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immobilie1-ID: 31781935 | Anbieter-ID: EV-2846
Attraktive Maisonette-Wohnung mit Blick aufs Käppele
429.000 €
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Herzen der Stadt verbindet charmantes Wohngefühl mit durchdachtem Grundriss und herrlichem Ausblick auf das Käppele. Auf ca. 98 m² Wohnfläche erstreckt sich ein behagliches Zuhause über zwei Etagen, das...
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Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Herzen der Stadt verbindet charmantes Wohngefühl mit durchdachtem Grundriss und herrlichem Ausblick auf das Käppele. Auf ca. 98 m² Wohnfläche erstreckt sich ein behagliches Zuhause über zwei Etagen, das sowohl Singles mit Anspruch als auch Paare oder kleine Familien begeistern wird.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950. Im Zuge der umfassenden Sanierung und der Aufteilung in Eigentumswohnungen im Jahr 1989 wurden nicht nur die Fenster und die Gasetagenheizung erneuert, sondern auch ein praktischer Aufzug installiert, der Sie bequem bis in das oberste Regelgeschoss bringt. Von dort sind es nur noch wenige Stufen bis zur Wohnung.
Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Gestaltung und großzügigem Tageslichteinfall. Vom Schlafzimmer im oberen Bereich aus erreichen Sie die gemütliche, großzügige Loggia mit herrlichem Blick auf das Käppele – der perfekte Ort für den Morgenkaffee oder ruhige Abende in stimmungsvoller Atmosphäre.
Die vorhandene Einbauküche, die angenehme Fußbodenheizung im unteren Wohnbereich und die Klimaanlage im Schlafzimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Zwar gehört kein Stellplatz zur Wohnung, doch durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Einrichtungen sowie der öffentliche Nahverkehr schnell zu erreichen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 338 €, wovon 87 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden. Die Heizkosten sind darin nicht enthalten und fallen zusätzlich an.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohngefühl begeistern – und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im Herzen von Würzburg! Melden Sie sich gerne zeitnah, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950. Im Zuge der umfassenden Sanierung und der Aufteilung in Eigentumswohnungen im Jahr 1989 wurden nicht nur die Fenster und die Gasetagenheizung erneuert, sondern auch ein praktischer Aufzug installiert, der Sie bequem bis in das oberste Regelgeschoss bringt. Von dort sind es nur noch wenige Stufen bis zur Wohnung.
Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Gestaltung und großzügigem Tageslichteinfall. Vom Schlafzimmer im oberen Bereich aus erreichen Sie die gemütliche, großzügige Loggia mit herrlichem Blick auf das Käppele – der perfekte Ort für den Morgenkaffee oder ruhige Abende in stimmungsvoller Atmosphäre.
Die vorhandene Einbauküche, die angenehme Fußbodenheizung im unteren Wohnbereich und die Klimaanlage im Schlafzimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Zwar gehört kein Stellplatz zur Wohnung, doch durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Einrichtungen sowie der öffentliche Nahverkehr schnell zu erreichen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 338 €, wovon 87 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden. Die Heizkosten sind darin nicht enthalten und fallen zusätzlich an.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohngefühl begeistern – und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im Herzen von Würzburg! Melden Sie sich gerne zeitnah, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Herzen der Stadt verbindet charmantes Wohngefühl mit durchdachtem Grundriss und herrlichem Ausblick auf das Käppele. Auf ca. 98 m² Wohnfläche erstreckt sich ein behagliches Zuhause über zwei Etagen, das sowohl Singles mit Anspruch als auch Paare oder kleine Familien begeistern wird.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950. Im Zuge der umfassenden Sanierung und der Aufteilung in Eigentumswohnungen im Jahr 1989 wurden nicht nur die Fenster und die Gasetagenheizung erneuert, sondern auch ein praktischer Aufzug installiert, der Sie bequem bis in das oberste Regelgeschoss bringt. Von dort sind es nur noch wenige Stufen bis zur Wohnung.
Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Gestaltung und großzügigem Tageslichteinfall. Vom Schlafzimmer im oberen Bereich aus erreichen Sie die gemütliche, großzügige Loggia mit herrlichem Blick auf das Käppele – der perfekte Ort für den Morgenkaffee oder ruhige Abende in stimmungsvoller Atmosphäre.
Die vorhandene Einbauküche, die angenehme Fußbodenheizung im unteren Wohnbereich und die Klimaanlage im Schlafzimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Zwar gehört kein Stellplatz zur Wohnung, doch durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Einrichtungen sowie der öffentliche Nahverkehr schnell zu erreichen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 338 €, wovon 87 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden. Die Heizkosten sind darin nicht enthalten und fallen zusätzlich an.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohngefühl begeistern – und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im Herzen von Würzburg! Melden Sie sich gerne zeitnah, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950. Im Zuge der umfassenden Sanierung und der Aufteilung in Eigentumswohnungen im Jahr 1989 wurden nicht nur die Fenster und die Gasetagenheizung erneuert, sondern auch ein praktischer Aufzug installiert, der Sie bequem bis in das oberste Regelgeschoss bringt. Von dort sind es nur noch wenige Stufen bis zur Wohnung.
Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Gestaltung und großzügigem Tageslichteinfall. Vom Schlafzimmer im oberen Bereich aus erreichen Sie die gemütliche, großzügige Loggia mit herrlichem Blick auf das Käppele – der perfekte Ort für den Morgenkaffee oder ruhige Abende in stimmungsvoller Atmosphäre.
Die vorhandene Einbauküche, die angenehme Fußbodenheizung im unteren Wohnbereich und die Klimaanlage im Schlafzimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Zwar gehört kein Stellplatz zur Wohnung, doch durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Einrichtungen sowie der öffentliche Nahverkehr schnell zu erreichen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 338 €, wovon 87 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden. Die Heizkosten sind darin nicht enthalten und fallen zusätzlich an.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohngefühl begeistern – und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im Herzen von Würzburg! Melden Sie sich gerne zeitnah, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Kosten
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Kaufpreis429.000 €
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Hausgeld pro Monat338 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1950
-
Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)98 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch64 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
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Energiepass gültig bis27.09.2025
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EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich mitten im Herzen der Würzburger Altstadt – einer der lebendigsten und gleichzeitig charmantesten Wohnlagen der Stadt. Wer hier wohnt, genießt das Beste aus zwei Welten: urbanes Flair mit kurzen Wegen und gleichzeitig ein...
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Die Wohnung befindet sich mitten im Herzen der Würzburger Altstadt – einer der lebendigsten und gleichzeitig charmantesten Wohnlagen der Stadt. Wer hier wohnt, genießt das Beste aus zwei Welten: urbanes Flair mit kurzen Wegen und gleichzeitig ein angenehmes, historisch geprägtes Wohnumfeld.
Die Lage verbindet zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen. Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie das Universitätsklinikum. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen nur wenige Schritte entfernt.
Ein echtes Highlight: Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Mainufer entfernt. Ob für einen entspannten Spaziergang am Wasser, eine Joggingrunde im Grünen oder einfach nur zum Verweilen mit Blick auf den Fluss – hier wohnen Sie mitten in der Stadt und doch ganz nah an der Natur.
Und für Genießer: Der Abend lässt sich kaum schöner ausklingen als mit einem Schoppen Wein auf der Alten Mainbrücke, mit Blick auf die Festung Marienberg und die vorbeiziehenden Schiffe – ein echtes Stück Würzburger Lebensgefühl.
Kurzum: Die Lage verbindet hohe Lebensqualität mit urbanem Komfort, ideal für alle, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten.
Die Lage verbindet zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen. Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie das Universitätsklinikum. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen nur wenige Schritte entfernt.
Ein echtes Highlight: Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Mainufer entfernt. Ob für einen entspannten Spaziergang am Wasser, eine Joggingrunde im Grünen oder einfach nur zum Verweilen mit Blick auf den Fluss – hier wohnen Sie mitten in der Stadt und doch ganz nah an der Natur.
Und für Genießer: Der Abend lässt sich kaum schöner ausklingen als mit einem Schoppen Wein auf der Alten Mainbrücke, mit Blick auf die Festung Marienberg und die vorbeiziehenden Schiffe – ein echtes Stück Würzburger Lebensgefühl.
Kurzum: Die Lage verbindet hohe Lebensqualität mit urbanem Komfort, ideal für alle, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten.
Die Wohnung befindet sich mitten im Herzen der Würzburger Altstadt – einer der lebendigsten und gleichzeitig charmantesten Wohnlagen der Stadt. Wer hier wohnt, genießt das Beste aus zwei Welten: urbanes Flair mit kurzen Wegen und gleichzeitig ein angenehmes, historisch geprägtes Wohnumfeld.
Die Lage verbindet zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen. Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie das Universitätsklinikum. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen nur wenige Schritte entfernt.
Ein echtes Highlight: Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Mainufer entfernt. Ob für einen entspannten Spaziergang am Wasser, eine Joggingrunde im Grünen oder einfach nur zum Verweilen mit Blick auf den Fluss – hier wohnen Sie mitten in der Stadt und doch ganz nah an der Natur.
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Kurzum: Die Lage verbindet hohe Lebensqualität mit urbanem Komfort, ideal für alle, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten.
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Würzburg Bayern Deutschland (97070)
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Sonstiges
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des... mehr lesen
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Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
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Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
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Ansprechpartner
Sabrina Zackel
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Karmelitenstraße 24,
97070 Würzburg
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