immobilie1-ID: 31688909 | Anbieter-ID: 5282
Würzburg-Heidingsfeld: Reiheneckhaus mit Garten – Platz zum Wachsen für die ganze Familie
420.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
590 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses gepflegte Reiheneckhaus aus solider Bauweise befindet sich in begehrter Wohnlage von Würzburg-Frauenland. Mit einer äußerst großzügigen Grundstücksfläche von ca. 590 m² bietet das Haus nicht nur viel Raum zur Entfaltung, sondern auch einen...
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Dieses gepflegte Reiheneckhaus aus solider Bauweise befindet sich in begehrter Wohnlage von Würzburg-Frauenland. Mit einer äußerst großzügigen Grundstücksfläche von ca. 590 m² bietet das Haus nicht nur viel Raum zur Entfaltung, sondern auch einen sehr schön angelegten Gartenbereich mit Potenzial für Erweiterung, Spielbereiche oder eine Terrasse.
Das Haus befindet sich in einem, dem derzeit geschätzten Baujahr (ca. 1960) entsprechenden Zustand und bietet viel Raum für individuelle Modernisierungen. Sowohl energetische Sanierungen als auch gestalterische Aufwertungen lassen sich mit überschaubarem Aufwand realisieren – perfekt für Familien oder Paare mit Wunsch nach einem Zuhause mit Charme und Gestaltungsspielraum.
Kellergeschoss: Mit ausreichend Platz für Hauswirtschaft, Vorräte und Stauraum – teils mit Tageslicht.
Erdgeschoss: Klassischer Grundriss mit Wohn- und Essbereich, Küche und ggf. Gäste-WC.
Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer und Badezimmer.
Dachspeicher: Der Dachboden ist bereits ausbaufähig – ideal für ein Studio, Hobbyraum oder zusätzliche Wohnfläche.
Grundrisse liegen derzeit noch nicht vor. Ebenso noch kein Energieausweis.
Die Wohnfläche wird bis zur Vorlage der bereits angeforderten Akten und Dokumente, mit ca. 120m² bewertet.
Die zusätzliche Nutzfläche mit Kellergeschoss und Dachspeicher mit weiteren 60m².
Zum Haus gehört eine eigene Einzelgarage.
Das Haus ist unbewohnt und somit sofort verfügbar.
Das Haus befindet sich in einem, dem derzeit geschätzten Baujahr (ca. 1960) entsprechenden Zustand und bietet viel Raum für individuelle Modernisierungen. Sowohl energetische Sanierungen als auch gestalterische Aufwertungen lassen sich mit überschaubarem Aufwand realisieren – perfekt für Familien oder Paare mit Wunsch nach einem Zuhause mit Charme und Gestaltungsspielraum.
Kellergeschoss: Mit ausreichend Platz für Hauswirtschaft, Vorräte und Stauraum – teils mit Tageslicht.
Erdgeschoss: Klassischer Grundriss mit Wohn- und Essbereich, Küche und ggf. Gäste-WC.
Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer und Badezimmer.
Dachspeicher: Der Dachboden ist bereits ausbaufähig – ideal für ein Studio, Hobbyraum oder zusätzliche Wohnfläche.
Grundrisse liegen derzeit noch nicht vor. Ebenso noch kein Energieausweis.
Die Wohnfläche wird bis zur Vorlage der bereits angeforderten Akten und Dokumente, mit ca. 120m² bewertet.
Die zusätzliche Nutzfläche mit Kellergeschoss und Dachspeicher mit weiteren 60m².
Zum Haus gehört eine eigene Einzelgarage.
Das Haus ist unbewohnt und somit sofort verfügbar.
Dieses gepflegte Reiheneckhaus aus solider Bauweise befindet sich in begehrter Wohnlage von Würzburg-Frauenland. Mit einer äußerst großzügigen Grundstücksfläche von ca. 590 m² bietet das Haus nicht nur viel Raum zur Entfaltung, sondern auch einen sehr schön angelegten Gartenbereich mit Potenzial für Erweiterung, Spielbereiche oder eine Terrasse.
Das Haus befindet sich in einem, dem derzeit geschätzten Baujahr (ca. 1960) entsprechenden Zustand und bietet viel Raum für individuelle Modernisierungen. Sowohl energetische Sanierungen als auch gestalterische Aufwertungen lassen sich mit überschaubarem Aufwand realisieren – perfekt für Familien oder Paare mit Wunsch nach einem Zuhause mit Charme und Gestaltungsspielraum.
Kellergeschoss: Mit ausreichend Platz für Hauswirtschaft, Vorräte und Stauraum – teils mit Tageslicht.
Erdgeschoss: Klassischer Grundriss mit Wohn- und Essbereich, Küche und ggf. Gäste-WC.
Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer und Badezimmer.
Dachspeicher: Der Dachboden ist bereits ausbaufähig – ideal für ein Studio, Hobbyraum oder zusätzliche Wohnfläche.
Grundrisse liegen derzeit noch nicht vor. Ebenso noch kein Energieausweis.
Die Wohnfläche wird bis zur Vorlage der bereits angeforderten Akten und Dokumente, mit ca. 120m² bewertet.
Die zusätzliche Nutzfläche mit Kellergeschoss und Dachspeicher mit weiteren 60m².
Zum Haus gehört eine eigene Einzelgarage.
Das Haus ist unbewohnt und somit sofort verfügbar.
Das Haus befindet sich in einem, dem derzeit geschätzten Baujahr (ca. 1960) entsprechenden Zustand und bietet viel Raum für individuelle Modernisierungen. Sowohl energetische Sanierungen als auch gestalterische Aufwertungen lassen sich mit überschaubarem Aufwand realisieren – perfekt für Familien oder Paare mit Wunsch nach einem Zuhause mit Charme und Gestaltungsspielraum.
Kellergeschoss: Mit ausreichend Platz für Hauswirtschaft, Vorräte und Stauraum – teils mit Tageslicht.
Erdgeschoss: Klassischer Grundriss mit Wohn- und Essbereich, Küche und ggf. Gäste-WC.
Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer und Badezimmer.
Dachspeicher: Der Dachboden ist bereits ausbaufähig – ideal für ein Studio, Hobbyraum oder zusätzliche Wohnfläche.
Grundrisse liegen derzeit noch nicht vor. Ebenso noch kein Energieausweis.
Die Wohnfläche wird bis zur Vorlage der bereits angeforderten Akten und Dokumente, mit ca. 120m² bewertet.
Die zusätzliche Nutzfläche mit Kellergeschoss und Dachspeicher mit weiteren 60m².
Zum Haus gehört eine eigene Einzelgarage.
Das Haus ist unbewohnt und somit sofort verfügbar.
Kosten
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Kaufpreis420.000 €
-
Käuferprovision5,36%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1960
-
Zimmer4
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)590 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
* Fliesen, PVC, Holz-Parkettböden
* 2 WC's
* Wohn-Essküche
* Terrasse und Balkon
* Einzelgarage
* großer Garten
* ausbaufähiger Dachspeicher
* 2 WC's
* Wohn-Essküche
* Terrasse und Balkon
* Einzelgarage
* großer Garten
* ausbaufähiger Dachspeicher
* Fliesen, PVC, Holz-Parkettböden
* 2 WC's
* Wohn-Essküche
* Terrasse und Balkon
* Einzelgarage
* großer Garten
* ausbaufähiger Dachspeicher
* 2 WC's
* Wohn-Essküche
* Terrasse und Balkon
* Einzelgarage
* großer Garten
* ausbaufähiger Dachspeicher
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Top-Lage in Würzburg-Frauenland – Ruhig. Zentral. Begehrt.
Das Reiheneckhaus liegt im südöstlichen Teil Würzburgs, im beliebten Stadtteil Frauenland, unweit der Stadtgrenze zu Heidingsfeld. Der Bremenweg ist eine ruhige Anliegerstraße mit gewachsenem... mehr lesen
Das Reiheneckhaus liegt im südöstlichen Teil Würzburgs, im beliebten Stadtteil Frauenland, unweit der Stadtgrenze zu Heidingsfeld. Der Bremenweg ist eine ruhige Anliegerstraße mit gewachsenem... mehr lesen
Top-Lage in Würzburg-Frauenland – Ruhig. Zentral. Begehrt.
Das Reiheneckhaus liegt im südöstlichen Teil Würzburgs, im beliebten Stadtteil Frauenland, unweit der Stadtgrenze zu Heidingsfeld. Der Bremenweg ist eine ruhige Anliegerstraße mit gewachsenem Wohnumfeld, ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die zentrumsnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
Durch die Nähe zu Heidingsfeld profitieren Sie zusätzlich von einer hervorragenden verkehrlichen Anbindung – sei es über die B 19, die A3 (AS Würzburg-Heidingsfeld) oder das Straßenbahnnetz, das eine direkte Verbindung in die Innenstadt ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich sowohl im Frauenland als auch im angrenzenden Heidingsfeld – vieles davon ist fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Auch der Campus Hubland und das Universitätsklinikum sind nur wenige Minuten entfernt.
Diese Lage vereint das Beste zweier Welten: die urbane Nähe des Frauenlands mit der praktischen Infrastruktur und Anbindung von Heidingsfeld – eine seltene Kombination, die das Wohnen hier besonders attraktiv macht.
Das Reiheneckhaus liegt im südöstlichen Teil Würzburgs, im beliebten Stadtteil Frauenland, unweit der Stadtgrenze zu Heidingsfeld. Der Bremenweg ist eine ruhige Anliegerstraße mit gewachsenem Wohnumfeld, ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die zentrumsnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
Durch die Nähe zu Heidingsfeld profitieren Sie zusätzlich von einer hervorragenden verkehrlichen Anbindung – sei es über die B 19, die A3 (AS Würzburg-Heidingsfeld) oder das Straßenbahnnetz, das eine direkte Verbindung in die Innenstadt ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich sowohl im Frauenland als auch im angrenzenden Heidingsfeld – vieles davon ist fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Auch der Campus Hubland und das Universitätsklinikum sind nur wenige Minuten entfernt.
Diese Lage vereint das Beste zweier Welten: die urbane Nähe des Frauenlands mit der praktischen Infrastruktur und Anbindung von Heidingsfeld – eine seltene Kombination, die das Wohnen hier besonders attraktiv macht.
Top-Lage in Würzburg-Frauenland – Ruhig. Zentral. Begehrt.
Das Reiheneckhaus liegt im südöstlichen Teil Würzburgs, im beliebten Stadtteil Frauenland, unweit der Stadtgrenze zu Heidingsfeld. Der Bremenweg ist eine ruhige Anliegerstraße mit gewachsenem Wohnumfeld, ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die zentrumsnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
Durch die Nähe zu Heidingsfeld profitieren Sie zusätzlich von einer hervorragenden verkehrlichen Anbindung – sei es über die B 19, die A3 (AS Würzburg-Heidingsfeld) oder das Straßenbahnnetz, das eine direkte Verbindung in die Innenstadt ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich sowohl im Frauenland als auch im angrenzenden Heidingsfeld – vieles davon ist fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Auch der Campus Hubland und das Universitätsklinikum sind nur wenige Minuten entfernt.
Diese Lage vereint das Beste zweier Welten: die urbane Nähe des Frauenlands mit der praktischen Infrastruktur und Anbindung von Heidingsfeld – eine seltene Kombination, die das Wohnen hier besonders attraktiv macht.
Das Reiheneckhaus liegt im südöstlichen Teil Würzburgs, im beliebten Stadtteil Frauenland, unweit der Stadtgrenze zu Heidingsfeld. Der Bremenweg ist eine ruhige Anliegerstraße mit gewachsenem Wohnumfeld, ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die zentrumsnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
Durch die Nähe zu Heidingsfeld profitieren Sie zusätzlich von einer hervorragenden verkehrlichen Anbindung – sei es über die B 19, die A3 (AS Würzburg-Heidingsfeld) oder das Straßenbahnnetz, das eine direkte Verbindung in die Innenstadt ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich sowohl im Frauenland als auch im angrenzenden Heidingsfeld – vieles davon ist fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Auch der Campus Hubland und das Universitätsklinikum sind nur wenige Minuten entfernt.
Diese Lage vereint das Beste zweier Welten: die urbane Nähe des Frauenlands mit der praktischen Infrastruktur und Anbindung von Heidingsfeld – eine seltene Kombination, die das Wohnen hier besonders attraktiv macht.
Würzburg Deutschland (97084)
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Ansprechpartner
Herr Ralf Schülzke
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6,
85221 Dachau
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