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immobilie1-ID: 31834583 | Anbieter-ID: 20171
***Traumhaftes Reihenendhaus im Herzen der Stadt Landau/Isar***
280.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
460 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenendhaus in der idyllischen Kleinstadt Landau an der Isar, das im Jahr 1951 erbaut wurde und ein Anbau 1972 statt fand. Die Immobilie besticht durch ihre gepflegte Erscheinung und bietet auf drei Etagen eine...
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Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenendhaus in der idyllischen Kleinstadt Landau an der Isar, das im Jahr 1951 erbaut wurde und ein Anbau 1972 statt fand. Die Immobilie besticht durch ihre gepflegte Erscheinung und bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 125 m². Das Haus ist sofort bezugsbereit und erwartet seine neuen Eigentümer mit einer komfortablen Ausstattung.
Ein besonderes Highlight des Anwesens ist das großzügige Grundstück von ca. 460 m², das ausreichend Platz für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die fünf Zimmer des Hauses, darunter drei Schlafzimmer, bieten genügend Raum für Familien oder Paare, die zusätzlichen Platz schätzen.
Zwei Badezimmer gewährleisten Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner. Die ausgestattete Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und geht nahtlos in weitere Wohnbereiche über.
Eine überdachte Terrasse ergänzt den Wohnkomfort und bietet Gelegenheit, die Sonnenstunden im Freien zu genießen. Die normale Ausstattungsqualität des Hauses schafft eine behagliche Wohnatmosphäre, die durch eine zweckmäßige Aufteilung der Räume unterstützt wird.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Landau an der Isar – ein Ort, der mit seiner Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort überzeugt.
Energiebedarfsausweis vom 10.07.2025
Baujahr Gebäude: 1951
Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
Wesentl. Energieträger: Heizöl,
Endenergieverbrauch: 253,2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Ein besonderes Highlight des Anwesens ist das großzügige Grundstück von ca. 460 m², das ausreichend Platz für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die fünf Zimmer des Hauses, darunter drei Schlafzimmer, bieten genügend Raum für Familien oder Paare, die zusätzlichen Platz schätzen.
Zwei Badezimmer gewährleisten Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner. Die ausgestattete Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und geht nahtlos in weitere Wohnbereiche über.
Eine überdachte Terrasse ergänzt den Wohnkomfort und bietet Gelegenheit, die Sonnenstunden im Freien zu genießen. Die normale Ausstattungsqualität des Hauses schafft eine behagliche Wohnatmosphäre, die durch eine zweckmäßige Aufteilung der Räume unterstützt wird.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Landau an der Isar – ein Ort, der mit seiner Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort überzeugt.
Energiebedarfsausweis vom 10.07.2025
Baujahr Gebäude: 1951
Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
Wesentl. Energieträger: Heizöl,
Endenergieverbrauch: 253,2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenendhaus in der idyllischen Kleinstadt Landau an der Isar, das im Jahr 1951 erbaut wurde und ein Anbau 1972 statt fand. Die Immobilie besticht durch ihre gepflegte Erscheinung und bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 125 m². Das Haus ist sofort bezugsbereit und erwartet seine neuen Eigentümer mit einer komfortablen Ausstattung.
Ein besonderes Highlight des Anwesens ist das großzügige Grundstück von ca. 460 m², das ausreichend Platz für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die fünf Zimmer des Hauses, darunter drei Schlafzimmer, bieten genügend Raum für Familien oder Paare, die zusätzlichen Platz schätzen.
Zwei Badezimmer gewährleisten Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner. Die ausgestattete Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und geht nahtlos in weitere Wohnbereiche über.
Eine überdachte Terrasse ergänzt den Wohnkomfort und bietet Gelegenheit, die Sonnenstunden im Freien zu genießen. Die normale Ausstattungsqualität des Hauses schafft eine behagliche Wohnatmosphäre, die durch eine zweckmäßige Aufteilung der Räume unterstützt wird.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Landau an der Isar – ein Ort, der mit seiner Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort überzeugt.
Energiebedarfsausweis vom 10.07.2025
Baujahr Gebäude: 1951
Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
Wesentl. Energieträger: Heizöl,
Endenergieverbrauch: 253,2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Ein besonderes Highlight des Anwesens ist das großzügige Grundstück von ca. 460 m², das ausreichend Platz für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die fünf Zimmer des Hauses, darunter drei Schlafzimmer, bieten genügend Raum für Familien oder Paare, die zusätzlichen Platz schätzen.
Zwei Badezimmer gewährleisten Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner. Die ausgestattete Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und geht nahtlos in weitere Wohnbereiche über.
Eine überdachte Terrasse ergänzt den Wohnkomfort und bietet Gelegenheit, die Sonnenstunden im Freien zu genießen. Die normale Ausstattungsqualität des Hauses schafft eine behagliche Wohnatmosphäre, die durch eine zweckmäßige Aufteilung der Räume unterstützt wird.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Landau an der Isar – ein Ort, der mit seiner Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort überzeugt.
Energiebedarfsausweis vom 10.07.2025
Baujahr Gebäude: 1951
Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
Wesentl. Energieträger: Heizöl,
Endenergieverbrauch: 253,2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Kosten
-
Kaufpreis280.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1951
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)125 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)460 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf253,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1951
-
Energiepass gültig bis09.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Einbauküche
- Kabel Sat TV
- überdachte Terrasse
- Doppelgarage
- Stellplatz im Freien
- Zentralheizung
- Öl-Befeuerung
- Kabel Sat TV
- überdachte Terrasse
- Doppelgarage
- Stellplatz im Freien
- Zentralheizung
- Öl-Befeuerung
- Einbauküche
- Kabel Sat TV
- überdachte Terrasse
- Doppelgarage
- Stellplatz im Freien
- Zentralheizung
- Öl-Befeuerung
- Kabel Sat TV
- überdachte Terrasse
- Doppelgarage
- Stellplatz im Freien
- Zentralheizung
- Öl-Befeuerung
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Lage in Landau an der Isar, einer malerischen Stadt in Niederbayern. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine Reihe von Annehmlichkeiten,...
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Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Lage in Landau an der Isar, einer malerischen Stadt in Niederbayern. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine Reihe von Annehmlichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Pendler ideal sind.
Für Familien mit kleinen Kindern ist der Weg zu Bildungseinrichtungen kurz und bequem. Der nächste Kindergarten und die Grundschule sind lediglich 500 Meter entfernt und somit in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium liegen in naher Distanz von 1,5 Kilometern, was den täglichen Schulweg für ältere Kinder mühelos gestaltet.
Neben der hervorragenden Bildungseinrichtung bietet Landau an der Isar eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung. Die charmante Altstadt und die umliegende Natur laden zu entspannten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Dank der zentralen Lage und der guten Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel ist auch die Anbindung an benachbarte Städte und Gemeinden hervorragend.
Insgesamt bietet dieses Reihenendhaus eine ideale Wohnlage, die sowohl Komfort als auch eine erstklassige Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsknotenpunkte ermöglicht. Ein perfekter Ort, um die Balance zwischen städtischem Leben und natürlicher Umgebung zu genießen.
Für Familien mit kleinen Kindern ist der Weg zu Bildungseinrichtungen kurz und bequem. Der nächste Kindergarten und die Grundschule sind lediglich 500 Meter entfernt und somit in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium liegen in naher Distanz von 1,5 Kilometern, was den täglichen Schulweg für ältere Kinder mühelos gestaltet.
Neben der hervorragenden Bildungseinrichtung bietet Landau an der Isar eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung. Die charmante Altstadt und die umliegende Natur laden zu entspannten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Dank der zentralen Lage und der guten Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel ist auch die Anbindung an benachbarte Städte und Gemeinden hervorragend.
Insgesamt bietet dieses Reihenendhaus eine ideale Wohnlage, die sowohl Komfort als auch eine erstklassige Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsknotenpunkte ermöglicht. Ein perfekter Ort, um die Balance zwischen städtischem Leben und natürlicher Umgebung zu genießen.
Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Lage in Landau an der Isar, einer malerischen Stadt in Niederbayern. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine Reihe von Annehmlichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Pendler ideal sind.
Für Familien mit kleinen Kindern ist der Weg zu Bildungseinrichtungen kurz und bequem. Der nächste Kindergarten und die Grundschule sind lediglich 500 Meter entfernt und somit in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium liegen in naher Distanz von 1,5 Kilometern, was den täglichen Schulweg für ältere Kinder mühelos gestaltet.
Neben der hervorragenden Bildungseinrichtung bietet Landau an der Isar eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung. Die charmante Altstadt und die umliegende Natur laden zu entspannten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Dank der zentralen Lage und der guten Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel ist auch die Anbindung an benachbarte Städte und Gemeinden hervorragend.
Insgesamt bietet dieses Reihenendhaus eine ideale Wohnlage, die sowohl Komfort als auch eine erstklassige Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsknotenpunkte ermöglicht. Ein perfekter Ort, um die Balance zwischen städtischem Leben und natürlicher Umgebung zu genießen.
Für Familien mit kleinen Kindern ist der Weg zu Bildungseinrichtungen kurz und bequem. Der nächste Kindergarten und die Grundschule sind lediglich 500 Meter entfernt und somit in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium liegen in naher Distanz von 1,5 Kilometern, was den täglichen Schulweg für ältere Kinder mühelos gestaltet.
Neben der hervorragenden Bildungseinrichtung bietet Landau an der Isar eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung. Die charmante Altstadt und die umliegende Natur laden zu entspannten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Dank der zentralen Lage und der guten Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel ist auch die Anbindung an benachbarte Städte und Gemeinden hervorragend.
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Landau an der Isar Bayern Deutschland (94405)
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Sonstiges
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, daß wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können.
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Ansprechpartner
Frau Edeltraud Kutschka
Immobilien Lerchenberger
Marktplatz 1,
94428 Eichendorf
94428 Eichendorf
Bahnhofstraße 5,
94447 Plattling
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