immobilie1-ID: 31680513 | Anbieter-ID: 1526
Teilvermietetes Zweifamilienhaus in Rödental-Unterwohlsbach
245.000 €
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche
453 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das ursprünglich im Jahr 1934 errichtete Haus wurde 1983 umfassend erneuert und im Laufe der Jahre fortlaufend in Teilbereichen modernisiert. Es besteht aus zwei separaten 3-Zimmer-Wohnungen.
Die Erdgeschosswohnung ist aktuell vermietet und wurde... mehr lesen
Die Erdgeschosswohnung ist aktuell vermietet und wurde... mehr lesen
Das ursprünglich im Jahr 1934 errichtete Haus wurde 1983 umfassend erneuert und im Laufe der Jahre fortlaufend in Teilbereichen modernisiert. Es besteht aus zwei separaten 3-Zimmer-Wohnungen.
Die Erdgeschosswohnung ist aktuell vermietet und wurde zuletzt im Jahr 2017 umfassend saniert. Auf der ruhigen Gartenseite bietet sie einen großzügigen Wintergarten aus dem Jahr 2002, einen Balkon sowie eine einladende Terrasse. Die jährlichen Mieteinnahmen für diese Einheit belaufen sich auf 7.920 €.
In der Dachgeschosswohnung wurden bereits erste Sanierungsmaßnahmen begonnen, deren Fertigstellung dem zukünftigen Eigentümer obliegt. Diese Wohnung verfügt über einen großen Balkon mit Südausrichtung.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Die vorhandene Ölheizung ist technisch überholt und muss mittelfristig erneuert werden.
+++ Energieausweis in Bearbeitung +++
Die Erdgeschosswohnung ist aktuell vermietet und wurde zuletzt im Jahr 2017 umfassend saniert. Auf der ruhigen Gartenseite bietet sie einen großzügigen Wintergarten aus dem Jahr 2002, einen Balkon sowie eine einladende Terrasse. Die jährlichen Mieteinnahmen für diese Einheit belaufen sich auf 7.920 €.
In der Dachgeschosswohnung wurden bereits erste Sanierungsmaßnahmen begonnen, deren Fertigstellung dem zukünftigen Eigentümer obliegt. Diese Wohnung verfügt über einen großen Balkon mit Südausrichtung.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Die vorhandene Ölheizung ist technisch überholt und muss mittelfristig erneuert werden.
+++ Energieausweis in Bearbeitung +++
Das ursprünglich im Jahr 1934 errichtete Haus wurde 1983 umfassend erneuert und im Laufe der Jahre fortlaufend in Teilbereichen modernisiert. Es besteht aus zwei separaten 3-Zimmer-Wohnungen.
Die Erdgeschosswohnung ist aktuell vermietet und wurde zuletzt im Jahr 2017 umfassend saniert. Auf der ruhigen Gartenseite bietet sie einen großzügigen Wintergarten aus dem Jahr 2002, einen Balkon sowie eine einladende Terrasse. Die jährlichen Mieteinnahmen für diese Einheit belaufen sich auf 7.920 €.
In der Dachgeschosswohnung wurden bereits erste Sanierungsmaßnahmen begonnen, deren Fertigstellung dem zukünftigen Eigentümer obliegt. Diese Wohnung verfügt über einen großen Balkon mit Südausrichtung.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Die vorhandene Ölheizung ist technisch überholt und muss mittelfristig erneuert werden.
+++ Energieausweis in Bearbeitung +++
Die Erdgeschosswohnung ist aktuell vermietet und wurde zuletzt im Jahr 2017 umfassend saniert. Auf der ruhigen Gartenseite bietet sie einen großzügigen Wintergarten aus dem Jahr 2002, einen Balkon sowie eine einladende Terrasse. Die jährlichen Mieteinnahmen für diese Einheit belaufen sich auf 7.920 €.
In der Dachgeschosswohnung wurden bereits erste Sanierungsmaßnahmen begonnen, deren Fertigstellung dem zukünftigen Eigentümer obliegt. Diese Wohnung verfügt über einen großen Balkon mit Südausrichtung.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Die vorhandene Ölheizung ist technisch überholt und muss mittelfristig erneuert werden.
+++ Energieausweis in Bearbeitung +++
Kosten
-
Kaufpreis245.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr7.920 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil saniert
-
Baujahr1934
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)195 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)453 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
Ausstattung
- Großzügiger, pflegeleichter Garten
- Heller Wintergarten mit Blick ins Grüne (Baujahr 2002)
- Modernisierte Erdgeschosswohnung (Sanierung 2017)
- Beide Wohnungen mit Außenbereichen
- Voll unterkellert mit praktischem Stauraum
- Heller Wintergarten mit Blick ins Grüne (Baujahr 2002)
- Modernisierte Erdgeschosswohnung (Sanierung 2017)
- Beide Wohnungen mit Außenbereichen
- Voll unterkellert mit praktischem Stauraum
- Großzügiger, pflegeleichter Garten
- Heller Wintergarten mit Blick ins Grüne (Baujahr 2002)
- Modernisierte Erdgeschosswohnung (Sanierung 2017)
- Beide Wohnungen mit Außenbereichen
- Voll unterkellert mit praktischem Stauraum
- Heller Wintergarten mit Blick ins Grüne (Baujahr 2002)
- Modernisierte Erdgeschosswohnung (Sanierung 2017)
- Beide Wohnungen mit Außenbereichen
- Voll unterkellert mit praktischem Stauraum
- Wintergarten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Zentral zwischen Rödental und Coburg gelegen, befindet sich die Immobilie im beliebten Ortsteil Unterwohlsbach. Die Anbindung ist ideal: Die Bundesstraße 4 sowie die Autobahn A73 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle...
mehr lesen
Zentral zwischen Rödental und Coburg gelegen, befindet sich die Immobilie im beliebten Ortsteil Unterwohlsbach. Die Anbindung ist ideal: Die Bundesstraße 4 sowie die Autobahn A73 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Naherholung bietet das nahegelegene Schloss Rosenau mit seinem weitläufigen Park, der fußläufig in kurzer Zeit erreicht werden kann.
Zentral zwischen Rödental und Coburg gelegen, befindet sich die Immobilie im beliebten Ortsteil Unterwohlsbach. Die Anbindung ist ideal: Die Bundesstraße 4 sowie die Autobahn A73 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Naherholung bietet das nahegelegene Schloss Rosenau mit seinem weitläufigen Park, der fußläufig in kurzer Zeit erreicht werden kann.
Rödental / Unterwohlsbach Deutschland (96472)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jannik Güttler
Leib Immobilien GmbH
Zinkenwehr 3,
96450 Coburg
96450 Coburg
Zinkenwehr 3,
96450 Coburg
96450 Coburg
09561 / 882350
Leib Immobilien GmbH
Zinkenwehr 3,
96450 Coburg
96450 Coburg
09561-8823
jg@leib.immo
Erhalte neue Angebote per E-Mail