immobilie1-ID: 31661729 | Anbieter-ID: ClPiGr0205025
MFH mit 3-4 Wohnungen und Gewerbeeinheit in Plattling - kurzfristig frei-nicht vermietet
499.000 €
Kaufpreis
350 m²
Wohnfläche
463 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Diese vielseitige Immobilie wurde im Jahr 1970 als zweigeschossiges Wohnhaus mit vollständiger Unterkellerung und integrierter Praxiseinheit errichtet. Im Laufe der Jahre wurde das Haus immer wieder umgebaut und modernisiert. Der bislang letzte...
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Diese vielseitige Immobilie wurde im Jahr 1970 als zweigeschossiges Wohnhaus mit vollständiger Unterkellerung und integrierter Praxiseinheit errichtet. Im Laufe der Jahre wurde das Haus immer wieder umgebaut und modernisiert. Der bislang letzte größere Umbau erfolgte 1999 mit der Aufstockung um ein zusätzliches Geschoss und dem Ausbau des Dachgeschosses zu weiterem Wohnraum. Heute präsentiert sich das Gebäude als attraktives Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten (EG, 1 OG, DG) sowie einer Gewerbeeinheit im ursprünglichen Praxisbereich. Bei den Wohnungen im EG und 1. OG sowie in der Gewerbeeinheit besteht Renovierungsbedarf - ideal also für handwerklich begabte Käufer, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen gestalten und aufwerten möchten.
Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung. Dank des großzügigen Kellers besteht problemlos die Möglichkeit, auf alternative Heizsysteme umzurüsten.
Für Fahrzeuge stehen zahlreiche Stellplätze rund um das Haus - vor, neben und hinter dem Gebäude- zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine besonders geräumige Garage mit zusätzlichem Platz.
Das Objekt wird derzeit von den Eigenümern selbst bewohnt, es bestehen keine Mietverhältnisse. Ein zeitnaher Auszug der Bewohner ist vorgesehen, sodass einer Neunutzung nichts im Wege steht.
Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung. Dank des großzügigen Kellers besteht problemlos die Möglichkeit, auf alternative Heizsysteme umzurüsten.
Für Fahrzeuge stehen zahlreiche Stellplätze rund um das Haus - vor, neben und hinter dem Gebäude- zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine besonders geräumige Garage mit zusätzlichem Platz.
Das Objekt wird derzeit von den Eigenümern selbst bewohnt, es bestehen keine Mietverhältnisse. Ein zeitnaher Auszug der Bewohner ist vorgesehen, sodass einer Neunutzung nichts im Wege steht.
Diese vielseitige Immobilie wurde im Jahr 1970 als zweigeschossiges Wohnhaus mit vollständiger Unterkellerung und integrierter Praxiseinheit errichtet. Im Laufe der Jahre wurde das Haus immer wieder umgebaut und modernisiert. Der bislang letzte größere Umbau erfolgte 1999 mit der Aufstockung um ein zusätzliches Geschoss und dem Ausbau des Dachgeschosses zu weiterem Wohnraum. Heute präsentiert sich das Gebäude als attraktives Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten (EG, 1 OG, DG) sowie einer Gewerbeeinheit im ursprünglichen Praxisbereich. Bei den Wohnungen im EG und 1. OG sowie in der Gewerbeeinheit besteht Renovierungsbedarf - ideal also für handwerklich begabte Käufer, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen gestalten und aufwerten möchten.
Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung. Dank des großzügigen Kellers besteht problemlos die Möglichkeit, auf alternative Heizsysteme umzurüsten.
Für Fahrzeuge stehen zahlreiche Stellplätze rund um das Haus - vor, neben und hinter dem Gebäude- zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine besonders geräumige Garage mit zusätzlichem Platz.
Das Objekt wird derzeit von den Eigenümern selbst bewohnt, es bestehen keine Mietverhältnisse. Ein zeitnaher Auszug der Bewohner ist vorgesehen, sodass einer Neunutzung nichts im Wege steht.
Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung. Dank des großzügigen Kellers besteht problemlos die Möglichkeit, auf alternative Heizsysteme umzurüsten.
Für Fahrzeuge stehen zahlreiche Stellplätze rund um das Haus - vor, neben und hinter dem Gebäude- zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine besonders geräumige Garage mit zusätzlichem Platz.
Das Objekt wird derzeit von den Eigenümern selbst bewohnt, es bestehen keine Mietverhältnisse. Ein zeitnaher Auszug der Bewohner ist vorgesehen, sodass einer Neunutzung nichts im Wege steht.
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
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Käuferprovision3,57 % incl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr1970
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Zimmer10
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Anzahl Schlafzimmer7
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Anzahl Badezimmer4
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Wohnfläche (ca.)350 m²
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Grundstücksfläche (ca.)463 m²
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Nutzfläche (ca.)70 m²
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Garage/StellplatzGarage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
Ausstattung
- Einliegerwohnung
- Waschraum
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten u.s.w. sind fußläufig sehr gut zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten u.s.w. sind fußläufig sehr gut zu erreichen.
Plattling Bayern Deutschland (94447)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn Sie die Immobilie nun anspricht und Sie weitere Informationen benötigen, dann wenden Sie sich gerne an die zuständige Maklerin, Frau Claudia Piermeier.
Wir handeln im Alleinauftrag.
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Ansprechpartner
Frau Claudia Piermeier
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
09421/847040
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Stadtgraben 46,
94315 Straubing
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09421847040
c.piermeier@immobilien-straubing.de
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