immobilie1-ID: 31791785 | Anbieter-ID: GeOpFac202506
Viechtach: Helle 2-Zi-Eigentumswohnung
130.000 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG eines Wohnhauses mit 18 Parteien am Viechtacher Sudetenplatz.
Die gepflegte und helle Wohnung ist derzeit für monatlich 480 € Kaltmiete zzgl. 220 € Nebenkosten an eine sehr zuverlässige Dame vermietet.
Im... mehr lesen
Die gepflegte und helle Wohnung ist derzeit für monatlich 480 € Kaltmiete zzgl. 220 € Nebenkosten an eine sehr zuverlässige Dame vermietet.
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Die Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG eines Wohnhauses mit 18 Parteien am Viechtacher Sudetenplatz.
Die gepflegte und helle Wohnung ist derzeit für monatlich 480 € Kaltmiete zzgl. 220 € Nebenkosten an eine sehr zuverlässige Dame vermietet.
Im Kaufpreis ist die sehr gepflegte, nur wenige Jahre alte Küche samt den Geräten inkludiert.
Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug.
Die Fläche teilt sich wie folgt auf:
- Diele: ca. 6,16 m²
- Wohnzimmer: ca. 19,95 m²
- Schlafzimmer: ca. 16,02 m²
- Küche: ca. 9,27 m²
- Bad: ca. 4,26 m²
- WC: ca. 2,28 m²
- Abstell: ca. 2,28 m²
- Balkon: ca. 2,82 m² (nur zu 50% in Wohnfläche einberechnet)
Gesamt: ca. 61,63 m²
Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum schönen Balkon.
Die Fenster wurden schon alle ausgetauscht, auch wurden teilweise neue Bodenbeläge verlegt.
Die gesamte Wohnung sowie das Gebäude selbst befinden sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.
PKW Stellplätze im Freien sind vorhanden.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Die gepflegte und helle Wohnung ist derzeit für monatlich 480 € Kaltmiete zzgl. 220 € Nebenkosten an eine sehr zuverlässige Dame vermietet.
Im Kaufpreis ist die sehr gepflegte, nur wenige Jahre alte Küche samt den Geräten inkludiert.
Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug.
Die Fläche teilt sich wie folgt auf:
- Diele: ca. 6,16 m²
- Wohnzimmer: ca. 19,95 m²
- Schlafzimmer: ca. 16,02 m²
- Küche: ca. 9,27 m²
- Bad: ca. 4,26 m²
- WC: ca. 2,28 m²
- Abstell: ca. 2,28 m²
- Balkon: ca. 2,82 m² (nur zu 50% in Wohnfläche einberechnet)
Gesamt: ca. 61,63 m²
Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum schönen Balkon.
Die Fenster wurden schon alle ausgetauscht, auch wurden teilweise neue Bodenbeläge verlegt.
Die gesamte Wohnung sowie das Gebäude selbst befinden sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.
PKW Stellplätze im Freien sind vorhanden.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Die Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG eines Wohnhauses mit 18 Parteien am Viechtacher Sudetenplatz.
Die gepflegte und helle Wohnung ist derzeit für monatlich 480 € Kaltmiete zzgl. 220 € Nebenkosten an eine sehr zuverlässige Dame vermietet.
Im Kaufpreis ist die sehr gepflegte, nur wenige Jahre alte Küche samt den Geräten inkludiert.
Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug.
Die Fläche teilt sich wie folgt auf:
- Diele: ca. 6,16 m²
- Wohnzimmer: ca. 19,95 m²
- Schlafzimmer: ca. 16,02 m²
- Küche: ca. 9,27 m²
- Bad: ca. 4,26 m²
- WC: ca. 2,28 m²
- Abstell: ca. 2,28 m²
- Balkon: ca. 2,82 m² (nur zu 50% in Wohnfläche einberechnet)
Gesamt: ca. 61,63 m²
Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum schönen Balkon.
Die Fenster wurden schon alle ausgetauscht, auch wurden teilweise neue Bodenbeläge verlegt.
Die gesamte Wohnung sowie das Gebäude selbst befinden sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.
PKW Stellplätze im Freien sind vorhanden.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Die gepflegte und helle Wohnung ist derzeit für monatlich 480 € Kaltmiete zzgl. 220 € Nebenkosten an eine sehr zuverlässige Dame vermietet.
Im Kaufpreis ist die sehr gepflegte, nur wenige Jahre alte Küche samt den Geräten inkludiert.
Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug.
Die Fläche teilt sich wie folgt auf:
- Diele: ca. 6,16 m²
- Wohnzimmer: ca. 19,95 m²
- Schlafzimmer: ca. 16,02 m²
- Küche: ca. 9,27 m²
- Bad: ca. 4,26 m²
- WC: ca. 2,28 m²
- Abstell: ca. 2,28 m²
- Balkon: ca. 2,82 m² (nur zu 50% in Wohnfläche einberechnet)
Gesamt: ca. 61,63 m²
Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum schönen Balkon.
Die Fenster wurden schon alle ausgetauscht, auch wurden teilweise neue Bodenbeläge verlegt.
Die gesamte Wohnung sowie das Gebäude selbst befinden sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.
PKW Stellplätze im Freien sind vorhanden.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Kosten
-
Kaufpreis130.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.131,15 €
-
Käuferprovision3,00 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1973
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten18
-
Wohnfläche (ca.)61 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch155,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis29.09.2030
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Balkon
- Küche (im Kaufpreis enthalten)
- Küche (im Kaufpreis enthalten)
- Balkon
- Küche (im Kaufpreis enthalten)
- Küche (im Kaufpreis enthalten)
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Diese Wohnung befindet sich in einem Gebäude am Sudetenplatz in Viechtach mit wunderbarem Blick über die Umgebung.
Die Bushaltestelle des kostenlosen Stadtbusses ist nur ein paar Meter von der Immobilie entfernt.
Der staatlich anerkannte Luftkurort... mehr lesen
Die Bushaltestelle des kostenlosen Stadtbusses ist nur ein paar Meter von der Immobilie entfernt.
Der staatlich anerkannte Luftkurort... mehr lesen
Diese Wohnung befindet sich in einem Gebäude am Sudetenplatz in Viechtach mit wunderbarem Blick über die Umgebung.
Die Bushaltestelle des kostenlosen Stadtbusses ist nur ein paar Meter von der Immobilie entfernt.
Der staatlich anerkannte Luftkurort Viechtach gehört zu den beliebtesten Ferienzielen im Bayerischen Wald und hat ca. 8.800 Einwohner.
Die Stadt liegt an einer Talschleife des Schwarzen Regen, mitten im Städtedreieck Bad Kötzting, Regen und Straubing.
Viechtach liegt verkehrsgünstig direkt an der B85. Die nächste Autobahn ist die A3 mit Anschlussstelle im ca. 30 km entfernten Deggendorf.
Die Bushaltestelle des kostenlosen Stadtbusses ist nur ein paar Meter von der Immobilie entfernt.
Der staatlich anerkannte Luftkurort Viechtach gehört zu den beliebtesten Ferienzielen im Bayerischen Wald und hat ca. 8.800 Einwohner.
Die Stadt liegt an einer Talschleife des Schwarzen Regen, mitten im Städtedreieck Bad Kötzting, Regen und Straubing.
Viechtach liegt verkehrsgünstig direkt an der B85. Die nächste Autobahn ist die A3 mit Anschlussstelle im ca. 30 km entfernten Deggendorf.
Diese Wohnung befindet sich in einem Gebäude am Sudetenplatz in Viechtach mit wunderbarem Blick über die Umgebung.
Die Bushaltestelle des kostenlosen Stadtbusses ist nur ein paar Meter von der Immobilie entfernt.
Der staatlich anerkannte Luftkurort Viechtach gehört zu den beliebtesten Ferienzielen im Bayerischen Wald und hat ca. 8.800 Einwohner.
Die Stadt liegt an einer Talschleife des Schwarzen Regen, mitten im Städtedreieck Bad Kötzting, Regen und Straubing.
Viechtach liegt verkehrsgünstig direkt an der B85. Die nächste Autobahn ist die A3 mit Anschlussstelle im ca. 30 km entfernten Deggendorf.
Die Bushaltestelle des kostenlosen Stadtbusses ist nur ein paar Meter von der Immobilie entfernt.
Der staatlich anerkannte Luftkurort Viechtach gehört zu den beliebtesten Ferienzielen im Bayerischen Wald und hat ca. 8.800 Einwohner.
Die Stadt liegt an einer Talschleife des Schwarzen Regen, mitten im Städtedreieck Bad Kötzting, Regen und Straubing.
Viechtach liegt verkehrsgünstig direkt an der B85. Die nächste Autobahn ist die A3 mit Anschlussstelle im ca. 30 km entfernten Deggendorf.
Viechtach / Blossersberg Bayern Deutschland (94234)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt monatlich ca. 245,- €. Davon sind auf den Mieter umlegbar: ca. 167,- €.
Im Hausgeld enthalten: lt. Wirtschaftsplan.
Instandhaltungsrücklage dieser Wohnung zum 31.12.2023: 8.443 €
Die Provision von Seiten des Käufers... mehr lesen
Im Hausgeld enthalten: lt. Wirtschaftsplan.
Instandhaltungsrücklage dieser Wohnung zum 31.12.2023: 8.443 €
Die Provision von Seiten des Käufers... mehr lesen
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt monatlich ca. 245,- €. Davon sind auf den Mieter umlegbar: ca. 167,- €.
Im Hausgeld enthalten: lt. Wirtschaftsplan.
Instandhaltungsrücklage dieser Wohnung zum 31.12.2023: 8.443 €
Die Provision von Seiten des Käufers an Bavarian Property Immobilienservice beträgt 3,00 % incl. 19 % MwSt vom notariellen Kaufpreis.
Der Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden.
Im Hausgeld enthalten: lt. Wirtschaftsplan.
Instandhaltungsrücklage dieser Wohnung zum 31.12.2023: 8.443 €
Die Provision von Seiten des Käufers an Bavarian Property Immobilienservice beträgt 3,00 % incl. 19 % MwSt vom notariellen Kaufpreis.
Der Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt monatlich ca. 245,- €. Davon sind auf den Mieter umlegbar: ca. 167,- €.
Im Hausgeld enthalten: lt. Wirtschaftsplan.
Instandhaltungsrücklage dieser Wohnung zum 31.12.2023: 8.443 €
Die Provision von Seiten des Käufers an Bavarian Property Immobilienservice beträgt 3,00 % incl. 19 % MwSt vom notariellen Kaufpreis.
Der Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden.
Im Hausgeld enthalten: lt. Wirtschaftsplan.
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Ansprechpartner
Herr Gero Opers
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
09421/847040
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
09421847040
g.opers@immobilien-straubing.de
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