immobilie1-ID: 31718201 | Anbieter-ID: I-02ZV44-W-02ZV44
Exklusiver urbaner Luxus: Stilvolle Wohnung barrierefrei mit Balkon im Herzen von Bayreuth
279.000 €
Kaufpreis
48 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Willkommen in einer exklusiven Wohnung im Herzen von Bayreuth. Diese elegante Wohnung bietet auf ca. 48 m² eine luxuriöse Wohnfläche, die mit ihrem modernen Design und hochwertiger Ausstattung überzeugt. Die 2013 erbaute und 2015 fertiggestellte...
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Willkommen in einer exklusiven Wohnung im Herzen von Bayreuth. Diese elegante Wohnung bietet auf ca. 48 m² eine luxuriöse Wohnfläche, die mit ihrem modernen Design und hochwertiger Ausstattung überzeugt. Die 2013 erbaute und 2015 fertiggestellte Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Beste vom urbanen Leben erwarten. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Raum mit edlem Echtholzparkettboden. Die großzügige Raumaufteilung (Wohnraumhöhe 2,90m) mit einem Badezimmer und einer separaten Toilette schafft eine harmonische Atmosphäre, die Komfort und Stil vereint. Die moderne und offene Küchen mit integriertem Essbereich unterstreichen die hohe Qualität der Innenausstattung. Besondere Merkmale dieser Wohnung sind der begehbare Kleiderschrank und ein Südbalkon sowie der komfortable Zugang durch einen modernen Lift. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit und Sicherheit. Eine gepflegte Gartenanlage mit gemütlichen Sitzgelegenheiten lädt zum Spielen und Verweilen ein, hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Ein geräumiges Kellerabteil und ein Gemeinschaftsfahrradkeller runden dieses Angebot ab. Diese exklusive Wohnung verkörpert urbanen Luxus und bietet eine seltene Gelegenheit, im pulsierenden Bayreuth stilvoll und im Grünen zu wohnen. Erleben Sie den Inbegriff des modernen Wohnens und sichern Sie sich dieses einzigartige Zuhause in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Kostenaufstellung:
- Wohnung 239.000 Euro
- TG-Stellplatz 15.000 Euro
- Möbel lose/fest: 25.000 Euro
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Kostenaufstellung:
- Wohnung 239.000 Euro
- TG-Stellplatz 15.000 Euro
- Möbel lose/fest: 25.000 Euro
Willkommen in einer exklusiven Wohnung im Herzen von Bayreuth. Diese elegante Wohnung bietet auf ca. 48 m² eine luxuriöse Wohnfläche, die mit ihrem modernen Design und hochwertiger Ausstattung überzeugt. Die 2013 erbaute und 2015 fertiggestellte Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Beste vom urbanen Leben erwarten. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Raum mit edlem Echtholzparkettboden. Die großzügige Raumaufteilung (Wohnraumhöhe 2,90m) mit einem Badezimmer und einer separaten Toilette schafft eine harmonische Atmosphäre, die Komfort und Stil vereint. Die moderne und offene Küchen mit integriertem Essbereich unterstreichen die hohe Qualität der Innenausstattung. Besondere Merkmale dieser Wohnung sind der begehbare Kleiderschrank und ein Südbalkon sowie der komfortable Zugang durch einen modernen Lift. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit und Sicherheit. Eine gepflegte Gartenanlage mit gemütlichen Sitzgelegenheiten lädt zum Spielen und Verweilen ein, hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Ein geräumiges Kellerabteil und ein Gemeinschaftsfahrradkeller runden dieses Angebot ab. Diese exklusive Wohnung verkörpert urbanen Luxus und bietet eine seltene Gelegenheit, im pulsierenden Bayreuth stilvoll und im Grünen zu wohnen. Erleben Sie den Inbegriff des modernen Wohnens und sichern Sie sich dieses einzigartige Zuhause in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.
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- TG-Stellplatz 15.000 Euro
- Möbel lose/fest: 25.000 Euro
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Kostenaufstellung:
- Wohnung 239.000 Euro
- TG-Stellplatz 15.000 Euro
- Möbel lose/fest: 25.000 Euro
Kosten
-
Kaufpreis279.000 €
-
Käuferprovision3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2015
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)48 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf49 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbaumöbel, Einbauküche, verbaute Sicht, Blick ins Grüne
Einbaumöbel, Einbauküche, verbaute Sicht, Blick ins Grüne
- Personenaufzug
- wg_geeignet
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Bayreuth liegt im Nordosten Bayerns und ist bekannt als kulturelles Zentrum mit einer reichen Geschichte und lebendigen Atmosphäre. Die Stadt befindet sich in der Region Oberfranken und ist durch ihre zentrale Lage gut an das Verkehrsnetz angebunden.
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Bayreuth liegt im Nordosten Bayerns und ist bekannt als kulturelles Zentrum mit einer reichen Geschichte und lebendigen Atmosphäre. Die Stadt befindet sich in der Region Oberfranken und ist durch ihre zentrale Lage gut an das Verkehrsnetz angebunden.
Bayreuth zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus historischer Architektur, grünen Parks und modernen Einrichtungen aus. Die Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten wie das berühmte Markgräfliche Opernhaus und das Neue Schloss.
Die Umgebung von Bayreuth ist geprägt von einer malerischen Natur, Wäldern und Flüssen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Die Stadt ist zudem durch eine gute Anbindung an die Autobahnen A9 sowie an den Bahnverkehr gut erreichbar, was die Mobilität innerhalb Bayerns und darüber hinaus erleichtert.
In Bayreuth finden Familien, Berufstätige und Studierende ein lebendiges Umfeld mit vielfältigen Bildungs- und Freizeitangeboten. Die Kombination aus kultureller Vielfalt, naturnaher Lage und guter Infrastruktur macht Bayreuth zu einem attraktiven Ort zum Wohnen und Leben.
Entdecken Sie Bayreuth zu Fuß, die Villa Wahnfried und das Richard-Wagner-Museum liegen fast vor der Haustür. Das Kreuzsteinbad, das Opernhaus, das Festspielhaus, die Maisel´s Bier-Erlebniswelt und auch die Eremitage sind in wenigen Minuten mit dem PKW oder dem Fahrrad zu erreichen.
Bayreuth zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus historischer Architektur, grünen Parks und modernen Einrichtungen aus. Die Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten wie das berühmte Markgräfliche Opernhaus und das Neue Schloss.
Die Umgebung von Bayreuth ist geprägt von einer malerischen Natur, Wäldern und Flüssen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Die Stadt ist zudem durch eine gute Anbindung an die Autobahnen A9 sowie an den Bahnverkehr gut erreichbar, was die Mobilität innerhalb Bayerns und darüber hinaus erleichtert.
In Bayreuth finden Familien, Berufstätige und Studierende ein lebendiges Umfeld mit vielfältigen Bildungs- und Freizeitangeboten. Die Kombination aus kultureller Vielfalt, naturnaher Lage und guter Infrastruktur macht Bayreuth zu einem attraktiven Ort zum Wohnen und Leben.
Entdecken Sie Bayreuth zu Fuß, die Villa Wahnfried und das Richard-Wagner-Museum liegen fast vor der Haustür. Das Kreuzsteinbad, das Opernhaus, das Festspielhaus, die Maisel´s Bier-Erlebniswelt und auch die Eremitage sind in wenigen Minuten mit dem PKW oder dem Fahrrad zu erreichen.
Bayreuth liegt im Nordosten Bayerns und ist bekannt als kulturelles Zentrum mit einer reichen Geschichte und lebendigen Atmosphäre. Die Stadt befindet sich in der Region Oberfranken und ist durch ihre zentrale Lage gut an das Verkehrsnetz angebunden.
Bayreuth zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus historischer Architektur, grünen Parks und modernen Einrichtungen aus. Die Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten wie das berühmte Markgräfliche Opernhaus und das Neue Schloss.
Die Umgebung von Bayreuth ist geprägt von einer malerischen Natur, Wäldern und Flüssen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Die Stadt ist zudem durch eine gute Anbindung an die Autobahnen A9 sowie an den Bahnverkehr gut erreichbar, was die Mobilität innerhalb Bayerns und darüber hinaus erleichtert.
In Bayreuth finden Familien, Berufstätige und Studierende ein lebendiges Umfeld mit vielfältigen Bildungs- und Freizeitangeboten. Die Kombination aus kultureller Vielfalt, naturnaher Lage und guter Infrastruktur macht Bayreuth zu einem attraktiven Ort zum Wohnen und Leben.
Entdecken Sie Bayreuth zu Fuß, die Villa Wahnfried und das Richard-Wagner-Museum liegen fast vor der Haustür. Das Kreuzsteinbad, das Opernhaus, das Festspielhaus, die Maisel´s Bier-Erlebniswelt und auch die Eremitage sind in wenigen Minuten mit dem PKW oder dem Fahrrad zu erreichen.
Bayreuth zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus historischer Architektur, grünen Parks und modernen Einrichtungen aus. Die Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten wie das berühmte Markgräfliche Opernhaus und das Neue Schloss.
Die Umgebung von Bayreuth ist geprägt von einer malerischen Natur, Wäldern und Flüssen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Die Stadt ist zudem durch eine gute Anbindung an die Autobahnen A9 sowie an den Bahnverkehr gut erreichbar, was die Mobilität innerhalb Bayerns und darüber hinaus erleichtert.
In Bayreuth finden Familien, Berufstätige und Studierende ein lebendiges Umfeld mit vielfältigen Bildungs- und Freizeitangeboten. Die Kombination aus kultureller Vielfalt, naturnaher Lage und guter Infrastruktur macht Bayreuth zu einem attraktiven Ort zum Wohnen und Leben.
Entdecken Sie Bayreuth zu Fuß, die Villa Wahnfried und das Richard-Wagner-Museum liegen fast vor der Haustür. Das Kreuzsteinbad, das Opernhaus, das Festspielhaus, die Maisel´s Bier-Erlebniswelt und auch die Eremitage sind in wenigen Minuten mit dem PKW oder dem Fahrrad zu erreichen.
Bayreuth angrenzende Ortschaften Bayern Deutschland (95448)
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Ketschengasse ,
96450 Coburg
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+49 9261 9663-900
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