Sonniges Zuhause mit tollem Garten, Weitblick, Photovoltaik mit Speicher und Garage

Sie suchen ein Haus mit Herz? Einen Rückzugsort, der Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt – aber dennoch nah am Leben ist? Willkommen in Haselbach. Willkommen zu Hause.

Dieses liebevoll gepflegte verbundene Einfamilienhaus ist eine Doppelhaushälfte, die... mehr lesen

Sie suchen ein Haus mit Herz? Einen Rückzugsort, der Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt – aber dennoch nah am Leben ist? Willkommen in Haselbach. Willkommen zu Hause.

Dieses liebevoll gepflegte verbundene Einfamilienhaus ist eine Doppelhaushälfte, die aber durch die besondere Ausrichtung und Lage sehr eigenständig ist. Das Domizil liegt in traumhafter, ruhiger Wohnlage – am Ende einer Sackgasse, umgeben von freundlicher Nachbarschaft und Natur. Auf einem Grundstück von 402 m² bietet es ca. 113 m² Wohnfläche, einen voll nutzbaren Keller mit weiteren 50 m² Nutzfläche, Garage mit Stellplatz davor, Abstellraum, einen traumhaften Garten und eine neuwertige Photovoltaikanlage mit 9 KWp, Notstrom und Speicher (9,6 kW) von (05/2022).

Privatsphäre auf einer eigenen Ebene.
Schon der Weg zum Haus vermittelt ein Gefühl von Rückzug und Ruhe: Über ca. 30 sanfte Stufen gelangen Sie hinauf zu Ihrem Eingang – leicht erhöht, wunderbar geschützt und mit herrlichem Ausblick. Diese besondere Lage verleiht dem Zuhause nicht nur Charakter, sondern auch eine außergewöhnliche Privatsphäre, wie man sie bei einer Doppelhaushälfte selten findet.

Das Haus im Überblick – liebevoll geplant und gut ausgestattet:

Erdgeschoss (ca. 57 m²) – Wohnen mit Flair
- Komplett gefliest mit Fußbodenheizung
- Wohnzimmer mit Kaminofen – für wohlige Wärme an kalten Tagen
- Schöne Einbauküche mit Neff Küchengeräten (Induktionskochfeld, Backofen mit Pyrolyse und Dampf, Kühlschrank), neuer hochwertiger AEG Geschirrspüler
- Gäste-WC
- Terrasse mit identischen Fliesen wie im Wohnbereich – fließender Übergang ins Freie

Obergeschoss (ca. 54 m²) – Schlafen & Arbeiten mit Komfort
- Schlafzimmer & Büro mit Massivholzparkett
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Bad mit Badewanne, Dusche, Markenarmaturen von Dornbracht
- Begehbarer Kleiderschrank mit Schreinereinbauten
- Kniestockhöhe 1,75 m – alle Räume gut nutzbar


Keller (ca. 51 m²) – Vielseitiger Mehrwert
- Komplett gefliest & beheizt – keine dunklen Abstellräume
- Waschküche mit Dusche, Kneipp-Schlauch & raumhoch gefliest
- Hobbyraum mit großem Holzfenster & Starkstromanschluss (z. B. für Sauna)
- Zentrale Gasheizung mit Warmwasserversorgung

Ihr privates Gartenparadies – Sonne, Ruhe & Weitblick inklusive
Der liebevoll angelegte Garten samt Terrasse mit Granitbelag ist ein echtes Highlight: weitgehend uneinsehbar, mit freier Südausrichtung und einem traumhaften Blick über ein angrenzendes Blumenfeld bis hin zum Horizont. Hier genießen Sie absolute Ruhe, Sonne von früh bis spät – und eine Atmosphäre, die jeden Tag wie Urlaub wirken lässt.

Garage & Geräteraum – durchdacht bis ins Detail
Elektrisches Garagentor, gefliester Boden, Stromanschluss – auch der Geräteraum ist gefliest

Energie trifft Wirtschaftlichkeit – Ihre PV-Anlage ist schon da!
Die PV-Anlage samt Notstrom und Speicher deckt vorrangig den Eigenbedarf ab – der Überschuss wird ins öffentliche Netz eingespeist. Ihre Belohnung: ca. 460 € jährliche Stromeinspeisevergütung – ein Plus für Umwelt und Geldbeutel.

Fazit: Dieses Haus verbindet alles, was zählt
- Lage zum Verlieben
- Gemütlichkeit mit Kamin und Fußbodenheizung
- Energieeffizienz mit moderner PV-Anlage
- durchdachte Ausstattung bis in den Keller
- sehr guter Pflegezustand

Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Zuhause mit Seele. Ideal für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und gute Anbindung legen.