immobilie1-ID: 31690781 | Anbieter-ID: 32296
Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage in Bayreuth - Hammerstadt
349.000 €
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche
612 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Auf etwa 132 m² Wohnfläche stellt die Doppelhaushälfte einen gemütlichen Wohlfühlort dar. Das einladende Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich sind durch eine große Fensterfront mit dem Außenbereich verbunden. Die Küche ist praktisch eingerichtet und...
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Auf etwa 132 m² Wohnfläche stellt die Doppelhaushälfte einen gemütlichen Wohlfühlort dar. Das einladende Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich sind durch eine große Fensterfront mit dem Außenbereich verbunden. Die Küche ist praktisch eingerichtet und das Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Im Obergeschoss findet sich ein ruhiges Schlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschtisch. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss bringt zusätzlichen Wohnfläche. Es besteht aus einem Wohnraum mit Küche, einem Schlafzimmer und einem praktischen Abstellraum. Keller und Garten sind über eine zusätzliche Außentreppe miteinander verbunden. Der Garten besticht durch seinen vielfältigen Baumbestand. Zwei Einzelgaragen und der Vorhof sorgen für ausreichend Stellplätze. Kleinere Renovierungsarbeiten werden empfohlen.
Auf etwa 132 m² Wohnfläche stellt die Doppelhaushälfte einen gemütlichen Wohlfühlort dar. Das einladende Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich sind durch eine große Fensterfront mit dem Außenbereich verbunden. Die Küche ist praktisch eingerichtet und das Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Im Obergeschoss findet sich ein ruhiges Schlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschtisch. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss bringt zusätzlichen Wohnfläche. Es besteht aus einem Wohnraum mit Küche, einem Schlafzimmer und einem praktischen Abstellraum. Keller und Garten sind über eine zusätzliche Außentreppe miteinander verbunden. Der Garten besticht durch seinen vielfältigen Baumbestand. Zwei Einzelgaragen und der Vorhof sorgen für ausreichend Stellplätze. Kleinere Renovierungsarbeiten werden empfohlen.
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1961
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)132 m²
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Grundstücksfläche (ca.)612 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
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AusrichtungSüd
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FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartÖl
Ausstattung
- EG: helles Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin sowie Gäste-WC, Küche und Terrasse
- OG: drei Schlafzimmer, Bad und Balkon
- ausgebautes Dachgeschoss (bedingte Wohnraumhöhe)
- Keller mit separatem Ausgang
- pflegeleicht angelegter Garten mit Gartenhaus
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- OG: drei Schlafzimmer, Bad und Balkon
- ausgebautes Dachgeschoss (bedingte Wohnraumhöhe)
- Keller mit separatem Ausgang
- pflegeleicht angelegter Garten mit Gartenhaus
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- EG: helles Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin sowie Gäste-WC, Küche und Terrasse
- OG: drei Schlafzimmer, Bad und Balkon
- ausgebautes Dachgeschoss (bedingte Wohnraumhöhe)
- Keller mit separatem Ausgang
- pflegeleicht angelegter Garten mit Gartenhaus
- zwei Einzelgaragen
- Modernisierungsarbeiten sind ratsam
- OG: drei Schlafzimmer, Bad und Balkon
- ausgebautes Dachgeschoss (bedingte Wohnraumhöhe)
- Keller mit separatem Ausgang
- pflegeleicht angelegter Garten mit Gartenhaus
- zwei Einzelgaragen
- Modernisierungsarbeiten sind ratsam
- EG: helles Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin sowie Gäste-WC, Küche und Terrasse
- OG: drei Schlafzimmer, Bad und Balkon
- ausgebautes Dachgeschoss (bedingte Wohnraumhöhe)
- Keller mit separatem Ausgang
- pflegeleicht angelegter Garten mit Gartenhaus
- zwei Einzelgaragen
- Modernisierungsarbeiten sind ratsam
- OG: drei Schlafzimmer, Bad und Balkon
- ausgebautes Dachgeschoss (bedingte Wohnraumhöhe)
- Keller mit separatem Ausgang
- pflegeleicht angelegter Garten mit Gartenhaus
- zwei Einzelgaragen
- Modernisierungsarbeiten sind ratsam
- Gäste-WC
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Ganz in der Nähe sind die Wilhelminenauen, das ehemalige Landesgartenschaugelände mit hohem Freizeitangebot. Die zentrale Lage zur Innenstadt und zu den Autobahnauffahrten zeichnen den Standort mehrfach aus. Einige Geschäfte des täglichen Bedarfs...
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Ganz in der Nähe sind die Wilhelminenauen, das ehemalige Landesgartenschaugelände mit hohem Freizeitangebot. Die zentrale Lage zur Innenstadt und zu den Autobahnauffahrten zeichnen den Standort mehrfach aus. Einige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Zu den umliegenden Schulen und der Universität kann man bequem mit dem Fahrrad oder mit dem Bus gelangen.
Ganz in der Nähe sind die Wilhelminenauen, das ehemalige Landesgartenschaugelände mit hohem Freizeitangebot. Die zentrale Lage zur Innenstadt und zu den Autobahnauffahrten zeichnen den Standort mehrfach aus. Einige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Zu den umliegenden Schulen und der Universität kann man bequem mit dem Fahrrad oder mit dem Bus gelangen.
Brahmstraße · 95448 · Bayreuth · Deutschland
Sonstiges
Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den...
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Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.
Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
Zum Datenschutz:
Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.
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Dokumente
Ansprechpartner
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95448 Bayreuth
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