immobilie1-ID: 31757285 | Anbieter-ID: 1/20/020-021/015190
3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil, modern, großzügig und barrierefrei - Parco Cavallo in Straubing
395.000 €
Kaufpreis
82,3 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Das moderne und gepflegte Mehrfamilienhaus aus 2014 überzeugt durch zeitgemäße Architektur, wohnliche Gestaltung und einen integrierten Bachlauf, der eine parkähnliche Atmosphäre schafft. "Parco Cavallo" steht für angenehmes Wohnen und hohe...
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Das moderne und gepflegte Mehrfamilienhaus aus 2014 überzeugt durch zeitgemäße Architektur, wohnliche Gestaltung und einen integrierten Bachlauf, der eine parkähnliche Atmosphäre schafft. "Parco Cavallo" steht für angenehmes Wohnen und hohe Lebensqualität im Herzen von Straubing.
Die neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil und anliegendem Biotop, beeindruckt mit einem eleganten Granitboden im Eingangsbereich sowie einem offenen Wohnkonzept mit hochwertigem Echtholzparkett. Große Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den durchdachten Grundriss. Eine praktische Abstellkammer, ein stilvolles Bad inklusive Badewanne und Fenster sowie eine großzügig eingerichtete Küche runden das Gesamtbild ab.
Ein abschließbarer Kellerraum mit Strom und Licht, ein extra breiter Tiefgaragenstellplatz sowie barrierefreier Zugang per Aufzug bieten zusätzlichen Komfort und kurze Wege. Fahrradräume und ein Trockenraum stehen im Keller zur Verfügung.
Die neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil und anliegendem Biotop, beeindruckt mit einem eleganten Granitboden im Eingangsbereich sowie einem offenen Wohnkonzept mit hochwertigem Echtholzparkett. Große Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den durchdachten Grundriss. Eine praktische Abstellkammer, ein stilvolles Bad inklusive Badewanne und Fenster sowie eine großzügig eingerichtete Küche runden das Gesamtbild ab.
Ein abschließbarer Kellerraum mit Strom und Licht, ein extra breiter Tiefgaragenstellplatz sowie barrierefreier Zugang per Aufzug bieten zusätzlichen Komfort und kurze Wege. Fahrradräume und ein Trockenraum stehen im Keller zur Verfügung.
Das moderne und gepflegte Mehrfamilienhaus aus 2014 überzeugt durch zeitgemäße Architektur, wohnliche Gestaltung und einen integrierten Bachlauf, der eine parkähnliche Atmosphäre schafft. "Parco Cavallo" steht für angenehmes Wohnen und hohe Lebensqualität im Herzen von Straubing.
Die neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil und anliegendem Biotop, beeindruckt mit einem eleganten Granitboden im Eingangsbereich sowie einem offenen Wohnkonzept mit hochwertigem Echtholzparkett. Große Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den durchdachten Grundriss. Eine praktische Abstellkammer, ein stilvolles Bad inklusive Badewanne und Fenster sowie eine großzügig eingerichtete Küche runden das Gesamtbild ab.
Ein abschließbarer Kellerraum mit Strom und Licht, ein extra breiter Tiefgaragenstellplatz sowie barrierefreier Zugang per Aufzug bieten zusätzlichen Komfort und kurze Wege. Fahrradräume und ein Trockenraum stehen im Keller zur Verfügung.
Die neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil und anliegendem Biotop, beeindruckt mit einem eleganten Granitboden im Eingangsbereich sowie einem offenen Wohnkonzept mit hochwertigem Echtholzparkett. Große Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den durchdachten Grundriss. Eine praktische Abstellkammer, ein stilvolles Bad inklusive Badewanne und Fenster sowie eine großzügig eingerichtete Küche runden das Gesamtbild ab.
Ein abschließbarer Kellerraum mit Strom und Licht, ein extra breiter Tiefgaragenstellplatz sowie barrierefreier Zugang per Aufzug bieten zusätzlichen Komfort und kurze Wege. Fahrradräume und ein Trockenraum stehen im Keller zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
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Kaufpreis pro m²4.799,51 €
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Hausgeld pro Monat279 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2014
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Zimmer3
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)82,3 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
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Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets, Holz
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2012
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Energiepass gültig bis24.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets, Holz
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- barrierefrei
- Videogegensprechanlage
- Fahrradraum/ -keller
- 3-Zimmer-Wohnung mit... mehr lesen
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- barrierefrei
- Videogegensprechanlage
- Fahrradraum/ -keller
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- barrierefrei
- Videogegensprechanlage
- Fahrradraum/ -keller
- 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil
- barrierefrei
- manuelle Rollläden
- Außenwasser- und Stromanschluss
- Möglichkeit auf offenen Wohn- und Essbereich zur Küche
- hochwertiges Eichenparkett und Granitboden
- praktische Raumaufteilung
- Tageslichtbad mit Duschbadewanne
- Kellerabteil mit Strom und Licht
- Einzelstellplatz extra breit
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- barrierefrei
- Videogegensprechanlage
- Fahrradraum/ -keller
- 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil
- barrierefrei
- manuelle Rollläden
- Außenwasser- und Stromanschluss
- Möglichkeit auf offenen Wohn- und Essbereich zur Küche
- hochwertiges Eichenparkett und Granitboden
- praktische Raumaufteilung
- Tageslichtbad mit Duschbadewanne
- Kellerabteil mit Strom und Licht
- Einzelstellplatz extra breit
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- barrierefrei
- Videogegensprechanlage
- Fahrradraum/ -keller
- 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil
- barrierefrei
- manuelle Rollläden
- Außenwasser- und Stromanschluss
- Möglichkeit auf offenen Wohn- und Essbereich zur Küche
- hochwertiges Eichenparkett und Granitboden
- praktische Raumaufteilung
- Tageslichtbad mit Duschbadewanne
- Kellerabteil mit Strom und Licht
- Einzelstellplatz extra breit
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- barrierefrei
- Videogegensprechanlage
- Fahrradraum/ -keller
- 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil
- barrierefrei
- manuelle Rollläden
- Außenwasser- und Stromanschluss
- Möglichkeit auf offenen Wohn- und Essbereich zur Küche
- hochwertiges Eichenparkett und Granitboden
- praktische Raumaufteilung
- Tageslichtbad mit Duschbadewanne
- Kellerabteil mit Strom und Licht
- Einzelstellplatz extra breit
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Garten
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage mit erstklassiger Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt liegt die traditionsreiche Straubinger Trabrennbahn, die nicht nur einen unverbaubaren Ausblick bietet, sondern auch...
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Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage mit erstklassiger Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt liegt die traditionsreiche Straubinger Trabrennbahn, die nicht nur einen unverbaubaren Ausblick bietet, sondern auch als grüne Oase zur Erholung und für Spaziergänge dient. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken sowie Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zur B8 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und das Umland.
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage mit erstklassiger Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt liegt die traditionsreiche Straubinger Trabrennbahn, die nicht nur einen unverbaubaren Ausblick bietet, sondern auch als grüne Oase zur Erholung und für Spaziergänge dient. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken sowie Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zur B8 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und das Umland.
Straubing Bayern Deutschland (94315)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf...
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Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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Ansprechpartner
Herr Nico Müller
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Ungererstraße 75,
80805 München
80805 München
Ungererstraße 75 / II. OG ,
80805 München
80805 München
089 2167-59590
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Ungererstraße 75 / II. OG ,
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