immobilie1-ID: 31635885 | Anbieter-ID: 1455
Wohlfühlwohnung mit vielen Extras - 3 Zimmer, 2 Garagen und Terrasse mit Garten
205.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienwohnhaus und vereint komfortables Wohnen mit einem besonderen Maß an Privatsphäre und Funktionalität. Mit einem durchdachten Grundriss und zahlreichen Extras bietet diese...
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienwohnhaus und vereint komfortables Wohnen mit einem besonderen Maß an Privatsphäre und Funktionalität. Mit einem durchdachten Grundriss und zahlreichen Extras bietet diese Immobilie ein Zuhause mit Wohlfühlgarantie - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Ein echtes Highlight ist der eigene Gartenanteil mit angrenzender Terrasse, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Schwedenofen im Wohnbereich, der in den kälteren Monaten eine behagliche Atmosphäre schafft.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Elektrogeräte umfasst und viel Stauraum bietet. Kunststofffenster aus dem Jahr 2000 mit Außenrollos sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung sowie flexible Lichtverhältnisse. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Therme aus dem Jahr 2007.
Zur Wohnung gehören zwei separate Garagen, wobei das darüber liegende Dachgeschoss zu einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum ausgebaut wurde - ideal für Hobbys oder als zusätzlicher Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen weiteren Außenstellplatz direkt vor dem Haus sowie einen eigenen Kellerraum.
Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre ruhige und dennoch hervorragend angebundene Stadtlage. Hier wohnen Sie in einem angenehmen, familiären Umfeld mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr.
Einziehen und wohlfühlen - diese Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt.
Ein echtes Highlight ist der eigene Gartenanteil mit angrenzender Terrasse, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Schwedenofen im Wohnbereich, der in den kälteren Monaten eine behagliche Atmosphäre schafft.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Elektrogeräte umfasst und viel Stauraum bietet. Kunststofffenster aus dem Jahr 2000 mit Außenrollos sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung sowie flexible Lichtverhältnisse. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Therme aus dem Jahr 2007.
Zur Wohnung gehören zwei separate Garagen, wobei das darüber liegende Dachgeschoss zu einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum ausgebaut wurde - ideal für Hobbys oder als zusätzlicher Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen weiteren Außenstellplatz direkt vor dem Haus sowie einen eigenen Kellerraum.
Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre ruhige und dennoch hervorragend angebundene Stadtlage. Hier wohnen Sie in einem angenehmen, familiären Umfeld mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr.
Einziehen und wohlfühlen - diese Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienwohnhaus und vereint komfortables Wohnen mit einem besonderen Maß an Privatsphäre und Funktionalität. Mit einem durchdachten Grundriss und zahlreichen Extras bietet diese Immobilie ein Zuhause mit Wohlfühlgarantie - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Ein echtes Highlight ist der eigene Gartenanteil mit angrenzender Terrasse, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Schwedenofen im Wohnbereich, der in den kälteren Monaten eine behagliche Atmosphäre schafft.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Elektrogeräte umfasst und viel Stauraum bietet. Kunststofffenster aus dem Jahr 2000 mit Außenrollos sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung sowie flexible Lichtverhältnisse. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Therme aus dem Jahr 2007.
Zur Wohnung gehören zwei separate Garagen, wobei das darüber liegende Dachgeschoss zu einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum ausgebaut wurde - ideal für Hobbys oder als zusätzlicher Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen weiteren Außenstellplatz direkt vor dem Haus sowie einen eigenen Kellerraum.
Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre ruhige und dennoch hervorragend angebundene Stadtlage. Hier wohnen Sie in einem angenehmen, familiären Umfeld mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr.
Einziehen und wohlfühlen - diese Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt.
Ein echtes Highlight ist der eigene Gartenanteil mit angrenzender Terrasse, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Schwedenofen im Wohnbereich, der in den kälteren Monaten eine behagliche Atmosphäre schafft.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Elektrogeräte umfasst und viel Stauraum bietet. Kunststofffenster aus dem Jahr 2000 mit Außenrollos sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung sowie flexible Lichtverhältnisse. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Therme aus dem Jahr 2007.
Zur Wohnung gehören zwei separate Garagen, wobei das darüber liegende Dachgeschoss zu einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum ausgebaut wurde - ideal für Hobbys oder als zusätzlicher Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen weiteren Außenstellplatz direkt vor dem Haus sowie einen eigenen Kellerraum.
Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre ruhige und dennoch hervorragend angebundene Stadtlage. Hier wohnen Sie in einem angenehmen, familiären Umfeld mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr.
Einziehen und wohlfühlen - diese Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt.
Kosten
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Kaufpreis205.000 €
-
Hausgeld pro Monat150 €
-
Käuferprovision2,98 % inkl. MwSt
2,98 % inkl. MwSt Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1938
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Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)83 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Stellplatz1
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf264 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1938
-
Energiepass gültig bis07.06.2028
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
* 3-Familienwohnhaus
* Gartenanteil
* Terrasse
* 2 Garagen mit ausgebautem Dachgeschoss
* 1 Stellplatz im Freien
* Gas-Therme 2007
* Kunststofffenster 2000
* Außenrollos
* Schwedenofen
* Einbauküche
* Hobbyraum über der Garage
* Kellerraum
* Gartenanteil
* Terrasse
* 2 Garagen mit ausgebautem Dachgeschoss
* 1 Stellplatz im Freien
* Gas-Therme 2007
* Kunststofffenster 2000
* Außenrollos
* Schwedenofen
* Einbauküche
* Hobbyraum über der Garage
* Kellerraum
* 3-Familienwohnhaus
* Gartenanteil
* Terrasse
* 2 Garagen mit ausgebautem Dachgeschoss
* 1 Stellplatz im Freien
* Gas-Therme 2007
* Kunststofffenster 2000
* Außenrollos
* Schwedenofen
* Einbauküche
* Hobbyraum über der Garage
* Kellerraum
* Gartenanteil
* Terrasse
* 2 Garagen mit ausgebautem Dachgeschoss
* 1 Stellplatz im Freien
* Gas-Therme 2007
* Kunststofffenster 2000
* Außenrollos
* Schwedenofen
* Einbauküche
* Hobbyraum über der Garage
* Kellerraum
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Garage
Lage
In praktischer Stadtlage erreichen Sie das Coburger Zentrum in nur wenigen Minuten zu Fuß. Ebenfalls in Kürze erreichen Sie den nahegelegenen Bahnhof, sowie überregionale Autobahnanbindungen.
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Coburg Deutschland (96450)
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Sonstiges
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 264,8 kWh/(m² a), Bj.-Gebäude: 1938,
Bj.-Heizung: 1938, Gas, Energieeffizienzklasse: H.
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Bj.-Heizung: 1938, Gas, Energieeffizienzklasse: H.
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Bj.-Heizung: 1938, Gas, Energieeffizienzklasse: H.
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Ansprechpartner
Herr Daniel Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
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Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
96450 Coburg
09561 4079790
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info@immobilien-reinhardt.com
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