immobilie1-ID: 31691633 | Anbieter-ID: I-02Z7XH-W-02Z7XH
Heimatgefühl mit Ausblick - Ihr Rückzugsort in Stallwang
290.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
2.041 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses liebevoll gestaltete Zuhause vereint rustikalen Charme mit einem hohen Maß an Wohnkomfort.
Auf ca. 110 m² Wohnfläche bietet das Haus, welches 2011 saniert wurde, vier gemütliche Zimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein einladendes... mehr lesen
Auf ca. 110 m² Wohnfläche bietet das Haus, welches 2011 saniert wurde, vier gemütliche Zimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein einladendes... mehr lesen
Dieses liebevoll gestaltete Zuhause vereint rustikalen Charme mit einem hohen Maß an Wohnkomfort.
Auf ca. 110 m² Wohnfläche bietet das Haus, welches 2011 saniert wurde, vier gemütliche Zimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein einladendes Badezimmer - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die auf der Suche nach einem Ort der Geborgenheit sind.
Schon beim Betreten spürt man, dass hier mit Liebe zum Detail gearbeitet wurde. Warme Holzelemente, sichtbare Deckenbalken und geschmackvolle Materialien schaffen eine Atmosphäre, die Tradition und Behaglichkeit ausstrahlt. Die Räume sind funktional geschnitten und dabei offen genug, um individuelle Wohnideen umzusetzen.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich wird durch einen stilvollen Kamin ergänzt, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Ob als Rückzugsort nach einem aktiven Tag in der Natur oder als behagliches Zuhause für den Alltag - dieses Objekt überzeugt durch seinen einzigartigen Stil und die spürbare Sorgfalt, mit der es gepflegt und erhalten wurde.
Das 2.041 m² große Grundstück greift die natürliche Umgebung harmonisch auf und der gepflegte Garten bietet Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen.
Ein weiteres Highlight ist die große Scheune mit vielfältigem Nutzungspotenzial. Ob als Werkstatt, Lagerfläche, Atelier oder sogar für Tierhaltung - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Ein Haus, das mehr ist als vier Wände - ein Ort, der Heimat wird.
Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Auf ca. 110 m² Wohnfläche bietet das Haus, welches 2011 saniert wurde, vier gemütliche Zimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein einladendes Badezimmer - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die auf der Suche nach einem Ort der Geborgenheit sind.
Schon beim Betreten spürt man, dass hier mit Liebe zum Detail gearbeitet wurde. Warme Holzelemente, sichtbare Deckenbalken und geschmackvolle Materialien schaffen eine Atmosphäre, die Tradition und Behaglichkeit ausstrahlt. Die Räume sind funktional geschnitten und dabei offen genug, um individuelle Wohnideen umzusetzen.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich wird durch einen stilvollen Kamin ergänzt, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Ob als Rückzugsort nach einem aktiven Tag in der Natur oder als behagliches Zuhause für den Alltag - dieses Objekt überzeugt durch seinen einzigartigen Stil und die spürbare Sorgfalt, mit der es gepflegt und erhalten wurde.
Das 2.041 m² große Grundstück greift die natürliche Umgebung harmonisch auf und der gepflegte Garten bietet Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen.
Ein weiteres Highlight ist die große Scheune mit vielfältigem Nutzungspotenzial. Ob als Werkstatt, Lagerfläche, Atelier oder sogar für Tierhaltung - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Ein Haus, das mehr ist als vier Wände - ein Ort, der Heimat wird.
Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Dieses liebevoll gestaltete Zuhause vereint rustikalen Charme mit einem hohen Maß an Wohnkomfort.
Auf ca. 110 m² Wohnfläche bietet das Haus, welches 2011 saniert wurde, vier gemütliche Zimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein einladendes Badezimmer - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die auf der Suche nach einem Ort der Geborgenheit sind.
Schon beim Betreten spürt man, dass hier mit Liebe zum Detail gearbeitet wurde. Warme Holzelemente, sichtbare Deckenbalken und geschmackvolle Materialien schaffen eine Atmosphäre, die Tradition und Behaglichkeit ausstrahlt. Die Räume sind funktional geschnitten und dabei offen genug, um individuelle Wohnideen umzusetzen.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich wird durch einen stilvollen Kamin ergänzt, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Ob als Rückzugsort nach einem aktiven Tag in der Natur oder als behagliches Zuhause für den Alltag - dieses Objekt überzeugt durch seinen einzigartigen Stil und die spürbare Sorgfalt, mit der es gepflegt und erhalten wurde.
Das 2.041 m² große Grundstück greift die natürliche Umgebung harmonisch auf und der gepflegte Garten bietet Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen.
Ein weiteres Highlight ist die große Scheune mit vielfältigem Nutzungspotenzial. Ob als Werkstatt, Lagerfläche, Atelier oder sogar für Tierhaltung - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Ein Haus, das mehr ist als vier Wände - ein Ort, der Heimat wird.
Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Auf ca. 110 m² Wohnfläche bietet das Haus, welches 2011 saniert wurde, vier gemütliche Zimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein einladendes Badezimmer - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die auf der Suche nach einem Ort der Geborgenheit sind.
Schon beim Betreten spürt man, dass hier mit Liebe zum Detail gearbeitet wurde. Warme Holzelemente, sichtbare Deckenbalken und geschmackvolle Materialien schaffen eine Atmosphäre, die Tradition und Behaglichkeit ausstrahlt. Die Räume sind funktional geschnitten und dabei offen genug, um individuelle Wohnideen umzusetzen.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich wird durch einen stilvollen Kamin ergänzt, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Ob als Rückzugsort nach einem aktiven Tag in der Natur oder als behagliches Zuhause für den Alltag - dieses Objekt überzeugt durch seinen einzigartigen Stil und die spürbare Sorgfalt, mit der es gepflegt und erhalten wurde.
Das 2.041 m² große Grundstück greift die natürliche Umgebung harmonisch auf und der gepflegte Garten bietet Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen.
Ein weiteres Highlight ist die große Scheune mit vielfältigem Nutzungspotenzial. Ob als Werkstatt, Lagerfläche, Atelier oder sogar für Tierhaltung - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Ein Haus, das mehr ist als vier Wände - ein Ort, der Heimat wird.
Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis290.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E u. V Regensburger Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartLandhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1900
-
Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.041 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenHolz/Dielen
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf119,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche, unverbaute Sicht, Blick ins Grüne
Einbauküche, unverbaute Sicht, Blick ins Grüne
- Kamin
- wg_geeignet
- Garten
- Balkon
Lage
Stallwang ist eine malerische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Vorderen Bayerischen Waldes.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet, denn die Bundesstraße B20 verbindet... mehr lesen
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet, denn die Bundesstraße B20 verbindet... mehr lesen
Stallwang ist eine malerische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Vorderen Bayerischen Waldes.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet, denn die Bundesstraße B20 verbindet Stallwang direkt mit Straubing und Cham. Die Autobahn A3 (Regensburg-Passau) ist in etwa 15 Minuten erreichbar, ebenso wie die Bundesstraße B85 (Amberg-Cham-Passau).
Die Infrastruktur umfasst eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, eine Gemeindebücherei sowie Arztpraxen und eine Apotheke.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Städten Straubing und Cham. Im Ort selbst gibt es eine kleine Bäckerei mit Lebensmittelladen. Der nächste Supermarkt ist im nur 6 km entfernten Ascha.
Insgesamt bietet Stallwang eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung mit guter Anbindung an städtische Zentren - ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Ob Wandern, Radfahren oder einfach die Seele baumeln lassen - die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet, denn die Bundesstraße B20 verbindet Stallwang direkt mit Straubing und Cham. Die Autobahn A3 (Regensburg-Passau) ist in etwa 15 Minuten erreichbar, ebenso wie die Bundesstraße B85 (Amberg-Cham-Passau).
Die Infrastruktur umfasst eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, eine Gemeindebücherei sowie Arztpraxen und eine Apotheke.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Städten Straubing und Cham. Im Ort selbst gibt es eine kleine Bäckerei mit Lebensmittelladen. Der nächste Supermarkt ist im nur 6 km entfernten Ascha.
Insgesamt bietet Stallwang eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung mit guter Anbindung an städtische Zentren - ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Ob Wandern, Radfahren oder einfach die Seele baumeln lassen - die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Stallwang ist eine malerische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Vorderen Bayerischen Waldes.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet, denn die Bundesstraße B20 verbindet Stallwang direkt mit Straubing und Cham. Die Autobahn A3 (Regensburg-Passau) ist in etwa 15 Minuten erreichbar, ebenso wie die Bundesstraße B85 (Amberg-Cham-Passau).
Die Infrastruktur umfasst eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, eine Gemeindebücherei sowie Arztpraxen und eine Apotheke.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Städten Straubing und Cham. Im Ort selbst gibt es eine kleine Bäckerei mit Lebensmittelladen. Der nächste Supermarkt ist im nur 6 km entfernten Ascha.
Insgesamt bietet Stallwang eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung mit guter Anbindung an städtische Zentren - ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Ob Wandern, Radfahren oder einfach die Seele baumeln lassen - die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet, denn die Bundesstraße B20 verbindet Stallwang direkt mit Straubing und Cham. Die Autobahn A3 (Regensburg-Passau) ist in etwa 15 Minuten erreichbar, ebenso wie die Bundesstraße B85 (Amberg-Cham-Passau).
Die Infrastruktur umfasst eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, eine Gemeindebücherei sowie Arztpraxen und eine Apotheke.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Städten Straubing und Cham. Im Ort selbst gibt es eine kleine Bäckerei mit Lebensmittelladen. Der nächste Supermarkt ist im nur 6 km entfernten Ascha.
Insgesamt bietet Stallwang eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung mit guter Anbindung an städtische Zentren - ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Ob Wandern, Radfahren oder einfach die Seele baumeln lassen - die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Stallwang Regensburg (Kreis) Bayern Deutschland (94375)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Regensburg
E u. V Regensburger Immobilien GmbH
Rote-Hahnen-Gasse 6
93047 Regensburg
93047 Regensburg
Rote-Hahnen-Gasse ,
93047 Regensburg
93047 Regensburg
+49 941 20001111
E u. V Regensburger Immobilien GmbH
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0941 2000 1111
Regensburg@engelvoelkers.com