immobilie1-ID: 30920321 | Anbieter-ID: 2328
Resthofstelle mit 15.000 m² Grund im Dornröschenschlaf - 195.000,-
195.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
15.000 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Die ehemalige Hofstelle hat schon bessere Zeiten gesehen. Seit Jahren unbewohnt, fristen Wohnhaus und Nebengebäude ein trauriges Dasein. Das ursprüngliche Baujahr des Wohnhauses liegt im Jahr 1911, Stall- und Scheunengebäude wurden 1962 neu gebaut....
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Die ehemalige Hofstelle hat schon bessere Zeiten gesehen. Seit Jahren unbewohnt, fristen Wohnhaus und Nebengebäude ein trauriges Dasein. Das ursprüngliche Baujahr des Wohnhauses liegt im Jahr 1911, Stall- und Scheunengebäude wurden 1962 neu gebaut. Im Jahr 1992 erfolgte eine Nutzungsänderung eines ehemaligen landwirtschaftlichen Gebäudes in Wohnräume, das seither im Rohbaustadium verharrt. Der Bau- und Erhaltungszustand ist insgesamt desolat. Das Anwesen ist an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen, die Abwässer fließen in eine eigene Klärgrube. Es besteht nach Auskunft der Gemeinde die Anschlussmöglichkeit an die gemeindliche Kanalisation.Die arrondierte Hoffläche misst ca. 11.000 m², die zwei angrenzenden Waldflächen zusammen ca. 4.000 m². Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Die ehemalige Hofstelle hat schon bessere Zeiten gesehen. Seit Jahren unbewohnt, fristen Wohnhaus und Nebengebäude ein trauriges Dasein. Das ursprüngliche Baujahr des Wohnhauses liegt im Jahr 1911, Stall- und Scheunengebäude wurden 1962 neu gebaut. Im Jahr 1992 erfolgte eine Nutzungsänderung eines ehemaligen landwirtschaftlichen Gebäudes in Wohnräume, das seither im Rohbaustadium verharrt. Der Bau- und Erhaltungszustand ist insgesamt desolat. Das Anwesen ist an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen, die Abwässer fließen in eine eigene Klärgrube. Es besteht nach Auskunft der Gemeinde die Anschlussmöglichkeit an die gemeindliche Kanalisation.Die arrondierte Hoffläche misst ca. 11.000 m², die zwei angrenzenden Waldflächen zusammen ca. 4.000 m². Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Kosten
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Kaufpreis195.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartResthof
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Zimmer (gesamt)8
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Wohnfläche (ca.)150 m²
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Grundstücksfläche (ca.)15.000 m²
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Nutzfläche (ca.)220 m²
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartOfenheizung
Ausstattung
Wohnhaus: ursprüngliches Baujahr 1911, massive, zweigeschossige Bauweise, ohne Keller, nicht ausgebautes Dachgeschoss, Geschossdecken Holzbalkenlager, Holzfenster mit Doppelverglasung, Einzelofenheizung, einfaches Bad und WC
Stall- und Scheune:... mehr lesen
Stall- und Scheune:... mehr lesen
Wohnhaus: ursprüngliches Baujahr 1911, massive, zweigeschossige Bauweise, ohne Keller, nicht ausgebautes Dachgeschoss, Geschossdecken Holzbalkenlager, Holzfenster mit Doppelverglasung, Einzelofenheizung, einfaches Bad und WC
Stall- und Scheune: Grundfläche ca. 190 m², Stallteil massiv, Satteldach
Nebengebäude: Baujahr 1992, zweigeschossig, massiv, nicht unterkellert, Rohbaustadium, im Untergeschoss 5 Nutzräume, im Obergeschoss 5 Räume für wohnliche Nutzung
Stall- und Scheune: Grundfläche ca. 190 m², Stallteil massiv, Satteldach
Nebengebäude: Baujahr 1992, zweigeschossig, massiv, nicht unterkellert, Rohbaustadium, im Untergeschoss 5 Nutzräume, im Obergeschoss 5 Räume für wohnliche Nutzung
Wohnhaus: ursprüngliches Baujahr 1911, massive, zweigeschossige Bauweise, ohne Keller, nicht ausgebautes Dachgeschoss, Geschossdecken Holzbalkenlager, Holzfenster mit Doppelverglasung, Einzelofenheizung, einfaches Bad und WC
Stall- und Scheune: Grundfläche ca. 190 m², Stallteil massiv, Satteldach
Nebengebäude: Baujahr 1992, zweigeschossig, massiv, nicht unterkellert, Rohbaustadium, im Untergeschoss 5 Nutzräume, im Obergeschoss 5 Räume für wohnliche Nutzung
Stall- und Scheune: Grundfläche ca. 190 m², Stallteil massiv, Satteldach
Nebengebäude: Baujahr 1992, zweigeschossig, massiv, nicht unterkellert, Rohbaustadium, im Untergeschoss 5 Nutzräume, im Obergeschoss 5 Räume für wohnliche Nutzung
Lage
Niederbayern, Landkreis Passau, Marktgemeinde Windorf. Das ehemalige landwirtschaftlich genutzte Anwesen liegt ca. 1 km außerhalb des Ortskerns von Windorf in Einzellage. Der nächste Nachbar ist ca. 100 m entfernt. Windorf, liegt ca. 4 km von...
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Niederbayern, Landkreis Passau, Marktgemeinde Windorf. Das ehemalige landwirtschaftlich genutzte Anwesen liegt ca. 1 km außerhalb des Ortskerns von Windorf in Einzellage. Der nächste Nachbar ist ca. 100 m entfernt. Windorf, liegt ca. 4 km von Vilshofen und ca. 20 km von Passau entfernt und bietet neben Kindergarten und Grundschule Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Allgemein- und Zahnarzt. Der Autobahnanschluss A 3 Aicha vorm Wald liegt ca. 6 km entfernt.
Niederbayern, Landkreis Passau, Marktgemeinde Windorf. Das ehemalige landwirtschaftlich genutzte Anwesen liegt ca. 1 km außerhalb des Ortskerns von Windorf in Einzellage. Der nächste Nachbar ist ca. 100 m entfernt. Windorf, liegt ca. 4 km von Vilshofen und ca. 20 km von Passau entfernt und bietet neben Kindergarten und Grundschule Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Allgemein- und Zahnarzt. Der Autobahnanschluss A 3 Aicha vorm Wald liegt ca. 6 km entfernt.
94575 Windorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerung/Energieträger: Holz
Befeuerung/Energieträger: Holz
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerung/Energieträger: Holz
Befeuerung/Energieträger: Holz
Ansprechpartner
Herr Gerhard Würzburger
Würzburger Immobilien GmbH
Weidenhof 1,
94474 Vilshofen
94474 Vilshofen
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08541/ 9639-0
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