immobilie1-ID: 31243917 | Anbieter-ID: WI 51455
Schöne Wohnung mit Balkon.Perfekt für eine WG-Vermietung oder zum Eigennutz. Sofort bezugsfertig.
274.990 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen ca. 77 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, mit einem Bad/Dusche, Gäste-WC, Küche und einer Abstellkammer, inklusive Kellerabteil im Untergeschoss. Ein Stellplatz im Freien gehört ebenfalls zum Angebot.
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Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen ca. 77 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, mit einem Bad/Dusche, Gäste-WC, Küche und einer Abstellkammer, inklusive Kellerabteil im Untergeschoss. Ein Stellplatz im Freien gehört ebenfalls zum Angebot.
Die Wohnung wurde 2025 zuletzt umfassend modernisiert und präsentiert sich nun in einem gehobenen Ausstattungsstandard.
Der Wohnbereich besticht durch seinen eleganten Böden und bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Die Lage in Würzburg ist ideal für all diejenigen, die städtisches Flair schätzen und dennoch einen Rückzugsort suchen. Hier treffen Wohnqualität und Funktionalität aufeinander.
Ein monatliches Hausgeld von lediglich 262,00 € rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung ist aktuell frei und kann sofort bezogen oder vermietet werden.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Die Wohnung wurde 2025 zuletzt umfassend modernisiert und präsentiert sich nun in einem gehobenen Ausstattungsstandard.
Der Wohnbereich besticht durch seinen eleganten Böden und bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Die Lage in Würzburg ist ideal für all diejenigen, die städtisches Flair schätzen und dennoch einen Rückzugsort suchen. Hier treffen Wohnqualität und Funktionalität aufeinander.
Ein monatliches Hausgeld von lediglich 262,00 € rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung ist aktuell frei und kann sofort bezogen oder vermietet werden.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen ca. 77 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, mit einem Bad/Dusche, Gäste-WC, Küche und einer Abstellkammer, inklusive Kellerabteil im Untergeschoss. Ein Stellplatz im Freien gehört ebenfalls zum Angebot.
Die Wohnung wurde 2025 zuletzt umfassend modernisiert und präsentiert sich nun in einem gehobenen Ausstattungsstandard.
Der Wohnbereich besticht durch seinen eleganten Böden und bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Die Lage in Würzburg ist ideal für all diejenigen, die städtisches Flair schätzen und dennoch einen Rückzugsort suchen. Hier treffen Wohnqualität und Funktionalität aufeinander.
Ein monatliches Hausgeld von lediglich 262,00 € rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung ist aktuell frei und kann sofort bezogen oder vermietet werden.
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Die Wohnung wurde 2025 zuletzt umfassend modernisiert und präsentiert sich nun in einem gehobenen Ausstattungsstandard.
Der Wohnbereich besticht durch seinen eleganten Böden und bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Die Lage in Würzburg ist ideal für all diejenigen, die städtisches Flair schätzen und dennoch einen Rückzugsort suchen. Hier treffen Wohnqualität und Funktionalität aufeinander.
Ein monatliches Hausgeld von lediglich 262,00 € rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung ist aktuell frei und kann sofort bezogen oder vermietet werden.
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Kosten
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Kaufpreis274.990 €
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Kaufpreis pro m²3.571,3 €
-
Hausgeld pro Monat262 €
-
Käuferprovision3,57% inklusive 19% gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis!
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1976
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)77 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch168,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis21.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC vorhanden
- Hochwertige Fliesenböden in allen Räumen
- Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss
- Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien
- 1 Stellplatz in Tiefgarage
- Praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente... mehr lesen
- Hochwertige Fliesenböden in allen Räumen
- Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss
- Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien
- 1 Stellplatz in Tiefgarage
- Praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente... mehr lesen
- Gäste-WC vorhanden
- Hochwertige Fliesenböden in allen Räumen
- Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss
- Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien
- 1 Stellplatz in Tiefgarage
- Praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Gaszentralheizung
- Energieversorgung durch Gas
- Hochwertige Fliesenböden in allen Räumen
- Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss
- Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien
- 1 Stellplatz in Tiefgarage
- Praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Gaszentralheizung
- Energieversorgung durch Gas
- Gäste-WC vorhanden
- Hochwertige Fliesenböden in allen Räumen
- Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss
- Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien
- 1 Stellplatz in Tiefgarage
- Praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Gaszentralheizung
- Energieversorgung durch Gas
- Hochwertige Fliesenböden in allen Räumen
- Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss
- Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien
- 1 Stellplatz in Tiefgarage
- Praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Gaszentralheizung
- Energieversorgung durch Gas
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in der St.-Rochus-Straße, Würzburg, Deutschland und verfügt über eine ausgezeichnete Lage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet.
Das Wohngebiet ist geprägt von einer harmonischen... mehr lesen
Das Wohngebiet ist geprägt von einer harmonischen... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in der St.-Rochus-Straße, Würzburg, Deutschland und verfügt über eine ausgezeichnete Lage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet.
Das Wohngebiet ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus modernen Wohnbauten und gepflegten Grünanlagen, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.
In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten, was die Umgebung besonders familienfreundlich gestaltet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass das Würzburger Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar ist. Zudem bieten die nahgelegenen Bundesstraßen eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen, was auch Pendlern entgegenkommt.
Hier bietet sich eine ideale Chance, eine attraktive Wohnung in einer lebendigen und dennoch ruhigen Umfeld zu erwerben.
Das Wohngebiet ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus modernen Wohnbauten und gepflegten Grünanlagen, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.
In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten, was die Umgebung besonders familienfreundlich gestaltet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass das Würzburger Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar ist. Zudem bieten die nahgelegenen Bundesstraßen eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen, was auch Pendlern entgegenkommt.
Hier bietet sich eine ideale Chance, eine attraktive Wohnung in einer lebendigen und dennoch ruhigen Umfeld zu erwerben.
Die Wohnung befindet sich in der St.-Rochus-Straße, Würzburg, Deutschland und verfügt über eine ausgezeichnete Lage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet.
Das Wohngebiet ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus modernen Wohnbauten und gepflegten Grünanlagen, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.
In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten, was die Umgebung besonders familienfreundlich gestaltet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass das Würzburger Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar ist. Zudem bieten die nahgelegenen Bundesstraßen eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen, was auch Pendlern entgegenkommt.
Hier bietet sich eine ideale Chance, eine attraktive Wohnung in einer lebendigen und dennoch ruhigen Umfeld zu erwerben.
Das Wohngebiet ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus modernen Wohnbauten und gepflegten Grünanlagen, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.
In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten, was die Umgebung besonders familienfreundlich gestaltet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass das Würzburger Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar ist. Zudem bieten die nahgelegenen Bundesstraßen eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen, was auch Pendlern entgegenkommt.
Hier bietet sich eine ideale Chance, eine attraktive Wohnung in einer lebendigen und dennoch ruhigen Umfeld zu erwerben.
Würzburg Bayern Deutschland (97078)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 168.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 21.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 168.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 168.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Baujahr laut Energieausweis: 1976
- Wesentlicher Energieträger: Gas
Dieser ist gültig bis 21.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 168.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Baujahr laut Energieausweis: 1976
- Wesentlicher Energieträger: Gas
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 168.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Baujahr laut Energieausweis: 1976
- Wesentlicher Energieträger: Gas
Dieser ist gültig bis 21.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 168.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Baujahr laut Energieausweis: 1976
- Wesentlicher Energieträger: Gas
Ansprechpartner
Herr Aydin Koldas
Wüstenrot Immobilien
Sanderstr. 1,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
Sandenstraße 1,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
017662675680
Wüstenrot Immobilien
Sandenstraße 1,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
4917662675680
aydin.koldas@wuestenrot.de
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