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Bezugsfreies Zweifamilienhaus mit 3 Felsenkellern und Doppelgarage in Seybothenreuth

Seybothenreuth Deutschland (95517)

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319.000 €
Kaufpreis
182 m²
Wohnfläche
1.178 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das Zweifamilienhaus wurde 1972 errichtet und von 2 Generationen bewohnt. Es besteht aber auch die Möglichkeit, das große freistehende Haus als Einfamilienhaus für Ihre große Familie zu nutzen. Die Wohnungen sind vom Grundriss leicht unterschiedlich.... mehr lesen
Das Zweifamilienhaus wurde 1972 errichtet und von 2 Generationen bewohnt. Es besteht aber auch die Möglichkeit, das große freistehende Haus als Einfamilienhaus für Ihre große Familie zu nutzen. Die Wohnungen sind vom Grundriss leicht unterschiedlich. Denkbar wäre auch das 1. OG gemeinsam mit dem DG zu nutzen. Im Kellergeschoss befinden sich Lagerräume und zusätzlich auch durch einen Nebeneingang erreichbar noch ein kleiner Hobbyraum. Auf der westlichen Grundstücksgrenze befindet sich eine Doppelgarage. Im südlichen Bereich des Grundstücks befinden sich die 3 großen Felsenkeller. Das Haus ist sofort bezugsfrei.

Kosten

  • Kaufpreis
    319.000 €
  • Käuferprovision
    2,38% inkl. MwSt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1972
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    182 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.178 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Kellerfläche (ca.)
    250 m²
  • Garage
    2
  • Anzahl Etagen
    4
  • Dachform
    Satteldach
  • Verfügbarkeit
    ab sofort

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    307,4 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1972
  • Energiepass gültig bis
    28.08.2033
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Öl

Ausstattung

2 abgeschlossene Wohnungen, Pergola (2015) im EG, Ausbaureserve im DG, Keller mit Hobbykeller (sep. Zugang), Doppelgarage, Gartenhaus, kl. Nebengebäude, 3 Felsenkeller (Eiskeller), bereits modernisiert: Haustür (2014), Fenster tlw. 2021/2017, etc.
  • Keller

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Seybothenreuth. Zum Kindergarten (Kita), zum Bahnhof, zum Rathaus und zum Kinderspielplatz sind es fussläufig nur ca. 5 Gehminuten. Durch die gute Erreichbarkeit (Schiene und Straßennetz) sind... mehr lesen
Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Seybothenreuth. Zum Kindergarten (Kita), zum Bahnhof, zum Rathaus und zum Kinderspielplatz sind es fussläufig nur ca. 5 Gehminuten. Durch die gute Erreichbarkeit (Schiene und Straßennetz) sind Bayreuth, Speichersdorf, Kemnath u.v.m. sehr gut zu erreichen. Seybothenreuth wird über die Strecke Bayreuth-Weiden auch gut an Nürnberg angebunden. Die Grundschule befindet sich in Weidenberg (Schulbus) zu deren Verwaltungsgemeinschaft Seybothenreuth gehört.

Ansprechpartner

Frank Hofmann

Ochsenhut 35, 95448 Bayreuth
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Immobilienkanzlei Frank Hofmann

Maximilianstr. 48, 95444 Bayreuth

frank.hofmann@immobilienkanzlei-hofmann.de

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