immobilie1-ID: 30917645 | Anbieter-ID: 7939
2-Familienhaus unterhalb der Uni-Klinik
695.000 €
Kaufpreis
252 m²
Wohnfläche
1.068 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Zum Verkauf steht ein renovierungs- bzw. sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus, idyllisch gelegen unterhalb der renommierten Uniklinik. Das Gebäude wurde im Jahr 1937 errichtet, mit einem Anbau im Jahr 1970, und bietet ein großzügiges Grundstück von...
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Zum Verkauf steht ein renovierungs- bzw. sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus, idyllisch gelegen unterhalb der renommierten Uniklinik. Das Gebäude wurde im Jahr 1937 errichtet, mit einem Anbau im Jahr 1970, und bietet ein großzügiges Grundstück von etwa 1068 m² in direkter Nähe zur Universität.
Das Haus besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, einer 4-Zimmerwohnung (Erdgeschoss) und einer 5-Zimmerwohnung (Obergeschoss), jeweils mit einer Wohnfläche von großzügigen 126 m². Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet, was eine interessante Möglichkeit für eine sofortige Rendite bietet. Das Obergeschoss bietet zudem die Option zur Erweiterung und Ausbau des Dachgeschosses, sofern die erforderlichen Genehmigungen eingeholt werden.
Die Fenster des Hauses wurden im Jahr 1998 erneuert und sind 2-fach verglast, was eine gewisse energetische Grundlage bietet. Die Ölzentralheizung wurde 1991 installiert und versorgt das gesamte Haus mit Wärme.
Das Anwesen präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück, welches viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die niedrige Doppelgarage mit zwei Stellplätzen davor gewährleistet ausreichend Platz für die Fahrzeugunterbringung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Zweifamilienhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und von der erstklassigen Lage zu profitieren.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Rainer Kilian unter der
Telefonnummer 0931/304 99 8888 oder per E-Mail an rainer.kilian@vr-ism.de.
Das Haus besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, einer 4-Zimmerwohnung (Erdgeschoss) und einer 5-Zimmerwohnung (Obergeschoss), jeweils mit einer Wohnfläche von großzügigen 126 m². Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet, was eine interessante Möglichkeit für eine sofortige Rendite bietet. Das Obergeschoss bietet zudem die Option zur Erweiterung und Ausbau des Dachgeschosses, sofern die erforderlichen Genehmigungen eingeholt werden.
Die Fenster des Hauses wurden im Jahr 1998 erneuert und sind 2-fach verglast, was eine gewisse energetische Grundlage bietet. Die Ölzentralheizung wurde 1991 installiert und versorgt das gesamte Haus mit Wärme.
Das Anwesen präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück, welches viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die niedrige Doppelgarage mit zwei Stellplätzen davor gewährleistet ausreichend Platz für die Fahrzeugunterbringung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Zweifamilienhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und von der erstklassigen Lage zu profitieren.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Rainer Kilian unter der
Telefonnummer 0931/304 99 8888 oder per E-Mail an rainer.kilian@vr-ism.de.
Zum Verkauf steht ein renovierungs- bzw. sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus, idyllisch gelegen unterhalb der renommierten Uniklinik. Das Gebäude wurde im Jahr 1937 errichtet, mit einem Anbau im Jahr 1970, und bietet ein großzügiges Grundstück von etwa 1068 m² in direkter Nähe zur Universität.
Das Haus besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, einer 4-Zimmerwohnung (Erdgeschoss) und einer 5-Zimmerwohnung (Obergeschoss), jeweils mit einer Wohnfläche von großzügigen 126 m². Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet, was eine interessante Möglichkeit für eine sofortige Rendite bietet. Das Obergeschoss bietet zudem die Option zur Erweiterung und Ausbau des Dachgeschosses, sofern die erforderlichen Genehmigungen eingeholt werden.
Die Fenster des Hauses wurden im Jahr 1998 erneuert und sind 2-fach verglast, was eine gewisse energetische Grundlage bietet. Die Ölzentralheizung wurde 1991 installiert und versorgt das gesamte Haus mit Wärme.
Das Anwesen präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück, welches viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die niedrige Doppelgarage mit zwei Stellplätzen davor gewährleistet ausreichend Platz für die Fahrzeugunterbringung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Zweifamilienhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und von der erstklassigen Lage zu profitieren.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Rainer Kilian unter der
Telefonnummer 0931/304 99 8888 oder per E-Mail an rainer.kilian@vr-ism.de.
Das Haus besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, einer 4-Zimmerwohnung (Erdgeschoss) und einer 5-Zimmerwohnung (Obergeschoss), jeweils mit einer Wohnfläche von großzügigen 126 m². Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet, was eine interessante Möglichkeit für eine sofortige Rendite bietet. Das Obergeschoss bietet zudem die Option zur Erweiterung und Ausbau des Dachgeschosses, sofern die erforderlichen Genehmigungen eingeholt werden.
Die Fenster des Hauses wurden im Jahr 1998 erneuert und sind 2-fach verglast, was eine gewisse energetische Grundlage bietet. Die Ölzentralheizung wurde 1991 installiert und versorgt das gesamte Haus mit Wärme.
Das Anwesen präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück, welches viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die niedrige Doppelgarage mit zwei Stellplätzen davor gewährleistet ausreichend Platz für die Fahrzeugunterbringung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Zweifamilienhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und von der erstklassigen Lage zu profitieren.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Rainer Kilian unter der
Telefonnummer 0931/304 99 8888 oder per E-Mail an rainer.kilian@vr-ism.de.
Kosten
-
Kaufpreis695.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1937
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)252 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.068 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1937
-
Energiepass gültig bis29.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
Ausstattung
- Baujahr: 1937
- Anbau: 1970
- Erdgeschoss: 4-Zimmer (vermietet, 620 € Kaltmiete + 360 € NK = 980 € Warmmiete)
- Obergeschoss: 5-Zimmer
- Dachgeschoss: nicht ausgebaut
- ca. 252 m² Wohnfläche gesamt
- ca. 1068 m² Grundstücksfläche
- Holzfenster 2-fach... mehr lesen
- Anbau: 1970
- Erdgeschoss: 4-Zimmer (vermietet, 620 € Kaltmiete + 360 € NK = 980 € Warmmiete)
- Obergeschoss: 5-Zimmer
- Dachgeschoss: nicht ausgebaut
- ca. 252 m² Wohnfläche gesamt
- ca. 1068 m² Grundstücksfläche
- Holzfenster 2-fach... mehr lesen
- Baujahr: 1937
- Anbau: 1970
- Erdgeschoss: 4-Zimmer (vermietet, 620 € Kaltmiete + 360 € NK = 980 € Warmmiete)
- Obergeschoss: 5-Zimmer
- Dachgeschoss: nicht ausgebaut
- ca. 252 m² Wohnfläche gesamt
- ca. 1068 m² Grundstücksfläche
- Holzfenster 2-fach verglast aus 1998
- Ölzentralheizung aus 1991
- 2 Garagenstellplätze + 2 Stellplätze davor
- Anbau: 1970
- Erdgeschoss: 4-Zimmer (vermietet, 620 € Kaltmiete + 360 € NK = 980 € Warmmiete)
- Obergeschoss: 5-Zimmer
- Dachgeschoss: nicht ausgebaut
- ca. 252 m² Wohnfläche gesamt
- ca. 1068 m² Grundstücksfläche
- Holzfenster 2-fach verglast aus 1998
- Ölzentralheizung aus 1991
- 2 Garagenstellplätze + 2 Stellplätze davor
- Baujahr: 1937
- Anbau: 1970
- Erdgeschoss: 4-Zimmer (vermietet, 620 € Kaltmiete + 360 € NK = 980 € Warmmiete)
- Obergeschoss: 5-Zimmer
- Dachgeschoss: nicht ausgebaut
- ca. 252 m² Wohnfläche gesamt
- ca. 1068 m² Grundstücksfläche
- Holzfenster 2-fach verglast aus 1998
- Ölzentralheizung aus 1991
- 2 Garagenstellplätze + 2 Stellplätze davor
- Anbau: 1970
- Erdgeschoss: 4-Zimmer (vermietet, 620 € Kaltmiete + 360 € NK = 980 € Warmmiete)
- Obergeschoss: 5-Zimmer
- Dachgeschoss: nicht ausgebaut
- ca. 252 m² Wohnfläche gesamt
- ca. 1068 m² Grundstücksfläche
- Holzfenster 2-fach verglast aus 1998
- Ölzentralheizung aus 1991
- 2 Garagenstellplätze + 2 Stellplätze davor
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Haus befindet sich in Grombühl an der Grenze zur Lindleinsmühle, ca. 4 km von der Altstadt Würzburgs entfernt. Die Uni-Klinik befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt mit Bäcker und eine Tankstelle sind bequem zu Fuß erreichbar.
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Das Haus befindet sich in Grombühl an der Grenze zur Lindleinsmühle, ca. 4 km von der Altstadt Würzburgs entfernt. Die Uni-Klinik befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt mit Bäcker und eine Tankstelle sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der Stadtteil bietet mit Fußball, Karate, Volleyball und vielen anderen Sportarten ein breites Spektrum an Freizeitangeboten. Des Weiteren finden Sie in der Nähe Apotheken, eine Grundschule sowie Kindergärten und Spielplätze.
Eine sehr gute Infrastruktur ist vorhanden: mehrere Buslinien fahren mehrmals pro Stunde in die Würzburger Innenstadt. Außerdem sind Sie durch die Nähe der Bundesstraßen 8 und 19, sowie der A7 gut an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen.
Der Stadtteil bietet mit Fußball, Karate, Volleyball und vielen anderen Sportarten ein breites Spektrum an Freizeitangeboten. Des Weiteren finden Sie in der Nähe Apotheken, eine Grundschule sowie Kindergärten und Spielplätze.
Eine sehr gute Infrastruktur ist vorhanden: mehrere Buslinien fahren mehrmals pro Stunde in die Würzburger Innenstadt. Außerdem sind Sie durch die Nähe der Bundesstraßen 8 und 19, sowie der A7 gut an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen.
Das Haus befindet sich in Grombühl an der Grenze zur Lindleinsmühle, ca. 4 km von der Altstadt Würzburgs entfernt. Die Uni-Klinik befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt mit Bäcker und eine Tankstelle sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der Stadtteil bietet mit Fußball, Karate, Volleyball und vielen anderen Sportarten ein breites Spektrum an Freizeitangeboten. Des Weiteren finden Sie in der Nähe Apotheken, eine Grundschule sowie Kindergärten und Spielplätze.
Eine sehr gute Infrastruktur ist vorhanden: mehrere Buslinien fahren mehrmals pro Stunde in die Würzburger Innenstadt. Außerdem sind Sie durch die Nähe der Bundesstraßen 8 und 19, sowie der A7 gut an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen.
Der Stadtteil bietet mit Fußball, Karate, Volleyball und vielen anderen Sportarten ein breites Spektrum an Freizeitangeboten. Des Weiteren finden Sie in der Nähe Apotheken, eine Grundschule sowie Kindergärten und Spielplätze.
Eine sehr gute Infrastruktur ist vorhanden: mehrere Buslinien fahren mehrmals pro Stunde in die Würzburger Innenstadt. Außerdem sind Sie durch die Nähe der Bundesstraßen 8 und 19, sowie der A7 gut an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen.
97078 Würzburg · Grombühl · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Firma Mainfranken GmbH
VR-ImmoService Mainfranken GmbH
Marktplatz 2,
97070 Würzburg
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