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immobilie1-ID: 31803593 | Anbieter-ID: 1475
Ein- bis Zweifamilienhaus mit großzügigem Gartenparadies
225.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
1.247 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in diesem charmanten Ein- bis Zweifamilienhaus in solider Massivbauweise, das mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einem ca. 1.247 m² großen Grundstück überzeugt. Die Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern...
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Willkommen in diesem charmanten Ein- bis Zweifamilienhaus in solider Massivbauweise, das mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einem ca. 1.247 m² großen Grundstück überzeugt. Die Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch ein wahres Gartenparadies, das viel Raum für Erholung, Freizeit und kreative Gestaltungsideen bereithält.
Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie oder für die Nutzung als Zweifamilienhaus. Die helle und gepflegte Küche im Erdgeschoss ist funktional eingerichtet und ermöglicht einen direkten Zugang zum Wohnbereich. Das Wohnzimmer strahlt mit seiner großzügigen Fensterfront eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Ein ähnliche Aufteilung findet sich im Obergeschoss wieder, was die Nutzung äußerst flexibel macht.
Bereits beim Betreten des Grundstücks fällt die großzügige Doppelgarage ins Auge, die Ihnen komfortable Stellflächen für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzt wird das Anwesen durch eine praktische kleine Scheune, die ideal für Hobbyhandwerker, Lagerzwecke oder als überdachter Freisitz genutzt werden kann.
Der Garten ist das Herzstück dieser Immobilie: Weitläufig, liebevoll gepflegt und mit altem Obstbaumbestand bietet er einen besonderen Rückzugsort mitten im Grünen. Ein überdachter Grillplatz mit gemauertem Grill lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein und rundet das Freizeitangebot perfekt ab.
Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet Ihnen damit weitere Nutz- und Lagerräume. Im Dachgeschoss finden Sie ebenfalls weitere Nutzfläche.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als äußerst gepflegt, mit solidem Grundriss und großem Entwicklungsspielraum. Ob als Mehrgenerationenhaus, für die große Familie oder mit separater Einliegerwohnung – hier sind zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause mit großzügigem Grundstück, herrlichem Garten und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten sind, dann wird Sie dieses Objekt begeistern.
Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie oder für die Nutzung als Zweifamilienhaus. Die helle und gepflegte Küche im Erdgeschoss ist funktional eingerichtet und ermöglicht einen direkten Zugang zum Wohnbereich. Das Wohnzimmer strahlt mit seiner großzügigen Fensterfront eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Ein ähnliche Aufteilung findet sich im Obergeschoss wieder, was die Nutzung äußerst flexibel macht.
Bereits beim Betreten des Grundstücks fällt die großzügige Doppelgarage ins Auge, die Ihnen komfortable Stellflächen für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzt wird das Anwesen durch eine praktische kleine Scheune, die ideal für Hobbyhandwerker, Lagerzwecke oder als überdachter Freisitz genutzt werden kann.
Der Garten ist das Herzstück dieser Immobilie: Weitläufig, liebevoll gepflegt und mit altem Obstbaumbestand bietet er einen besonderen Rückzugsort mitten im Grünen. Ein überdachter Grillplatz mit gemauertem Grill lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein und rundet das Freizeitangebot perfekt ab.
Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet Ihnen damit weitere Nutz- und Lagerräume. Im Dachgeschoss finden Sie ebenfalls weitere Nutzfläche.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als äußerst gepflegt, mit solidem Grundriss und großem Entwicklungsspielraum. Ob als Mehrgenerationenhaus, für die große Familie oder mit separater Einliegerwohnung – hier sind zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause mit großzügigem Grundstück, herrlichem Garten und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten sind, dann wird Sie dieses Objekt begeistern.
Willkommen in diesem charmanten Ein- bis Zweifamilienhaus in solider Massivbauweise, das mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einem ca. 1.247 m² großen Grundstück überzeugt. Die Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch ein wahres Gartenparadies, das viel Raum für Erholung, Freizeit und kreative Gestaltungsideen bereithält.
Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie oder für die Nutzung als Zweifamilienhaus. Die helle und gepflegte Küche im Erdgeschoss ist funktional eingerichtet und ermöglicht einen direkten Zugang zum Wohnbereich. Das Wohnzimmer strahlt mit seiner großzügigen Fensterfront eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Ein ähnliche Aufteilung findet sich im Obergeschoss wieder, was die Nutzung äußerst flexibel macht.
Bereits beim Betreten des Grundstücks fällt die großzügige Doppelgarage ins Auge, die Ihnen komfortable Stellflächen für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzt wird das Anwesen durch eine praktische kleine Scheune, die ideal für Hobbyhandwerker, Lagerzwecke oder als überdachter Freisitz genutzt werden kann.
Der Garten ist das Herzstück dieser Immobilie: Weitläufig, liebevoll gepflegt und mit altem Obstbaumbestand bietet er einen besonderen Rückzugsort mitten im Grünen. Ein überdachter Grillplatz mit gemauertem Grill lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein und rundet das Freizeitangebot perfekt ab.
Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet Ihnen damit weitere Nutz- und Lagerräume. Im Dachgeschoss finden Sie ebenfalls weitere Nutzfläche.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als äußerst gepflegt, mit solidem Grundriss und großem Entwicklungsspielraum. Ob als Mehrgenerationenhaus, für die große Familie oder mit separater Einliegerwohnung – hier sind zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause mit großzügigem Grundstück, herrlichem Garten und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten sind, dann wird Sie dieses Objekt begeistern.
Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie oder für die Nutzung als Zweifamilienhaus. Die helle und gepflegte Küche im Erdgeschoss ist funktional eingerichtet und ermöglicht einen direkten Zugang zum Wohnbereich. Das Wohnzimmer strahlt mit seiner großzügigen Fensterfront eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Ein ähnliche Aufteilung findet sich im Obergeschoss wieder, was die Nutzung äußerst flexibel macht.
Bereits beim Betreten des Grundstücks fällt die großzügige Doppelgarage ins Auge, die Ihnen komfortable Stellflächen für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzt wird das Anwesen durch eine praktische kleine Scheune, die ideal für Hobbyhandwerker, Lagerzwecke oder als überdachter Freisitz genutzt werden kann.
Der Garten ist das Herzstück dieser Immobilie: Weitläufig, liebevoll gepflegt und mit altem Obstbaumbestand bietet er einen besonderen Rückzugsort mitten im Grünen. Ein überdachter Grillplatz mit gemauertem Grill lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein und rundet das Freizeitangebot perfekt ab.
Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet Ihnen damit weitere Nutz- und Lagerräume. Im Dachgeschoss finden Sie ebenfalls weitere Nutzfläche.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als äußerst gepflegt, mit solidem Grundriss und großem Entwicklungsspielraum. Ob als Mehrgenerationenhaus, für die große Familie oder mit separater Einliegerwohnung – hier sind zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause mit großzügigem Grundstück, herrlichem Garten und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten sind, dann wird Sie dieses Objekt begeistern.
Kosten
-
Kaufpreis225.000 €
-
Käuferprovision2,98 % inkl. MwSt.
2,98 % inkl. MwSt. Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1936
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.247 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf269,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
Energiepass gültig bis09.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
*Massivbauweise
*Gas-Therme 2024
*Holzfenster 2-fachverglasung
*vollunterkellert
*2 Garagen
*großzügiger Garten mit Baumbestand
*Brunnen
*kleine Scheune
*Gas-Therme 2024
*Holzfenster 2-fachverglasung
*vollunterkellert
*2 Garagen
*großzügiger Garten mit Baumbestand
*Brunnen
*kleine Scheune
*Massivbauweise
*Gas-Therme 2024
*Holzfenster 2-fachverglasung
*vollunterkellert
*2 Garagen
*großzügiger Garten mit Baumbestand
*Brunnen
*kleine Scheune
*Gas-Therme 2024
*Holzfenster 2-fachverglasung
*vollunterkellert
*2 Garagen
*großzügiger Garten mit Baumbestand
*Brunnen
*kleine Scheune
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Dörfles-Esbach ist eine charmante, ländlich geprägte Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Coburg und liegt nur wenige Kilometer von der Stadt Coburg entfernt. Die ruhige Wohnlage überzeugt durch eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und...
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Dörfles-Esbach ist eine charmante, ländlich geprägte Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Coburg und liegt nur wenige Kilometer von der Stadt Coburg entfernt. Die ruhige Wohnlage überzeugt durch eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Vor Ort finden sich unter anderem ein Kindergarten, eine Bäckerei, ärztliche Versorgung sowie ein aktives Vereinsleben. Größere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote sind in wenigen Minuten in Coburg erreichbar. Die verkehrsgünstige Anbindung an die A73 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg und Erfurt. Umgeben von idyllischen Wäldern und Feldern, bietet Dörfles-Esbach eine hohe Lebensqualität für Familien, Naturliebhaber und alle, die das ruhige Dorfleben mit den Vorzügen der nahegelegenen Stadt verbinden möchten.
Dörfles-Esbach ist eine charmante, ländlich geprägte Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Coburg und liegt nur wenige Kilometer von der Stadt Coburg entfernt. Die ruhige Wohnlage überzeugt durch eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Vor Ort finden sich unter anderem ein Kindergarten, eine Bäckerei, ärztliche Versorgung sowie ein aktives Vereinsleben. Größere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote sind in wenigen Minuten in Coburg erreichbar. Die verkehrsgünstige Anbindung an die A73 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg und Erfurt. Umgeben von idyllischen Wäldern und Feldern, bietet Dörfles-Esbach eine hohe Lebensqualität für Familien, Naturliebhaber und alle, die das ruhige Dorfleben mit den Vorzügen der nahegelegenen Stadt verbinden möchten.
Dörfles-Esbach Bayern Deutschland (96487)
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Sonstiges
Wenn Sie mehr über dieses interessante Wohnhaus wissen wollen, kontaktieren Sie uns einfach. Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein Bild machen können.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Immobilienangebot auch persönlich.
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 269,1 kWh/(m² a), Bj.-Gebäude: 1936 und 1956, Bj.-Heizung: 2024, Erdgas, Energieeffizienzklasse: H
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Energieausweis:
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Ansprechpartner
Herr Daniel Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
96450 Coburg
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
96450 Coburg
09561/ 4079790
Immobilien Reinhardt GmbH
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
96450 Coburg
09561 4079790
info@immobilien-reinhardt.com
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