immobilie1-ID: 31697893 | Anbieter-ID: 670754
Einfamilienhaus mit großem Garten in zentraler Lage von Neudrossenfeld
239.900 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
1.176 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen
Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca.1957 mit Anbau aus ca.1968 bietet auf ca. 130 m²... mehr lesen
Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
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Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca.1957 mit Anbau aus ca.1968 bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen, einen schönen Garten und eine zentrale Lage legen. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 1.176 m² großen Grundstück mit guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Potenzial.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Wohnküche mit direktem Zugang zum großzügigen Wohnzimmer – ideal für gesellige Stunden im Familienkreis. Ein kleines Büro bietet Raum für konzentriertes Arbeiten oder kann als Gästezimmer genutzt werden. Das Hauptbad mit Badewanne stammt aus ca. 1988, ein separates WC rundet den Grundriss auf dieser Ebene ab.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das mit drei gemütlichen Kinderzimmern und einem großzügigen Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon überzeugt. Von hier genießen Sie einen wunderbaren Blick in den weitläufigen Garten. Ein kleines Duschbad mit WC ist ebenfalls im Dachgeschoss vorhanden.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, in dem sich auch die Niedertemperatur-Ölheizung (Baujahr ca. 1987) befindet. Der dazugehörige unterirdische Öltank mit einem Fassungsvermögen von ca. 6.000 Litern ist im Garten untergebracht. Ein Gasanschluss ist bereits im Haus vorhanden und eröffnet somit mittelfristig die Option für eine moderne Heizungsumstellung.
Zum Haus gehören zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten.
Der große Garten ist ein echtes Highlight. Mit viel Grünfläche bietet er sowohl Kindern ausreichend Platz zum Spielen als auch Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Stunden im Freien.
Die Fenster wurden größtenteils ca. 1983 erneuert, die Fenster im Anbau stammen aus ca. 1995 und sind ebenfalls in gutem Zustand.
Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca.1957 mit Anbau aus ca.1968 bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen, einen schönen Garten und eine zentrale Lage legen. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 1.176 m² großen Grundstück mit guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Potenzial.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Wohnküche mit direktem Zugang zum großzügigen Wohnzimmer – ideal für gesellige Stunden im Familienkreis. Ein kleines Büro bietet Raum für konzentriertes Arbeiten oder kann als Gästezimmer genutzt werden. Das Hauptbad mit Badewanne stammt aus ca. 1988, ein separates WC rundet den Grundriss auf dieser Ebene ab.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das mit drei gemütlichen Kinderzimmern und einem großzügigen Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon überzeugt. Von hier genießen Sie einen wunderbaren Blick in den weitläufigen Garten. Ein kleines Duschbad mit WC ist ebenfalls im Dachgeschoss vorhanden.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, in dem sich auch die Niedertemperatur-Ölheizung (Baujahr ca. 1987) befindet. Der dazugehörige unterirdische Öltank mit einem Fassungsvermögen von ca. 6.000 Litern ist im Garten untergebracht. Ein Gasanschluss ist bereits im Haus vorhanden und eröffnet somit mittelfristig die Option für eine moderne Heizungsumstellung.
Zum Haus gehören zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten.
Der große Garten ist ein echtes Highlight. Mit viel Grünfläche bietet er sowohl Kindern ausreichend Platz zum Spielen als auch Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Stunden im Freien.
Die Fenster wurden größtenteils ca. 1983 erneuert, die Fenster im Anbau stammen aus ca. 1995 und sind ebenfalls in gutem Zustand.
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen
Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca.1957 mit Anbau aus ca.1968 bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen, einen schönen Garten und eine zentrale Lage legen. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 1.176 m² großen Grundstück mit guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Potenzial.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Wohnküche mit direktem Zugang zum großzügigen Wohnzimmer – ideal für gesellige Stunden im Familienkreis. Ein kleines Büro bietet Raum für konzentriertes Arbeiten oder kann als Gästezimmer genutzt werden. Das Hauptbad mit Badewanne stammt aus ca. 1988, ein separates WC rundet den Grundriss auf dieser Ebene ab.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das mit drei gemütlichen Kinderzimmern und einem großzügigen Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon überzeugt. Von hier genießen Sie einen wunderbaren Blick in den weitläufigen Garten. Ein kleines Duschbad mit WC ist ebenfalls im Dachgeschoss vorhanden.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, in dem sich auch die Niedertemperatur-Ölheizung (Baujahr ca. 1987) befindet. Der dazugehörige unterirdische Öltank mit einem Fassungsvermögen von ca. 6.000 Litern ist im Garten untergebracht. Ein Gasanschluss ist bereits im Haus vorhanden und eröffnet somit mittelfristig die Option für eine moderne Heizungsumstellung.
Zum Haus gehören zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten.
Der große Garten ist ein echtes Highlight. Mit viel Grünfläche bietet er sowohl Kindern ausreichend Platz zum Spielen als auch Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Stunden im Freien.
Die Fenster wurden größtenteils ca. 1983 erneuert, die Fenster im Anbau stammen aus ca. 1995 und sind ebenfalls in gutem Zustand.
Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca.1957 mit Anbau aus ca.1968 bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen, einen schönen Garten und eine zentrale Lage legen. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 1.176 m² großen Grundstück mit guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Potenzial.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Wohnküche mit direktem Zugang zum großzügigen Wohnzimmer – ideal für gesellige Stunden im Familienkreis. Ein kleines Büro bietet Raum für konzentriertes Arbeiten oder kann als Gästezimmer genutzt werden. Das Hauptbad mit Badewanne stammt aus ca. 1988, ein separates WC rundet den Grundriss auf dieser Ebene ab.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das mit drei gemütlichen Kinderzimmern und einem großzügigen Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon überzeugt. Von hier genießen Sie einen wunderbaren Blick in den weitläufigen Garten. Ein kleines Duschbad mit WC ist ebenfalls im Dachgeschoss vorhanden.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, in dem sich auch die Niedertemperatur-Ölheizung (Baujahr ca. 1987) befindet. Der dazugehörige unterirdische Öltank mit einem Fassungsvermögen von ca. 6.000 Litern ist im Garten untergebracht. Ein Gasanschluss ist bereits im Haus vorhanden und eröffnet somit mittelfristig die Option für eine moderne Heizungsumstellung.
Zum Haus gehören zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten.
Der große Garten ist ein echtes Highlight. Mit viel Grünfläche bietet er sowohl Kindern ausreichend Platz zum Spielen als auch Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Stunden im Freien.
Die Fenster wurden größtenteils ca. 1983 erneuert, die Fenster im Anbau stammen aus ca. 1995 und sind ebenfalls in gutem Zustand.
Kosten
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Kaufpreis239.900 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr1957
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Zimmer6
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Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.176 m²
-
Nutzfläche (ca.)11,76 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen1
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
-
Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Neudrossenfeld liegt eingebettet in die idyllische Hügellandschaft Oberfrankens, zwischen den Städten Kulmbach und Bayreuth. Die Gemeinde vereint ländliche Ruhe mit einer überraschend guten Infrastruktur und ist somit ein idealer Ort für Familien,...
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Neudrossenfeld liegt eingebettet in die idyllische Hügellandschaft Oberfrankens, zwischen den Städten Kulmbach und Bayreuth. Die Gemeinde vereint ländliche Ruhe mit einer überraschend guten Infrastruktur und ist somit ein idealer Ort für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah leben und dennoch auf nichts verzichten möchten. Der tägliche Bedarf lässt sich bequem vor Ort decken: Im Gewerbegebiet befindet sich ein Lidl. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Metzgereien sowie kleinere Fachgeschäfte, die regionaltypische Qualität und persönliche Beratung bieten.
Allgemeinmediziner, Zahnärzte und eine Apotheke stehen den Einwohnerinnen und Einwohnern zur Verfügung und gewährleisten eine wohnortnahe medizinische Betreuung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B85 erreicht man Kulmbach in etwa zehn Minuten, Bayreuth in rund einer Viertelstunde. Zahlreiche Busverbindungen sowie der nahegelegene Bahnhof in Kulmbach ermöglichen zudem eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz. Umgeben von Wiesen, Wäldern und dem idyllischen Roten Main bietet Neudrossenfeld zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder Wassersport. Ein Freibad, Sportanlagen und ein vielfältiges Vereinsleben sorgen für Abwechslung im Alltag. Wer es kulturell mag, findet im historischen Schloss Neudrossenfeld ein interessantes Veranstaltungsprogramm sowie kulinarische Angebote in der gehobenen Gastronomie.
Allgemeinmediziner, Zahnärzte und eine Apotheke stehen den Einwohnerinnen und Einwohnern zur Verfügung und gewährleisten eine wohnortnahe medizinische Betreuung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B85 erreicht man Kulmbach in etwa zehn Minuten, Bayreuth in rund einer Viertelstunde. Zahlreiche Busverbindungen sowie der nahegelegene Bahnhof in Kulmbach ermöglichen zudem eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz. Umgeben von Wiesen, Wäldern und dem idyllischen Roten Main bietet Neudrossenfeld zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder Wassersport. Ein Freibad, Sportanlagen und ein vielfältiges Vereinsleben sorgen für Abwechslung im Alltag. Wer es kulturell mag, findet im historischen Schloss Neudrossenfeld ein interessantes Veranstaltungsprogramm sowie kulinarische Angebote in der gehobenen Gastronomie.
Neudrossenfeld liegt eingebettet in die idyllische Hügellandschaft Oberfrankens, zwischen den Städten Kulmbach und Bayreuth. Die Gemeinde vereint ländliche Ruhe mit einer überraschend guten Infrastruktur und ist somit ein idealer Ort für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah leben und dennoch auf nichts verzichten möchten. Der tägliche Bedarf lässt sich bequem vor Ort decken: Im Gewerbegebiet befindet sich ein Lidl. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Metzgereien sowie kleinere Fachgeschäfte, die regionaltypische Qualität und persönliche Beratung bieten.
Allgemeinmediziner, Zahnärzte und eine Apotheke stehen den Einwohnerinnen und Einwohnern zur Verfügung und gewährleisten eine wohnortnahe medizinische Betreuung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B85 erreicht man Kulmbach in etwa zehn Minuten, Bayreuth in rund einer Viertelstunde. Zahlreiche Busverbindungen sowie der nahegelegene Bahnhof in Kulmbach ermöglichen zudem eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz. Umgeben von Wiesen, Wäldern und dem idyllischen Roten Main bietet Neudrossenfeld zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder Wassersport. Ein Freibad, Sportanlagen und ein vielfältiges Vereinsleben sorgen für Abwechslung im Alltag. Wer es kulturell mag, findet im historischen Schloss Neudrossenfeld ein interessantes Veranstaltungsprogramm sowie kulinarische Angebote in der gehobenen Gastronomie.
Allgemeinmediziner, Zahnärzte und eine Apotheke stehen den Einwohnerinnen und Einwohnern zur Verfügung und gewährleisten eine wohnortnahe medizinische Betreuung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B85 erreicht man Kulmbach in etwa zehn Minuten, Bayreuth in rund einer Viertelstunde. Zahlreiche Busverbindungen sowie der nahegelegene Bahnhof in Kulmbach ermöglichen zudem eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz. Umgeben von Wiesen, Wäldern und dem idyllischen Roten Main bietet Neudrossenfeld zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder Wassersport. Ein Freibad, Sportanlagen und ein vielfältiges Vereinsleben sorgen für Abwechslung im Alltag. Wer es kulturell mag, findet im historischen Schloss Neudrossenfeld ein interessantes Veranstaltungsprogramm sowie kulinarische Angebote in der gehobenen Gastronomie.
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