immobilie1-ID: 31749983 | Anbieter-ID: 1464
Nostalgisches kleines Einfamilienhaus mit Garten & Scheune - modernisiert & bezahlbar
97.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
487 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in diesem liebenswerten Einfamilienhäuschen - einem echten Unikat mit ganz viel Charme.
Das Haus präsentiert sich wie eine kleine Puppenstube: heimelig, überschaubar und mit vielen nostalgischen Details. Besonders hervorzuheben sind die... mehr lesen
Das Haus präsentiert sich wie eine kleine Puppenstube: heimelig, überschaubar und mit vielen nostalgischen Details. Besonders hervorzuheben sind die... mehr lesen
Willkommen in diesem liebenswerten Einfamilienhäuschen - einem echten Unikat mit ganz viel Charme.
Das Haus präsentiert sich wie eine kleine Puppenstube: heimelig, überschaubar und mit vielen nostalgischen Details. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen, blickschönen offenen Holzbalken-Konstruktionen, die dem Gebäude eine warme, gemütliche Atmosphäre verleihen und den historischen Charakter unterstreichen.
Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2018 in wichtigen Bereichen modernisiert und überzeugt heute durch eine kluge Kombination aus Tradition und zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² aufgeteilt auf ein Wohn-Esszimmer, ein offenes Schlafzimmer, zwei weitere kleine Zimmer, die Küche sowie das Bad bietet das Haus ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Individualisten mit Sinn für das Besondere.
Das 487 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight. Der ruhige Garten lädt zum Verweilen, Gärtnern oder Spielen ein - ein kleines Naturidyll mitten im Alltag.
Ein besonderes Plus ist die großzügige Scheune mit Heuboden, die sich hervorragend als Werkstatt, Lagerraum oder für Hobbyprojekte nutzen lässt - oder mit kreativer Planung sogar ausgebaut werden könnte.
Für nur 97.000 EUR erwerben Sie hier nicht einfach nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause mit Charakter. Dieses charmante Kleinod eignet sich hervorragend für alle, die den Wunsch nach einem eigenen Garten hegen, ein außerordentlich gemütliches Ambiente schätzen und sich mit weniger Wohnfläche bewusst für mehr Lebensqualität entscheiden.
Das TOP-Preis-Leistungs-Verhältnis sowie die Kombination aus nostalgischer Architektur, solider Modernisierung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dank Garten & Scheune macht dieses Haus zu einer cleveren Alternative zur klassischen Eigentumswohnung.
Das Haus präsentiert sich wie eine kleine Puppenstube: heimelig, überschaubar und mit vielen nostalgischen Details. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen, blickschönen offenen Holzbalken-Konstruktionen, die dem Gebäude eine warme, gemütliche Atmosphäre verleihen und den historischen Charakter unterstreichen.
Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2018 in wichtigen Bereichen modernisiert und überzeugt heute durch eine kluge Kombination aus Tradition und zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² aufgeteilt auf ein Wohn-Esszimmer, ein offenes Schlafzimmer, zwei weitere kleine Zimmer, die Küche sowie das Bad bietet das Haus ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Individualisten mit Sinn für das Besondere.
Das 487 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight. Der ruhige Garten lädt zum Verweilen, Gärtnern oder Spielen ein - ein kleines Naturidyll mitten im Alltag.
Ein besonderes Plus ist die großzügige Scheune mit Heuboden, die sich hervorragend als Werkstatt, Lagerraum oder für Hobbyprojekte nutzen lässt - oder mit kreativer Planung sogar ausgebaut werden könnte.
Für nur 97.000 EUR erwerben Sie hier nicht einfach nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause mit Charakter. Dieses charmante Kleinod eignet sich hervorragend für alle, die den Wunsch nach einem eigenen Garten hegen, ein außerordentlich gemütliches Ambiente schätzen und sich mit weniger Wohnfläche bewusst für mehr Lebensqualität entscheiden.
Das TOP-Preis-Leistungs-Verhältnis sowie die Kombination aus nostalgischer Architektur, solider Modernisierung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dank Garten & Scheune macht dieses Haus zu einer cleveren Alternative zur klassischen Eigentumswohnung.
Willkommen in diesem liebenswerten Einfamilienhäuschen - einem echten Unikat mit ganz viel Charme.
Das Haus präsentiert sich wie eine kleine Puppenstube: heimelig, überschaubar und mit vielen nostalgischen Details. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen, blickschönen offenen Holzbalken-Konstruktionen, die dem Gebäude eine warme, gemütliche Atmosphäre verleihen und den historischen Charakter unterstreichen.
Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2018 in wichtigen Bereichen modernisiert und überzeugt heute durch eine kluge Kombination aus Tradition und zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² aufgeteilt auf ein Wohn-Esszimmer, ein offenes Schlafzimmer, zwei weitere kleine Zimmer, die Küche sowie das Bad bietet das Haus ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Individualisten mit Sinn für das Besondere.
Das 487 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight. Der ruhige Garten lädt zum Verweilen, Gärtnern oder Spielen ein - ein kleines Naturidyll mitten im Alltag.
Ein besonderes Plus ist die großzügige Scheune mit Heuboden, die sich hervorragend als Werkstatt, Lagerraum oder für Hobbyprojekte nutzen lässt - oder mit kreativer Planung sogar ausgebaut werden könnte.
Für nur 97.000 EUR erwerben Sie hier nicht einfach nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause mit Charakter. Dieses charmante Kleinod eignet sich hervorragend für alle, die den Wunsch nach einem eigenen Garten hegen, ein außerordentlich gemütliches Ambiente schätzen und sich mit weniger Wohnfläche bewusst für mehr Lebensqualität entscheiden.
Das TOP-Preis-Leistungs-Verhältnis sowie die Kombination aus nostalgischer Architektur, solider Modernisierung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dank Garten & Scheune macht dieses Haus zu einer cleveren Alternative zur klassischen Eigentumswohnung.
Das Haus präsentiert sich wie eine kleine Puppenstube: heimelig, überschaubar und mit vielen nostalgischen Details. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen, blickschönen offenen Holzbalken-Konstruktionen, die dem Gebäude eine warme, gemütliche Atmosphäre verleihen und den historischen Charakter unterstreichen.
Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2018 in wichtigen Bereichen modernisiert und überzeugt heute durch eine kluge Kombination aus Tradition und zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² aufgeteilt auf ein Wohn-Esszimmer, ein offenes Schlafzimmer, zwei weitere kleine Zimmer, die Küche sowie das Bad bietet das Haus ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Individualisten mit Sinn für das Besondere.
Das 487 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight. Der ruhige Garten lädt zum Verweilen, Gärtnern oder Spielen ein - ein kleines Naturidyll mitten im Alltag.
Ein besonderes Plus ist die großzügige Scheune mit Heuboden, die sich hervorragend als Werkstatt, Lagerraum oder für Hobbyprojekte nutzen lässt - oder mit kreativer Planung sogar ausgebaut werden könnte.
Für nur 97.000 EUR erwerben Sie hier nicht einfach nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause mit Charakter. Dieses charmante Kleinod eignet sich hervorragend für alle, die den Wunsch nach einem eigenen Garten hegen, ein außerordentlich gemütliches Ambiente schätzen und sich mit weniger Wohnfläche bewusst für mehr Lebensqualität entscheiden.
Das TOP-Preis-Leistungs-Verhältnis sowie die Kombination aus nostalgischer Architektur, solider Modernisierung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dank Garten & Scheune macht dieses Haus zu einer cleveren Alternative zur klassischen Eigentumswohnung.
Kosten
-
Kaufpreis97.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
3,57 % inkl. MwSt Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1890
-
Zimmer4
-
Wohnfläche (ca.)86 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)487 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf353 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1890
-
Energiepass gültig bis07.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
* Baujahr 1890 - Massivbauweise/Fachwerk
* 487 m² Grund
* ca. 86 m² Wohnfläche
* Gasbrennwertheizung (2018)
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2018)
* Dacheindeckung / Lattung, Ziegel, Dachrinnen (2018)
* romantisch-nostalgisches Ambiente
* offene... mehr lesen
* 487 m² Grund
* ca. 86 m² Wohnfläche
* Gasbrennwertheizung (2018)
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2018)
* Dacheindeckung / Lattung, Ziegel, Dachrinnen (2018)
* romantisch-nostalgisches Ambiente
* offene... mehr lesen
* Baujahr 1890 - Massivbauweise/Fachwerk
* 487 m² Grund
* ca. 86 m² Wohnfläche
* Gasbrennwertheizung (2018)
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2018)
* Dacheindeckung / Lattung, Ziegel, Dachrinnen (2018)
* romantisch-nostalgisches Ambiente
* offene Holzbalken-Konstruktionen
* ausgefallenes Badezimmer mit Dusche/Eckbadewanne/WC/Waschtisch
* ausgefallenes offenes Schlafzimmer mit Sichtbalken-Decke
* 2 Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer
* geräumige Scheune mit Heuboden
* kleiner Hofraum
* großzügiger Garten
* 487 m² Grund
* ca. 86 m² Wohnfläche
* Gasbrennwertheizung (2018)
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2018)
* Dacheindeckung / Lattung, Ziegel, Dachrinnen (2018)
* romantisch-nostalgisches Ambiente
* offene Holzbalken-Konstruktionen
* ausgefallenes Badezimmer mit Dusche/Eckbadewanne/WC/Waschtisch
* ausgefallenes offenes Schlafzimmer mit Sichtbalken-Decke
* 2 Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer
* geräumige Scheune mit Heuboden
* kleiner Hofraum
* großzügiger Garten
* Baujahr 1890 - Massivbauweise/Fachwerk
* 487 m² Grund
* ca. 86 m² Wohnfläche
* Gasbrennwertheizung (2018)
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2018)
* Dacheindeckung / Lattung, Ziegel, Dachrinnen (2018)
* romantisch-nostalgisches Ambiente
* offene Holzbalken-Konstruktionen
* ausgefallenes Badezimmer mit Dusche/Eckbadewanne/WC/Waschtisch
* ausgefallenes offenes Schlafzimmer mit Sichtbalken-Decke
* 2 Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer
* geräumige Scheune mit Heuboden
* kleiner Hofraum
* großzügiger Garten
* 487 m² Grund
* ca. 86 m² Wohnfläche
* Gasbrennwertheizung (2018)
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2018)
* Dacheindeckung / Lattung, Ziegel, Dachrinnen (2018)
* romantisch-nostalgisches Ambiente
* offene Holzbalken-Konstruktionen
* ausgefallenes Badezimmer mit Dusche/Eckbadewanne/WC/Waschtisch
* ausgefallenes offenes Schlafzimmer mit Sichtbalken-Decke
* 2 Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer
* geräumige Scheune mit Heuboden
* kleiner Hofraum
* großzügiger Garten
- Nichtraucher
- Garten
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen Ortsteil Heinersdorf der Gemeinde Föritztal, direkt an der thüringisch-bayerischen Landesgrenze. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und einem hohen Erholungswert - ideal für Naturliebhaber und...
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Das Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen Ortsteil Heinersdorf der Gemeinde Föritztal, direkt an der thüringisch-bayerischen Landesgrenze. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und einem hohen Erholungswert - ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz der idyllischen Lage sind die nächstgelegenen Städte wie Sonneberg (Thüringen) und Kronach (Bayern) gut erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Lage an der Landesgrenze verbindet das Beste aus zwei Bundesländern und macht das Haus besonders attraktiv für Berufspendler und Familien, die Wert auf ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung legen.
Das Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen Ortsteil Heinersdorf der Gemeinde Föritztal, direkt an der thüringisch-bayerischen Landesgrenze. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und einem hohen Erholungswert - ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz der idyllischen Lage sind die nächstgelegenen Städte wie Sonneberg (Thüringen) und Kronach (Bayern) gut erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Lage an der Landesgrenze verbindet das Beste aus zwei Bundesländern und macht das Haus besonders attraktiv für Berufspendler und Familien, die Wert auf ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung legen.
Föritztal Heinersdorf Deutschland (96524)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn Sie mehr über dieses interessante Anwesen wissen wollen, kontaktieren Sie uns einfach. Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360-Grad-Rundgang damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein Bild machen können.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Immobilienangebot auch persönlich.
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 353,7 kWh/(m² a), Bj.-Gebäude: 1890, Bj.-Heizung: 2018, Gas, Energieeffizienzklasse: H
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Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 353,7 kWh/(m² a), Bj.-Gebäude: 1890, Bj.-Heizung: 2018, Gas, Energieeffizienzklasse: H
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Ansprechpartner
Frau Sabine Bernhardt
Immobilien Reinhardt GmbH
Neustadter Straße 27,
96450 Coburg
96450 Coburg
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
96450 Coburg
+49 9561 4079790
Immobilien Reinhardt GmbH
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
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info@immobilien-reinhardt.com
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