immobilie1-ID: 31769235 | Anbieter-ID: 939162#vg2RGB
***Freundliches Domizil mit eigenem Gartenanteil***
135.000 €
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Sie sind an einer soliden und nachhaltigen Kapitalanlage interessiert?
Eigener Gartenanteil sorgt für höchste Wohnqualität!
Zum Verkauf steht eine sonnige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienwohnhauses.
Die ruhige... mehr lesen
Eigener Gartenanteil sorgt für höchste Wohnqualität!
Zum Verkauf steht eine sonnige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienwohnhauses.
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Sie sind an einer soliden und nachhaltigen Kapitalanlage interessiert?
Eigener Gartenanteil sorgt für höchste Wohnqualität!
Zum Verkauf steht eine sonnige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienwohnhauses.
Die ruhige Wohnanlage umfasst nur 6 Wohneinheiten und befindet sich am Rand eines Wohngebiets im südöstlichen Bereich des Marktes Rotthalmünster.
Alles Wichtige ist selbst fußläufig innerhalb von max. 15 Minuten zu erreichen, mit dem Fahrrad innerhalb von 4 Minuten (Marktplatz mit Geschäften, Apotheke, Bank, Discounter und auch das äußerst gut aufgestellte Krankenhaus).
Die helle Wohnung besteht klassisch aus Diele/Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad.
Das Highlight ist hier der Außenbereich mit der schönen Südterrasse und dem Gartenanteil. Der Bereich ist über die Jahre gut eingewachsen, so dass die Privatsphäre absolut gewährleistet ist. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Essküche aus ist der Zugang zu Terrasse und Garten möglich.
Inkludiert ist ein großer Kellerraum (kein Verschlag) sowie ein PkW-Stellplatz.
Selbstverständlich steht den Bewohnern ein Waschraum zur Verfügung, ebenso ein separates abschließbares Fahrradhäuschen.
Die Wohnung ist seit Jahren bestens vermietet und dem Verkäufer ist daran gelegen, dass das Mietverhältnis vom Käufer übernommen wird.
Die nichtumlagefähigen Kosten belaufen sich auf monatlich ca. 63,00 €.
Eigener Gartenanteil sorgt für höchste Wohnqualität!
Zum Verkauf steht eine sonnige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienwohnhauses.
Die ruhige Wohnanlage umfasst nur 6 Wohneinheiten und befindet sich am Rand eines Wohngebiets im südöstlichen Bereich des Marktes Rotthalmünster.
Alles Wichtige ist selbst fußläufig innerhalb von max. 15 Minuten zu erreichen, mit dem Fahrrad innerhalb von 4 Minuten (Marktplatz mit Geschäften, Apotheke, Bank, Discounter und auch das äußerst gut aufgestellte Krankenhaus).
Die helle Wohnung besteht klassisch aus Diele/Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad.
Das Highlight ist hier der Außenbereich mit der schönen Südterrasse und dem Gartenanteil. Der Bereich ist über die Jahre gut eingewachsen, so dass die Privatsphäre absolut gewährleistet ist. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Essküche aus ist der Zugang zu Terrasse und Garten möglich.
Inkludiert ist ein großer Kellerraum (kein Verschlag) sowie ein PkW-Stellplatz.
Selbstverständlich steht den Bewohnern ein Waschraum zur Verfügung, ebenso ein separates abschließbares Fahrradhäuschen.
Die Wohnung ist seit Jahren bestens vermietet und dem Verkäufer ist daran gelegen, dass das Mietverhältnis vom Käufer übernommen wird.
Die nichtumlagefähigen Kosten belaufen sich auf monatlich ca. 63,00 €.
Sie sind an einer soliden und nachhaltigen Kapitalanlage interessiert?
Eigener Gartenanteil sorgt für höchste Wohnqualität!
Zum Verkauf steht eine sonnige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienwohnhauses.
Die ruhige Wohnanlage umfasst nur 6 Wohneinheiten und befindet sich am Rand eines Wohngebiets im südöstlichen Bereich des Marktes Rotthalmünster.
Alles Wichtige ist selbst fußläufig innerhalb von max. 15 Minuten zu erreichen, mit dem Fahrrad innerhalb von 4 Minuten (Marktplatz mit Geschäften, Apotheke, Bank, Discounter und auch das äußerst gut aufgestellte Krankenhaus).
Die helle Wohnung besteht klassisch aus Diele/Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad.
Das Highlight ist hier der Außenbereich mit der schönen Südterrasse und dem Gartenanteil. Der Bereich ist über die Jahre gut eingewachsen, so dass die Privatsphäre absolut gewährleistet ist. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Essküche aus ist der Zugang zu Terrasse und Garten möglich.
Inkludiert ist ein großer Kellerraum (kein Verschlag) sowie ein PkW-Stellplatz.
Selbstverständlich steht den Bewohnern ein Waschraum zur Verfügung, ebenso ein separates abschließbares Fahrradhäuschen.
Die Wohnung ist seit Jahren bestens vermietet und dem Verkäufer ist daran gelegen, dass das Mietverhältnis vom Käufer übernommen wird.
Die nichtumlagefähigen Kosten belaufen sich auf monatlich ca. 63,00 €.
Eigener Gartenanteil sorgt für höchste Wohnqualität!
Zum Verkauf steht eine sonnige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienwohnhauses.
Die ruhige Wohnanlage umfasst nur 6 Wohneinheiten und befindet sich am Rand eines Wohngebiets im südöstlichen Bereich des Marktes Rotthalmünster.
Alles Wichtige ist selbst fußläufig innerhalb von max. 15 Minuten zu erreichen, mit dem Fahrrad innerhalb von 4 Minuten (Marktplatz mit Geschäften, Apotheke, Bank, Discounter und auch das äußerst gut aufgestellte Krankenhaus).
Die helle Wohnung besteht klassisch aus Diele/Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad.
Das Highlight ist hier der Außenbereich mit der schönen Südterrasse und dem Gartenanteil. Der Bereich ist über die Jahre gut eingewachsen, so dass die Privatsphäre absolut gewährleistet ist. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Essküche aus ist der Zugang zu Terrasse und Garten möglich.
Inkludiert ist ein großer Kellerraum (kein Verschlag) sowie ein PkW-Stellplatz.
Selbstverständlich steht den Bewohnern ein Waschraum zur Verfügung, ebenso ein separates abschließbares Fahrradhäuschen.
Die Wohnung ist seit Jahren bestens vermietet und dem Verkäufer ist daran gelegen, dass das Mietverhältnis vom Käufer übernommen wird.
Die nichtumlagefähigen Kosten belaufen sich auf monatlich ca. 63,00 €.
Kosten
-
Kaufpreis135.000 €
-
Hausgeld pro Monat230 €
-
Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)53 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)12 m²
-
Gartenfläche (ca.)800 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis20.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- erdgeschossig mit eigenem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
- inkl. Pkw-Stellplatz
- Einbauküche
- Bad mit Fenster und Wanne
- großer Kellerraum (kein Verschlag!)
- Fahrradhäuschen (abschließbar)
- inkl. Pkw-Stellplatz
- Einbauküche
- Bad mit Fenster und Wanne
- großer Kellerraum (kein Verschlag!)
- Fahrradhäuschen (abschließbar)
- erdgeschossig mit eigenem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
- inkl. Pkw-Stellplatz
- Einbauküche
- Bad mit Fenster und Wanne
- großer Kellerraum (kein Verschlag!)
- Fahrradhäuschen (abschließbar)
- inkl. Pkw-Stellplatz
- Einbauküche
- Bad mit Fenster und Wanne
- großer Kellerraum (kein Verschlag!)
- Fahrradhäuschen (abschließbar)
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Der Markt Rotthalmünster liegt im niederbayerischen Bäderdreieck genau zwischen den drei Kurorten Bad Birnbach, Bad Griesbach und Bad Füssing.
Der Markt mit derzeit ca. 4.700 Einwohnern befindet sich 35 km südwestlich von Passau, 22 km westlich vom... mehr lesen
Der Markt mit derzeit ca. 4.700 Einwohnern befindet sich 35 km südwestlich von Passau, 22 km westlich vom... mehr lesen
Der Markt Rotthalmünster liegt im niederbayerischen Bäderdreieck genau zwischen den drei Kurorten Bad Birnbach, Bad Griesbach und Bad Füssing.
Der Markt mit derzeit ca. 4.700 Einwohnern befindet sich 35 km südwestlich von Passau, 22 km westlich vom oberösterreichischen Schärding, 25 km östlich von Pfarrkirchen und 140 km von der Landeshauptstadt München entfernt.
In 16 km Entfernung besteht Anschluss zur Bundesautobahn 3, Ausfahrt Pocking.
Im Gemeindeteil Karpfham befindet sich eine Bahnstation.
Das Krankenhaus Rotthalmünster wird aktuell erweitert und bietet somit weiterhin eine Gesundheitsversorgung der umliegenden Bevölkerung auf hohem Niveau.
Der Markt mit derzeit ca. 4.700 Einwohnern befindet sich 35 km südwestlich von Passau, 22 km westlich vom oberösterreichischen Schärding, 25 km östlich von Pfarrkirchen und 140 km von der Landeshauptstadt München entfernt.
In 16 km Entfernung besteht Anschluss zur Bundesautobahn 3, Ausfahrt Pocking.
Im Gemeindeteil Karpfham befindet sich eine Bahnstation.
Das Krankenhaus Rotthalmünster wird aktuell erweitert und bietet somit weiterhin eine Gesundheitsversorgung der umliegenden Bevölkerung auf hohem Niveau.
Der Markt Rotthalmünster liegt im niederbayerischen Bäderdreieck genau zwischen den drei Kurorten Bad Birnbach, Bad Griesbach und Bad Füssing.
Der Markt mit derzeit ca. 4.700 Einwohnern befindet sich 35 km südwestlich von Passau, 22 km westlich vom oberösterreichischen Schärding, 25 km östlich von Pfarrkirchen und 140 km von der Landeshauptstadt München entfernt.
In 16 km Entfernung besteht Anschluss zur Bundesautobahn 3, Ausfahrt Pocking.
Im Gemeindeteil Karpfham befindet sich eine Bahnstation.
Das Krankenhaus Rotthalmünster wird aktuell erweitert und bietet somit weiterhin eine Gesundheitsversorgung der umliegenden Bevölkerung auf hohem Niveau.
Der Markt mit derzeit ca. 4.700 Einwohnern befindet sich 35 km südwestlich von Passau, 22 km westlich vom oberösterreichischen Schärding, 25 km östlich von Pfarrkirchen und 140 km von der Landeshauptstadt München entfernt.
In 16 km Entfernung besteht Anschluss zur Bundesautobahn 3, Ausfahrt Pocking.
Im Gemeindeteil Karpfham befindet sich eine Bahnstation.
Das Krankenhaus Rotthalmünster wird aktuell erweitert und bietet somit weiterhin eine Gesundheitsversorgung der umliegenden Bevölkerung auf hohem Niveau.
Rotthalmünster Deutschland (94094)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gerne für weitere Fragen und Informationen unter Telefon-Nr. 0160-98047542 zur Verfügung.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome Immobilien GmbH, vertreten durch Elke Schwarz,... mehr lesen
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome Immobilien GmbH, vertreten durch Elke Schwarz,... mehr lesen
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gerne für weitere Fragen und Informationen unter Telefon-Nr. 0160-98047542 zur Verfügung.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome Immobilien GmbH, vertreten durch Elke Schwarz, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notarieller Beurkundung zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome Immobilien GmbH, vertreten durch Elke Schwarz, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notarieller Beurkundung zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Geldwäsche
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Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
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überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
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Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
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Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres
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Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
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Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
Ansprechpartner
Frau Elke Schwarz
OptimHome Immobilien GmbH
Dr.-Wimmer-Ring 10A,
94086 Bad Griesbach im Rottal
94086 Bad Griesbach im Rottal
Hohe Bleichen 8,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 160 98047542
OptimHome Immobilien GmbH
Hohe Bleichen 8,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 700 70 70 40 40
elke.schwarz@optimhome.de
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