immobilie1-ID: 31655587 | Anbieter-ID: SiWiRe20250507
Exklusive 4-Zimmer Penthouse-Wohnung
625.000 €
Kaufpreis
159 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Seltene Gelegenheit! Diese Penthousewohnung wurde 2010 in hochwertiger Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem 5-Familienhaus.
Großzügige Dachterrasse, Aufzug direkt in die Wohnung, Einzelgarage - dies sind nur ein paar Besonderheiten... mehr lesen
Großzügige Dachterrasse, Aufzug direkt in die Wohnung, Einzelgarage - dies sind nur ein paar Besonderheiten... mehr lesen
Seltene Gelegenheit! Diese Penthousewohnung wurde 2010 in hochwertiger Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem 5-Familienhaus.
Großzügige Dachterrasse, Aufzug direkt in die Wohnung, Einzelgarage - dies sind nur ein paar Besonderheiten dieses Objekts.
Die Wohnung verfügt über einen großen und hellen Wohnbereich, welcher vom Flur und von der Küche aus betreten werden kann. Von dort aus hat man Zugang zur äußerst großen und überdachten Dachterrasse.
Neben dem Wohnbereich liegt das Büro, welches ebenfalls einen Zugang zur Terrasse bietet.
In der Wohnung findet man zwei Bäder, ein Gäste-Bad mit Dusche und ein größeres Bad mit Dusche und Eckbadewanne.
Neben der Einbauküche ist noch genügend Platz für einen Essbereich.
Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Kinderzimmer und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Zum hier angebotenen Objekt gehört ein sehr großer Kellerraum und eine Einzelgarage - beides im Preis enthalten.
Ein abschließbarer Fahrradraum befindet sich im Außenbereich des Objekts.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Großzügige Dachterrasse, Aufzug direkt in die Wohnung, Einzelgarage - dies sind nur ein paar Besonderheiten dieses Objekts.
Die Wohnung verfügt über einen großen und hellen Wohnbereich, welcher vom Flur und von der Küche aus betreten werden kann. Von dort aus hat man Zugang zur äußerst großen und überdachten Dachterrasse.
Neben dem Wohnbereich liegt das Büro, welches ebenfalls einen Zugang zur Terrasse bietet.
In der Wohnung findet man zwei Bäder, ein Gäste-Bad mit Dusche und ein größeres Bad mit Dusche und Eckbadewanne.
Neben der Einbauküche ist noch genügend Platz für einen Essbereich.
Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Kinderzimmer und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Zum hier angebotenen Objekt gehört ein sehr großer Kellerraum und eine Einzelgarage - beides im Preis enthalten.
Ein abschließbarer Fahrradraum befindet sich im Außenbereich des Objekts.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Seltene Gelegenheit! Diese Penthousewohnung wurde 2010 in hochwertiger Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem 5-Familienhaus.
Großzügige Dachterrasse, Aufzug direkt in die Wohnung, Einzelgarage - dies sind nur ein paar Besonderheiten dieses Objekts.
Die Wohnung verfügt über einen großen und hellen Wohnbereich, welcher vom Flur und von der Küche aus betreten werden kann. Von dort aus hat man Zugang zur äußerst großen und überdachten Dachterrasse.
Neben dem Wohnbereich liegt das Büro, welches ebenfalls einen Zugang zur Terrasse bietet.
In der Wohnung findet man zwei Bäder, ein Gäste-Bad mit Dusche und ein größeres Bad mit Dusche und Eckbadewanne.
Neben der Einbauküche ist noch genügend Platz für einen Essbereich.
Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Kinderzimmer und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Zum hier angebotenen Objekt gehört ein sehr großer Kellerraum und eine Einzelgarage - beides im Preis enthalten.
Ein abschließbarer Fahrradraum befindet sich im Außenbereich des Objekts.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Großzügige Dachterrasse, Aufzug direkt in die Wohnung, Einzelgarage - dies sind nur ein paar Besonderheiten dieses Objekts.
Die Wohnung verfügt über einen großen und hellen Wohnbereich, welcher vom Flur und von der Küche aus betreten werden kann. Von dort aus hat man Zugang zur äußerst großen und überdachten Dachterrasse.
Neben dem Wohnbereich liegt das Büro, welches ebenfalls einen Zugang zur Terrasse bietet.
In der Wohnung findet man zwei Bäder, ein Gäste-Bad mit Dusche und ein größeres Bad mit Dusche und Eckbadewanne.
Neben der Einbauküche ist noch genügend Platz für einen Essbereich.
Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Kinderzimmer und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Zum hier angebotenen Objekt gehört ein sehr großer Kellerraum und eine Einzelgarage - beides im Preis enthalten.
Ein abschließbarer Fahrradraum befindet sich im Außenbereich des Objekts.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Kosten
-
Kaufpreis625.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.930,82 €
-
Hausgeld pro Monat455 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr2010
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten5
-
Wohnfläche (ca.)159 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)35 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)38 m²
-
Etage3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungSüd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch69 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis18.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Garage
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich im Süd-Osten des Zentrums von Straubing. Bei der Zufahrtsstraße handelt es sich um eine Sackgasse - keine Durchfahrtsstraße.
Alle Geschäfte des täglichen bedarfs befinden sich fußläufig vom Objekt entfernt.
Der nahegelegene... mehr lesen
Alle Geschäfte des täglichen bedarfs befinden sich fußläufig vom Objekt entfernt.
Der nahegelegene... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im Süd-Osten des Zentrums von Straubing. Bei der Zufahrtsstraße handelt es sich um eine Sackgasse - keine Durchfahrtsstraße.
Alle Geschäfte des täglichen bedarfs befinden sich fußläufig vom Objekt entfernt.
Der nahegelegene Radweg am Allachbach führt auch mit dem Fahrrad schnell in die Stadtmitte und diversen Freizeitmöglichkeiten.
Straubing ist eine liebenswerte niederbayerische Stadt, mit ca. 45.000 Einwohnern, in mitten des fruchtbaren Gäubodens.
Altbayerische Lebensart, Kultur und modernes Leben vereinen sich hier, denn 8000 Jahre Kulturgeschichte haben Straubing geprägt und ein unverwechselbares Flair verliehen. Mit den großartigen historischen Fassaden der Bürgerhäuser bildet der Stadtplatz eine prächtige Kulisse für das städtische Geschehen. Ob Stadthalle, Messestandort, Tiergarten, neues Stadttheater oder moderne Freizeiteinrichtungen, Straubing spielt in allen Bereichen eine führende Rolle. Der nahe Nationalpark Bayerischer Wald, die Seenlandschaft Parkstetten und das Donautal bieten hervorragende Naherholungsmöglichkeiten. Auch die fünfte Jahreszeit, das „Gäubodenfest“, zieht als zweitgrößtes Volksfest Bayerns jedes Jahr mehr als eine Million Besucher zusätzlich nach Straubing.
Die Straubinger Gastronomie bietet eine buntgemischte Palette unterschiedlicher Möglichkeiten, ganz nach Lust und Laune: Brotzeitstüberl, gemütliche Eislokale, Cafés mit einzigartigen Köstlichkeiten der Konditormeister, urige bayerische Wirtshäuser und elegante Restaurants mit Spezialitäten aus aller Herren Länder. Für jeden Geschmack ist etwas geboten.
Der Wirtschaftsstandort Straubing ist bedeutsam. Viele namhafte Unternehmen sind hier angesiedelt, z. B. Sennebogen, Sturm, Harman/Becker oder Ski Völkl. Zum erweiterten Kreis der Hauptarbeitgeber zählt BMW und die dementsprechende Zulieferindustrie.
In der Wissenschaftsstadt Straubing befindet sich das Kompetenzzentrum für Nachwachsende Rohstoffe, das drei Organisationen bündelt, die sich mit nachwachsenden Rohstoffen auseinandersetzen: das Technologie- und Förderzentrum (TFZ), C.A.R.M.E.N., und das Wissenschaftszentrum Straubing (WZS). Im Wissenschaftszentrum Straubing ist die Forschung von derzeit fünf Hochschulen vereint.
Zum sportlichen Highlight zählt sicherlich, dass Straubing mit den “Straubing-Tigers” in der höchsten Eishockey Liga der DEL spielt.
Alle Geschäfte des täglichen bedarfs befinden sich fußläufig vom Objekt entfernt.
Der nahegelegene Radweg am Allachbach führt auch mit dem Fahrrad schnell in die Stadtmitte und diversen Freizeitmöglichkeiten.
Straubing ist eine liebenswerte niederbayerische Stadt, mit ca. 45.000 Einwohnern, in mitten des fruchtbaren Gäubodens.
Altbayerische Lebensart, Kultur und modernes Leben vereinen sich hier, denn 8000 Jahre Kulturgeschichte haben Straubing geprägt und ein unverwechselbares Flair verliehen. Mit den großartigen historischen Fassaden der Bürgerhäuser bildet der Stadtplatz eine prächtige Kulisse für das städtische Geschehen. Ob Stadthalle, Messestandort, Tiergarten, neues Stadttheater oder moderne Freizeiteinrichtungen, Straubing spielt in allen Bereichen eine führende Rolle. Der nahe Nationalpark Bayerischer Wald, die Seenlandschaft Parkstetten und das Donautal bieten hervorragende Naherholungsmöglichkeiten. Auch die fünfte Jahreszeit, das „Gäubodenfest“, zieht als zweitgrößtes Volksfest Bayerns jedes Jahr mehr als eine Million Besucher zusätzlich nach Straubing.
Die Straubinger Gastronomie bietet eine buntgemischte Palette unterschiedlicher Möglichkeiten, ganz nach Lust und Laune: Brotzeitstüberl, gemütliche Eislokale, Cafés mit einzigartigen Köstlichkeiten der Konditormeister, urige bayerische Wirtshäuser und elegante Restaurants mit Spezialitäten aus aller Herren Länder. Für jeden Geschmack ist etwas geboten.
Der Wirtschaftsstandort Straubing ist bedeutsam. Viele namhafte Unternehmen sind hier angesiedelt, z. B. Sennebogen, Sturm, Harman/Becker oder Ski Völkl. Zum erweiterten Kreis der Hauptarbeitgeber zählt BMW und die dementsprechende Zulieferindustrie.
In der Wissenschaftsstadt Straubing befindet sich das Kompetenzzentrum für Nachwachsende Rohstoffe, das drei Organisationen bündelt, die sich mit nachwachsenden Rohstoffen auseinandersetzen: das Technologie- und Förderzentrum (TFZ), C.A.R.M.E.N., und das Wissenschaftszentrum Straubing (WZS). Im Wissenschaftszentrum Straubing ist die Forschung von derzeit fünf Hochschulen vereint.
Zum sportlichen Highlight zählt sicherlich, dass Straubing mit den “Straubing-Tigers” in der höchsten Eishockey Liga der DEL spielt.
Die Wohnung befindet sich im Süd-Osten des Zentrums von Straubing. Bei der Zufahrtsstraße handelt es sich um eine Sackgasse - keine Durchfahrtsstraße.
Alle Geschäfte des täglichen bedarfs befinden sich fußläufig vom Objekt entfernt.
Der nahegelegene Radweg am Allachbach führt auch mit dem Fahrrad schnell in die Stadtmitte und diversen Freizeitmöglichkeiten.
Straubing ist eine liebenswerte niederbayerische Stadt, mit ca. 45.000 Einwohnern, in mitten des fruchtbaren Gäubodens.
Altbayerische Lebensart, Kultur und modernes Leben vereinen sich hier, denn 8000 Jahre Kulturgeschichte haben Straubing geprägt und ein unverwechselbares Flair verliehen. Mit den großartigen historischen Fassaden der Bürgerhäuser bildet der Stadtplatz eine prächtige Kulisse für das städtische Geschehen. Ob Stadthalle, Messestandort, Tiergarten, neues Stadttheater oder moderne Freizeiteinrichtungen, Straubing spielt in allen Bereichen eine führende Rolle. Der nahe Nationalpark Bayerischer Wald, die Seenlandschaft Parkstetten und das Donautal bieten hervorragende Naherholungsmöglichkeiten. Auch die fünfte Jahreszeit, das „Gäubodenfest“, zieht als zweitgrößtes Volksfest Bayerns jedes Jahr mehr als eine Million Besucher zusätzlich nach Straubing.
Die Straubinger Gastronomie bietet eine buntgemischte Palette unterschiedlicher Möglichkeiten, ganz nach Lust und Laune: Brotzeitstüberl, gemütliche Eislokale, Cafés mit einzigartigen Köstlichkeiten der Konditormeister, urige bayerische Wirtshäuser und elegante Restaurants mit Spezialitäten aus aller Herren Länder. Für jeden Geschmack ist etwas geboten.
Der Wirtschaftsstandort Straubing ist bedeutsam. Viele namhafte Unternehmen sind hier angesiedelt, z. B. Sennebogen, Sturm, Harman/Becker oder Ski Völkl. Zum erweiterten Kreis der Hauptarbeitgeber zählt BMW und die dementsprechende Zulieferindustrie.
In der Wissenschaftsstadt Straubing befindet sich das Kompetenzzentrum für Nachwachsende Rohstoffe, das drei Organisationen bündelt, die sich mit nachwachsenden Rohstoffen auseinandersetzen: das Technologie- und Förderzentrum (TFZ), C.A.R.M.E.N., und das Wissenschaftszentrum Straubing (WZS). Im Wissenschaftszentrum Straubing ist die Forschung von derzeit fünf Hochschulen vereint.
Zum sportlichen Highlight zählt sicherlich, dass Straubing mit den “Straubing-Tigers” in der höchsten Eishockey Liga der DEL spielt.
Alle Geschäfte des täglichen bedarfs befinden sich fußläufig vom Objekt entfernt.
Der nahegelegene Radweg am Allachbach führt auch mit dem Fahrrad schnell in die Stadtmitte und diversen Freizeitmöglichkeiten.
Straubing ist eine liebenswerte niederbayerische Stadt, mit ca. 45.000 Einwohnern, in mitten des fruchtbaren Gäubodens.
Altbayerische Lebensart, Kultur und modernes Leben vereinen sich hier, denn 8000 Jahre Kulturgeschichte haben Straubing geprägt und ein unverwechselbares Flair verliehen. Mit den großartigen historischen Fassaden der Bürgerhäuser bildet der Stadtplatz eine prächtige Kulisse für das städtische Geschehen. Ob Stadthalle, Messestandort, Tiergarten, neues Stadttheater oder moderne Freizeiteinrichtungen, Straubing spielt in allen Bereichen eine führende Rolle. Der nahe Nationalpark Bayerischer Wald, die Seenlandschaft Parkstetten und das Donautal bieten hervorragende Naherholungsmöglichkeiten. Auch die fünfte Jahreszeit, das „Gäubodenfest“, zieht als zweitgrößtes Volksfest Bayerns jedes Jahr mehr als eine Million Besucher zusätzlich nach Straubing.
Die Straubinger Gastronomie bietet eine buntgemischte Palette unterschiedlicher Möglichkeiten, ganz nach Lust und Laune: Brotzeitstüberl, gemütliche Eislokale, Cafés mit einzigartigen Köstlichkeiten der Konditormeister, urige bayerische Wirtshäuser und elegante Restaurants mit Spezialitäten aus aller Herren Länder. Für jeden Geschmack ist etwas geboten.
Der Wirtschaftsstandort Straubing ist bedeutsam. Viele namhafte Unternehmen sind hier angesiedelt, z. B. Sennebogen, Sturm, Harman/Becker oder Ski Völkl. Zum erweiterten Kreis der Hauptarbeitgeber zählt BMW und die dementsprechende Zulieferindustrie.
In der Wissenschaftsstadt Straubing befindet sich das Kompetenzzentrum für Nachwachsende Rohstoffe, das drei Organisationen bündelt, die sich mit nachwachsenden Rohstoffen auseinandersetzen: das Technologie- und Förderzentrum (TFZ), C.A.R.M.E.N., und das Wissenschaftszentrum Straubing (WZS). Im Wissenschaftszentrum Straubing ist die Forschung von derzeit fünf Hochschulen vereint.
Zum sportlichen Highlight zählt sicherlich, dass Straubing mit den “Straubing-Tigers” in der höchsten Eishockey Liga der DEL spielt.
Straubing Bayern Deutschland (94315)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Simon Wiesmüller
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Schulstraße 16,
94354 Haselbach
94354 Haselbach
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
0151 29 150 400
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
09421847040
s.wiesmueller@immobilien-straubing.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail