NEU
immobilie1-ID: 31661693 | Anbieter-ID: 1459
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Seeblick im beliebten Ahorn
218.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
506 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In herrlich idyllischer Lage im beliebten Ahorn erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Massivbauweise - ein wahres Zuhause für Naturliebhaber und Familien, die das Besondere suchen. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend und mit einem...
mehr lesen
In herrlich idyllischer Lage im beliebten Ahorn erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Massivbauweise - ein wahres Zuhause für Naturliebhaber und Familien, die das Besondere suchen. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend und mit einem pflegeleichten Garten, eröffnet sich von der gepflegten Außenanlage ein unverbauter Blick auf einen kleinen See - ein Highlight, das dieses Haus zu einer echten Rarität macht.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend modernisiert. So wurde im Jahr 2016 die Dacheindeckung vollständig erneuert, was nicht nur optisch überzeugt, sondern auch langfristig Schutz und Werterhalt garantiert. Bereits 2013 wurde die Fassade überarbeitet und sorgt seither für ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild. Die verbauten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2006 und tragen in Kombination mit der Gas-Zentralheizung (Bj. 2002) zu einem soliden energetischen Standard bei.
Ein weiteres Plus ist der vollunterkellerte Bereich, der neben zusätzlichem Stauraum auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das gut geschnittene Grundstück eröffnet zudem ausreichend Platz für den Bau einer Garage oder eines Carports, sodass auch Ihre Fahrzeuge optimal untergebracht werden können.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein attraktives Gesamtpaket für alle, die in naturnaher Umgebung wohnen und dabei nicht auf Komfort verzichten möchten. Der gepflegte Zustand, der charmante Garten mit Seeblick und die durchgeführten Sanierungsmaßnahmen machen dieses Objekt zu einer Investition in Lebensqualität.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend modernisiert. So wurde im Jahr 2016 die Dacheindeckung vollständig erneuert, was nicht nur optisch überzeugt, sondern auch langfristig Schutz und Werterhalt garantiert. Bereits 2013 wurde die Fassade überarbeitet und sorgt seither für ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild. Die verbauten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2006 und tragen in Kombination mit der Gas-Zentralheizung (Bj. 2002) zu einem soliden energetischen Standard bei.
Ein weiteres Plus ist der vollunterkellerte Bereich, der neben zusätzlichem Stauraum auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das gut geschnittene Grundstück eröffnet zudem ausreichend Platz für den Bau einer Garage oder eines Carports, sodass auch Ihre Fahrzeuge optimal untergebracht werden können.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein attraktives Gesamtpaket für alle, die in naturnaher Umgebung wohnen und dabei nicht auf Komfort verzichten möchten. Der gepflegte Zustand, der charmante Garten mit Seeblick und die durchgeführten Sanierungsmaßnahmen machen dieses Objekt zu einer Investition in Lebensqualität.
In herrlich idyllischer Lage im beliebten Ahorn erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Massivbauweise - ein wahres Zuhause für Naturliebhaber und Familien, die das Besondere suchen. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend und mit einem pflegeleichten Garten, eröffnet sich von der gepflegten Außenanlage ein unverbauter Blick auf einen kleinen See - ein Highlight, das dieses Haus zu einer echten Rarität macht.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend modernisiert. So wurde im Jahr 2016 die Dacheindeckung vollständig erneuert, was nicht nur optisch überzeugt, sondern auch langfristig Schutz und Werterhalt garantiert. Bereits 2013 wurde die Fassade überarbeitet und sorgt seither für ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild. Die verbauten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2006 und tragen in Kombination mit der Gas-Zentralheizung (Bj. 2002) zu einem soliden energetischen Standard bei.
Ein weiteres Plus ist der vollunterkellerte Bereich, der neben zusätzlichem Stauraum auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das gut geschnittene Grundstück eröffnet zudem ausreichend Platz für den Bau einer Garage oder eines Carports, sodass auch Ihre Fahrzeuge optimal untergebracht werden können.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein attraktives Gesamtpaket für alle, die in naturnaher Umgebung wohnen und dabei nicht auf Komfort verzichten möchten. Der gepflegte Zustand, der charmante Garten mit Seeblick und die durchgeführten Sanierungsmaßnahmen machen dieses Objekt zu einer Investition in Lebensqualität.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend modernisiert. So wurde im Jahr 2016 die Dacheindeckung vollständig erneuert, was nicht nur optisch überzeugt, sondern auch langfristig Schutz und Werterhalt garantiert. Bereits 2013 wurde die Fassade überarbeitet und sorgt seither für ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild. Die verbauten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2006 und tragen in Kombination mit der Gas-Zentralheizung (Bj. 2002) zu einem soliden energetischen Standard bei.
Ein weiteres Plus ist der vollunterkellerte Bereich, der neben zusätzlichem Stauraum auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das gut geschnittene Grundstück eröffnet zudem ausreichend Platz für den Bau einer Garage oder eines Carports, sodass auch Ihre Fahrzeuge optimal untergebracht werden können.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein attraktives Gesamtpaket für alle, die in naturnaher Umgebung wohnen und dabei nicht auf Komfort verzichten möchten. Der gepflegte Zustand, der charmante Garten mit Seeblick und die durchgeführten Sanierungsmaßnahmen machen dieses Objekt zu einer Investition in Lebensqualität.
Kosten
-
Kaufpreis218.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)506 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf273 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis03.05.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
* Massivbauweise
* Kunststofffenster 2006
* Außenrollos
* Gas-Zentralheizung 2002
* neue Dacheindeckung 2016
* Fassade erneuert 2013
* vollunterkellert
* pflegeleichter Garten
* Blick ins Grüne und über einen kleinen See
* Kunststofffenster 2006
* Außenrollos
* Gas-Zentralheizung 2002
* neue Dacheindeckung 2016
* Fassade erneuert 2013
* vollunterkellert
* pflegeleichter Garten
* Blick ins Grüne und über einen kleinen See
* Massivbauweise
* Kunststofffenster 2006
* Außenrollos
* Gas-Zentralheizung 2002
* neue Dacheindeckung 2016
* Fassade erneuert 2013
* vollunterkellert
* pflegeleichter Garten
* Blick ins Grüne und über einen kleinen See
* Kunststofffenster 2006
* Außenrollos
* Gas-Zentralheizung 2002
* neue Dacheindeckung 2016
* Fassade erneuert 2013
* vollunterkellert
* pflegeleichter Garten
* Blick ins Grüne und über einen kleinen See
- Dachboden
- Garten
- Keller
Lage
In ausgezeichneter und vor allem ruhiger Wohnlage im begehrten Ahorn, vor den Toren Coburgs, finden Sie diese attraktive Immobilie. Kurze Wege nach Coburg, mit wertvoller Stadtbusverbindung. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind auch am Ort, bzw. über die...
mehr lesen
In ausgezeichneter und vor allem ruhiger Wohnlage im begehrten Ahorn, vor den Toren Coburgs, finden Sie diese attraktive Immobilie. Kurze Wege nach Coburg, mit wertvoller Stadtbusverbindung. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind auch am Ort, bzw. über die sehr gute Anbindung im Coburger Süden vorhanden.
In ausgezeichneter und vor allem ruhiger Wohnlage im begehrten Ahorn, vor den Toren Coburgs, finden Sie diese attraktive Immobilie. Kurze Wege nach Coburg, mit wertvoller Stadtbusverbindung. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind auch am Ort, bzw. über die sehr gute Anbindung im Coburger Süden vorhanden.
Ahorn Deutschland (96482)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn Sie mehr über dieses außergewöhnliche Anwesen wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Im... mehr lesen
Im... mehr lesen
Wenn Sie mehr über dieses außergewöhnliche Anwesen wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Im Anschluss senden wir Ihnen einen Link für einen 360 Grad Rundgang, mit dem Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein ausführliches Bild, dieses tollen Hauses machen können.
Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot gerne auch persönlich.
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 273 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1965, Bj.-Heizung: 2002, Erdgas, Energieeffizienzklasse: H.
Im Anschluss senden wir Ihnen einen Link für einen 360 Grad Rundgang, mit dem Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein ausführliches Bild, dieses tollen Hauses machen können.
Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot gerne auch persönlich.
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 273 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1965, Bj.-Heizung: 2002, Erdgas, Energieeffizienzklasse: H.
Wenn Sie mehr über dieses außergewöhnliche Anwesen wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Im Anschluss senden wir Ihnen einen Link für einen 360 Grad Rundgang, mit dem Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein ausführliches Bild, dieses tollen Hauses machen können.
Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot gerne auch persönlich.
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 273 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1965, Bj.-Heizung: 2002, Erdgas, Energieeffizienzklasse: H.
Im Anschluss senden wir Ihnen einen Link für einen 360 Grad Rundgang, mit dem Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein ausführliches Bild, dieses tollen Hauses machen können.
Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot gerne auch persönlich.
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 273 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1965, Bj.-Heizung: 2002, Erdgas, Energieeffizienzklasse: H.
Ansprechpartner
Herr Daniel Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
96450 Coburg
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
96450 Coburg
09561 4079790
Immobilien Reinhardt GmbH
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
96450 Coburg
09561 4079790
info@immobilien-reinhardt.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail