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immobilie1-ID: 31804551 | Anbieter-ID: 01A-NB-ASPA-OV
LIVING P71 - Passau - moderne Eigentumswohnungen mit PV-Anlage und Speicher im KfW-40-Standard
391.715 €
Kaufpreis
78,5 m²
Wohnfläche
1.377 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Hier entstehen zwei moderne, wunderschöne Neubau Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 herrlichen Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmer und Wohnflächen von ca. 48 m² bis ca. 78 m² Wohnfläche im förderfähigen KfW-40-Standard mit PV-Anlage (12,46 kWp) und Speicher...
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Hier entstehen zwei moderne, wunderschöne Neubau Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 herrlichen Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmer und Wohnflächen von ca. 48 m² bis ca. 78 m² Wohnfläche im förderfähigen KfW-40-Standard mit PV-Anlage (12,46 kWp) und Speicher (12,8 kWh). Der Strom der Photovoltaikanlage wird für die Heizung sowie den Allgemeinstrom verwendet.
Die Fertigstellung dieser Wohnung im Haus A ist für Ende August geplant. Anbei finden sie einen Musterrundgang der Wohnung Nr.8.
E-Lademöglichkeit:
Ladevorrichtungen mit Leerrohren werden bei allen Stellplätzen verlegt.
AUFTEILUNG:
UG und EG: jeweils 1 Wohneinheit (EG barrierearm)
OG und DG: jeweils 2 Wohneinheiten
Ob Gartenwohnung mit überdachter Terrasse, Etagenwohnung mit Balkon oder stylische Dachgeschosswohnung mit herrlicher Dachterrasse. Sämtliche Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort. Raum und Ausstattung stehen harmonisch im Einklang.
Lebensqualität wird hier groß geschrieben.
Sie werden vom Freiraum Ihres persönlichen Wohnstils begeistert sein.
Die naturverbundene Heimat direkt vor der Haustüre und dennoch zentrumsnah.
Genießen Sie Lebensqualität in Naturnähe mit allen Vorzügen des urbanen Wohnens.
KFW-40-STANDARD
Dies bedeutet zum Einen, die voraussichtlich sehr geringen Heiz- und Warmwasserkosten auf Grund der hochenergetischen Bauweise mit Energielevel A+.
Ein weiterer großer Vorteil des KfW-40-Standards sind die Fördermöglichkeiten.
Dies bedeutet unter Anderem die Vergabe von zinsgünstigen Darlehen in Höhe von 100.000 EUR je Einheit.
Bei einer unterstellten Laufzeit von 25 Jahren mit einer 10-jährigen Zinsbindung wurde der Nominalzinssatz bei 1,86 % fixiert. Als tilgungsfreie Anlaufjahre wurden 2 Jahre berücksichtigt.
BAUTRÄGER/BAUFIRMEN:
Der Bauherr setzt ausschließlich auf regionale, ausführende Firmen.
Die Erfahrung und die Referenzen der beteiligten Firmen sprechen für sich.
KAUFPREIS:
Wohnung: 391.715 EUR
Carport: 16.000 EUR
Gesamtkaufpreis: 407.715 EUR
KAPITALANLEGER:
Gerne informieren wir Sie über die erzielbare Miete.
DEGRESSIVE AFA
Die degressive Abschreibung gilt ausschließlich für neu gebaute bzw. im Jahr der Fertigstellung erworbene Wohngebäude und Wohnungen.
Im ersten Jahr können fünf Prozent der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden. In den folgenden Jahren können jeweils fünf Prozent des Restwertes steuerlich geltend gemacht werden.
Ein Wechsel zur linearen AfA ist möglich.
Der Baubeginn des Wohngebäudes muss zwischen dem 01.Oktober 2023 und dem 30.September 2029 (6-Jahres Zeitraum) liegen.
Erstmals ist nicht der Bauantrag entscheidendes Kriterium für die Gewährung der degressiven AfA, sondern der angezeigte Baubeginn. So soll auch die Umsetzung von Projekten angestoßen werden, die zwar schon geplant, aber aus unterschiedlichen Gründen - z.B. Probleme bei der Finanzierung - noch nicht begonnen wurden.
Beim Erwerb einer Immobilie muss der Vertrag zwischen dem 01.Oktober 2023 und dem 30.September 2029 rechtswirksam geschlossen werden.
Die Immobilie muss bis zum Ende des Jahres der Fertigstellung erworben werden.
ENERGIEAUSWEIS (GEG):
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Strom (Luftwärmepumpe)
Endenergieverbauch: 18,66 KWh/(qm*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 02.07.2033
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2024
Die Fertigstellung dieser Wohnung im Haus A ist für Ende August geplant. Anbei finden sie einen Musterrundgang der Wohnung Nr.8.
E-Lademöglichkeit:
Ladevorrichtungen mit Leerrohren werden bei allen Stellplätzen verlegt.
AUFTEILUNG:
UG und EG: jeweils 1 Wohneinheit (EG barrierearm)
OG und DG: jeweils 2 Wohneinheiten
Ob Gartenwohnung mit überdachter Terrasse, Etagenwohnung mit Balkon oder stylische Dachgeschosswohnung mit herrlicher Dachterrasse. Sämtliche Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort. Raum und Ausstattung stehen harmonisch im Einklang.
Lebensqualität wird hier groß geschrieben.
Sie werden vom Freiraum Ihres persönlichen Wohnstils begeistert sein.
Die naturverbundene Heimat direkt vor der Haustüre und dennoch zentrumsnah.
Genießen Sie Lebensqualität in Naturnähe mit allen Vorzügen des urbanen Wohnens.
KFW-40-STANDARD
Dies bedeutet zum Einen, die voraussichtlich sehr geringen Heiz- und Warmwasserkosten auf Grund der hochenergetischen Bauweise mit Energielevel A+.
Ein weiterer großer Vorteil des KfW-40-Standards sind die Fördermöglichkeiten.
Dies bedeutet unter Anderem die Vergabe von zinsgünstigen Darlehen in Höhe von 100.000 EUR je Einheit.
Bei einer unterstellten Laufzeit von 25 Jahren mit einer 10-jährigen Zinsbindung wurde der Nominalzinssatz bei 1,86 % fixiert. Als tilgungsfreie Anlaufjahre wurden 2 Jahre berücksichtigt.
BAUTRÄGER/BAUFIRMEN:
Der Bauherr setzt ausschließlich auf regionale, ausführende Firmen.
Die Erfahrung und die Referenzen der beteiligten Firmen sprechen für sich.
KAUFPREIS:
Wohnung: 391.715 EUR
Carport: 16.000 EUR
Gesamtkaufpreis: 407.715 EUR
KAPITALANLEGER:
Gerne informieren wir Sie über die erzielbare Miete.
DEGRESSIVE AFA
Die degressive Abschreibung gilt ausschließlich für neu gebaute bzw. im Jahr der Fertigstellung erworbene Wohngebäude und Wohnungen.
Im ersten Jahr können fünf Prozent der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden. In den folgenden Jahren können jeweils fünf Prozent des Restwertes steuerlich geltend gemacht werden.
Ein Wechsel zur linearen AfA ist möglich.
Der Baubeginn des Wohngebäudes muss zwischen dem 01.Oktober 2023 und dem 30.September 2029 (6-Jahres Zeitraum) liegen.
Erstmals ist nicht der Bauantrag entscheidendes Kriterium für die Gewährung der degressiven AfA, sondern der angezeigte Baubeginn. So soll auch die Umsetzung von Projekten angestoßen werden, die zwar schon geplant, aber aus unterschiedlichen Gründen - z.B. Probleme bei der Finanzierung - noch nicht begonnen wurden.
Beim Erwerb einer Immobilie muss der Vertrag zwischen dem 01.Oktober 2023 und dem 30.September 2029 rechtswirksam geschlossen werden.
Die Immobilie muss bis zum Ende des Jahres der Fertigstellung erworben werden.
ENERGIEAUSWEIS (GEG):
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Strom (Luftwärmepumpe)
Endenergieverbauch: 18,66 KWh/(qm*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 02.07.2033
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2024
Hier entstehen zwei moderne, wunderschöne Neubau Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 herrlichen Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmer und Wohnflächen von ca. 48 m² bis ca. 78 m² Wohnfläche im förderfähigen KfW-40-Standard mit PV-Anlage (12,46 kWp) und Speicher (12,8 kWh). Der Strom der Photovoltaikanlage wird für die Heizung sowie den Allgemeinstrom verwendet.
Die Fertigstellung dieser Wohnung im Haus A ist für Ende August geplant. Anbei finden sie einen Musterrundgang der Wohnung Nr.8.
E-Lademöglichkeit:
Ladevorrichtungen mit Leerrohren werden bei allen Stellplätzen verlegt.
AUFTEILUNG:
UG und EG: jeweils 1 Wohneinheit (EG barrierearm)
OG und DG: jeweils 2 Wohneinheiten
Ob Gartenwohnung mit überdachter Terrasse, Etagenwohnung mit Balkon oder stylische Dachgeschosswohnung mit herrlicher Dachterrasse. Sämtliche Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort. Raum und Ausstattung stehen harmonisch im Einklang.
Lebensqualität wird hier groß geschrieben.
Sie werden vom Freiraum Ihres persönlichen Wohnstils begeistert sein.
Die naturverbundene Heimat direkt vor der Haustüre und dennoch zentrumsnah.
Genießen Sie Lebensqualität in Naturnähe mit allen Vorzügen des urbanen Wohnens.
KFW-40-STANDARD
Dies bedeutet zum Einen, die voraussichtlich sehr geringen Heiz- und Warmwasserkosten auf Grund der hochenergetischen Bauweise mit Energielevel A+.
Ein weiterer großer Vorteil des KfW-40-Standards sind die Fördermöglichkeiten.
Dies bedeutet unter Anderem die Vergabe von zinsgünstigen Darlehen in Höhe von 100.000 EUR je Einheit.
Bei einer unterstellten Laufzeit von 25 Jahren mit einer 10-jährigen Zinsbindung wurde der Nominalzinssatz bei 1,86 % fixiert. Als tilgungsfreie Anlaufjahre wurden 2 Jahre berücksichtigt.
BAUTRÄGER/BAUFIRMEN:
Der Bauherr setzt ausschließlich auf regionale, ausführende Firmen.
Die Erfahrung und die Referenzen der beteiligten Firmen sprechen für sich.
KAUFPREIS:
Wohnung: 391.715 EUR
Carport: 16.000 EUR
Gesamtkaufpreis: 407.715 EUR
KAPITALANLEGER:
Gerne informieren wir Sie über die erzielbare Miete.
DEGRESSIVE AFA
Die degressive Abschreibung gilt ausschließlich für neu gebaute bzw. im Jahr der Fertigstellung erworbene Wohngebäude und Wohnungen.
Im ersten Jahr können fünf Prozent der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden. In den folgenden Jahren können jeweils fünf Prozent des Restwertes steuerlich geltend gemacht werden.
Ein Wechsel zur linearen AfA ist möglich.
Der Baubeginn des Wohngebäudes muss zwischen dem 01.Oktober 2023 und dem 30.September 2029 (6-Jahres Zeitraum) liegen.
Erstmals ist nicht der Bauantrag entscheidendes Kriterium für die Gewährung der degressiven AfA, sondern der angezeigte Baubeginn. So soll auch die Umsetzung von Projekten angestoßen werden, die zwar schon geplant, aber aus unterschiedlichen Gründen - z.B. Probleme bei der Finanzierung - noch nicht begonnen wurden.
Beim Erwerb einer Immobilie muss der Vertrag zwischen dem 01.Oktober 2023 und dem 30.September 2029 rechtswirksam geschlossen werden.
Die Immobilie muss bis zum Ende des Jahres der Fertigstellung erworben werden.
ENERGIEAUSWEIS (GEG):
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Strom (Luftwärmepumpe)
Endenergieverbauch: 18,66 KWh/(qm*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 02.07.2033
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2024
Die Fertigstellung dieser Wohnung im Haus A ist für Ende August geplant. Anbei finden sie einen Musterrundgang der Wohnung Nr.8.
E-Lademöglichkeit:
Ladevorrichtungen mit Leerrohren werden bei allen Stellplätzen verlegt.
AUFTEILUNG:
UG und EG: jeweils 1 Wohneinheit (EG barrierearm)
OG und DG: jeweils 2 Wohneinheiten
Ob Gartenwohnung mit überdachter Terrasse, Etagenwohnung mit Balkon oder stylische Dachgeschosswohnung mit herrlicher Dachterrasse. Sämtliche Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort. Raum und Ausstattung stehen harmonisch im Einklang.
Lebensqualität wird hier groß geschrieben.
Sie werden vom Freiraum Ihres persönlichen Wohnstils begeistert sein.
Die naturverbundene Heimat direkt vor der Haustüre und dennoch zentrumsnah.
Genießen Sie Lebensqualität in Naturnähe mit allen Vorzügen des urbanen Wohnens.
KFW-40-STANDARD
Dies bedeutet zum Einen, die voraussichtlich sehr geringen Heiz- und Warmwasserkosten auf Grund der hochenergetischen Bauweise mit Energielevel A+.
Ein weiterer großer Vorteil des KfW-40-Standards sind die Fördermöglichkeiten.
Dies bedeutet unter Anderem die Vergabe von zinsgünstigen Darlehen in Höhe von 100.000 EUR je Einheit.
Bei einer unterstellten Laufzeit von 25 Jahren mit einer 10-jährigen Zinsbindung wurde der Nominalzinssatz bei 1,86 % fixiert. Als tilgungsfreie Anlaufjahre wurden 2 Jahre berücksichtigt.
BAUTRÄGER/BAUFIRMEN:
Der Bauherr setzt ausschließlich auf regionale, ausführende Firmen.
Die Erfahrung und die Referenzen der beteiligten Firmen sprechen für sich.
KAUFPREIS:
Wohnung: 391.715 EUR
Carport: 16.000 EUR
Gesamtkaufpreis: 407.715 EUR
KAPITALANLEGER:
Gerne informieren wir Sie über die erzielbare Miete.
DEGRESSIVE AFA
Die degressive Abschreibung gilt ausschließlich für neu gebaute bzw. im Jahr der Fertigstellung erworbene Wohngebäude und Wohnungen.
Im ersten Jahr können fünf Prozent der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden. In den folgenden Jahren können jeweils fünf Prozent des Restwertes steuerlich geltend gemacht werden.
Ein Wechsel zur linearen AfA ist möglich.
Der Baubeginn des Wohngebäudes muss zwischen dem 01.Oktober 2023 und dem 30.September 2029 (6-Jahres Zeitraum) liegen.
Erstmals ist nicht der Bauantrag entscheidendes Kriterium für die Gewährung der degressiven AfA, sondern der angezeigte Baubeginn. So soll auch die Umsetzung von Projekten angestoßen werden, die zwar schon geplant, aber aus unterschiedlichen Gründen - z.B. Probleme bei der Finanzierung - noch nicht begonnen wurden.
Beim Erwerb einer Immobilie muss der Vertrag zwischen dem 01.Oktober 2023 und dem 30.September 2029 rechtswirksam geschlossen werden.
Die Immobilie muss bis zum Ende des Jahres der Fertigstellung erworben werden.
ENERGIEAUSWEIS (GEG):
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Strom (Luftwärmepumpe)
Endenergieverbauch: 18,66 KWh/(qm*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 02.07.2033
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2024
Kosten
-
Kaufpreis391.715 €
-
Kaufpreis pro m²4.990 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartSouterrainwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen16
-
Wohnfläche (ca.)78,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.377 m²
-
Nutzfläche (ca.)1,84 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage-1
-
Anzahl Stellplätze16
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf18,66 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis02.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuftwärmepumpe
Ausstattung
Alle Grundrisse wurden modern und praktikabel geplant.
Große Fensterflächen sorgen für helles und wohnliches Ambiente.
Die gehobene Ausstattung wird den Ansprüchen an einen modernen Neubau in vollen Zügen gerecht.
Mit ihrer wertigen Ausstattung erhalten... mehr lesen
Große Fensterflächen sorgen für helles und wohnliches Ambiente.
Die gehobene Ausstattung wird den Ansprüchen an einen modernen Neubau in vollen Zügen gerecht.
Mit ihrer wertigen Ausstattung erhalten... mehr lesen
Alle Grundrisse wurden modern und praktikabel geplant.
Große Fensterflächen sorgen für helles und wohnliches Ambiente.
Die gehobene Ausstattung wird den Ansprüchen an einen modernen Neubau in vollen Zügen gerecht.
Mit ihrer wertigen Ausstattung erhalten alle Sanitärbereiche ihren ganz besonderen Feinschliff.
Sie werden bereits mit barrierearmen Duschen mit Rainshower und Waschtischen ausgestattet.
Alle Schlafräume bestechen mit einer durchdachten, zeitgemäßen Raumplanung.
Schöne Böden, TV- und LAN-Anschlüsse sowie elektrische Rollläden unterstreichen die wertige Ausstattung.
Objekthighlights:
+ energieeffizienter KfW-40-Standard
+ individuelle Architektur mit hohem Wiedererkennungswert
+ moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung
+ vorteilhafte Raumaufteilung
+ stilvolle, wertige Bäder
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
+ Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
+ elektr. Raffstores und Rollläden
+ gesundes Raumklima durch dezentrale Wohnraumbelüftung
+ wertige Materialauswahl (u.a. Feinsteinzeugfliesen uvm.)
+ energieeffiziente Zentralheizung
+ PV-Anlage je Haus: Leistung 12,46 kWp inkl. Speicher 12,8 kWh und Wechselrichter 15 kWh
+ Vorbereitungen für ingesamt 5 Wallboxen für Carports, Wallboxen gegen Aufpreis möglich
Gerne erhalten Sie auf Wunsch eine fundierte Baubeschreibung sowie weitere Unterlagen.
Große Fensterflächen sorgen für helles und wohnliches Ambiente.
Die gehobene Ausstattung wird den Ansprüchen an einen modernen Neubau in vollen Zügen gerecht.
Mit ihrer wertigen Ausstattung erhalten alle Sanitärbereiche ihren ganz besonderen Feinschliff.
Sie werden bereits mit barrierearmen Duschen mit Rainshower und Waschtischen ausgestattet.
Alle Schlafräume bestechen mit einer durchdachten, zeitgemäßen Raumplanung.
Schöne Böden, TV- und LAN-Anschlüsse sowie elektrische Rollläden unterstreichen die wertige Ausstattung.
Objekthighlights:
+ energieeffizienter KfW-40-Standard
+ individuelle Architektur mit hohem Wiedererkennungswert
+ moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung
+ vorteilhafte Raumaufteilung
+ stilvolle, wertige Bäder
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
+ Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
+ elektr. Raffstores und Rollläden
+ gesundes Raumklima durch dezentrale Wohnraumbelüftung
+ wertige Materialauswahl (u.a. Feinsteinzeugfliesen uvm.)
+ energieeffiziente Zentralheizung
+ PV-Anlage je Haus: Leistung 12,46 kWp inkl. Speicher 12,8 kWh und Wechselrichter 15 kWh
+ Vorbereitungen für ingesamt 5 Wallboxen für Carports, Wallboxen gegen Aufpreis möglich
Gerne erhalten Sie auf Wunsch eine fundierte Baubeschreibung sowie weitere Unterlagen.
Alle Grundrisse wurden modern und praktikabel geplant.
Große Fensterflächen sorgen für helles und wohnliches Ambiente.
Die gehobene Ausstattung wird den Ansprüchen an einen modernen Neubau in vollen Zügen gerecht.
Mit ihrer wertigen Ausstattung erhalten alle Sanitärbereiche ihren ganz besonderen Feinschliff.
Sie werden bereits mit barrierearmen Duschen mit Rainshower und Waschtischen ausgestattet.
Alle Schlafräume bestechen mit einer durchdachten, zeitgemäßen Raumplanung.
Schöne Böden, TV- und LAN-Anschlüsse sowie elektrische Rollläden unterstreichen die wertige Ausstattung.
Objekthighlights:
+ energieeffizienter KfW-40-Standard
+ individuelle Architektur mit hohem Wiedererkennungswert
+ moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung
+ vorteilhafte Raumaufteilung
+ stilvolle, wertige Bäder
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
+ Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
+ elektr. Raffstores und Rollläden
+ gesundes Raumklima durch dezentrale Wohnraumbelüftung
+ wertige Materialauswahl (u.a. Feinsteinzeugfliesen uvm.)
+ energieeffiziente Zentralheizung
+ PV-Anlage je Haus: Leistung 12,46 kWp inkl. Speicher 12,8 kWh und Wechselrichter 15 kWh
+ Vorbereitungen für ingesamt 5 Wallboxen für Carports, Wallboxen gegen Aufpreis möglich
Gerne erhalten Sie auf Wunsch eine fundierte Baubeschreibung sowie weitere Unterlagen.
Große Fensterflächen sorgen für helles und wohnliches Ambiente.
Die gehobene Ausstattung wird den Ansprüchen an einen modernen Neubau in vollen Zügen gerecht.
Mit ihrer wertigen Ausstattung erhalten alle Sanitärbereiche ihren ganz besonderen Feinschliff.
Sie werden bereits mit barrierearmen Duschen mit Rainshower und Waschtischen ausgestattet.
Alle Schlafräume bestechen mit einer durchdachten, zeitgemäßen Raumplanung.
Schöne Böden, TV- und LAN-Anschlüsse sowie elektrische Rollläden unterstreichen die wertige Ausstattung.
Objekthighlights:
+ energieeffizienter KfW-40-Standard
+ individuelle Architektur mit hohem Wiedererkennungswert
+ moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung
+ vorteilhafte Raumaufteilung
+ stilvolle, wertige Bäder
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
+ Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
+ elektr. Raffstores und Rollläden
+ gesundes Raumklima durch dezentrale Wohnraumbelüftung
+ wertige Materialauswahl (u.a. Feinsteinzeugfliesen uvm.)
+ energieeffiziente Zentralheizung
+ PV-Anlage je Haus: Leistung 12,46 kWp inkl. Speicher 12,8 kWh und Wechselrichter 15 kWh
+ Vorbereitungen für ingesamt 5 Wallboxen für Carports, Wallboxen gegen Aufpreis möglich
Gerne erhalten Sie auf Wunsch eine fundierte Baubeschreibung sowie weitere Unterlagen.
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich in einer ruhigen Siedlung im Ortsteil Rittsteig.
Somit ist die Lage des Objektes ideal für Familien oder Naturliebhaber geeignet.
Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Gastronomie:
+ kleiner Lebensmittelmarkt ist in... mehr lesen
Somit ist die Lage des Objektes ideal für Familien oder Naturliebhaber geeignet.
Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Gastronomie:
+ kleiner Lebensmittelmarkt ist in... mehr lesen
Das beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich in einer ruhigen Siedlung im Ortsteil Rittsteig.
Somit ist die Lage des Objektes ideal für Familien oder Naturliebhaber geeignet.
Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Gastronomie:
+ kleiner Lebensmittelmarkt ist in ca. 1 Gehminute zu erreichen.
+ weitere Lebensmittelmärkte, Drogeriemärkte, Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken und diverse Restaurants sind in wenigen Minuten zu erreichen.
+ Das Pell-Center in Neustift bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten ca. 3 Fahrminuten entfernt
Kindergarten und Schulen:
+ Kindergarten und Grundschule befinden sich ca. 4-5 Fahrminuten entferntet
+ Realschule und Gymnasium befinden sich ca. 10-13 Fahrminuten entfernt
Freizeiteinrichtungen & Erholung:
+ nahegelegene Wälder (Rittsteiger Wald) bieten sich für schöne lange Spaziergänge an
+ Sport- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung
Somit ist die Lage des Objektes ideal für Familien oder Naturliebhaber geeignet.
Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Gastronomie:
+ kleiner Lebensmittelmarkt ist in ca. 1 Gehminute zu erreichen.
+ weitere Lebensmittelmärkte, Drogeriemärkte, Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken und diverse Restaurants sind in wenigen Minuten zu erreichen.
+ Das Pell-Center in Neustift bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten ca. 3 Fahrminuten entfernt
Kindergarten und Schulen:
+ Kindergarten und Grundschule befinden sich ca. 4-5 Fahrminuten entferntet
+ Realschule und Gymnasium befinden sich ca. 10-13 Fahrminuten entfernt
Freizeiteinrichtungen & Erholung:
+ nahegelegene Wälder (Rittsteiger Wald) bieten sich für schöne lange Spaziergänge an
+ Sport- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung
Das beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich in einer ruhigen Siedlung im Ortsteil Rittsteig.
Somit ist die Lage des Objektes ideal für Familien oder Naturliebhaber geeignet.
Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Gastronomie:
+ kleiner Lebensmittelmarkt ist in ca. 1 Gehminute zu erreichen.
+ weitere Lebensmittelmärkte, Drogeriemärkte, Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken und diverse Restaurants sind in wenigen Minuten zu erreichen.
+ Das Pell-Center in Neustift bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten ca. 3 Fahrminuten entfernt
Kindergarten und Schulen:
+ Kindergarten und Grundschule befinden sich ca. 4-5 Fahrminuten entferntet
+ Realschule und Gymnasium befinden sich ca. 10-13 Fahrminuten entfernt
Freizeiteinrichtungen & Erholung:
+ nahegelegene Wälder (Rittsteiger Wald) bieten sich für schöne lange Spaziergänge an
+ Sport- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung
Somit ist die Lage des Objektes ideal für Familien oder Naturliebhaber geeignet.
Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Gastronomie:
+ kleiner Lebensmittelmarkt ist in ca. 1 Gehminute zu erreichen.
+ weitere Lebensmittelmärkte, Drogeriemärkte, Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken und diverse Restaurants sind in wenigen Minuten zu erreichen.
+ Das Pell-Center in Neustift bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten ca. 3 Fahrminuten entfernt
Kindergarten und Schulen:
+ Kindergarten und Grundschule befinden sich ca. 4-5 Fahrminuten entferntet
+ Realschule und Gymnasium befinden sich ca. 10-13 Fahrminuten entfernt
Freizeiteinrichtungen & Erholung:
+ nahegelegene Wälder (Rittsteiger Wald) bieten sich für schöne lange Spaziergänge an
+ Sport- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung
Passau Bayern Deutschland (94036)
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Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw....
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VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
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Eva Sachse
Living Immo Immobilien GmbH
Neuburger Straße 101,
94036 Passau
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94036 Passau
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