immobilie1-ID: 31707559 | Anbieter-ID: O-69476
Wohnungspaket mit Potenzial: Zwei vermietet, eine bezugsfrei – 6 % Rendite
154.000 €
Kaufpreis
6
Zimmer
In einer ruhigen, gut angebundenen Wohnlage bieten wir Ihnen gleich drei attraktive Eigentumswohnungen zum Kauf an – ideal für Kapitalanleger, die ihr Portfolio gezielt erweitern möchten. Alle Objekte befinden sich in derselben Straße, in gepflegten...
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In einer ruhigen, gut angebundenen Wohnlage bieten wir Ihnen gleich drei attraktive Eigentumswohnungen zum Kauf an – ideal für Kapitalanleger, die ihr Portfolio gezielt erweitern möchten. Alle Objekte befinden sich in derselben Straße, in gepflegten Mehrfamilienhäusern mit solider Bausubstanz. Jede der Wohnungen bietet eine Rendite von 6 %, was sie besonders interessant für eine langfristige, wertstabile Investition macht.
Zwei der Wohnungen sind bereits zuverlässig vermietet, eine steht leer und eignet sich daher sowohl für die Eigennutzung als auch zur Neuvermietung. Jede Einheit verfügt über einen Balkon, einen eigenen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz – attraktive Merkmale für Mieter und damit auch für Investoren.
Mit Wohnflächen von 36 m² bis 80 m², ein bis drei Zimmern und durchdachten Grundrissen sprechen die Wohnungen verschiedene Zielgruppen an – von Singles bis hin zu kleinen Familien. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage ist konstant hoch, was eine dauerhafte Vermietbarkeit garantiert.
Ob einzeln oder als Gesamtpaket – hier investieren Sie in solide, renditstarke Wohnimmobilien mit Entwicklungspotenzial.
Wohnung 1/ Schleifmühlweg 9, 95119 Naila
Wohnfläche: 36 m²
Etage: 2. Obergeschoss
Zimmer: 1
Status: Nicht vermietet – sofort bezugsfrei
Besonderheiten: Balkon, Kellerraum, Außenstellplatz
Dank Leerstand ist eine marktgerechte Neuvermietung kurzfristig möglich.
Wohnung 2 ( 6% Rendite)/ Schleifmühlweg 13, 95119 Naila
Wohnfläche: 60 m²
Etage: Dachgeschoss
Zimmer: 2
Status: Vermietet, seit 01.12.2021
Besonderheiten: Balkon, Kellerraum, Außenstellplatz
3. Wohnung (6% Rendite)/ Schleifmühlweg 17, 95119 Naila
Wohnfläche: 80 m²
Etage: 1. Obergeschoss
Zimmer: 3
Status: Vermietet, seit 01.10.2024 nach Renovierung
Besonderheiten: Balkon, Kellerraum, Außenstellplatz
Zwei der Wohnungen sind bereits zuverlässig vermietet, eine steht leer und eignet sich daher sowohl für die Eigennutzung als auch zur Neuvermietung. Jede Einheit verfügt über einen Balkon, einen eigenen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz – attraktive Merkmale für Mieter und damit auch für Investoren.
Mit Wohnflächen von 36 m² bis 80 m², ein bis drei Zimmern und durchdachten Grundrissen sprechen die Wohnungen verschiedene Zielgruppen an – von Singles bis hin zu kleinen Familien. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage ist konstant hoch, was eine dauerhafte Vermietbarkeit garantiert.
Ob einzeln oder als Gesamtpaket – hier investieren Sie in solide, renditstarke Wohnimmobilien mit Entwicklungspotenzial.
Wohnung 1/ Schleifmühlweg 9, 95119 Naila
Wohnfläche: 36 m²
Etage: 2. Obergeschoss
Zimmer: 1
Status: Nicht vermietet – sofort bezugsfrei
Besonderheiten: Balkon, Kellerraum, Außenstellplatz
Dank Leerstand ist eine marktgerechte Neuvermietung kurzfristig möglich.
Wohnung 2 ( 6% Rendite)/ Schleifmühlweg 13, 95119 Naila
Wohnfläche: 60 m²
Etage: Dachgeschoss
Zimmer: 2
Status: Vermietet, seit 01.12.2021
Besonderheiten: Balkon, Kellerraum, Außenstellplatz
3. Wohnung (6% Rendite)/ Schleifmühlweg 17, 95119 Naila
Wohnfläche: 80 m²
Etage: 1. Obergeschoss
Zimmer: 3
Status: Vermietet, seit 01.10.2024 nach Renovierung
Besonderheiten: Balkon, Kellerraum, Außenstellplatz
In einer ruhigen, gut angebundenen Wohnlage bieten wir Ihnen gleich drei attraktive Eigentumswohnungen zum Kauf an – ideal für Kapitalanleger, die ihr Portfolio gezielt erweitern möchten. Alle Objekte befinden sich in derselben Straße, in gepflegten Mehrfamilienhäusern mit solider Bausubstanz. Jede der Wohnungen bietet eine Rendite von 6 %, was sie besonders interessant für eine langfristige, wertstabile Investition macht.
Zwei der Wohnungen sind bereits zuverlässig vermietet, eine steht leer und eignet sich daher sowohl für die Eigennutzung als auch zur Neuvermietung. Jede Einheit verfügt über einen Balkon, einen eigenen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz – attraktive Merkmale für Mieter und damit auch für Investoren.
Mit Wohnflächen von 36 m² bis 80 m², ein bis drei Zimmern und durchdachten Grundrissen sprechen die Wohnungen verschiedene Zielgruppen an – von Singles bis hin zu kleinen Familien. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage ist konstant hoch, was eine dauerhafte Vermietbarkeit garantiert.
Ob einzeln oder als Gesamtpaket – hier investieren Sie in solide, renditstarke Wohnimmobilien mit Entwicklungspotenzial.
Wohnung 1/ Schleifmühlweg 9, 95119 Naila
Wohnfläche: 36 m²
Etage: 2. Obergeschoss
Zimmer: 1
Status: Nicht vermietet – sofort bezugsfrei
Besonderheiten: Balkon, Kellerraum, Außenstellplatz
Dank Leerstand ist eine marktgerechte Neuvermietung kurzfristig möglich.
Wohnung 2 ( 6% Rendite)/ Schleifmühlweg 13, 95119 Naila
Wohnfläche: 60 m²
Etage: Dachgeschoss
Zimmer: 2
Status: Vermietet, seit 01.12.2021
Besonderheiten: Balkon, Kellerraum, Außenstellplatz
3. Wohnung (6% Rendite)/ Schleifmühlweg 17, 95119 Naila
Wohnfläche: 80 m²
Etage: 1. Obergeschoss
Zimmer: 3
Status: Vermietet, seit 01.10.2024 nach Renovierung
Besonderheiten: Balkon, Kellerraum, Außenstellplatz
Zwei der Wohnungen sind bereits zuverlässig vermietet, eine steht leer und eignet sich daher sowohl für die Eigennutzung als auch zur Neuvermietung. Jede Einheit verfügt über einen Balkon, einen eigenen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz – attraktive Merkmale für Mieter und damit auch für Investoren.
Mit Wohnflächen von 36 m² bis 80 m², ein bis drei Zimmern und durchdachten Grundrissen sprechen die Wohnungen verschiedene Zielgruppen an – von Singles bis hin zu kleinen Familien. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage ist konstant hoch, was eine dauerhafte Vermietbarkeit garantiert.
Ob einzeln oder als Gesamtpaket – hier investieren Sie in solide, renditstarke Wohnimmobilien mit Entwicklungspotenzial.
Wohnung 1/ Schleifmühlweg 9, 95119 Naila
Wohnfläche: 36 m²
Etage: 2. Obergeschoss
Zimmer: 1
Status: Nicht vermietet – sofort bezugsfrei
Besonderheiten: Balkon, Kellerraum, Außenstellplatz
Dank Leerstand ist eine marktgerechte Neuvermietung kurzfristig möglich.
Wohnung 2 ( 6% Rendite)/ Schleifmühlweg 13, 95119 Naila
Wohnfläche: 60 m²
Etage: Dachgeschoss
Zimmer: 2
Status: Vermietet, seit 01.12.2021
Besonderheiten: Balkon, Kellerraum, Außenstellplatz
3. Wohnung (6% Rendite)/ Schleifmühlweg 17, 95119 Naila
Wohnfläche: 80 m²
Etage: 1. Obergeschoss
Zimmer: 3
Status: Vermietet, seit 01.10.2024 nach Renovierung
Besonderheiten: Balkon, Kellerraum, Außenstellplatz
Kosten
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Kaufpreis154.000 €
-
Kaufpreisfaktor19,61-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr7.851,6 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.
3,57 % vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt. Die Provision ist vom Käufer bei wirksamem Abschluss des Kaufvertrags zu zahlen.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
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Baujahr1994
-
Zimmer6
-
Balkon1
-
Wohneinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)176 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Naila Bayern Deutschland (95119)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
Ansprechpartner
Frau Marie Kuhnke
Tolle Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 42,
10719 Berlin
10719 Berlin
Kurfürstendamm 42,
10719 Berlin
10719 Berlin
+49 30 89669928
Tolle Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 42,
10719 Berlin
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030 89669917
kuhnke@tolle-immobilien.de
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