immobilie1-ID: 31709005 | Anbieter-ID: 1025
Glückstreffer in Top-Lage: Vermietete 3-Zi.-ETW in Würzburgs Goethestraße.
245.000 €
Kaufpreis
70,92 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Pflichtangaben nach EnEV:
Verbrauchsausweis, 77 kWh/(m²a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Baujahr 1955, Baujahr Anlagentechnik 1986-1991, Energieeffizienzklasse: C
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss... mehr lesen
Verbrauchsausweis, 77 kWh/(m²a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Baujahr 1955, Baujahr Anlagentechnik 1986-1991, Energieeffizienzklasse: C
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Pflichtangaben nach EnEV:
Verbrauchsausweis, 77 kWh/(m²a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Baujahr 1955, Baujahr Anlagentechnik 1986-1991, Energieeffizienzklasse: C
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Lage Würzburgs – Goethestraße. Die Wohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.
Aktuell ist die Wohnung seit 2021 an eine 3er-Wohngemeinschaft vermietet, die eine monatliche Kaltmiete von 790 € zzgl. Nebenkosten entrichtet. Da die Wohnung noch vermietet ist, können wir gemäß Datenschutz leider keine Bilder von innen veröffentlichen, da diese persönliche Gegenstände des Mieters zeigen würden.
Besonderheiten:
Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
Gute Vermietbarkeit durch attraktive Lage und Raumaufteilung
Möglichkeit zur Wertsteigerung durch Modernisierungen bei Neuvermietung
Das Hausgeld setzt sich zusammen aus:
Umlagefähige Kosten: 142,63 €
Nicht umlagefähige Kosten: 36,74 €
Rücklagenbildung: 34,82 €
Verbrauchsausweis, 77 kWh/(m²a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Baujahr 1955, Baujahr Anlagentechnik 1986-1991, Energieeffizienzklasse: C
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Lage Würzburgs – Goethestraße. Die Wohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.
Aktuell ist die Wohnung seit 2021 an eine 3er-Wohngemeinschaft vermietet, die eine monatliche Kaltmiete von 790 € zzgl. Nebenkosten entrichtet. Da die Wohnung noch vermietet ist, können wir gemäß Datenschutz leider keine Bilder von innen veröffentlichen, da diese persönliche Gegenstände des Mieters zeigen würden.
Besonderheiten:
Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
Gute Vermietbarkeit durch attraktive Lage und Raumaufteilung
Möglichkeit zur Wertsteigerung durch Modernisierungen bei Neuvermietung
Das Hausgeld setzt sich zusammen aus:
Umlagefähige Kosten: 142,63 €
Nicht umlagefähige Kosten: 36,74 €
Rücklagenbildung: 34,82 €
Pflichtangaben nach EnEV:
Verbrauchsausweis, 77 kWh/(m²a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Baujahr 1955, Baujahr Anlagentechnik 1986-1991, Energieeffizienzklasse: C
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Lage Würzburgs – Goethestraße. Die Wohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.
Aktuell ist die Wohnung seit 2021 an eine 3er-Wohngemeinschaft vermietet, die eine monatliche Kaltmiete von 790 € zzgl. Nebenkosten entrichtet. Da die Wohnung noch vermietet ist, können wir gemäß Datenschutz leider keine Bilder von innen veröffentlichen, da diese persönliche Gegenstände des Mieters zeigen würden.
Besonderheiten:
Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
Gute Vermietbarkeit durch attraktive Lage und Raumaufteilung
Möglichkeit zur Wertsteigerung durch Modernisierungen bei Neuvermietung
Das Hausgeld setzt sich zusammen aus:
Umlagefähige Kosten: 142,63 €
Nicht umlagefähige Kosten: 36,74 €
Rücklagenbildung: 34,82 €
Verbrauchsausweis, 77 kWh/(m²a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Baujahr 1955, Baujahr Anlagentechnik 1986-1991, Energieeffizienzklasse: C
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Lage Würzburgs – Goethestraße. Die Wohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.
Aktuell ist die Wohnung seit 2021 an eine 3er-Wohngemeinschaft vermietet, die eine monatliche Kaltmiete von 790 € zzgl. Nebenkosten entrichtet. Da die Wohnung noch vermietet ist, können wir gemäß Datenschutz leider keine Bilder von innen veröffentlichen, da diese persönliche Gegenstände des Mieters zeigen würden.
Besonderheiten:
Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
Gute Vermietbarkeit durch attraktive Lage und Raumaufteilung
Möglichkeit zur Wertsteigerung durch Modernisierungen bei Neuvermietung
Das Hausgeld setzt sich zusammen aus:
Umlagefähige Kosten: 142,63 €
Nicht umlagefähige Kosten: 36,74 €
Rücklagenbildung: 34,82 €
Kosten
-
Kaufpreis245.000 €
-
Hausgeld pro Monat220 €
-
KäuferprovisionPROVISIONSFREI
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1955
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)70,92 m²
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
Ausstattung:
Erdgeschosslage
3 gut geschnittene Zimmer mit flexibler Nutzung
Bad mit weißen Fliesen
Gasetagenheizung (o.Ä. – hier müsste ich den genauen Stand kennen)
Kellerraum (falls vorhanden, bitte angeben)
Zustand
Die Wohnung ist in einem gepflegten... mehr lesen
Erdgeschosslage
3 gut geschnittene Zimmer mit flexibler Nutzung
Bad mit weißen Fliesen
Gasetagenheizung (o.Ä. – hier müsste ich den genauen Stand kennen)
Kellerraum (falls vorhanden, bitte angeben)
Zustand
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Ausstattung:
Erdgeschosslage
3 gut geschnittene Zimmer mit flexibler Nutzung
Bad mit weißen Fliesen
Gasetagenheizung (o.Ä. – hier müsste ich den genauen Stand kennen)
Kellerraum (falls vorhanden, bitte angeben)
Zustand
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Für eine Neuvermietung oder Eigennutzung empfehlen sich jedoch eine Erneuerung des Bodenbelags sowie frische Malerarbeiten, um den Wohnwert zu steigern.
Erdgeschosslage
3 gut geschnittene Zimmer mit flexibler Nutzung
Bad mit weißen Fliesen
Gasetagenheizung (o.Ä. – hier müsste ich den genauen Stand kennen)
Kellerraum (falls vorhanden, bitte angeben)
Zustand
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Für eine Neuvermietung oder Eigennutzung empfehlen sich jedoch eine Erneuerung des Bodenbelags sowie frische Malerarbeiten, um den Wohnwert zu steigern.
Ausstattung:
Erdgeschosslage
3 gut geschnittene Zimmer mit flexibler Nutzung
Bad mit weißen Fliesen
Gasetagenheizung (o.Ä. – hier müsste ich den genauen Stand kennen)
Kellerraum (falls vorhanden, bitte angeben)
Zustand
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Für eine Neuvermietung oder Eigennutzung empfehlen sich jedoch eine Erneuerung des Bodenbelags sowie frische Malerarbeiten, um den Wohnwert zu steigern.
Erdgeschosslage
3 gut geschnittene Zimmer mit flexibler Nutzung
Bad mit weißen Fliesen
Gasetagenheizung (o.Ä. – hier müsste ich den genauen Stand kennen)
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Zustand
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Für eine Neuvermietung oder Eigennutzung empfehlen sich jedoch eine Erneuerung des Bodenbelags sowie frische Malerarbeiten, um den Wohnwert zu steigern.
- Keller
Lage
Die Goethestraße in Würzburg bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Universität machen die Lage besonders für Studenten und junge Berufstätige attraktiv.
Die Goethestraße in Würzburg bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Universität machen die Lage besonders für Studenten und junge Berufstätige attraktiv.
Würzburg Deutschland (97072)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse an dieser 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Goethestraße geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, am liebsten über eine kleine Email in der Sie auch Ihre Kontaktdaten preisgeben.
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Wir werden Ihnen zunächst innerhalb von 5 Tagen eine Email mit der Bitte um Einwilligung gemäß Datenschutz zusenden. Sobald Sie uns diese Einwilligung erteilt haben laden wir Sie zu einer Besichtigung vor Ort ein.
Gerne stellen wir Ihnen nach der Besichtigung bei Kaufinteresse auch weitere Objektunterlagen wie die Teilungserklärung, die Beschlußsammlung, Nebenkostenabrechnungen usw. zur Verfügung.
Wir verkaufen diese Immobilie nicht aus unserem Eigenbestand sondern vermitteln diese für einen langjährigen Kunden von uns. Der Auftraggeber des Maklers ist der Verkäufer. Für den Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.
Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.distler-gruppe.de.
Alle Angaben, eventuelle Abmessungen und Angaben über Größe und Preise sind ohne Gewähr. Da wir sie ungeprüft vom Verkäufer übernommen haben können wir hierfür auch keine Haftung übernehmen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Hans-Jürgen Distler
Distler Conzept GmbH
Weingartenstr. 29,
97072 Würzburg
97072 Würzburg
Weingartenstrasse 29,
97072 Würzburg
97072 Würzburg
0931.50909
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