immobilie1-ID: 30969067 | Anbieter-ID: 44230102-058425
**3-Familienhaus/Mehrgenerationenhaus mit neuer Heizung** Tolle Lage in Thurmansbang
425.000 €
Kaufpreis
244 m²
Wohnfläche
645 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Mittels einer PV-Anlage könnte die neue Elektro-Heizung optimal genutzt werden.
Das sehr gepflegte und äußerst ansprechende Dreifamilienhaus wurde 1986 auf einem 645 m² großen Grundstück in wunderschöner Aussichtslage erbaut. In belegbare... mehr lesen
Das sehr gepflegte und äußerst ansprechende Dreifamilienhaus wurde 1986 auf einem 645 m² großen Grundstück in wunderschöner Aussichtslage erbaut. In belegbare... mehr lesen
Mittels einer PV-Anlage könnte die neue Elektro-Heizung optimal genutzt werden.
Das sehr gepflegte und äußerst ansprechende Dreifamilienhaus wurde 1986 auf einem 645 m² großen Grundstück in wunderschöner Aussichtslage erbaut. In belegbare Modernisierungsmaßnahmen, wurden von 2011-2023 ca. 150.000,00 € investiert.
Untergeschoss und Dachgeschoss sind bereits zuverlässig vermietet. Die Erdgeschosswohnung stünde zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung zur Verfügung. Bei der Suche nach Mietern unterstütze ich Sie sehr gerne.
Bereits im Treppenhaus lässt sich erahnen, dass das Wohnhaus hochwertig und zeitlos gestaltet wurde. Die derzeit freistehende Erdgeschosswohnung verfügt über eine geräumige Diele, von welcher man in Wohnzimmer, mit Zugang zum West-Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC, Wohnküche mit toller Einbauküche und in das Badzimmer mit bodentiefer Dusche und Waschtisch, gelangt.
Die gemütliche und perfekt eingeteilte Dachgeschosswohnung besteht aus einem großen Wohn- Küchenbereich mit Zugang zum Panorama-Balkon und schicker Einbauküche, Schlafzimmer und einem kleinen Gästezimmer/Büro, WC, Flur und einem Badezimmer mit Waschtisch, bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Dachflächenfenster wurden 2012 erneuert.
Im Untergeschoss findet man neben einem Kellerraum, Technikraum und Waschkeller mit Zugang zum Garten, eine einladende Terrassenwohnung. Diese verfügt über einen großen Wohn-Essbereich mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Diele und ein helles Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC und Waschtisch.
Die Böden sind mit Marmor, Fliesen, Vinyl, Laminat und Parkett belegt.
Des Weiteren gehören eine unterkellerte Garage mit elektrischem Sektionaltor, zwei KFZ-Stellplätze und ein schmuckes Gartenhaus mit Geräte-Abstellraum zum Objekt.
Die Wohnungen werden mittels neuer Elektro-Heizkörper (10/23) beheizt und verfügen über Warmwasser-Boiler. Ggf. könnte die Elektroheizung über eine PV-Anlage gespeist werden!
EG-Wohnung mit Balkon: 3-Zimmer, 98,82 m²
DG-Wohnung mit Balkon: 2-Zimmer, 75,19 m² UG-Wohnung mit Terrasse: 2-Zimmer, 70,19 m²
Mieteinnahmen: gerne auf Anfrage!
Das sehr gepflegte und äußerst ansprechende Dreifamilienhaus wurde 1986 auf einem 645 m² großen Grundstück in wunderschöner Aussichtslage erbaut. In belegbare Modernisierungsmaßnahmen, wurden von 2011-2023 ca. 150.000,00 € investiert.
Untergeschoss und Dachgeschoss sind bereits zuverlässig vermietet. Die Erdgeschosswohnung stünde zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung zur Verfügung. Bei der Suche nach Mietern unterstütze ich Sie sehr gerne.
Bereits im Treppenhaus lässt sich erahnen, dass das Wohnhaus hochwertig und zeitlos gestaltet wurde. Die derzeit freistehende Erdgeschosswohnung verfügt über eine geräumige Diele, von welcher man in Wohnzimmer, mit Zugang zum West-Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC, Wohnküche mit toller Einbauküche und in das Badzimmer mit bodentiefer Dusche und Waschtisch, gelangt.
Die gemütliche und perfekt eingeteilte Dachgeschosswohnung besteht aus einem großen Wohn- Küchenbereich mit Zugang zum Panorama-Balkon und schicker Einbauküche, Schlafzimmer und einem kleinen Gästezimmer/Büro, WC, Flur und einem Badezimmer mit Waschtisch, bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Dachflächenfenster wurden 2012 erneuert.
Im Untergeschoss findet man neben einem Kellerraum, Technikraum und Waschkeller mit Zugang zum Garten, eine einladende Terrassenwohnung. Diese verfügt über einen großen Wohn-Essbereich mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Diele und ein helles Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC und Waschtisch.
Die Böden sind mit Marmor, Fliesen, Vinyl, Laminat und Parkett belegt.
Des Weiteren gehören eine unterkellerte Garage mit elektrischem Sektionaltor, zwei KFZ-Stellplätze und ein schmuckes Gartenhaus mit Geräte-Abstellraum zum Objekt.
Die Wohnungen werden mittels neuer Elektro-Heizkörper (10/23) beheizt und verfügen über Warmwasser-Boiler. Ggf. könnte die Elektroheizung über eine PV-Anlage gespeist werden!
EG-Wohnung mit Balkon: 3-Zimmer, 98,82 m²
DG-Wohnung mit Balkon: 2-Zimmer, 75,19 m² UG-Wohnung mit Terrasse: 2-Zimmer, 70,19 m²
Mieteinnahmen: gerne auf Anfrage!
Mittels einer PV-Anlage könnte die neue Elektro-Heizung optimal genutzt werden.
Das sehr gepflegte und äußerst ansprechende Dreifamilienhaus wurde 1986 auf einem 645 m² großen Grundstück in wunderschöner Aussichtslage erbaut. In belegbare Modernisierungsmaßnahmen, wurden von 2011-2023 ca. 150.000,00 € investiert.
Untergeschoss und Dachgeschoss sind bereits zuverlässig vermietet. Die Erdgeschosswohnung stünde zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung zur Verfügung. Bei der Suche nach Mietern unterstütze ich Sie sehr gerne.
Bereits im Treppenhaus lässt sich erahnen, dass das Wohnhaus hochwertig und zeitlos gestaltet wurde. Die derzeit freistehende Erdgeschosswohnung verfügt über eine geräumige Diele, von welcher man in Wohnzimmer, mit Zugang zum West-Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC, Wohnküche mit toller Einbauküche und in das Badzimmer mit bodentiefer Dusche und Waschtisch, gelangt.
Die gemütliche und perfekt eingeteilte Dachgeschosswohnung besteht aus einem großen Wohn- Küchenbereich mit Zugang zum Panorama-Balkon und schicker Einbauküche, Schlafzimmer und einem kleinen Gästezimmer/Büro, WC, Flur und einem Badezimmer mit Waschtisch, bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Dachflächenfenster wurden 2012 erneuert.
Im Untergeschoss findet man neben einem Kellerraum, Technikraum und Waschkeller mit Zugang zum Garten, eine einladende Terrassenwohnung. Diese verfügt über einen großen Wohn-Essbereich mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Diele und ein helles Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC und Waschtisch.
Die Böden sind mit Marmor, Fliesen, Vinyl, Laminat und Parkett belegt.
Des Weiteren gehören eine unterkellerte Garage mit elektrischem Sektionaltor, zwei KFZ-Stellplätze und ein schmuckes Gartenhaus mit Geräte-Abstellraum zum Objekt.
Die Wohnungen werden mittels neuer Elektro-Heizkörper (10/23) beheizt und verfügen über Warmwasser-Boiler. Ggf. könnte die Elektroheizung über eine PV-Anlage gespeist werden!
EG-Wohnung mit Balkon: 3-Zimmer, 98,82 m²
DG-Wohnung mit Balkon: 2-Zimmer, 75,19 m² UG-Wohnung mit Terrasse: 2-Zimmer, 70,19 m²
Mieteinnahmen: gerne auf Anfrage!
Das sehr gepflegte und äußerst ansprechende Dreifamilienhaus wurde 1986 auf einem 645 m² großen Grundstück in wunderschöner Aussichtslage erbaut. In belegbare Modernisierungsmaßnahmen, wurden von 2011-2023 ca. 150.000,00 € investiert.
Untergeschoss und Dachgeschoss sind bereits zuverlässig vermietet. Die Erdgeschosswohnung stünde zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung zur Verfügung. Bei der Suche nach Mietern unterstütze ich Sie sehr gerne.
Bereits im Treppenhaus lässt sich erahnen, dass das Wohnhaus hochwertig und zeitlos gestaltet wurde. Die derzeit freistehende Erdgeschosswohnung verfügt über eine geräumige Diele, von welcher man in Wohnzimmer, mit Zugang zum West-Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC, Wohnküche mit toller Einbauküche und in das Badzimmer mit bodentiefer Dusche und Waschtisch, gelangt.
Die gemütliche und perfekt eingeteilte Dachgeschosswohnung besteht aus einem großen Wohn- Küchenbereich mit Zugang zum Panorama-Balkon und schicker Einbauküche, Schlafzimmer und einem kleinen Gästezimmer/Büro, WC, Flur und einem Badezimmer mit Waschtisch, bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Dachflächenfenster wurden 2012 erneuert.
Im Untergeschoss findet man neben einem Kellerraum, Technikraum und Waschkeller mit Zugang zum Garten, eine einladende Terrassenwohnung. Diese verfügt über einen großen Wohn-Essbereich mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Diele und ein helles Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC und Waschtisch.
Die Böden sind mit Marmor, Fliesen, Vinyl, Laminat und Parkett belegt.
Des Weiteren gehören eine unterkellerte Garage mit elektrischem Sektionaltor, zwei KFZ-Stellplätze und ein schmuckes Gartenhaus mit Geräte-Abstellraum zum Objekt.
Die Wohnungen werden mittels neuer Elektro-Heizkörper (10/23) beheizt und verfügen über Warmwasser-Boiler. Ggf. könnte die Elektroheizung über eine PV-Anlage gespeist werden!
EG-Wohnung mit Balkon: 3-Zimmer, 98,82 m²
DG-Wohnung mit Balkon: 2-Zimmer, 75,19 m² UG-Wohnung mit Terrasse: 2-Zimmer, 70,19 m²
Mieteinnahmen: gerne auf Anfrage!
Kosten
-
Kaufpreis425.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1986
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)244 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)645 m²
-
Nutzfläche (ca.)105 m²
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf121,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis01.04.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
3 Wohneinheiten
neue Heizung im gesamten Haus
unterkellerte Garage mit elektr. Sektionaltor
Gartenhaus mit Abstellraum
3 neuwertige, modische Einbauküchen
3 neuwertige Badezimmer
Anschlüsse für Holzöfenmehr lesen
neue Heizung im gesamten Haus
unterkellerte Garage mit elektr. Sektionaltor
Gartenhaus mit Abstellraum
3 neuwertige, modische Einbauküchen
3 neuwertige Badezimmer
Anschlüsse für Holzöfen
3 Wohneinheiten
neue Heizung im gesamten Haus
unterkellerte Garage mit elektr. Sektionaltor
Gartenhaus mit Abstellraum
3 neuwertige, modische Einbauküchen
3 neuwertige Badezimmer
Anschlüsse für Holzöfen
Teileinfriedung mit pulverbeschichtetem Metallzaun (2011)
Glasfaseranschluss
großzügige Balkone aus Alu in Holzstruktur
Terrasse
Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas (2011)
neue Heizung im gesamten Haus
unterkellerte Garage mit elektr. Sektionaltor
Gartenhaus mit Abstellraum
3 neuwertige, modische Einbauküchen
3 neuwertige Badezimmer
Anschlüsse für Holzöfen
Teileinfriedung mit pulverbeschichtetem Metallzaun (2011)
Glasfaseranschluss
großzügige Balkone aus Alu in Holzstruktur
Terrasse
Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas (2011)
3 Wohneinheiten
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Gartenhaus mit Abstellraum
3 neuwertige, modische Einbauküchen
3 neuwertige Badezimmer
Anschlüsse für Holzöfen
Teileinfriedung mit pulverbeschichtetem Metallzaun (2011)
Glasfaseranschluss
großzügige Balkone aus Alu in Holzstruktur
Terrasse
Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas (2011)
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unterkellerte Garage mit elektr. Sektionaltor
Gartenhaus mit Abstellraum
3 neuwertige, modische Einbauküchen
3 neuwertige Badezimmer
Anschlüsse für Holzöfen
Teileinfriedung mit pulverbeschichtetem Metallzaun (2011)
Glasfaseranschluss
großzügige Balkone aus Alu in Holzstruktur
Terrasse
Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas (2011)
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Herrliche, ruhige Siedlungslage mit Blick in den Bayerischen Wald.
Im Luftkurort Thurmansbang finden Sie einen sehr gut ausgestatteten EDEKA-Markt mit Bäcker und Metzgerei. Die Grund- und Nahversorgung, sowie die medizinische Betreuung vor Ort... mehr lesen
Im Luftkurort Thurmansbang finden Sie einen sehr gut ausgestatteten EDEKA-Markt mit Bäcker und Metzgerei. Die Grund- und Nahversorgung, sowie die medizinische Betreuung vor Ort... mehr lesen
Herrliche, ruhige Siedlungslage mit Blick in den Bayerischen Wald.
Im Luftkurort Thurmansbang finden Sie einen sehr gut ausgestatteten EDEKA-Markt mit Bäcker und Metzgerei. Die Grund- und Nahversorgung, sowie die medizinische Betreuung vor Ort sind gegeben.
Die benachbarten Märkte Eging am See und Tittling, welche in wenigen Minuten erreichbar sind, bieten weitere größere Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Der Markt Tittling ist ca. 7 km, der staatlich anerkannte Luftkurort Eging am See ca. 9 km, die Stadt Vilshofen ca. 23 km und die Kreisstadt Freyung ca. 30 km entfernt. Guter BAB-Anschluss zur A3. Busverbindung am Ort.
Zahlreiche Naturschönheiten, Sehenswürdigkeiten und Freizeitangebote sind in dieser Region zu entdecken. Hier können Sie grenzenlos wandern, radeln, mountainbiken. Auch Wellness- und Gesundheitsanwendungen finden Sie ganz in der Nähe. Der Winter im Bayerischen Wald bietet mit seinen nahegelegenen unzählige Freizeitmöglichkeiten u.a. im Alpinen- und Langlauf-Sport. In nahen Grafenau gibt es eine Sommerrodelbahn, sowie einen Rodel- und Skihang.
Im Luftkurort Thurmansbang finden Sie einen sehr gut ausgestatteten EDEKA-Markt mit Bäcker und Metzgerei. Die Grund- und Nahversorgung, sowie die medizinische Betreuung vor Ort sind gegeben.
Die benachbarten Märkte Eging am See und Tittling, welche in wenigen Minuten erreichbar sind, bieten weitere größere Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Der Markt Tittling ist ca. 7 km, der staatlich anerkannte Luftkurort Eging am See ca. 9 km, die Stadt Vilshofen ca. 23 km und die Kreisstadt Freyung ca. 30 km entfernt. Guter BAB-Anschluss zur A3. Busverbindung am Ort.
Zahlreiche Naturschönheiten, Sehenswürdigkeiten und Freizeitangebote sind in dieser Region zu entdecken. Hier können Sie grenzenlos wandern, radeln, mountainbiken. Auch Wellness- und Gesundheitsanwendungen finden Sie ganz in der Nähe. Der Winter im Bayerischen Wald bietet mit seinen nahegelegenen unzählige Freizeitmöglichkeiten u.a. im Alpinen- und Langlauf-Sport. In nahen Grafenau gibt es eine Sommerrodelbahn, sowie einen Rodel- und Skihang.
Herrliche, ruhige Siedlungslage mit Blick in den Bayerischen Wald.
Im Luftkurort Thurmansbang finden Sie einen sehr gut ausgestatteten EDEKA-Markt mit Bäcker und Metzgerei. Die Grund- und Nahversorgung, sowie die medizinische Betreuung vor Ort sind gegeben.
Die benachbarten Märkte Eging am See und Tittling, welche in wenigen Minuten erreichbar sind, bieten weitere größere Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Der Markt Tittling ist ca. 7 km, der staatlich anerkannte Luftkurort Eging am See ca. 9 km, die Stadt Vilshofen ca. 23 km und die Kreisstadt Freyung ca. 30 km entfernt. Guter BAB-Anschluss zur A3. Busverbindung am Ort.
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94169 Thurmansbang · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die... mehr lesen
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Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
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Ansprechpartner
Frau Bettina Hörhammer
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Franz-Josef-Strauß-Str. 1,
94469 Deggendorf
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