immobilie1-ID: 31739297 | Anbieter-ID: FH539#1ixKn0
TOP sanierte Eigentumswohnung Nähe Wilhelminenaue
290.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich auf der vierten Etage eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt vier Stockwerken. Das Baujahr der Immobilie ist 1971, die Wohnung wurde jedoch im Jahr 2021 umfassend modernisiert (neue Böden,...
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Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich auf der vierten Etage eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt vier Stockwerken. Das Baujahr der Immobilie ist 1971, die Wohnung wurde jedoch im Jahr 2021 umfassend modernisiert (neue Böden, 3fach-Verglasung, neue Bäder, tlw. neue Elektro). Der Gebäudezustand ist teilweise saniert und die Energieeffizienzklasse C ist besser als der Durchschnitt. Zur Wohnung gehört eine neuwertige Einbauküche und ein Parkplatz auf Gemeinschaftsgrund. Ebenso verfügt die Wohnung über einen Keller mit einer Fläche von ca. 6m². Ein Schwimmbad mit Sauna gehört ebenfalls zum Gemeinschaftseigentum der Wohnung.
Die Wohnfläche der Etagenwohnung beträgt großzügige ca. 113m² und verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Fenster sowie zwei Balkone. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung.
Die Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und guter Lage. Mit ausreichend Platz für kleine Familien, Einzelpersonen und Paare, die gerne großzügig wohnen, bietet die Wohnung vielfältige Möglichkeiten. Durch die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten ist die Wohnung sowohl für Berufstätige als auch für Familien optimal geeignet.
Die Wohnfläche der Etagenwohnung beträgt großzügige ca. 113m² und verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Fenster sowie zwei Balkone. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung.
Die Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und guter Lage. Mit ausreichend Platz für kleine Familien, Einzelpersonen und Paare, die gerne großzügig wohnen, bietet die Wohnung vielfältige Möglichkeiten. Durch die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten ist die Wohnung sowohl für Berufstätige als auch für Familien optimal geeignet.
Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich auf der vierten Etage eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt vier Stockwerken. Das Baujahr der Immobilie ist 1971, die Wohnung wurde jedoch im Jahr 2021 umfassend modernisiert (neue Böden, 3fach-Verglasung, neue Bäder, tlw. neue Elektro). Der Gebäudezustand ist teilweise saniert und die Energieeffizienzklasse C ist besser als der Durchschnitt. Zur Wohnung gehört eine neuwertige Einbauküche und ein Parkplatz auf Gemeinschaftsgrund. Ebenso verfügt die Wohnung über einen Keller mit einer Fläche von ca. 6m². Ein Schwimmbad mit Sauna gehört ebenfalls zum Gemeinschaftseigentum der Wohnung.
Die Wohnfläche der Etagenwohnung beträgt großzügige ca. 113m² und verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Fenster sowie zwei Balkone. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung.
Die Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und guter Lage. Mit ausreichend Platz für kleine Familien, Einzelpersonen und Paare, die gerne großzügig wohnen, bietet die Wohnung vielfältige Möglichkeiten. Durch die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten ist die Wohnung sowohl für Berufstätige als auch für Familien optimal geeignet.
Die Wohnfläche der Etagenwohnung beträgt großzügige ca. 113m² und verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Fenster sowie zwei Balkone. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung.
Die Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und guter Lage. Mit ausreichend Platz für kleine Familien, Einzelpersonen und Paare, die gerne großzügig wohnen, bietet die Wohnung vielfältige Möglichkeiten. Durch die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten ist die Wohnung sowohl für Berufstätige als auch für Familien optimal geeignet.
Kosten
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Kaufpreis290.000 €
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Hausgeld pro Monat447,78 €
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Käuferprovision2,38%
Käuferprovision inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1971
-
Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.0
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)113 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)5 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Etage4
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis20.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein geräumiges Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, bestehend aus einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster für ausreichend Tageslicht und Belüftung. Zudem ist eine Einbauküche bereits vorhanden, die den...
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Die Immobilie verfügt über ein geräumiges Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, bestehend aus einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster für ausreichend Tageslicht und Belüftung. Zudem ist eine Einbauküche bereits vorhanden, die den zukünftigen Bewohnern viel Komfort bietet. Die Rollläden an den Fenstern sorgen für Privatsphäre und Lichtregulierung nach Bedarf. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Parkett verlegt, die für eine ansprechende Optik sowie Langlebigkeit sorgen. Eine Gästetoilette steht den Bewohnern und ihren Gästen ebenfalls zur Verfügung. Die Qualität der gesamten Ausstattung ist als gehoben einzustufen, was ein angenehmes Wohngefühl und hohe Wohnqualität verspricht.
Die Immobilie verfügt über ein geräumiges Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, bestehend aus einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster für ausreichend Tageslicht und Belüftung. Zudem ist eine Einbauküche bereits vorhanden, die den zukünftigen Bewohnern viel Komfort bietet. Die Rollläden an den Fenstern sorgen für Privatsphäre und Lichtregulierung nach Bedarf. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Parkett verlegt, die für eine ansprechende Optik sowie Langlebigkeit sorgen. Eine Gästetoilette steht den Bewohnern und ihren Gästen ebenfalls zur Verfügung. Die Qualität der gesamten Ausstattung ist als gehoben einzustufen, was ein angenehmes Wohngefühl und hohe Wohnqualität verspricht.
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in einem Wohngebiet in einem ruhigen Stadtteil von Bayreuth. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch...
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Die Etagenwohnung befindet sich in einem Wohngebiet in einem ruhigen Stadtteil von Bayreuth. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Orte ermöglichen.
Bayreuth selbst ist eine charmante Stadt im Norden Bayerns, die für ihre kulturelle Vielfalt und ihre historische Architektur bekannt ist. Die Altstadt mit ihren gemütlichen Gassen und schönen Gebäuden lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Auch kulturelle Highlights wie das Markgräfliche Opernhaus und das Richard-Wagner-Museum prägen das Stadtbild und locken Besucher aus aller Welt an.
Die Region um Bayreuth ist geprägt von malerischen Landschaften und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern in den nahegelegenen Mittelgebirgen, Wassersport am nahegelegenen See oder Erkundungen in den historischen Städten der Umgebung - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die gute Verkehrsanbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel macht die Region auch für Pendler attraktiv.
Bayreuth selbst ist eine charmante Stadt im Norden Bayerns, die für ihre kulturelle Vielfalt und ihre historische Architektur bekannt ist. Die Altstadt mit ihren gemütlichen Gassen und schönen Gebäuden lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Auch kulturelle Highlights wie das Markgräfliche Opernhaus und das Richard-Wagner-Museum prägen das Stadtbild und locken Besucher aus aller Welt an.
Die Region um Bayreuth ist geprägt von malerischen Landschaften und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern in den nahegelegenen Mittelgebirgen, Wassersport am nahegelegenen See oder Erkundungen in den historischen Städten der Umgebung - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die gute Verkehrsanbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel macht die Region auch für Pendler attraktiv.
Die Etagenwohnung befindet sich in einem Wohngebiet in einem ruhigen Stadtteil von Bayreuth. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Orte ermöglichen.
Bayreuth selbst ist eine charmante Stadt im Norden Bayerns, die für ihre kulturelle Vielfalt und ihre historische Architektur bekannt ist. Die Altstadt mit ihren gemütlichen Gassen und schönen Gebäuden lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Auch kulturelle Highlights wie das Markgräfliche Opernhaus und das Richard-Wagner-Museum prägen das Stadtbild und locken Besucher aus aller Welt an.
Die Region um Bayreuth ist geprägt von malerischen Landschaften und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern in den nahegelegenen Mittelgebirgen, Wassersport am nahegelegenen See oder Erkundungen in den historischen Städten der Umgebung - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die gute Verkehrsanbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel macht die Region auch für Pendler attraktiv.
Bayreuth selbst ist eine charmante Stadt im Norden Bayerns, die für ihre kulturelle Vielfalt und ihre historische Architektur bekannt ist. Die Altstadt mit ihren gemütlichen Gassen und schönen Gebäuden lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Auch kulturelle Highlights wie das Markgräfliche Opernhaus und das Richard-Wagner-Museum prägen das Stadtbild und locken Besucher aus aller Welt an.
Die Region um Bayreuth ist geprägt von malerischen Landschaften und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern in den nahegelegenen Mittelgebirgen, Wassersport am nahegelegenen See oder Erkundungen in den historischen Städten der Umgebung - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die gute Verkehrsanbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel macht die Region auch für Pendler attraktiv.
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