immobilie1-ID: 31828623 | Anbieter-ID: v132_09
Ihr Ausblick auf die Festung – 2-Zimmer- Wohnung im Herzen Würzburgs
615 €
Miete zzgl. NK
40 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung. Mit ca. 40 m² Wohnfläche eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder auch eine...
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung. Mit ca. 40 m² Wohnfläche eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder auch eine 2er-WG, die auf einen Gemeinschaftsraum verzichten kann.
Die Wohnung bietet zwei großzügige Zimmer, von denen eines mit einem praktischen, eingebauten Wandschrank ausgestattet ist und somit wertvollen Stauraum schafft. Das Schlafzimmer besticht durch seine angenehme Größe und eine ruhige Lage, die Privatsphäre und erholsamen Schlaf verspricht. Das zweite Zimmer kann flexibel als Wohn-, Arbeits- oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet alle notwendigen Anschlüsse sowie ausreichend Platz für die wichtigsten Küchenutensilien (Die Kücheneinrichtung ist nicht Bestandteil dieses Angebots). Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und einen schönen Ausblick auf die Festung Marienberg bietet.
Das Badezimmer ist praktisch geschnitten und mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Ein Fenster sorgt für natürliche Belüftung und Tageslicht, wodurch eine angenehme Atmosphäre entsteht.
Diese Wohnung eignet sich perfekt als erstes eigenes Zuhause oder als praktisches WG-Appartement in zentraler und beliebter Würzburger Lage.
EnA: Bj. 1953; Erdgas H; EnV 91 kWh/m²a; Klasse C
Die Wohnung bietet zwei großzügige Zimmer, von denen eines mit einem praktischen, eingebauten Wandschrank ausgestattet ist und somit wertvollen Stauraum schafft. Das Schlafzimmer besticht durch seine angenehme Größe und eine ruhige Lage, die Privatsphäre und erholsamen Schlaf verspricht. Das zweite Zimmer kann flexibel als Wohn-, Arbeits- oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet alle notwendigen Anschlüsse sowie ausreichend Platz für die wichtigsten Küchenutensilien (Die Kücheneinrichtung ist nicht Bestandteil dieses Angebots). Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und einen schönen Ausblick auf die Festung Marienberg bietet.
Das Badezimmer ist praktisch geschnitten und mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Ein Fenster sorgt für natürliche Belüftung und Tageslicht, wodurch eine angenehme Atmosphäre entsteht.
Diese Wohnung eignet sich perfekt als erstes eigenes Zuhause oder als praktisches WG-Appartement in zentraler und beliebter Würzburger Lage.
EnA: Bj. 1953; Erdgas H; EnV 91 kWh/m²a; Klasse C
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung. Mit ca. 40 m² Wohnfläche eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder auch eine 2er-WG, die auf einen Gemeinschaftsraum verzichten kann.
Die Wohnung bietet zwei großzügige Zimmer, von denen eines mit einem praktischen, eingebauten Wandschrank ausgestattet ist und somit wertvollen Stauraum schafft. Das Schlafzimmer besticht durch seine angenehme Größe und eine ruhige Lage, die Privatsphäre und erholsamen Schlaf verspricht. Das zweite Zimmer kann flexibel als Wohn-, Arbeits- oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet alle notwendigen Anschlüsse sowie ausreichend Platz für die wichtigsten Küchenutensilien (Die Kücheneinrichtung ist nicht Bestandteil dieses Angebots). Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und einen schönen Ausblick auf die Festung Marienberg bietet.
Das Badezimmer ist praktisch geschnitten und mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Ein Fenster sorgt für natürliche Belüftung und Tageslicht, wodurch eine angenehme Atmosphäre entsteht.
Diese Wohnung eignet sich perfekt als erstes eigenes Zuhause oder als praktisches WG-Appartement in zentraler und beliebter Würzburger Lage.
EnA: Bj. 1953; Erdgas H; EnV 91 kWh/m²a; Klasse C
Die Wohnung bietet zwei großzügige Zimmer, von denen eines mit einem praktischen, eingebauten Wandschrank ausgestattet ist und somit wertvollen Stauraum schafft. Das Schlafzimmer besticht durch seine angenehme Größe und eine ruhige Lage, die Privatsphäre und erholsamen Schlaf verspricht. Das zweite Zimmer kann flexibel als Wohn-, Arbeits- oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet alle notwendigen Anschlüsse sowie ausreichend Platz für die wichtigsten Küchenutensilien (Die Kücheneinrichtung ist nicht Bestandteil dieses Angebots). Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und einen schönen Ausblick auf die Festung Marienberg bietet.
Das Badezimmer ist praktisch geschnitten und mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Ein Fenster sorgt für natürliche Belüftung und Tageslicht, wodurch eine angenehme Atmosphäre entsteht.
Diese Wohnung eignet sich perfekt als erstes eigenes Zuhause oder als praktisches WG-Appartement in zentraler und beliebter Würzburger Lage.
EnA: Bj. 1953; Erdgas H; EnV 91 kWh/m²a; Klasse C
Kosten
-
Miete zzgl. NK615 €
-
Miete inkl. Nebenkosten735 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.380 €
-
Nebenkosten120 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1953
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
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Wohnfläche (ca.)40 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Etage4
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FußbodenLaminat
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WG-geeignet
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Haustiere
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Verfügbarkeitab 01.10.2025
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer zentral gelegenen und beliebten Wohngegend Würzburgs, dem Stadtteil Sanderau. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie kleinen Grünflächen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen....
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Die Wohnung befindet sich in einer zentral gelegenen und beliebten Wohngegend Würzburgs, dem Stadtteil Sanderau. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie kleinen Grünflächen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. In unmittelbarer Nähe lädt der Park am Sanderring zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Pausen im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und Cafés sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Bushaltestellen und Straßenbahnanschlüsse befinden sich direkt um die Ecke und gewährleisten eine hervorragende Anbindung in alle Stadtteile sowie ins Umland. Auch die Würzburger Universität ist dank der zentralen Lage und optimaler Verkehrsverbindungen schnell und unkompliziert zu erreichen, was die Wohnung besonders attraktiv für Studierende macht.
Die Wohnung befindet sich in einer zentral gelegenen und beliebten Wohngegend Würzburgs, dem Stadtteil Sanderau. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie kleinen Grünflächen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. In unmittelbarer Nähe lädt der Park am Sanderring zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Pausen im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und Cafés sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Bushaltestellen und Straßenbahnanschlüsse befinden sich direkt um die Ecke und gewährleisten eine hervorragende Anbindung in alle Stadtteile sowie ins Umland. Auch die Würzburger Universität ist dank der zentralen Lage und optimaler Verkehrsverbindungen schnell und unkompliziert zu erreichen, was die Wohnung besonders attraktiv für Studierende macht.
Würzburg Deutschland (97072)
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Sonstiges
Die Universitätsstadt Würzburg vereint historische Architektur mit urbanem Leben und hoher Lebensqualität. Bekannt für ihre barocken Bauwerke, den prachtvollen Dom und die berühmte Festung Marienberg, bietet Würzburg ein vielfältiges Kultur-,...
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Die Universitätsstadt Würzburg vereint historische Architektur mit urbanem Leben und hoher Lebensqualität. Bekannt für ihre barocken Bauwerke, den prachtvollen Dom und die berühmte Festung Marienberg, bietet Würzburg ein vielfältiges Kultur-, Freizeit- und Gastronomieangebot. Die malerische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während die Mainpromenade zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Entspannung bietet. Durch die zentrale Lage innerhalb Unterfrankens sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist Würzburg sowohl für Berufspendler als auch für Studenten und Familien ein attraktiver Wohnort.
Die Universitätsstadt Würzburg vereint historische Architektur mit urbanem Leben und hoher Lebensqualität. Bekannt für ihre barocken Bauwerke, den prachtvollen Dom und die berühmte Festung Marienberg, bietet Würzburg ein vielfältiges Kultur-, Freizeit- und Gastronomieangebot. Die malerische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während die Mainpromenade zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Entspannung bietet. Durch die zentrale Lage innerhalb Unterfrankens sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist Würzburg sowohl für Berufspendler als auch für Studenten und Familien ein attraktiver Wohnort.
Ansprechpartner
Herr Amend
VOGEL-IMMOBILIEN Würzburg e.K.
Augustinerstraße / Schwanenhof 4,
97070 Würzburg
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Schwanenhof 4,
97070 Würzburg
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