immobilie1-ID: 31773083 | Anbieter-ID: 1251
Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz – Kapitalanlage in ruhiger Lage
70.000 €
Kaufpreis
44 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrparteienhaus mit eigener Tiefgarage – eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.
Nach dem Betreten der Wohnung gelangt man in einen kleinen Flur. Linker Hand befindet sich das... mehr lesen
Nach dem Betreten der Wohnung gelangt man in einen kleinen Flur. Linker Hand befindet sich das... mehr lesen
Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrparteienhaus mit eigener Tiefgarage – eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.
Nach dem Betreten der Wohnung gelangt man in einen kleinen Flur. Linker Hand befindet sich das Badezimmer mit Badewanne. Der Weg führt geradeaus in das großzügige Wohnzimmer, das den zentralen Wohnraum bildet.
Angrenzend an den Wohnbereich liegt die separate Küche mit Fenster, die sich praktisch rückseitig an das Badezimmer anschließt. Der Zugang zum Balkon erfolgt über das Wohnzimmer und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Besonders praktisch: Eine teilabgetrennte Schlafnische im Wohnzimmer schafft einen separaten Schlafbereich mit Privatsphäre – ideal für Singles oder Pendler.
Highlights im Überblick:
– 1,5-Zimmer-Wohnung mit klarer Raumaufteilung
– Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
– Separate Küche mit Fenster
– Teilabgetrennter Schlafbereich
– Innenliegendes Bad mit Badewanne
– Balkon in ruhiger, grüner Lage
– Tiefgaragenstellplatz & Keller inklusive
– Langfristig vermietet – attraktive Renditemöglichkeit
Nach dem Betreten der Wohnung gelangt man in einen kleinen Flur. Linker Hand befindet sich das Badezimmer mit Badewanne. Der Weg führt geradeaus in das großzügige Wohnzimmer, das den zentralen Wohnraum bildet.
Angrenzend an den Wohnbereich liegt die separate Küche mit Fenster, die sich praktisch rückseitig an das Badezimmer anschließt. Der Zugang zum Balkon erfolgt über das Wohnzimmer und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Besonders praktisch: Eine teilabgetrennte Schlafnische im Wohnzimmer schafft einen separaten Schlafbereich mit Privatsphäre – ideal für Singles oder Pendler.
Highlights im Überblick:
– 1,5-Zimmer-Wohnung mit klarer Raumaufteilung
– Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
– Separate Küche mit Fenster
– Teilabgetrennter Schlafbereich
– Innenliegendes Bad mit Badewanne
– Balkon in ruhiger, grüner Lage
– Tiefgaragenstellplatz & Keller inklusive
– Langfristig vermietet – attraktive Renditemöglichkeit
Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrparteienhaus mit eigener Tiefgarage – eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.
Nach dem Betreten der Wohnung gelangt man in einen kleinen Flur. Linker Hand befindet sich das Badezimmer mit Badewanne. Der Weg führt geradeaus in das großzügige Wohnzimmer, das den zentralen Wohnraum bildet.
Angrenzend an den Wohnbereich liegt die separate Küche mit Fenster, die sich praktisch rückseitig an das Badezimmer anschließt. Der Zugang zum Balkon erfolgt über das Wohnzimmer und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Besonders praktisch: Eine teilabgetrennte Schlafnische im Wohnzimmer schafft einen separaten Schlafbereich mit Privatsphäre – ideal für Singles oder Pendler.
Highlights im Überblick:
– 1,5-Zimmer-Wohnung mit klarer Raumaufteilung
– Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
– Separate Küche mit Fenster
– Teilabgetrennter Schlafbereich
– Innenliegendes Bad mit Badewanne
– Balkon in ruhiger, grüner Lage
– Tiefgaragenstellplatz & Keller inklusive
– Langfristig vermietet – attraktive Renditemöglichkeit
Nach dem Betreten der Wohnung gelangt man in einen kleinen Flur. Linker Hand befindet sich das Badezimmer mit Badewanne. Der Weg führt geradeaus in das großzügige Wohnzimmer, das den zentralen Wohnraum bildet.
Angrenzend an den Wohnbereich liegt die separate Küche mit Fenster, die sich praktisch rückseitig an das Badezimmer anschließt. Der Zugang zum Balkon erfolgt über das Wohnzimmer und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Besonders praktisch: Eine teilabgetrennte Schlafnische im Wohnzimmer schafft einen separaten Schlafbereich mit Privatsphäre – ideal für Singles oder Pendler.
Highlights im Überblick:
– 1,5-Zimmer-Wohnung mit klarer Raumaufteilung
– Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
– Separate Küche mit Fenster
– Teilabgetrennter Schlafbereich
– Innenliegendes Bad mit Badewanne
– Balkon in ruhiger, grüner Lage
– Tiefgaragenstellplatz & Keller inklusive
– Langfristig vermietet – attraktive Renditemöglichkeit
Kosten
-
Kaufpreis70.000 €
-
Hausgeld pro Monat190 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer1,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)44 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf159 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis01.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und begrünten Flächen. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und weitere Infrastruktur sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an das Stadtzentrum von Kulmbach ist gut, sodass sich... mehr lesen
Die Anbindung an das Stadtzentrum von Kulmbach ist gut, sodass sich... mehr lesen
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und begrünten Flächen. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und weitere Infrastruktur sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an das Stadtzentrum von Kulmbach ist gut, sodass sich urbanes Leben und naturnahe Wohnqualität perfekt ergänzen.
Die Anbindung an das Stadtzentrum von Kulmbach ist gut, sodass sich urbanes Leben und naturnahe Wohnqualität perfekt ergänzen.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und begrünten Flächen. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und weitere Infrastruktur sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an das Stadtzentrum von Kulmbach ist gut, sodass sich urbanes Leben und naturnahe Wohnqualität perfekt ergänzen.
Die Anbindung an das Stadtzentrum von Kulmbach ist gut, sodass sich urbanes Leben und naturnahe Wohnqualität perfekt ergänzen.
Kulmbach Deutschland (95326)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Frank Fischer
JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstraße 1,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
Grabenstr. 1,
95326 Kulmbach
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+49 (151)-23514504
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