immobilie1-ID: 31832999 | Anbieter-ID: 1480
Ein Haus erzählt Geschichten - Stilvoll, detailverliebt & harmonisch
275.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
340 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Willkommen in diesem charmanten Backsteinhaus, das mit seiner warmen Ausstrahlung und liebevollen Details begeistert. Hier trifft historischer Charakter auf eine durchdachte Modernisierung, die den Wohnkomfort zeitgemäß und effizient gestaltet.
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Willkommen in diesem charmanten Backsteinhaus, das mit seiner warmen Ausstrahlung und liebevollen Details begeistert. Hier trifft historischer Charakter auf eine durchdachte Modernisierung, die den Wohnkomfort zeitgemäß und effizient gestaltet.
Auf rund 100 m² Wohnfläche erstreckt sich ein Zuhause, das fortlaufend gepflegt und stetig modernisiert wurde. Die neuen Leitungssysteme, die hochwertigen Kunststofffenster sowie die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022 sorgen für ein sicheres und energiesparendes Wohnen.
Bereits der einladende Hauseingang vermittelt ein Gefühl von Ankommen. Liebevoll arrangierte Pflanzen, stilvolle Dekorationen und die gepflegte Fassade spiegeln den Charakter des gesamten Hauses wider.
Der Innenbereich überzeugt mit einem harmonischen Mix aus modernen Elementen und wohnlicher Gemütlichkeit. Die Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, an dem Kochen Freude bereitet – ausgestattet mit einem hochwertigen Gasherd und viel Stauraum. Der angrenzende Essbereich lädt zu gemeinsamen Stunden ein und begeistert mit einer farbenfrohen, lebendigen Gestaltung.
Das Wohnzimmer besticht durch seine freundliche Helligkeit, den Schwedenofen für behagliche Winterabende und den gemütlichen Flair.
Das Badezimmer im Obergeschoss ist modern gestaltet und funktional – eine praktische Lösung auf charmantem Raum. Zwei Schlafzimmer auf diesem Geschoss bieten Ihrer kleinen Familie einen privaten Rückzugsort.
Besonderes Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse, die durch ihre durchdachte Gestaltung mit Sitzstufen und einer angenehmen Holzoptik zum Verweilen einlädt. Der pflegeleichte Garten rundet das Bild perfekt ab und bietet mit romantischen Ecken, einer kleinen Sitzecke sowie liebevollen Details einen Ort der Entspannung und des Wohlfühlens.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit wertvollen Stauraum. Ein Kfz-Stellplatz steht selbstverständlich zur Verfügung und macht das Angebot komplett.
Dieses Haus erzählt Geschichten – vielleicht schon bald auch Ihre?
Auf rund 100 m² Wohnfläche erstreckt sich ein Zuhause, das fortlaufend gepflegt und stetig modernisiert wurde. Die neuen Leitungssysteme, die hochwertigen Kunststofffenster sowie die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022 sorgen für ein sicheres und energiesparendes Wohnen.
Bereits der einladende Hauseingang vermittelt ein Gefühl von Ankommen. Liebevoll arrangierte Pflanzen, stilvolle Dekorationen und die gepflegte Fassade spiegeln den Charakter des gesamten Hauses wider.
Der Innenbereich überzeugt mit einem harmonischen Mix aus modernen Elementen und wohnlicher Gemütlichkeit. Die Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, an dem Kochen Freude bereitet – ausgestattet mit einem hochwertigen Gasherd und viel Stauraum. Der angrenzende Essbereich lädt zu gemeinsamen Stunden ein und begeistert mit einer farbenfrohen, lebendigen Gestaltung.
Das Wohnzimmer besticht durch seine freundliche Helligkeit, den Schwedenofen für behagliche Winterabende und den gemütlichen Flair.
Das Badezimmer im Obergeschoss ist modern gestaltet und funktional – eine praktische Lösung auf charmantem Raum. Zwei Schlafzimmer auf diesem Geschoss bieten Ihrer kleinen Familie einen privaten Rückzugsort.
Besonderes Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse, die durch ihre durchdachte Gestaltung mit Sitzstufen und einer angenehmen Holzoptik zum Verweilen einlädt. Der pflegeleichte Garten rundet das Bild perfekt ab und bietet mit romantischen Ecken, einer kleinen Sitzecke sowie liebevollen Details einen Ort der Entspannung und des Wohlfühlens.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit wertvollen Stauraum. Ein Kfz-Stellplatz steht selbstverständlich zur Verfügung und macht das Angebot komplett.
Dieses Haus erzählt Geschichten – vielleicht schon bald auch Ihre?
Willkommen in diesem charmanten Backsteinhaus, das mit seiner warmen Ausstrahlung und liebevollen Details begeistert. Hier trifft historischer Charakter auf eine durchdachte Modernisierung, die den Wohnkomfort zeitgemäß und effizient gestaltet.
Auf rund 100 m² Wohnfläche erstreckt sich ein Zuhause, das fortlaufend gepflegt und stetig modernisiert wurde. Die neuen Leitungssysteme, die hochwertigen Kunststofffenster sowie die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022 sorgen für ein sicheres und energiesparendes Wohnen.
Bereits der einladende Hauseingang vermittelt ein Gefühl von Ankommen. Liebevoll arrangierte Pflanzen, stilvolle Dekorationen und die gepflegte Fassade spiegeln den Charakter des gesamten Hauses wider.
Der Innenbereich überzeugt mit einem harmonischen Mix aus modernen Elementen und wohnlicher Gemütlichkeit. Die Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, an dem Kochen Freude bereitet – ausgestattet mit einem hochwertigen Gasherd und viel Stauraum. Der angrenzende Essbereich lädt zu gemeinsamen Stunden ein und begeistert mit einer farbenfrohen, lebendigen Gestaltung.
Das Wohnzimmer besticht durch seine freundliche Helligkeit, den Schwedenofen für behagliche Winterabende und den gemütlichen Flair.
Das Badezimmer im Obergeschoss ist modern gestaltet und funktional – eine praktische Lösung auf charmantem Raum. Zwei Schlafzimmer auf diesem Geschoss bieten Ihrer kleinen Familie einen privaten Rückzugsort.
Besonderes Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse, die durch ihre durchdachte Gestaltung mit Sitzstufen und einer angenehmen Holzoptik zum Verweilen einlädt. Der pflegeleichte Garten rundet das Bild perfekt ab und bietet mit romantischen Ecken, einer kleinen Sitzecke sowie liebevollen Details einen Ort der Entspannung und des Wohlfühlens.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit wertvollen Stauraum. Ein Kfz-Stellplatz steht selbstverständlich zur Verfügung und macht das Angebot komplett.
Dieses Haus erzählt Geschichten – vielleicht schon bald auch Ihre?
Auf rund 100 m² Wohnfläche erstreckt sich ein Zuhause, das fortlaufend gepflegt und stetig modernisiert wurde. Die neuen Leitungssysteme, die hochwertigen Kunststofffenster sowie die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022 sorgen für ein sicheres und energiesparendes Wohnen.
Bereits der einladende Hauseingang vermittelt ein Gefühl von Ankommen. Liebevoll arrangierte Pflanzen, stilvolle Dekorationen und die gepflegte Fassade spiegeln den Charakter des gesamten Hauses wider.
Der Innenbereich überzeugt mit einem harmonischen Mix aus modernen Elementen und wohnlicher Gemütlichkeit. Die Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, an dem Kochen Freude bereitet – ausgestattet mit einem hochwertigen Gasherd und viel Stauraum. Der angrenzende Essbereich lädt zu gemeinsamen Stunden ein und begeistert mit einer farbenfrohen, lebendigen Gestaltung.
Das Wohnzimmer besticht durch seine freundliche Helligkeit, den Schwedenofen für behagliche Winterabende und den gemütlichen Flair.
Das Badezimmer im Obergeschoss ist modern gestaltet und funktional – eine praktische Lösung auf charmantem Raum. Zwei Schlafzimmer auf diesem Geschoss bieten Ihrer kleinen Familie einen privaten Rückzugsort.
Besonderes Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse, die durch ihre durchdachte Gestaltung mit Sitzstufen und einer angenehmen Holzoptik zum Verweilen einlädt. Der pflegeleichte Garten rundet das Bild perfekt ab und bietet mit romantischen Ecken, einer kleinen Sitzecke sowie liebevollen Details einen Ort der Entspannung und des Wohlfühlens.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit wertvollen Stauraum. Ein Kfz-Stellplatz steht selbstverständlich zur Verfügung und macht das Angebot komplett.
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Kosten
-
Kaufpreis275.000 €
-
KäuferprovisionUnser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)340 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
*Massivbauweise (Backstein)
*einseitige Außendämmung
*Kunststofffenster 2007
*Außenrollos
*Gas-Therme 2022
*neue Leitungssysteme
*vollunterkellert
*tolle Terrasse
*pflegeleichter Garten
*Stellplatz
*Einbauküche mit hochwertigem Gas-Herd
*einseitige Außendämmung
*Kunststofffenster 2007
*Außenrollos
*Gas-Therme 2022
*neue Leitungssysteme
*vollunterkellert
*tolle Terrasse
*pflegeleichter Garten
*Stellplatz
*Einbauküche mit hochwertigem Gas-Herd
*Massivbauweise (Backstein)
*einseitige Außendämmung
*Kunststofffenster 2007
*Außenrollos
*Gas-Therme 2022
*neue Leitungssysteme
*vollunterkellert
*tolle Terrasse
*pflegeleichter Garten
*Stellplatz
*Einbauküche mit hochwertigem Gas-Herd
*einseitige Außendämmung
*Kunststofffenster 2007
*Außenrollos
*Gas-Therme 2022
*neue Leitungssysteme
*vollunterkellert
*tolle Terrasse
*pflegeleichter Garten
*Stellplatz
*Einbauküche mit hochwertigem Gas-Herd
- Kamin
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Rödental, einer attraktiven Kleinstadt im oberfränkischen Landkreis Coburg. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und...
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Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Rödental, einer attraktiven Kleinstadt im oberfränkischen Landkreis Coburg. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken zu Fuß erreichbar und damit in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof ist nicht weit entfernt und bietet eine ideale Anbindung an den Regional- und Fernverkehr – Coburg und Bamberg sind bequem zu erreichen.
Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld. Die umliegenden Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie die Nähe zu den beliebten Freizeit- und Erholungsgebieten wie dem Schloss Rosenau bieten eine hohe Lebensqualität und laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Kurze Wege, beste Versorgung und ein angenehmes Wohnambiente – hier vereinen sich Urbanität und Wohlfühlen auf ideale Weise.
Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld. Die umliegenden Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie die Nähe zu den beliebten Freizeit- und Erholungsgebieten wie dem Schloss Rosenau bieten eine hohe Lebensqualität und laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Kurze Wege, beste Versorgung und ein angenehmes Wohnambiente – hier vereinen sich Urbanität und Wohlfühlen auf ideale Weise.
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Rödental, einer attraktiven Kleinstadt im oberfränkischen Landkreis Coburg. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken zu Fuß erreichbar und damit in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof ist nicht weit entfernt und bietet eine ideale Anbindung an den Regional- und Fernverkehr – Coburg und Bamberg sind bequem zu erreichen.
Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld. Die umliegenden Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie die Nähe zu den beliebten Freizeit- und Erholungsgebieten wie dem Schloss Rosenau bieten eine hohe Lebensqualität und laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Kurze Wege, beste Versorgung und ein angenehmes Wohnambiente – hier vereinen sich Urbanität und Wohlfühlen auf ideale Weise.
Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld. Die umliegenden Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie die Nähe zu den beliebten Freizeit- und Erholungsgebieten wie dem Schloss Rosenau bieten eine hohe Lebensqualität und laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Kurze Wege, beste Versorgung und ein angenehmes Wohnambiente – hier vereinen sich Urbanität und Wohlfühlen auf ideale Weise.
Rödental Bayern Deutschland (96472)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn Sie mehr über dieses Schmuckstück wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
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Im Anschluss senden wir Ihnen einen Link für einen 360 Grad Rundgang, mit dem Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein ausführliches Bild, dieses tollen Hauses machen können.
Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot gerne auch persönlich.
Ein Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.
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Ansprechpartner
Herr Daniel Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
96450 Coburg
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
96450 Coburg
09561/ 4079790
Immobilien Reinhardt GmbH
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
96450 Coburg
09561 4079790
info@immobilien-reinhardt.com
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