immobilie1-ID: 31671485 | Anbieter-ID: 44170110-109665
Attraktives Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage – Perfekt für Kapitalanleger mit stabilem Ertrag!
695.000 €
Kaufpreis
459 m²
Wohnfläche
1.165 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Willkommen in diesem ansprechenden Mehrfamilienhaus, welches insgesamt sechs Wohneinheiten beherbergt.
Das Haupthaus verfügt über fünf gut geschnittene Wohnungen, während das Hinterhaus eine zusätzliche Wohneinheit bietet. Beide Immobilien... mehr lesen
Das Haupthaus verfügt über fünf gut geschnittene Wohnungen, während das Hinterhaus eine zusätzliche Wohneinheit bietet. Beide Immobilien... mehr lesen
Willkommen in diesem ansprechenden Mehrfamilienhaus, welches insgesamt sechs Wohneinheiten beherbergt.
Das Haupthaus verfügt über fünf gut geschnittene Wohnungen, während das Hinterhaus eine zusätzliche Wohneinheit bietet. Beide Immobilien wurden im Laufe der Jahre modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht, um Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten.
Zu den umfassenden Modernisierungsmaßnahmen zählen unter anderem die Dacherneuerung inklusive verbesserter Wärmedämmung um das Jahr 1995 herum sowie der Austausch der Fenster. Das Leitungssystem für Gas, Wasser, Strom und Abwasser wurden 2009 überwiegend erneuert, ebenso die Heizungsanlage im Haupthaus, die mit Öl betrieben wird. Die Gastherme im Hinterhaus wurde 2024 erneuert. Die Bäder wurden größtenteils im Jahr 2012 modernisiert, ebenso der Innenausbau mit neuen Decken und Fußböden. Auch die Grundrissgestaltung wurde im selben Jahr optimiert, um die Nutzung der Räume noch angenehmer zu gestalten. Die Außenwände erhielten 2018 einen einen neuen Anstrich.
Das Haupthaus verfügt über fünf gut geschnittene Wohnungen, während das Hinterhaus eine zusätzliche Wohneinheit bietet. Beide Immobilien wurden im Laufe der Jahre modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht, um Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten.
Zu den umfassenden Modernisierungsmaßnahmen zählen unter anderem die Dacherneuerung inklusive verbesserter Wärmedämmung um das Jahr 1995 herum sowie der Austausch der Fenster. Das Leitungssystem für Gas, Wasser, Strom und Abwasser wurden 2009 überwiegend erneuert, ebenso die Heizungsanlage im Haupthaus, die mit Öl betrieben wird. Die Gastherme im Hinterhaus wurde 2024 erneuert. Die Bäder wurden größtenteils im Jahr 2012 modernisiert, ebenso der Innenausbau mit neuen Decken und Fußböden. Auch die Grundrissgestaltung wurde im selben Jahr optimiert, um die Nutzung der Räume noch angenehmer zu gestalten. Die Außenwände erhielten 2018 einen einen neuen Anstrich.
Willkommen in diesem ansprechenden Mehrfamilienhaus, welches insgesamt sechs Wohneinheiten beherbergt.
Das Haupthaus verfügt über fünf gut geschnittene Wohnungen, während das Hinterhaus eine zusätzliche Wohneinheit bietet. Beide Immobilien wurden im Laufe der Jahre modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht, um Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten.
Zu den umfassenden Modernisierungsmaßnahmen zählen unter anderem die Dacherneuerung inklusive verbesserter Wärmedämmung um das Jahr 1995 herum sowie der Austausch der Fenster. Das Leitungssystem für Gas, Wasser, Strom und Abwasser wurden 2009 überwiegend erneuert, ebenso die Heizungsanlage im Haupthaus, die mit Öl betrieben wird. Die Gastherme im Hinterhaus wurde 2024 erneuert. Die Bäder wurden größtenteils im Jahr 2012 modernisiert, ebenso der Innenausbau mit neuen Decken und Fußböden. Auch die Grundrissgestaltung wurde im selben Jahr optimiert, um die Nutzung der Räume noch angenehmer zu gestalten. Die Außenwände erhielten 2018 einen einen neuen Anstrich.
Das Haupthaus verfügt über fünf gut geschnittene Wohnungen, während das Hinterhaus eine zusätzliche Wohneinheit bietet. Beide Immobilien wurden im Laufe der Jahre modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht, um Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten.
Zu den umfassenden Modernisierungsmaßnahmen zählen unter anderem die Dacherneuerung inklusive verbesserter Wärmedämmung um das Jahr 1995 herum sowie der Austausch der Fenster. Das Leitungssystem für Gas, Wasser, Strom und Abwasser wurden 2009 überwiegend erneuert, ebenso die Heizungsanlage im Haupthaus, die mit Öl betrieben wird. Die Gastherme im Hinterhaus wurde 2024 erneuert. Die Bäder wurden größtenteils im Jahr 2012 modernisiert, ebenso der Innenausbau mit neuen Decken und Fußböden. Auch die Grundrissgestaltung wurde im selben Jahr optimiert, um die Nutzung der Räume noch angenehmer zu gestalten. Die Außenwände erhielten 2018 einen einen neuen Anstrich.
Kosten
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Kaufpreis695.000 €
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Käuferprovision6 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1954
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Zimmer14
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Anzahl Schlafzimmer9
-
Anzahl Badezimmer5
-
Anzahl Parkflächen10
-
Wohnfläche (ca.)459 m²
-
Gesamtfläche (ca.)459 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.165 m²
-
Anzahl Stellplätze10
-
Garage/StellplatzGarage, Carport, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis30.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Das Grundstück besticht durch drei massiv gebaute Garagen, fünf Carport´s und zwei Außenstellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Die einzelnen Wohnungen überzeugen durch ihre vielfältigen Grundrisse.
Im Erdgeschoss links... mehr lesen
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Das Grundstück besticht durch drei massiv gebaute Garagen, fünf Carport´s und zwei Außenstellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Die einzelnen Wohnungen überzeugen durch ihre vielfältigen Grundrisse.
Im Erdgeschoss links befindet sich eine 58 m² große Wohnung mit zwei Zimmern und Terrasse, während die rechts gelegene Einheit mit 65 m² drei Zimmern, einer Garage und ebenfalls Terrasse aufweist.
Im Obergeschoss sind eine großzügige 121 m² große Wohnung mit fünf Zimmern, Gäste-WC, Abstellraum, zwei Badezimmer, Wintergarten, Balkon und einer Garage untergebracht.
Das Dachgeschoss rechts bietet auf 53 m² drei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad, während das linke Dachgeschoss mit 42 m² zwei Zimmer, Küche und Bad sowie einen Stellplatz umfasst.
Das Hinterhaus erstreckt sich über zwei Etagen auf 120 m² und bietet fünf Zimmer, zwei Badezimmer und eine Terrasse – ideal für Familien oder als zusätzliche Wohneinheit.
Die Immobilie ist derzeit mit langjährigen Mietern bewohnt und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 3.030 €, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als eine interessante Gelegenheit für Investoren, die Wert auf solide Bausubstanz, moderne Ausstattung und eine gute Vermietbarkeit legen. Ein echtes Juwel für alle, die in eine stabile und renditestarke Immobilie investieren möchten!
Im Erdgeschoss links befindet sich eine 58 m² große Wohnung mit zwei Zimmern und Terrasse, während die rechts gelegene Einheit mit 65 m² drei Zimmern, einer Garage und ebenfalls Terrasse aufweist.
Im Obergeschoss sind eine großzügige 121 m² große Wohnung mit fünf Zimmern, Gäste-WC, Abstellraum, zwei Badezimmer, Wintergarten, Balkon und einer Garage untergebracht.
Das Dachgeschoss rechts bietet auf 53 m² drei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad, während das linke Dachgeschoss mit 42 m² zwei Zimmer, Küche und Bad sowie einen Stellplatz umfasst.
Das Hinterhaus erstreckt sich über zwei Etagen auf 120 m² und bietet fünf Zimmer, zwei Badezimmer und eine Terrasse – ideal für Familien oder als zusätzliche Wohneinheit.
Die Immobilie ist derzeit mit langjährigen Mietern bewohnt und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 3.030 €, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als eine interessante Gelegenheit für Investoren, die Wert auf solide Bausubstanz, moderne Ausstattung und eine gute Vermietbarkeit legen. Ein echtes Juwel für alle, die in eine stabile und renditestarke Immobilie investieren möchten!
Das Grundstück besticht durch drei massiv gebaute Garagen, fünf Carport´s und zwei Außenstellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Die einzelnen Wohnungen überzeugen durch ihre vielfältigen Grundrisse.
Im Erdgeschoss links befindet sich eine 58 m² große Wohnung mit zwei Zimmern und Terrasse, während die rechts gelegene Einheit mit 65 m² drei Zimmern, einer Garage und ebenfalls Terrasse aufweist.
Im Obergeschoss sind eine großzügige 121 m² große Wohnung mit fünf Zimmern, Gäste-WC, Abstellraum, zwei Badezimmer, Wintergarten, Balkon und einer Garage untergebracht.
Das Dachgeschoss rechts bietet auf 53 m² drei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad, während das linke Dachgeschoss mit 42 m² zwei Zimmer, Küche und Bad sowie einen Stellplatz umfasst.
Das Hinterhaus erstreckt sich über zwei Etagen auf 120 m² und bietet fünf Zimmer, zwei Badezimmer und eine Terrasse – ideal für Familien oder als zusätzliche Wohneinheit.
Die Immobilie ist derzeit mit langjährigen Mietern bewohnt und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 3.030 €, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als eine interessante Gelegenheit für Investoren, die Wert auf solide Bausubstanz, moderne Ausstattung und eine gute Vermietbarkeit legen. Ein echtes Juwel für alle, die in eine stabile und renditestarke Immobilie investieren möchten!
Im Erdgeschoss links befindet sich eine 58 m² große Wohnung mit zwei Zimmern und Terrasse, während die rechts gelegene Einheit mit 65 m² drei Zimmern, einer Garage und ebenfalls Terrasse aufweist.
Im Obergeschoss sind eine großzügige 121 m² große Wohnung mit fünf Zimmern, Gäste-WC, Abstellraum, zwei Badezimmer, Wintergarten, Balkon und einer Garage untergebracht.
Das Dachgeschoss rechts bietet auf 53 m² drei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad, während das linke Dachgeschoss mit 42 m² zwei Zimmer, Küche und Bad sowie einen Stellplatz umfasst.
Das Hinterhaus erstreckt sich über zwei Etagen auf 120 m² und bietet fünf Zimmer, zwei Badezimmer und eine Terrasse – ideal für Familien oder als zusätzliche Wohneinheit.
Die Immobilie ist derzeit mit langjährigen Mietern bewohnt und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 3.030 €, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als eine interessante Gelegenheit für Investoren, die Wert auf solide Bausubstanz, moderne Ausstattung und eine gute Vermietbarkeit legen. Ein echtes Juwel für alle, die in eine stabile und renditestarke Immobilie investieren möchten!
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Uffenheim liegt im fränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Bayern und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine zentrale Lage aus. Die Stadt hat etwa 6.800 Einwohner und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden: Die...
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Uffenheim liegt im fränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Bayern und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine zentrale Lage aus. Die Stadt hat etwa 6.800 Einwohner und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden: Die Autobahn A3 (Frankfurt–Nürnberg) ist in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen in Richtung Würzburg, Nürnberg, Frankfurt und München ermöglicht. Die Bundesstraße B13 verbindet Uffenheim mit den umliegenden Gemeinden und Städten. Für den öffentlichen Nahverkehr sorgen regelmäßig verkehrende Buslinien, die Uffenheim mit den Nachbarorten und größeren Städten wie Bad Windsheim, Neustadt an der Aisch oder Würzburg verbinden. Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich in Bad Windsheim, etwa 15 km entfernt, von wo aus Sie bequem mit Regionalzügen in Richtung Nürnberg, Würzburg oder Frankfurt reisen können.
In Uffenheim selbst finden Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten gibt es in zahlreichen Supermärkten wie Edeka, Rewe, Lidl und Aldi, die den täglichen Bedarf abdecken. Für größere Einkäufe oder spezielle Wünsche stehen Wochenmärkte sowie Fachgeschäfte zur Verfügung. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben, von traditionellen fränkischen Gasthäusern bis zu modernen Cafés und Restaurants.
Für Familien ist die Versorgung mit Bildungseinrichtungen optimal: Es gibt mehrere Kindergärten, darunter städtische und private Einrichtungen, sowie die Grundschule Uffenheim. Weiterführende Schulen wie das Gymnasium, die Realschule und die Mittelschule sind in der näheren Umgebung vorhanden, sodass Kinder und Jugendliche eine gute schulische Ausbildung genießen können.
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Allgemeinärzte, Fachärzte, eine Apotheke sowie ein nahegelegenes Krankenhaus in Bad Windsheim gewährleistet. Für sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung stehen Vereine wie der Turnverein, der Fußballverein, der Tennisclub sowie zahlreiche kulturelle Vereine zur Verfügung. Das Stadtzentrum bietet zudem schöne Spazierwege, den Stadtpark und das nahegelegene Fränkische Seenland, das zu Wassersport, Radfahren und Wandern einlädt.
Zusammenfassend bietet Uffenheim eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die das Leben hier sowohl für Familien, Berufstätige als auch Senioren attraktiv machen.
In Uffenheim selbst finden Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten gibt es in zahlreichen Supermärkten wie Edeka, Rewe, Lidl und Aldi, die den täglichen Bedarf abdecken. Für größere Einkäufe oder spezielle Wünsche stehen Wochenmärkte sowie Fachgeschäfte zur Verfügung. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben, von traditionellen fränkischen Gasthäusern bis zu modernen Cafés und Restaurants.
Für Familien ist die Versorgung mit Bildungseinrichtungen optimal: Es gibt mehrere Kindergärten, darunter städtische und private Einrichtungen, sowie die Grundschule Uffenheim. Weiterführende Schulen wie das Gymnasium, die Realschule und die Mittelschule sind in der näheren Umgebung vorhanden, sodass Kinder und Jugendliche eine gute schulische Ausbildung genießen können.
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Allgemeinärzte, Fachärzte, eine Apotheke sowie ein nahegelegenes Krankenhaus in Bad Windsheim gewährleistet. Für sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung stehen Vereine wie der Turnverein, der Fußballverein, der Tennisclub sowie zahlreiche kulturelle Vereine zur Verfügung. Das Stadtzentrum bietet zudem schöne Spazierwege, den Stadtpark und das nahegelegene Fränkische Seenland, das zu Wassersport, Radfahren und Wandern einlädt.
Zusammenfassend bietet Uffenheim eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die das Leben hier sowohl für Familien, Berufstätige als auch Senioren attraktiv machen.
Uffenheim liegt im fränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Bayern und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine zentrale Lage aus. Die Stadt hat etwa 6.800 Einwohner und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden: Die Autobahn A3 (Frankfurt–Nürnberg) ist in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen in Richtung Würzburg, Nürnberg, Frankfurt und München ermöglicht. Die Bundesstraße B13 verbindet Uffenheim mit den umliegenden Gemeinden und Städten. Für den öffentlichen Nahverkehr sorgen regelmäßig verkehrende Buslinien, die Uffenheim mit den Nachbarorten und größeren Städten wie Bad Windsheim, Neustadt an der Aisch oder Würzburg verbinden. Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich in Bad Windsheim, etwa 15 km entfernt, von wo aus Sie bequem mit Regionalzügen in Richtung Nürnberg, Würzburg oder Frankfurt reisen können.
In Uffenheim selbst finden Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten gibt es in zahlreichen Supermärkten wie Edeka, Rewe, Lidl und Aldi, die den täglichen Bedarf abdecken. Für größere Einkäufe oder spezielle Wünsche stehen Wochenmärkte sowie Fachgeschäfte zur Verfügung. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben, von traditionellen fränkischen Gasthäusern bis zu modernen Cafés und Restaurants.
Für Familien ist die Versorgung mit Bildungseinrichtungen optimal: Es gibt mehrere Kindergärten, darunter städtische und private Einrichtungen, sowie die Grundschule Uffenheim. Weiterführende Schulen wie das Gymnasium, die Realschule und die Mittelschule sind in der näheren Umgebung vorhanden, sodass Kinder und Jugendliche eine gute schulische Ausbildung genießen können.
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Zusammenfassend bietet Uffenheim eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die das Leben hier sowohl für Familien, Berufstätige als auch Senioren attraktiv machen.
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Für Familien ist die Versorgung mit Bildungseinrichtungen optimal: Es gibt mehrere Kindergärten, darunter städtische und private Einrichtungen, sowie die Grundschule Uffenheim. Weiterführende Schulen wie das Gymnasium, die Realschule und die Mittelschule sind in der näheren Umgebung vorhanden, sodass Kinder und Jugendliche eine gute schulische Ausbildung genießen können.
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Allgemeinärzte, Fachärzte, eine Apotheke sowie ein nahegelegenes Krankenhaus in Bad Windsheim gewährleistet. Für sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung stehen Vereine wie der Turnverein, der Fußballverein, der Tennisclub sowie zahlreiche kulturelle Vereine zur Verfügung. Das Stadtzentrum bietet zudem schöne Spazierwege, den Stadtpark und das nahegelegene Fränkische Seenland, das zu Wassersport, Radfahren und Wandern einlädt.
Zusammenfassend bietet Uffenheim eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die das Leben hier sowohl für Familien, Berufstätige als auch Senioren attraktiv machen.
Uffenheim Bayern Deutschland (97215)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten können und dass die Verarbeitung aufgrund Berücksichtigung der Datenschutzgrundverordnung etwas dauern kann. Auf...
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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten können und dass die Verarbeitung aufgrund Berücksichtigung der Datenschutzgrundverordnung etwas dauern kann. Auf Wunsch erhalten Sie nach vollständiger Anfrage den Zugang zu einer 360°-Online-Besichtigung, mit der Sie sich die Immobilie bequem von zuhause aus rundum ansehen können.
Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers Besichtigungstermine erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Dieser Check ist für Sie unverbindlich und kostenlos und wir sind bemüht, den Aufwand für Sie so gering wie möglich zu halten. Weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen und auf Wunsch erstellen die Finanzierungsexperten Ihnen gerne ein individuell passendes Finanzierungsangebot.
Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die in Grundrisszeichnungen und Übersichtskarten angezeigten Angaben können möglicherweise aus technischen Gründen unvollständig sein.
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Ansprechpartner
Frau Sabrina Krautter
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Wilhelmstraße 18,
91413 Neustadt a.d.Aisch
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Wilhelmstraße 18,
91413 Neustadt an der Aisch
91413 Neustadt an der Aisch
0152 54094252
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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91413 Neustadt an der Aisch
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sabrina.krautter@db.com
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