immobilie1-ID: 31735953 | Anbieter-ID: WK25-AF4
++Kapitalanlage-gepflegte und vermietete Wohnung in Pocking++
105.000 €
Kaufpreis
51,45 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Achtung! Die Mieterin, eine ältere Dame, wohnt bereits seit vielen Jahren in dieser Wohnung und möchte auch weiterhin dort wohnen bleiben. Daher wird die Wohnung nur an Kapitalanleger verkauft. Mit einem Kaufpreis von 105.000 € bietet dieses...
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Achtung! Die Mieterin, eine ältere Dame, wohnt bereits seit vielen Jahren in dieser Wohnung und möchte auch weiterhin dort wohnen bleiben. Daher wird die Wohnung nur an Kapitalanleger verkauft. Mit einem Kaufpreis von 105.000 € bietet dieses Apartment eine hervorragende Gelegenheit Geld in Sachwerten anzulegen oder Vermögen aufzubauen.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1982 bietet auf 51,45 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet.
Das Wohnzimmer ist hell und freundlich gestaltet, mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die Küche ist kompakt und funktional, ausgestattet mit allen notwendigen Geräten und einem kleinen Essplatz. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einen WC und einem Fenster ausgestattet. Die Waschmaschine befindet sich im Keller in einem grossen Waschraum.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschraum und einen Aussenstellplatz.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1982 bietet auf 51,45 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet.
Das Wohnzimmer ist hell und freundlich gestaltet, mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die Küche ist kompakt und funktional, ausgestattet mit allen notwendigen Geräten und einem kleinen Essplatz. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einen WC und einem Fenster ausgestattet. Die Waschmaschine befindet sich im Keller in einem grossen Waschraum.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschraum und einen Aussenstellplatz.
Achtung! Die Mieterin, eine ältere Dame, wohnt bereits seit vielen Jahren in dieser Wohnung und möchte auch weiterhin dort wohnen bleiben. Daher wird die Wohnung nur an Kapitalanleger verkauft. Mit einem Kaufpreis von 105.000 € bietet dieses Apartment eine hervorragende Gelegenheit Geld in Sachwerten anzulegen oder Vermögen aufzubauen.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1982 bietet auf 51,45 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet.
Das Wohnzimmer ist hell und freundlich gestaltet, mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die Küche ist kompakt und funktional, ausgestattet mit allen notwendigen Geräten und einem kleinen Essplatz. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einen WC und einem Fenster ausgestattet. Die Waschmaschine befindet sich im Keller in einem grossen Waschraum.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschraum und einen Aussenstellplatz.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1982 bietet auf 51,45 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet.
Das Wohnzimmer ist hell und freundlich gestaltet, mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die Küche ist kompakt und funktional, ausgestattet mit allen notwendigen Geräten und einem kleinen Essplatz. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einen WC und einem Fenster ausgestattet. Die Waschmaschine befindet sich im Keller in einem grossen Waschraum.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschraum und einen Aussenstellplatz.
Kosten
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Kaufpreis105.000 €
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Nebenkosten140 €
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Hausgeld pro Monat149 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1982
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)51,45 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch144,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis17.06.2028
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EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
+ Baujahr 1982, massiv (36cm)
+ Ölheizung von 2012
+ Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung mit Rollos
+ 7 Einheiten
+ Lage der Wohnung: Erdgeschoss rechts
+ Aussenstellplatz
+ Balkon und Kellerabteil
+ Verkauf nur an Kapitalanleger
+ Miete 400€ zzgl. 140€... mehr lesen
+ Ölheizung von 2012
+ Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung mit Rollos
+ 7 Einheiten
+ Lage der Wohnung: Erdgeschoss rechts
+ Aussenstellplatz
+ Balkon und Kellerabteil
+ Verkauf nur an Kapitalanleger
+ Miete 400€ zzgl. 140€... mehr lesen
+ Baujahr 1982, massiv (36cm)
+ Ölheizung von 2012
+ Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung mit Rollos
+ 7 Einheiten
+ Lage der Wohnung: Erdgeschoss rechts
+ Aussenstellplatz
+ Balkon und Kellerabteil
+ Verkauf nur an Kapitalanleger
+ Miete 400€ zzgl. 140€ Nebenkosten
+ zentrale, aber dennoch ruhige Lage
+ Hausgeld: ca. 150€
+ derzeit stehen keine größeren Investitionen an
+ Der Abrechnungszeitraum war bisher von September bis September. Dies wird aktuell umgestellt auf Januar bis Dezember.
+ Ölheizung von 2012
+ Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung mit Rollos
+ 7 Einheiten
+ Lage der Wohnung: Erdgeschoss rechts
+ Aussenstellplatz
+ Balkon und Kellerabteil
+ Verkauf nur an Kapitalanleger
+ Miete 400€ zzgl. 140€ Nebenkosten
+ zentrale, aber dennoch ruhige Lage
+ Hausgeld: ca. 150€
+ derzeit stehen keine größeren Investitionen an
+ Der Abrechnungszeitraum war bisher von September bis September. Dies wird aktuell umgestellt auf Januar bis Dezember.
+ Baujahr 1982, massiv (36cm)
+ Ölheizung von 2012
+ Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung mit Rollos
+ 7 Einheiten
+ Lage der Wohnung: Erdgeschoss rechts
+ Aussenstellplatz
+ Balkon und Kellerabteil
+ Verkauf nur an Kapitalanleger
+ Miete 400€ zzgl. 140€ Nebenkosten
+ zentrale, aber dennoch ruhige Lage
+ Hausgeld: ca. 150€
+ derzeit stehen keine größeren Investitionen an
+ Der Abrechnungszeitraum war bisher von September bis September. Dies wird aktuell umgestellt auf Januar bis Dezember.
+ Ölheizung von 2012
+ Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung mit Rollos
+ 7 Einheiten
+ Lage der Wohnung: Erdgeschoss rechts
+ Aussenstellplatz
+ Balkon und Kellerabteil
+ Verkauf nur an Kapitalanleger
+ Miete 400€ zzgl. 140€ Nebenkosten
+ zentrale, aber dennoch ruhige Lage
+ Hausgeld: ca. 150€
+ derzeit stehen keine größeren Investitionen an
+ Der Abrechnungszeitraum war bisher von September bis September. Dies wird aktuell umgestellt auf Januar bis Dezember.
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese Immobilie in Pocking, bietet eine attraktive Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf ist der Supermarkt EDEKA Rau nur ca. 330 Meter entfernt, was den Einkauf besonders bequem macht. Auch die...
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Diese Immobilie in Pocking, bietet eine attraktive Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf ist der Supermarkt EDEKA Rau nur ca. 330 Meter entfernt, was den Einkauf besonders bequem macht. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der Bushaltestelle Pocking, Hauptschule in ca. 480 Metern Entfernung, die eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Gebiete ermöglicht.
Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz. Der Stadtpark, der ca. 740 Meter entfernt liegt, lädt zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Sportbegeisterte finden in der Schulsportanlage, die ca. 455 Meter entfernt ist, eine ideale Möglichkeit, sich fit zu halten.
Für Reisende oder Berufspendler ist die Autobahnauffahrt in ca. 2440 Metern Entfernung schnell erreichbar, und der nächste Flughafen, der Flughafen München, ist in ca. 140 Kilometern erreichbar. Diese hervorragende Verkehrsanbindung macht die Lage der Immobilie besonders attraktiv für alle, die eine gute Erreichbarkeit schätzen.
Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz. Der Stadtpark, der ca. 740 Meter entfernt liegt, lädt zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Sportbegeisterte finden in der Schulsportanlage, die ca. 455 Meter entfernt ist, eine ideale Möglichkeit, sich fit zu halten.
Für Reisende oder Berufspendler ist die Autobahnauffahrt in ca. 2440 Metern Entfernung schnell erreichbar, und der nächste Flughafen, der Flughafen München, ist in ca. 140 Kilometern erreichbar. Diese hervorragende Verkehrsanbindung macht die Lage der Immobilie besonders attraktiv für alle, die eine gute Erreichbarkeit schätzen.
Diese Immobilie in Pocking, bietet eine attraktive Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf ist der Supermarkt EDEKA Rau nur ca. 330 Meter entfernt, was den Einkauf besonders bequem macht. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der Bushaltestelle Pocking, Hauptschule in ca. 480 Metern Entfernung, die eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Gebiete ermöglicht.
Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz. Der Stadtpark, der ca. 740 Meter entfernt liegt, lädt zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Sportbegeisterte finden in der Schulsportanlage, die ca. 455 Meter entfernt ist, eine ideale Möglichkeit, sich fit zu halten.
Für Reisende oder Berufspendler ist die Autobahnauffahrt in ca. 2440 Metern Entfernung schnell erreichbar, und der nächste Flughafen, der Flughafen München, ist in ca. 140 Kilometern erreichbar. Diese hervorragende Verkehrsanbindung macht die Lage der Immobilie besonders attraktiv für alle, die eine gute Erreichbarkeit schätzen.
Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz. Der Stadtpark, der ca. 740 Meter entfernt liegt, lädt zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Sportbegeisterte finden in der Schulsportanlage, die ca. 455 Meter entfernt ist, eine ideale Möglichkeit, sich fit zu halten.
Für Reisende oder Berufspendler ist die Autobahnauffahrt in ca. 2440 Metern Entfernung schnell erreichbar, und der nächste Flughafen, der Flughafen München, ist in ca. 140 Kilometern erreichbar. Diese hervorragende Verkehrsanbindung macht die Lage der Immobilie besonders attraktiv für alle, die eine gute Erreichbarkeit schätzen.
Pocking Bayern Deutschland (94060)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw....
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VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
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Neuburger Straße 101,
94036 Passau
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