immobilie1-ID: 31676689 | Anbieter-ID: SiWiJo20250507
3-Zimmer Dachgeschosswohnung im Zentrum
329.000 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Die komplette Wohnanlage ist sehr... mehr lesen
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind.
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Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Die komplette Wohnanlage ist sehr gepflegt. Es wurden stets alle notwendigen Renovierungen durchgeführt.
Neben dem sehr großen Wohn- und Esszimmer, überzeugt das Objekt vor allem durch die durchdachte Raumaufteilung und die hohen Decken.
Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC, ein Kinderzimmer mit Balkon, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer mit franz. Balkon, ein Badezimmer sowie eine Küche.
Die Fußbodenheizung wird über eine eigene Gastherme in der Wohnung beheizt, diese wurde 2024 erneuert.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Die komplette Wohnanlage ist sehr gepflegt. Es wurden stets alle notwendigen Renovierungen durchgeführt.
Neben dem sehr großen Wohn- und Esszimmer, überzeugt das Objekt vor allem durch die durchdachte Raumaufteilung und die hohen Decken.
Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC, ein Kinderzimmer mit Balkon, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer mit franz. Balkon, ein Badezimmer sowie eine Küche.
Die Fußbodenheizung wird über eine eigene Gastherme in der Wohnung beheizt, diese wurde 2024 erneuert.
Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Die komplette Wohnanlage ist sehr gepflegt. Es wurden stets alle notwendigen Renovierungen durchgeführt.
Neben dem sehr großen Wohn- und Esszimmer, überzeugt das Objekt vor allem durch die durchdachte Raumaufteilung und die hohen Decken.
Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC, ein Kinderzimmer mit Balkon, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer mit franz. Balkon, ein Badezimmer sowie eine Küche.
Die Fußbodenheizung wird über eine eigene Gastherme in der Wohnung beheizt, diese wurde 2024 erneuert.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Die komplette Wohnanlage ist sehr gepflegt. Es wurden stets alle notwendigen Renovierungen durchgeführt.
Neben dem sehr großen Wohn- und Esszimmer, überzeugt das Objekt vor allem durch die durchdachte Raumaufteilung und die hohen Decken.
Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC, ein Kinderzimmer mit Balkon, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer mit franz. Balkon, ein Badezimmer sowie eine Küche.
Die Fußbodenheizung wird über eine eigene Gastherme in der Wohnung beheizt, diese wurde 2024 erneuert.
Kosten
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Kaufpreis329.000 €
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Kaufpreis pro m²3.437,5 €
-
Hausgeld pro Monat314 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten18
-
Wohnfläche (ca.)96 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
Kellerfläche (ca.)10 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
Etage3
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungNord, Süd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis21.06.2026
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtzentrum, zwischen Stadtplatz und dem TUM Campus Straubing.
Alle Geschäfte des täglichen bedarfs befinden sich fußläufig vom Objekt entfernt.
Straubing ist eine liebenswerte niederbayerische Stadt, mit ca. 45.000... mehr lesen
Alle Geschäfte des täglichen bedarfs befinden sich fußläufig vom Objekt entfernt.
Straubing ist eine liebenswerte niederbayerische Stadt, mit ca. 45.000... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im Stadtzentrum, zwischen Stadtplatz und dem TUM Campus Straubing.
Alle Geschäfte des täglichen bedarfs befinden sich fußläufig vom Objekt entfernt.
Straubing ist eine liebenswerte niederbayerische Stadt, mit ca. 45.000 Einwohnern, in mitten des fruchtbaren Gäubodens.
Altbayerische Lebensart, Kultur und modernes Leben vereinen sich hier, denn 8000 Jahre Kulturgeschichte haben Straubing geprägt und ein unverwechselbares Flair verliehen. Mit den großartigen historischen Fassaden der Bürgerhäuser bildet der Stadtplatz eine prächtige Kulisse für das städtische Geschehen. Ob Stadthalle, Messestandort, Tiergarten, neues Stadttheater oder moderne Freizeiteinrichtungen, Straubing spielt in allen Bereichen eine führende Rolle. Der nahe Nationalpark Bayerischer Wald, die Seenlandschaft Parkstetten und das Donautal bieten hervorragende Naherholungsmöglichkeiten. Auch die fünfte Jahreszeit, das „Gäubodenfest“, zieht als zweitgrößtes Volksfest Bayerns jedes Jahr mehr als eine Million Besucher zusätzlich nach Straubing.
Die Straubinger Gastronomie bietet eine buntgemischte Palette unterschiedlicher Möglichkeiten, ganz nach Lust und Laune: Brotzeitstüberl, gemütliche Eislokale, Cafés mit einzigartigen Köstlichkeiten der Konditormeister, urige bayerische Wirtshäuser und elegante Restaurants mit Spezialitäten aus aller Herren Länder. Für jeden Geschmack ist etwas geboten.
Der Wirtschaftsstandort Straubing ist bedeutsam. Viele namhafte Unternehmen sind hier angesiedelt, z. B. Sennebogen, Sturm, Harman/Becker oder Ski Völkl. Zum erweiterten Kreis der Hauptarbeitgeber zählt BMW und die dementsprechende Zulieferindustrie.
In der Wissenschaftsstadt Straubing befindet sich das Kompetenzzentrum für Nachwachsende Rohstoffe, das drei Organisationen bündelt, die sich mit nachwachsenden Rohstoffen auseinandersetzen: das Technologie- und Förderzentrum (TFZ), C.A.R.M.E.N., und das Wissenschaftszentrum Straubing (WZS). Im Wissenschaftszentrum Straubing ist die Forschung von derzeit fünf Hochschulen vereint.
Zum sportlichen Highlight zählt sicherlich, dass Straubing mit den “Straubing-Tigers” in der höchsten Eishockey Liga der DEL spielt.
Alle Geschäfte des täglichen bedarfs befinden sich fußläufig vom Objekt entfernt.
Straubing ist eine liebenswerte niederbayerische Stadt, mit ca. 45.000 Einwohnern, in mitten des fruchtbaren Gäubodens.
Altbayerische Lebensart, Kultur und modernes Leben vereinen sich hier, denn 8000 Jahre Kulturgeschichte haben Straubing geprägt und ein unverwechselbares Flair verliehen. Mit den großartigen historischen Fassaden der Bürgerhäuser bildet der Stadtplatz eine prächtige Kulisse für das städtische Geschehen. Ob Stadthalle, Messestandort, Tiergarten, neues Stadttheater oder moderne Freizeiteinrichtungen, Straubing spielt in allen Bereichen eine führende Rolle. Der nahe Nationalpark Bayerischer Wald, die Seenlandschaft Parkstetten und das Donautal bieten hervorragende Naherholungsmöglichkeiten. Auch die fünfte Jahreszeit, das „Gäubodenfest“, zieht als zweitgrößtes Volksfest Bayerns jedes Jahr mehr als eine Million Besucher zusätzlich nach Straubing.
Die Straubinger Gastronomie bietet eine buntgemischte Palette unterschiedlicher Möglichkeiten, ganz nach Lust und Laune: Brotzeitstüberl, gemütliche Eislokale, Cafés mit einzigartigen Köstlichkeiten der Konditormeister, urige bayerische Wirtshäuser und elegante Restaurants mit Spezialitäten aus aller Herren Länder. Für jeden Geschmack ist etwas geboten.
Der Wirtschaftsstandort Straubing ist bedeutsam. Viele namhafte Unternehmen sind hier angesiedelt, z. B. Sennebogen, Sturm, Harman/Becker oder Ski Völkl. Zum erweiterten Kreis der Hauptarbeitgeber zählt BMW und die dementsprechende Zulieferindustrie.
In der Wissenschaftsstadt Straubing befindet sich das Kompetenzzentrum für Nachwachsende Rohstoffe, das drei Organisationen bündelt, die sich mit nachwachsenden Rohstoffen auseinandersetzen: das Technologie- und Förderzentrum (TFZ), C.A.R.M.E.N., und das Wissenschaftszentrum Straubing (WZS). Im Wissenschaftszentrum Straubing ist die Forschung von derzeit fünf Hochschulen vereint.
Zum sportlichen Highlight zählt sicherlich, dass Straubing mit den “Straubing-Tigers” in der höchsten Eishockey Liga der DEL spielt.
Die Wohnung befindet sich im Stadtzentrum, zwischen Stadtplatz und dem TUM Campus Straubing.
Alle Geschäfte des täglichen bedarfs befinden sich fußläufig vom Objekt entfernt.
Straubing ist eine liebenswerte niederbayerische Stadt, mit ca. 45.000 Einwohnern, in mitten des fruchtbaren Gäubodens.
Altbayerische Lebensart, Kultur und modernes Leben vereinen sich hier, denn 8000 Jahre Kulturgeschichte haben Straubing geprägt und ein unverwechselbares Flair verliehen. Mit den großartigen historischen Fassaden der Bürgerhäuser bildet der Stadtplatz eine prächtige Kulisse für das städtische Geschehen. Ob Stadthalle, Messestandort, Tiergarten, neues Stadttheater oder moderne Freizeiteinrichtungen, Straubing spielt in allen Bereichen eine führende Rolle. Der nahe Nationalpark Bayerischer Wald, die Seenlandschaft Parkstetten und das Donautal bieten hervorragende Naherholungsmöglichkeiten. Auch die fünfte Jahreszeit, das „Gäubodenfest“, zieht als zweitgrößtes Volksfest Bayerns jedes Jahr mehr als eine Million Besucher zusätzlich nach Straubing.
Die Straubinger Gastronomie bietet eine buntgemischte Palette unterschiedlicher Möglichkeiten, ganz nach Lust und Laune: Brotzeitstüberl, gemütliche Eislokale, Cafés mit einzigartigen Köstlichkeiten der Konditormeister, urige bayerische Wirtshäuser und elegante Restaurants mit Spezialitäten aus aller Herren Länder. Für jeden Geschmack ist etwas geboten.
Der Wirtschaftsstandort Straubing ist bedeutsam. Viele namhafte Unternehmen sind hier angesiedelt, z. B. Sennebogen, Sturm, Harman/Becker oder Ski Völkl. Zum erweiterten Kreis der Hauptarbeitgeber zählt BMW und die dementsprechende Zulieferindustrie.
In der Wissenschaftsstadt Straubing befindet sich das Kompetenzzentrum für Nachwachsende Rohstoffe, das drei Organisationen bündelt, die sich mit nachwachsenden Rohstoffen auseinandersetzen: das Technologie- und Förderzentrum (TFZ), C.A.R.M.E.N., und das Wissenschaftszentrum Straubing (WZS). Im Wissenschaftszentrum Straubing ist die Forschung von derzeit fünf Hochschulen vereint.
Zum sportlichen Highlight zählt sicherlich, dass Straubing mit den “Straubing-Tigers” in der höchsten Eishockey Liga der DEL spielt.
Alle Geschäfte des täglichen bedarfs befinden sich fußläufig vom Objekt entfernt.
Straubing ist eine liebenswerte niederbayerische Stadt, mit ca. 45.000 Einwohnern, in mitten des fruchtbaren Gäubodens.
Altbayerische Lebensart, Kultur und modernes Leben vereinen sich hier, denn 8000 Jahre Kulturgeschichte haben Straubing geprägt und ein unverwechselbares Flair verliehen. Mit den großartigen historischen Fassaden der Bürgerhäuser bildet der Stadtplatz eine prächtige Kulisse für das städtische Geschehen. Ob Stadthalle, Messestandort, Tiergarten, neues Stadttheater oder moderne Freizeiteinrichtungen, Straubing spielt in allen Bereichen eine führende Rolle. Der nahe Nationalpark Bayerischer Wald, die Seenlandschaft Parkstetten und das Donautal bieten hervorragende Naherholungsmöglichkeiten. Auch die fünfte Jahreszeit, das „Gäubodenfest“, zieht als zweitgrößtes Volksfest Bayerns jedes Jahr mehr als eine Million Besucher zusätzlich nach Straubing.
Die Straubinger Gastronomie bietet eine buntgemischte Palette unterschiedlicher Möglichkeiten, ganz nach Lust und Laune: Brotzeitstüberl, gemütliche Eislokale, Cafés mit einzigartigen Köstlichkeiten der Konditormeister, urige bayerische Wirtshäuser und elegante Restaurants mit Spezialitäten aus aller Herren Länder. Für jeden Geschmack ist etwas geboten.
Der Wirtschaftsstandort Straubing ist bedeutsam. Viele namhafte Unternehmen sind hier angesiedelt, z. B. Sennebogen, Sturm, Harman/Becker oder Ski Völkl. Zum erweiterten Kreis der Hauptarbeitgeber zählt BMW und die dementsprechende Zulieferindustrie.
In der Wissenschaftsstadt Straubing befindet sich das Kompetenzzentrum für Nachwachsende Rohstoffe, das drei Organisationen bündelt, die sich mit nachwachsenden Rohstoffen auseinandersetzen: das Technologie- und Förderzentrum (TFZ), C.A.R.M.E.N., und das Wissenschaftszentrum Straubing (WZS). Im Wissenschaftszentrum Straubing ist die Forschung von derzeit fünf Hochschulen vereint.
Zum sportlichen Highlight zählt sicherlich, dass Straubing mit den “Straubing-Tigers” in der höchsten Eishockey Liga der DEL spielt.
Straubing Bayern Deutschland (94315)
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Ansprechpartner
Herr Simon Wiesmüller
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Schulstraße 16,
94354 Haselbach
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