahe Lage mit hohem Wohnwert – ruhig, familienfreundlich und dennoch verkehrsgünstig.
Das Einfamilienhaus liegt in einer gefragten und ruhigen Wohnsiedlung.
Die Stadt Uffenheim liegt idyllisch im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim und verbindet ländlichen Charme mit guter Infrastruktur. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern bietet Uffenheim eine ruhige und lebenswerte Umgebung – ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Mit rund 6.000 Einwohnern verfügt Uffenheim über eine gut ausgebaute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten sowie Kindergärten und einer Grund- und Mittelschule direkt vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Bad Windsheim oder Rothenburg ob der Tauber.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraße B13 sowie die nahegelegene A7 ist Uffenheim hervorragend an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Der Bahnhof Uffenheim ermöglicht eine direkte Zugverbindung nach Würzburg, Ansbach und Treuchtlingen – ideal für Berufspendler.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig: Die nahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder Ausflügen ins Fränkische Weinland ein. Auch kulturell hat Uffenheim einiges zu bieten – etwa mit dem historischen Stadtkern, dem Schloss oder dem beliebten Freibad im Sommer.
Fazit: Eine naturnahe Lage mit hohem Wohnwert – ruhig, familienfreundlich und dennoch verkehrsgünstig.
Die Stadt Uffenheim liegt idyllisch im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim und verbindet ländlichen Charme mit guter Infrastruktur. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern bietet Uffenheim eine ruhige und lebenswerte Umgebung – ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Mit rund 6.000 Einwohnern verfügt Uffenheim über eine gut ausgebaute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten sowie Kindergärten und einer Grund- und Mittelschule direkt vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Bad Windsheim oder Rothenburg ob der Tauber.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraße B13 sowie die nahegelegene A7 ist Uffenheim hervorragend an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Der Bahnhof Uffenheim ermöglicht eine direkte Zugverbindung nach Würzburg, Ansbach und Treuchtlingen – ideal für Berufspendler.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig: Die nahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder Ausflügen ins Fränkische Weinland ein. Auch kulturell hat Uffenheim einiges zu bieten – etwa mit dem historischen Stadtkern, dem Schloss oder dem beliebten Freibad im Sommer.
Fazit: Eine naturnahe Lage mit hohem Wohnwert – ruhig, familienfreundlich und dennoch verkehrsgünstig.
Uffenheim Bayern Deutschland (97215)
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 164.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 30.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 164.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 164.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Wüstenrot Immobilien
Sophie Brendel
Bezirksleiterin Immobilien
Immobilienmaklerin (IHK)
Zert. Sachverständige für Immobilienwertermittlung
Büro NEA:
Würzburger Str. 25
91413 Neustadt a. d. Aisch
Büro Fürth:
Flößaustraße 22
90763 Fürth
Email: sophie.brendel@wuestenrot.de
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Ansprechpartner
Frau Sophie Brendel
Wüstenrot Immobilien
Würzburger Str. 22,
91413 Neustadt a. d. Aisch
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Flößaustraße 22a ,
90763 Fürth
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0175-3674640
Wüstenrot Immobilien
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