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immobilie1-ID: 31688253 | Anbieter-ID: 1/20/583-583/010489
Ehemaliges Gästehaus in herrlicher Aussichtslage in Bodenmais
315.000 €
Kaufpreis
264 m²
Wohnfläche
1.124 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Das ehemalige Gästehaus wurde 1963 auf einem ca. 1.085 m² großen Grundstück erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 264 m² viele Nutzungsmöglichkeiten. Trotz durchgeführter Erhaltungsmaßnahmen - so wurde u. a. das Dach komplett erneuert...
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Das ehemalige Gästehaus wurde 1963 auf einem ca. 1.085 m² großen Grundstück erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 264 m² viele Nutzungsmöglichkeiten. Trotz durchgeführter Erhaltungsmaßnahmen - so wurde u. a. das Dach komplett erneuert (2004), die Bäder saniert (2001), die Fenster erneuert und teilweise mit Rollläden ausgestattet (1999, 2004) sowie eine neue Heizung eingebaut (2013) - besteht teilweise Renovierungsbedarf. Im Erdgeschoss wurden Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badwanne und WC sowie ein Abstellraum privat genutzt. Küche und ehemaliger Frühstücks-/Aufenthaltsraum liegen ebenfalls auf dieser Ebene. Neun Zimmer (davon vier mit Balkon) sowie ein Tageslichtbad mit Dusche/WC und eine separate Gäste-Toilette liegen im Obergeschoss des Wohnhauses. Das Kellergeschoss mit Außenzugang bietet mit mehreren Kelleräumen viel Stauraum. Hier ist auch die Ölzentralheizung untergebracht, die das Haus mit Wärme und Warmwasser versorgt. In der Küche im Erdgeschoss ist ein Holzofen angeschlossen; der offene Kamin im Wohnzimmer ist derzeit stillgelegt. Auf der großen Sonnenterrasse genießt man einen herrlichen Blick auf Bodenmais und die umliegenden Bayerwaldberge; auf der kaum einsehbaren Terrasse mit Grillkamin auf der Rückseite des Wohnhauses können Sie dagegen so manchen Sommerabend ungestört und geschützt vor fremden Blicken verbringen. Eine geräumige Doppelgarage und ausreichend Stellplätze stehen für Sie und Ihre Besucher zur Verfügung. Das Objekt wird größtenteils möbliert veräußert, insbesondere mit Einbauküche mit Elektrogeräten, Kühlschrank, Gefrierschrank, Waschmaschine und Trockner.
Das ehemalige Gästehaus wurde 1963 auf einem ca. 1.085 m² großen Grundstück erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 264 m² viele Nutzungsmöglichkeiten. Trotz durchgeführter Erhaltungsmaßnahmen - so wurde u. a. das Dach komplett erneuert (2004), die Bäder saniert (2001), die Fenster erneuert und teilweise mit Rollläden ausgestattet (1999, 2004) sowie eine neue Heizung eingebaut (2013) - besteht teilweise Renovierungsbedarf. Im Erdgeschoss wurden Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badwanne und WC sowie ein Abstellraum privat genutzt. Küche und ehemaliger Frühstücks-/Aufenthaltsraum liegen ebenfalls auf dieser Ebene. Neun Zimmer (davon vier mit Balkon) sowie ein Tageslichtbad mit Dusche/WC und eine separate Gäste-Toilette liegen im Obergeschoss des Wohnhauses. Das Kellergeschoss mit Außenzugang bietet mit mehreren Kelleräumen viel Stauraum. Hier ist auch die Ölzentralheizung untergebracht, die das Haus mit Wärme und Warmwasser versorgt. In der Küche im Erdgeschoss ist ein Holzofen angeschlossen; der offene Kamin im Wohnzimmer ist derzeit stillgelegt. Auf der großen Sonnenterrasse genießt man einen herrlichen Blick auf Bodenmais und die umliegenden Bayerwaldberge; auf der kaum einsehbaren Terrasse mit Grillkamin auf der Rückseite des Wohnhauses können Sie dagegen so manchen Sommerabend ungestört und geschützt vor fremden Blicken verbringen. Eine geräumige Doppelgarage und ausreichend Stellplätze stehen für Sie und Ihre Besucher zur Verfügung. Das Objekt wird größtenteils möbliert veräußert, insbesondere mit Einbauküche mit Elektrogeräten, Kühlschrank, Gefrierschrank, Waschmaschine und Trockner.
Kosten
-
Kaufpreis315.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1963
-
Zimmer13
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)264 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.124 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
BadBadewanne
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf179,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis12.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Holzofenanschluss
- Schuppen
- offener Kamin
- Sat-TV
- große Sonnenterrasse mit herrlichem Ausblick
- weitere, kaum einsehbare Terrasse auf der Rückseite mit... mehr lesen
- Holzofenanschluss
- Schuppen
- offener Kamin
- Sat-TV
- große Sonnenterrasse mit herrlichem Ausblick
- weitere, kaum einsehbare Terrasse auf der Rückseite mit... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Holzofenanschluss
- Schuppen
- offener Kamin
- Sat-TV
- große Sonnenterrasse mit herrlichem Ausblick
- weitere, kaum einsehbare Terrasse auf der Rückseite mit Grillkamin
- gepflegter Garten
- Doppelgarage
- ausreichend Stellplätze
- Geräteschuppen
- SAT-TV
- Dach komplett erneuert 2004
- neue Heizung 2013
- größtenteils möbliert (Einbauküche mit Elektrogeräten, Kühlschrank, Gefrierschrank, Waschmaschine, Trockner u. v. m.)
- teilweise Feuchtigkeitsprobleme im ehemaligen Frühstücksraum und Keller !
- Holzofenanschluss
- Schuppen
- offener Kamin
- Sat-TV
- große Sonnenterrasse mit herrlichem Ausblick
- weitere, kaum einsehbare Terrasse auf der Rückseite mit Grillkamin
- gepflegter Garten
- Doppelgarage
- ausreichend Stellplätze
- Geräteschuppen
- SAT-TV
- Dach komplett erneuert 2004
- neue Heizung 2013
- größtenteils möbliert (Einbauküche mit Elektrogeräten, Kühlschrank, Gefrierschrank, Waschmaschine, Trockner u. v. m.)
- teilweise Feuchtigkeitsprobleme im ehemaligen Frühstücksraum und Keller !
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Holzofenanschluss
- Schuppen
- offener Kamin
- Sat-TV
- große Sonnenterrasse mit herrlichem Ausblick
- weitere, kaum einsehbare Terrasse auf der Rückseite mit Grillkamin
- gepflegter Garten
- Doppelgarage
- ausreichend Stellplätze
- Geräteschuppen
- SAT-TV
- Dach komplett erneuert 2004
- neue Heizung 2013
- größtenteils möbliert (Einbauküche mit Elektrogeräten, Kühlschrank, Gefrierschrank, Waschmaschine, Trockner u. v. m.)
- teilweise Feuchtigkeitsprobleme im ehemaligen Frühstücksraum und Keller !
- Holzofenanschluss
- Schuppen
- offener Kamin
- Sat-TV
- große Sonnenterrasse mit herrlichem Ausblick
- weitere, kaum einsehbare Terrasse auf der Rückseite mit Grillkamin
- gepflegter Garten
- Doppelgarage
- ausreichend Stellplätze
- Geräteschuppen
- SAT-TV
- Dach komplett erneuert 2004
- neue Heizung 2013
- größtenteils möbliert (Einbauküche mit Elektrogeräten, Kühlschrank, Gefrierschrank, Waschmaschine, Trockner u. v. m.)
- teilweise Feuchtigkeitsprobleme im ehemaligen Frühstücksraum und Keller !
- Gäste-WC
- Garten
- Balkon
Lage
Bodenmais ist eine Marktgemeinde mit ca. 3.600 Einwohnern im niederbayerischen Landkreis Regen; der Ort liegt direkt am Fuße des Großen Arber, dem höchsten Berg in Bayern außerhalb der Alpen. Bodenmais ist heilklimatischer Kurort und einer der...
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Bodenmais ist eine Marktgemeinde mit ca. 3.600 Einwohnern im niederbayerischen Landkreis Regen; der Ort liegt direkt am Fuße des Großen Arber, dem höchsten Berg in Bayern außerhalb der Alpen. Bodenmais ist heilklimatischer Kurort und einer der bekanntesten Urlaubsorte im Bayerischen Wald. Die herrliche Natur des Bayerischen Waldes und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit machen Bodenmais zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsort. Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Ärzte, Apotheke und gute Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.
Bodenmais ist eine Marktgemeinde mit ca. 3.600 Einwohnern im niederbayerischen Landkreis Regen; der Ort liegt direkt am Fuße des Großen Arber, dem höchsten Berg in Bayern außerhalb der Alpen. Bodenmais ist heilklimatischer Kurort und einer der bekanntesten Urlaubsorte im Bayerischen Wald. Die herrliche Natur des Bayerischen Waldes und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit machen Bodenmais zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsort. Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Ärzte, Apotheke und gute Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.
Bodenmais Bayern Deutschland (94249)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Gunther Haller
Sparkasse Regen-Viechtach
Ludwigsbrücke 2,
94209 Regen
94209 Regen
Ludwigsbrücke 2,
94209 Regen
94209 Regen
09921 602-453
Sparkasse Regen-Viechtach
Ludwigsbrücke 2,
94209 Regen
94209 Regen
09921/602-195
immobilien@sparkasse-regen-viechtach.de
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