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immobilie1-ID: 31663575 | Anbieter-ID: I-02ZTZ9-W-02ZTZ9
Charmantes EFH mit Potenzial - Ihr individuelles Projekt
98.500 €
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche
945 m²
Grundstücksfläche
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer malerischen Hanglage und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in einer entspannten Umgebung. Das Haus verfügt über eine solide Bauweise und ist ideal für Familien, die ein Zuhause in einer...
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Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer malerischen Hanglage und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in einer entspannten Umgebung. Das Haus verfügt über eine solide Bauweise und ist ideal für Familien, die ein Zuhause in einer naturnahen Lage suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, sowie eine funktionale Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und eine separate Toilette.
Das Dachgeschoss bietet weitere drei Räume und ein Schlafzimmer mit Ankleide.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich perfekt für die Lagerung oder als Hobbyraum.
Der gepflegte Garten in Hanglage und eine Terrasse laden zum Entspannen, Grillen und Gärtnern ein. Durch die Hanglage genießen Sie eine grüne Aussicht und Privatsphäre. Ein Schuppen steht für die Unterbringung von Gartengeräten, Fahrrädern oder anderen Utensilien zur Verfügung.
Umgeben von einer unberührten Natur bietet sie eine angenehme Ruheoase. Die Immobilie ist ideal für alle, die ein Haus mit Charakter, viel Platz und praktischem Keller suchen.
Eine Waldfläche könnte zusätzlich noch erworben werden.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, sowie eine funktionale Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und eine separate Toilette.
Das Dachgeschoss bietet weitere drei Räume und ein Schlafzimmer mit Ankleide.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich perfekt für die Lagerung oder als Hobbyraum.
Der gepflegte Garten in Hanglage und eine Terrasse laden zum Entspannen, Grillen und Gärtnern ein. Durch die Hanglage genießen Sie eine grüne Aussicht und Privatsphäre. Ein Schuppen steht für die Unterbringung von Gartengeräten, Fahrrädern oder anderen Utensilien zur Verfügung.
Umgeben von einer unberührten Natur bietet sie eine angenehme Ruheoase. Die Immobilie ist ideal für alle, die ein Haus mit Charakter, viel Platz und praktischem Keller suchen.
Eine Waldfläche könnte zusätzlich noch erworben werden.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer malerischen Hanglage und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in einer entspannten Umgebung. Das Haus verfügt über eine solide Bauweise und ist ideal für Familien, die ein Zuhause in einer naturnahen Lage suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, sowie eine funktionale Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und eine separate Toilette.
Das Dachgeschoss bietet weitere drei Räume und ein Schlafzimmer mit Ankleide.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich perfekt für die Lagerung oder als Hobbyraum.
Der gepflegte Garten in Hanglage und eine Terrasse laden zum Entspannen, Grillen und Gärtnern ein. Durch die Hanglage genießen Sie eine grüne Aussicht und Privatsphäre. Ein Schuppen steht für die Unterbringung von Gartengeräten, Fahrrädern oder anderen Utensilien zur Verfügung.
Umgeben von einer unberührten Natur bietet sie eine angenehme Ruheoase. Die Immobilie ist ideal für alle, die ein Haus mit Charakter, viel Platz und praktischem Keller suchen.
Eine Waldfläche könnte zusätzlich noch erworben werden.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, sowie eine funktionale Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und eine separate Toilette.
Das Dachgeschoss bietet weitere drei Räume und ein Schlafzimmer mit Ankleide.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich perfekt für die Lagerung oder als Hobbyraum.
Der gepflegte Garten in Hanglage und eine Terrasse laden zum Entspannen, Grillen und Gärtnern ein. Durch die Hanglage genießen Sie eine grüne Aussicht und Privatsphäre. Ein Schuppen steht für die Unterbringung von Gartengeräten, Fahrrädern oder anderen Utensilien zur Verfügung.
Umgeben von einer unberührten Natur bietet sie eine angenehme Ruheoase. Die Immobilie ist ideal für alle, die ein Haus mit Charakter, viel Platz und praktischem Keller suchen.
Eine Waldfläche könnte zusätzlich noch erworben werden.
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Kosten
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Kaufpreis98.500 €
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Käuferprovision3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1905
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)156 m²
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Grundstücksfläche (ca.)945 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen, Teppich
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartStrom
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Baujahr (laut Energieausweis)1905
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Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
Einbauküche, Einbauschränke, , Blick ins Grüne, verbaute Sicht
Einbauküche, Einbauschränke, , Blick ins Grüne, verbaute Sicht
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Stellplatz
Lage
Ludwigsstadt liegt im nördlichen Teil des fränkischen Waldes in Bayern, im Landkreis Kronach. Die Stadt besticht durch ihre idyllische Lage inmitten einer malerischen Naturlandschaft, geprägt von Wäldern, Flüssen und sanften Hügeln. Die zentrale Lage...
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Ludwigsstadt liegt im nördlichen Teil des fränkischen Waldes in Bayern, im Landkreis Kronach. Die Stadt besticht durch ihre idyllische Lage inmitten einer malerischen Naturlandschaft, geprägt von Wäldern, Flüssen und sanften Hügeln. Die zentrale Lage im Naturpark Frankenwald macht Ludwigsstadt zu einem attraktiven Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Verkehrstechnisch ist Ludwigsstadt gut angebunden: Die Bundesstraße B85 führt durch den Ort, was eine schnelle Erreichbarkeit nach Kronach, Coburg und Bad Staffelstein gewährleistet. Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Verbindungen in die größeren Städte der Region (IC Halt). Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln ein. Infrastruktur und Versorgungseinrichtungen sind in Ludwigsstadt vorhanden, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote. Die ruhige Lage, verbunden mit einer guten Anbindung an größere Städte, macht Ludwigsstadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine lebendige Gemeinschaft in einer naturnahen Umgebung suchen.
Ludwigsstadt liegt im nördlichen Teil des fränkischen Waldes in Bayern, im Landkreis Kronach. Die Stadt besticht durch ihre idyllische Lage inmitten einer malerischen Naturlandschaft, geprägt von Wäldern, Flüssen und sanften Hügeln. Die zentrale Lage im Naturpark Frankenwald macht Ludwigsstadt zu einem attraktiven Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Verkehrstechnisch ist Ludwigsstadt gut angebunden: Die Bundesstraße B85 führt durch den Ort, was eine schnelle Erreichbarkeit nach Kronach, Coburg und Bad Staffelstein gewährleistet. Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Verbindungen in die größeren Städte der Region (IC Halt). Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln ein. Infrastruktur und Versorgungseinrichtungen sind in Ludwigsstadt vorhanden, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote. Die ruhige Lage, verbunden mit einer guten Anbindung an größere Städte, macht Ludwigsstadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine lebendige Gemeinschaft in einer naturnahen Umgebung suchen.
Ludwigsstadt Ludwigsstadt Bayern Deutschland (96337)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Kronach
EV Oberfranken Immobilien oHG
Marienplatz 3
96317 Kronach
96317 Kronach
Ketschengasse ,
96450 Coburg
96450 Coburg
+49 9261 9663-900
EV Oberfranken Immobilien oHG
Ketschengasse ,
96450 Coburg
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