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immobilie1-ID: 31804147 | Anbieter-ID: 1469
Idyllisches Leben am Waldrand - interessantes Einfamilienhaus!
219.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
845 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Gepflegt, solide gebaut und voller Potenzial!
Das im Jahr 1978 in Massivbauweise errichtete Haus überzeugt mit ca. 120 m² Gesamtwohnfläche und insbesondere mit einem großzügigen Grundstück von rund 845 m², welches äußerst liebevoll angelegt wurde. Es... mehr lesen
Das im Jahr 1978 in Massivbauweise errichtete Haus überzeugt mit ca. 120 m² Gesamtwohnfläche und insbesondere mit einem großzügigen Grundstück von rund 845 m², welches äußerst liebevoll angelegt wurde. Es... mehr lesen
Gepflegt, solide gebaut und voller Potenzial!
Das im Jahr 1978 in Massivbauweise errichtete Haus überzeugt mit ca. 120 m² Gesamtwohnfläche und insbesondere mit einem großzügigen Grundstück von rund 845 m², welches äußerst liebevoll angelegt wurde. Es bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Raum zur freien Entfaltung – ob für Familien, Paare oder Ruhesuchende mit Naturbezug.
Die Erdgeschossebene mit ca. 105 m² ist ideal für das Wohnen auf einer Etage konzipiert und bietet
• einen großzügigen Wohnbereich mit herrlichem Ausblick und Balkon,
• ein gemütliches Schlafzimmer,
• eine funktionelle Küche mit Frühstückstresen und angrenzendem Essplatz,
• ein Tageslichtbad im gepflegten Retro-Stil,
• eine praktische Abstellkammer sowie
• direkten Zugang zur großen, liebevoll gestalteten überdachten Terrasse mit Natursteinmauer und viel Privatsphäre.
Die Terrasse und der Garten sind ein echtes Highlight: liebevoll angelegt mit Teich, Sitzbank, reicher Bepflanzung und unverbautem Blick ins Grüne – ein Rückzugsort, der zu jeder Jahreszeit begeistert.
Im Untergeschoss befinden sich
• zwei vielseitig, wohnlich nutzbare Zimmer (Gäste, Hobby, Büro oder Jugendbereich),
• ein weiteres Badezimmer,
• der Heizungs- und Lagerkeller,
• sowie eine integrierte Garage mit direktem Zugang ins Haus – komfortabel und wettergeschützt.
Fazit:
Ein Haus mit Substanz, Charme und Entwicklungspotenzial – perfekt für alle, die das Leben in der Natur lieben und dennoch nicht auf städtische Anbindung verzichten möchten. Wer ein ruhiges, solides Zuhause mit Herz sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit in toller Lage von Niederfüllbach.
Das im Jahr 1978 in Massivbauweise errichtete Haus überzeugt mit ca. 120 m² Gesamtwohnfläche und insbesondere mit einem großzügigen Grundstück von rund 845 m², welches äußerst liebevoll angelegt wurde. Es bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Raum zur freien Entfaltung – ob für Familien, Paare oder Ruhesuchende mit Naturbezug.
Die Erdgeschossebene mit ca. 105 m² ist ideal für das Wohnen auf einer Etage konzipiert und bietet
• einen großzügigen Wohnbereich mit herrlichem Ausblick und Balkon,
• ein gemütliches Schlafzimmer,
• eine funktionelle Küche mit Frühstückstresen und angrenzendem Essplatz,
• ein Tageslichtbad im gepflegten Retro-Stil,
• eine praktische Abstellkammer sowie
• direkten Zugang zur großen, liebevoll gestalteten überdachten Terrasse mit Natursteinmauer und viel Privatsphäre.
Die Terrasse und der Garten sind ein echtes Highlight: liebevoll angelegt mit Teich, Sitzbank, reicher Bepflanzung und unverbautem Blick ins Grüne – ein Rückzugsort, der zu jeder Jahreszeit begeistert.
Im Untergeschoss befinden sich
• zwei vielseitig, wohnlich nutzbare Zimmer (Gäste, Hobby, Büro oder Jugendbereich),
• ein weiteres Badezimmer,
• der Heizungs- und Lagerkeller,
• sowie eine integrierte Garage mit direktem Zugang ins Haus – komfortabel und wettergeschützt.
Fazit:
Ein Haus mit Substanz, Charme und Entwicklungspotenzial – perfekt für alle, die das Leben in der Natur lieben und dennoch nicht auf städtische Anbindung verzichten möchten. Wer ein ruhiges, solides Zuhause mit Herz sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit in toller Lage von Niederfüllbach.
Gepflegt, solide gebaut und voller Potenzial!
Das im Jahr 1978 in Massivbauweise errichtete Haus überzeugt mit ca. 120 m² Gesamtwohnfläche und insbesondere mit einem großzügigen Grundstück von rund 845 m², welches äußerst liebevoll angelegt wurde. Es bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Raum zur freien Entfaltung – ob für Familien, Paare oder Ruhesuchende mit Naturbezug.
Die Erdgeschossebene mit ca. 105 m² ist ideal für das Wohnen auf einer Etage konzipiert und bietet
• einen großzügigen Wohnbereich mit herrlichem Ausblick und Balkon,
• ein gemütliches Schlafzimmer,
• eine funktionelle Küche mit Frühstückstresen und angrenzendem Essplatz,
• ein Tageslichtbad im gepflegten Retro-Stil,
• eine praktische Abstellkammer sowie
• direkten Zugang zur großen, liebevoll gestalteten überdachten Terrasse mit Natursteinmauer und viel Privatsphäre.
Die Terrasse und der Garten sind ein echtes Highlight: liebevoll angelegt mit Teich, Sitzbank, reicher Bepflanzung und unverbautem Blick ins Grüne – ein Rückzugsort, der zu jeder Jahreszeit begeistert.
Im Untergeschoss befinden sich
• zwei vielseitig, wohnlich nutzbare Zimmer (Gäste, Hobby, Büro oder Jugendbereich),
• ein weiteres Badezimmer,
• der Heizungs- und Lagerkeller,
• sowie eine integrierte Garage mit direktem Zugang ins Haus – komfortabel und wettergeschützt.
Fazit:
Ein Haus mit Substanz, Charme und Entwicklungspotenzial – perfekt für alle, die das Leben in der Natur lieben und dennoch nicht auf städtische Anbindung verzichten möchten. Wer ein ruhiges, solides Zuhause mit Herz sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit in toller Lage von Niederfüllbach.
Das im Jahr 1978 in Massivbauweise errichtete Haus überzeugt mit ca. 120 m² Gesamtwohnfläche und insbesondere mit einem großzügigen Grundstück von rund 845 m², welches äußerst liebevoll angelegt wurde. Es bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Raum zur freien Entfaltung – ob für Familien, Paare oder Ruhesuchende mit Naturbezug.
Die Erdgeschossebene mit ca. 105 m² ist ideal für das Wohnen auf einer Etage konzipiert und bietet
• einen großzügigen Wohnbereich mit herrlichem Ausblick und Balkon,
• ein gemütliches Schlafzimmer,
• eine funktionelle Küche mit Frühstückstresen und angrenzendem Essplatz,
• ein Tageslichtbad im gepflegten Retro-Stil,
• eine praktische Abstellkammer sowie
• direkten Zugang zur großen, liebevoll gestalteten überdachten Terrasse mit Natursteinmauer und viel Privatsphäre.
Die Terrasse und der Garten sind ein echtes Highlight: liebevoll angelegt mit Teich, Sitzbank, reicher Bepflanzung und unverbautem Blick ins Grüne – ein Rückzugsort, der zu jeder Jahreszeit begeistert.
Im Untergeschoss befinden sich
• zwei vielseitig, wohnlich nutzbare Zimmer (Gäste, Hobby, Büro oder Jugendbereich),
• ein weiteres Badezimmer,
• der Heizungs- und Lagerkeller,
• sowie eine integrierte Garage mit direktem Zugang ins Haus – komfortabel und wettergeschützt.
Fazit:
Ein Haus mit Substanz, Charme und Entwicklungspotenzial – perfekt für alle, die das Leben in der Natur lieben und dennoch nicht auf städtische Anbindung verzichten möchten. Wer ein ruhiges, solides Zuhause mit Herz sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit in toller Lage von Niederfüllbach.
Kosten
-
Kaufpreis219.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1978
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)845 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf186,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis26.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
• Massivbauweise
• Elektrik mit FI-Schalter
• Holzfenster mit 2-fach Isolierglas (2004)
• Außenrollos
• Öl-Zentralheizung (1991)
• 2 Bäder
• große überdachte Terrasse
• inkl. funktioneller Einbauküche
• liebevoll angelegte Außenanlagen
• Gartenhaus & Teich
•... mehr lesen
• Elektrik mit FI-Schalter
• Holzfenster mit 2-fach Isolierglas (2004)
• Außenrollos
• Öl-Zentralheizung (1991)
• 2 Bäder
• große überdachte Terrasse
• inkl. funktioneller Einbauküche
• liebevoll angelegte Außenanlagen
• Gartenhaus & Teich
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• Massivbauweise
• Elektrik mit FI-Schalter
• Holzfenster mit 2-fach Isolierglas (2004)
• Außenrollos
• Öl-Zentralheizung (1991)
• 2 Bäder
• große überdachte Terrasse
• inkl. funktioneller Einbauküche
• liebevoll angelegte Außenanlagen
• Gartenhaus & Teich
• Garage mit direktem Hauszugang
• Gepflegt mit Modernisierungspotenzial
• Bevorzugte Waldrandlage ohne Durchgangsverkehr
• Wohnen auf einer Ebene
• Stadtbusanbindung
• Elektrik mit FI-Schalter
• Holzfenster mit 2-fach Isolierglas (2004)
• Außenrollos
• Öl-Zentralheizung (1991)
• 2 Bäder
• große überdachte Terrasse
• inkl. funktioneller Einbauküche
• liebevoll angelegte Außenanlagen
• Gartenhaus & Teich
• Garage mit direktem Hauszugang
• Gepflegt mit Modernisierungspotenzial
• Bevorzugte Waldrandlage ohne Durchgangsverkehr
• Wohnen auf einer Ebene
• Stadtbusanbindung
• Massivbauweise
• Elektrik mit FI-Schalter
• Holzfenster mit 2-fach Isolierglas (2004)
• Außenrollos
• Öl-Zentralheizung (1991)
• 2 Bäder
• große überdachte Terrasse
• inkl. funktioneller Einbauküche
• liebevoll angelegte Außenanlagen
• Gartenhaus & Teich
• Garage mit direktem Hauszugang
• Gepflegt mit Modernisierungspotenzial
• Bevorzugte Waldrandlage ohne Durchgangsverkehr
• Wohnen auf einer Ebene
• Stadtbusanbindung
• Elektrik mit FI-Schalter
• Holzfenster mit 2-fach Isolierglas (2004)
• Außenrollos
• Öl-Zentralheizung (1991)
• 2 Bäder
• große überdachte Terrasse
• inkl. funktioneller Einbauküche
• liebevoll angelegte Außenanlagen
• Gartenhaus & Teich
• Garage mit direktem Hauszugang
• Gepflegt mit Modernisierungspotenzial
• Bevorzugte Waldrandlage ohne Durchgangsverkehr
• Wohnen auf einer Ebene
• Stadtbusanbindung
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Idyllisch, ruhig und naturnah!
Am Ende einer äußerst ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und direkt am Waldrand gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus in Niederfüllbach einen Ort der Entspannung und Geborgenheit. Die malerische Umgebung mit... mehr lesen
Am Ende einer äußerst ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und direkt am Waldrand gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus in Niederfüllbach einen Ort der Entspannung und Geborgenheit. Die malerische Umgebung mit... mehr lesen
Idyllisch, ruhig und naturnah!
Am Ende einer äußerst ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und direkt am Waldrand gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus in Niederfüllbach einen Ort der Entspannung und Geborgenheit. Die malerische Umgebung mit viel Grün und Weitblick lädt zum Erholen ein, während gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Stadt Coburg - Stadtbus! - und die A73 besteht. Eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit.
Am Ende einer äußerst ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und direkt am Waldrand gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus in Niederfüllbach einen Ort der Entspannung und Geborgenheit. Die malerische Umgebung mit viel Grün und Weitblick lädt zum Erholen ein, während gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Stadt Coburg - Stadtbus! - und die A73 besteht. Eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit.
Idyllisch, ruhig und naturnah!
Am Ende einer äußerst ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und direkt am Waldrand gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus in Niederfüllbach einen Ort der Entspannung und Geborgenheit. Die malerische Umgebung mit viel Grün und Weitblick lädt zum Erholen ein, während gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Stadt Coburg - Stadtbus! - und die A73 besteht. Eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit.
Am Ende einer äußerst ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und direkt am Waldrand gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus in Niederfüllbach einen Ort der Entspannung und Geborgenheit. Die malerische Umgebung mit viel Grün und Weitblick lädt zum Erholen ein, während gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Stadt Coburg - Stadtbus! - und die A73 besteht. Eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit.
Niederfüllbach Bayern Deutschland (96489)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn Sie mehr über dieses interessante Anwesen wissen wollen, kontaktieren Sie uns einfach. Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein Bild machen können.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Immobilienangebot auch persönlich.
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 186,6 kWh/(m² a), Bj.-Gebäude: 1978, Bj.-Heizung: 1991 Öl-Zentralheizung, Energieeffizienzklasse: F
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Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 186,6 kWh/(m² a), Bj.-Gebäude: 1978, Bj.-Heizung: 1991 Öl-Zentralheizung, Energieeffizienzklasse: F
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Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 186,6 kWh/(m² a), Bj.-Gebäude: 1978, Bj.-Heizung: 1991 Öl-Zentralheizung, Energieeffizienzklasse: F
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Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 186,6 kWh/(m² a), Bj.-Gebäude: 1978, Bj.-Heizung: 1991 Öl-Zentralheizung, Energieeffizienzklasse: F
Ansprechpartner
Herr Daniel Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
96450 Coburg
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
96450 Coburg
09561/ 4079790
Immobilien Reinhardt GmbH
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
96450 Coburg
09561 4079790
info@immobilien-reinhardt.com
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