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immobilie1-ID: 31786875 | Anbieter-ID: 44210104-094966
Modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung!
849.000 €
Kaufpreis
138,73 m²
Wohnfläche
646 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses neuwertige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2010 mit viel Liebe zum Detail erbaut und hochwertig ausgestattet. Der großzügige Eingangsbereich beeindruckt durch elegante Feinsteinzeug-Fliesen, die einen stilvollen ersten Eindruck vermitteln und in...
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Dieses neuwertige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2010 mit viel Liebe zum Detail erbaut und hochwertig ausgestattet. Der großzügige Eingangsbereich beeindruckt durch elegante Feinsteinzeug-Fliesen, die einen stilvollen ersten Eindruck vermitteln und in allen Zimmern im Erdgeschoss durchgängig als Bodenbelag gewählt wurden. Direkt neben dem geräumigen Gäste-WC befindet sich ein praktischer Garderobenraum mit maßgeschneiderten Einbauschränken, die für ausreichend Stauraum sorgen.
Der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich besticht durch seine großzügige Gestaltung und lichtdurchflutete Atmosphäre. Bodentiefe Fenster auf der Süd- und Ostseite lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Raumstimmung. Die hochwertige Einbauküche ist mit namhaften Elektrogroßgeräten ausgestattet, die Funktionalität und Design perfekt vereinen. Die moderne Kücheninsel, mit einem eleganten Induktionskochfeld versehen, wurde nahtlos in den Granitstein eingearbeitet und bildet das Herzstück der Küche. Der erhöhte Tresen zum Essbereich bietet einen stilvollen Abschluss und lädt zu geselligen Stunden ein.
Der Wohn- und Fernseherbereich ist zur Ostseite ausgerichtet, während die bodentiefen Terrassentüren den Zugang zur Südterrasse und dem gepflegten Garten ermöglichen – ideal für entspannte Stunden im Freien oder für Familienfeiern. Ein helles Büro, das ebenfalls zur Ostseite ausgerichtet ist, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf auch als ebenerdiges Schlafzimmer genutzt werden.
Das offene Treppenhaus ist mit einer hochwertigen Designertreppe ausgestattet, die den modernen Anspruch des Hauses unterstreicht. Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Masterschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank sowie einem eigenen Badezimmer, das mit einer begehbaren Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist – hier lässt es sich entspannt vom Alltag erholen. Die beiden Kinderzimmer teilen sich ein modernes Duschbad. Alle Böden und Fliesen im Haus sind zeitgemäß, hochwertig und pflegeleicht, im Obergeschoss wurde in den Schlafräumen ein gebleichter Laminat verlegt.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Hobbyraum mit einem nach Osten abgeböschten Lichtschacht, sowie zwei weiteren Fenstern nach Süden, die viel Tageslicht in den Raum bringen. Zusätzlich gibt es einen Haustechnikraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner und einen weiteren Hobbyraum als Stauraum.
Die großzügige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Autos und die Gartengeräte.
Der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich besticht durch seine großzügige Gestaltung und lichtdurchflutete Atmosphäre. Bodentiefe Fenster auf der Süd- und Ostseite lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Raumstimmung. Die hochwertige Einbauküche ist mit namhaften Elektrogroßgeräten ausgestattet, die Funktionalität und Design perfekt vereinen. Die moderne Kücheninsel, mit einem eleganten Induktionskochfeld versehen, wurde nahtlos in den Granitstein eingearbeitet und bildet das Herzstück der Küche. Der erhöhte Tresen zum Essbereich bietet einen stilvollen Abschluss und lädt zu geselligen Stunden ein.
Der Wohn- und Fernseherbereich ist zur Ostseite ausgerichtet, während die bodentiefen Terrassentüren den Zugang zur Südterrasse und dem gepflegten Garten ermöglichen – ideal für entspannte Stunden im Freien oder für Familienfeiern. Ein helles Büro, das ebenfalls zur Ostseite ausgerichtet ist, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf auch als ebenerdiges Schlafzimmer genutzt werden.
Das offene Treppenhaus ist mit einer hochwertigen Designertreppe ausgestattet, die den modernen Anspruch des Hauses unterstreicht. Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Masterschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank sowie einem eigenen Badezimmer, das mit einer begehbaren Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist – hier lässt es sich entspannt vom Alltag erholen. Die beiden Kinderzimmer teilen sich ein modernes Duschbad. Alle Böden und Fliesen im Haus sind zeitgemäß, hochwertig und pflegeleicht, im Obergeschoss wurde in den Schlafräumen ein gebleichter Laminat verlegt.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Hobbyraum mit einem nach Osten abgeböschten Lichtschacht, sowie zwei weiteren Fenstern nach Süden, die viel Tageslicht in den Raum bringen. Zusätzlich gibt es einen Haustechnikraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner und einen weiteren Hobbyraum als Stauraum.
Die großzügige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Autos und die Gartengeräte.
Dieses neuwertige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2010 mit viel Liebe zum Detail erbaut und hochwertig ausgestattet. Der großzügige Eingangsbereich beeindruckt durch elegante Feinsteinzeug-Fliesen, die einen stilvollen ersten Eindruck vermitteln und in allen Zimmern im Erdgeschoss durchgängig als Bodenbelag gewählt wurden. Direkt neben dem geräumigen Gäste-WC befindet sich ein praktischer Garderobenraum mit maßgeschneiderten Einbauschränken, die für ausreichend Stauraum sorgen.
Der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich besticht durch seine großzügige Gestaltung und lichtdurchflutete Atmosphäre. Bodentiefe Fenster auf der Süd- und Ostseite lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Raumstimmung. Die hochwertige Einbauküche ist mit namhaften Elektrogroßgeräten ausgestattet, die Funktionalität und Design perfekt vereinen. Die moderne Kücheninsel, mit einem eleganten Induktionskochfeld versehen, wurde nahtlos in den Granitstein eingearbeitet und bildet das Herzstück der Küche. Der erhöhte Tresen zum Essbereich bietet einen stilvollen Abschluss und lädt zu geselligen Stunden ein.
Der Wohn- und Fernseherbereich ist zur Ostseite ausgerichtet, während die bodentiefen Terrassentüren den Zugang zur Südterrasse und dem gepflegten Garten ermöglichen – ideal für entspannte Stunden im Freien oder für Familienfeiern. Ein helles Büro, das ebenfalls zur Ostseite ausgerichtet ist, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf auch als ebenerdiges Schlafzimmer genutzt werden.
Das offene Treppenhaus ist mit einer hochwertigen Designertreppe ausgestattet, die den modernen Anspruch des Hauses unterstreicht. Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Masterschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank sowie einem eigenen Badezimmer, das mit einer begehbaren Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist – hier lässt es sich entspannt vom Alltag erholen. Die beiden Kinderzimmer teilen sich ein modernes Duschbad. Alle Böden und Fliesen im Haus sind zeitgemäß, hochwertig und pflegeleicht, im Obergeschoss wurde in den Schlafräumen ein gebleichter Laminat verlegt.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Hobbyraum mit einem nach Osten abgeböschten Lichtschacht, sowie zwei weiteren Fenstern nach Süden, die viel Tageslicht in den Raum bringen. Zusätzlich gibt es einen Haustechnikraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner und einen weiteren Hobbyraum als Stauraum.
Die großzügige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Autos und die Gartengeräte.
Der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich besticht durch seine großzügige Gestaltung und lichtdurchflutete Atmosphäre. Bodentiefe Fenster auf der Süd- und Ostseite lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Raumstimmung. Die hochwertige Einbauküche ist mit namhaften Elektrogroßgeräten ausgestattet, die Funktionalität und Design perfekt vereinen. Die moderne Kücheninsel, mit einem eleganten Induktionskochfeld versehen, wurde nahtlos in den Granitstein eingearbeitet und bildet das Herzstück der Küche. Der erhöhte Tresen zum Essbereich bietet einen stilvollen Abschluss und lädt zu geselligen Stunden ein.
Der Wohn- und Fernseherbereich ist zur Ostseite ausgerichtet, während die bodentiefen Terrassentüren den Zugang zur Südterrasse und dem gepflegten Garten ermöglichen – ideal für entspannte Stunden im Freien oder für Familienfeiern. Ein helles Büro, das ebenfalls zur Ostseite ausgerichtet ist, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf auch als ebenerdiges Schlafzimmer genutzt werden.
Das offene Treppenhaus ist mit einer hochwertigen Designertreppe ausgestattet, die den modernen Anspruch des Hauses unterstreicht. Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Masterschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank sowie einem eigenen Badezimmer, das mit einer begehbaren Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist – hier lässt es sich entspannt vom Alltag erholen. Die beiden Kinderzimmer teilen sich ein modernes Duschbad. Alle Böden und Fliesen im Haus sind zeitgemäß, hochwertig und pflegeleicht, im Obergeschoss wurde in den Schlafräumen ein gebleichter Laminat verlegt.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Hobbyraum mit einem nach Osten abgeböschten Lichtschacht, sowie zwei weiteren Fenstern nach Süden, die viel Tageslicht in den Raum bringen. Zusätzlich gibt es einen Haustechnikraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner und einen weiteren Hobbyraum als Stauraum.
Die großzügige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Autos und die Gartengeräte.
Kosten
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Kaufpreis849.000 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2010
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)138,73 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)646 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf18,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis16.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
Ausstattung
- alle Räume im Haus sind mit weißen Kunststofffenstern mit 3-fach Isolierverglasung ausgestattet, viele Fenster sind bodentief. Die Fenster sind größtenteils mit Rollos ausgestattet, ausgenommen die kleineren Fenster, sowie im Untergeschoss.
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- alle Räume im Haus sind mit weißen Kunststofffenstern mit 3-fach Isolierverglasung ausgestattet, viele Fenster sind bodentief. Die Fenster sind größtenteils mit Rollos ausgestattet, ausgenommen die kleineren Fenster, sowie im Untergeschoss.
- hochwertige Naturstein im gesamten Erdgeschoss, moderner Laminatboden im Obergeschoss
- moderne Einbauküche mit Granitsteinplatten im Wert von über 20.000,- € mit Elektrogroßgeräten von Miele, Siemens und Bosch inklusive Küchenblock mit Tresen und Barhockern für ein schnelles Frühstück oder Kochstunden mit Freunden
- großzügiger Ess- und Wohnbereich
- überdachte Südterrasse und sonniger Süd-Ost-Garten, uneinsehbar durch den seitlichen Anbau der Doppelgarage, gegenüber mit Blick zum Wald
- "Masterbedroom" mit begehbaren Kleiderschrank und nur vom Schlafzimmer Zugang zum "Masterbathroom" mit Doppelwaschbecken, begehbarer Dusche und Badewanne
- zwei geräumige Kinderzimmer mit mehreren Fenster für viel Tageslicht
- modernes Duschbad für die beiden Kinderzimmer
- großzügiger Hobbyraum mit abgeböschten Fenster zur Ostseite und weiteren Fenster
- Fußbodenheizung (außer in zwei Kellerräumen), Wärmeerzeugung durch Luftwärmepumpe und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Anschluss für Solar und Photovoltaikanlage bereits vorhanden
- geräumige Doppelgarage mit Anbau für die Unterbringung von Gartengeräten o.ä., zusätzliche Lagerfläche über Garage
- Vorplatz vor dem Einfamilienhaus für die Autos Ihre Besucher
- hinter dem Grundstück befindet sich noch ein Feld, im Anschluss ein kleines Waldgebiet.
- hochwertige Naturstein im gesamten Erdgeschoss, moderner Laminatboden im Obergeschoss
- moderne Einbauküche mit Granitsteinplatten im Wert von über 20.000,- € mit Elektrogroßgeräten von Miele, Siemens und Bosch inklusive Küchenblock mit Tresen und Barhockern für ein schnelles Frühstück oder Kochstunden mit Freunden
- großzügiger Ess- und Wohnbereich
- überdachte Südterrasse und sonniger Süd-Ost-Garten, uneinsehbar durch den seitlichen Anbau der Doppelgarage, gegenüber mit Blick zum Wald
- "Masterbedroom" mit begehbaren Kleiderschrank und nur vom Schlafzimmer Zugang zum "Masterbathroom" mit Doppelwaschbecken, begehbarer Dusche und Badewanne
- zwei geräumige Kinderzimmer mit mehreren Fenster für viel Tageslicht
- modernes Duschbad für die beiden Kinderzimmer
- großzügiger Hobbyraum mit abgeböschten Fenster zur Ostseite und weiteren Fenster
- Fußbodenheizung (außer in zwei Kellerräumen), Wärmeerzeugung durch Luftwärmepumpe und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Anschluss für Solar und Photovoltaikanlage bereits vorhanden
- geräumige Doppelgarage mit Anbau für die Unterbringung von Gartengeräten o.ä., zusätzliche Lagerfläche über Garage
- Vorplatz vor dem Einfamilienhaus für die Autos Ihre Besucher
- hinter dem Grundstück befindet sich noch ein Feld, im Anschluss ein kleines Waldgebiet.
- alle Räume im Haus sind mit weißen Kunststofffenstern mit 3-fach Isolierverglasung ausgestattet, viele Fenster sind bodentief. Die Fenster sind größtenteils mit Rollos ausgestattet, ausgenommen die kleineren Fenster, sowie im Untergeschoss.
- hochwertige Naturstein im gesamten Erdgeschoss, moderner Laminatboden im Obergeschoss
- moderne Einbauküche mit Granitsteinplatten im Wert von über 20.000,- € mit Elektrogroßgeräten von Miele, Siemens und Bosch inklusive Küchenblock mit Tresen und Barhockern für ein schnelles Frühstück oder Kochstunden mit Freunden
- großzügiger Ess- und Wohnbereich
- überdachte Südterrasse und sonniger Süd-Ost-Garten, uneinsehbar durch den seitlichen Anbau der Doppelgarage, gegenüber mit Blick zum Wald
- "Masterbedroom" mit begehbaren Kleiderschrank und nur vom Schlafzimmer Zugang zum "Masterbathroom" mit Doppelwaschbecken, begehbarer Dusche und Badewanne
- zwei geräumige Kinderzimmer mit mehreren Fenster für viel Tageslicht
- modernes Duschbad für die beiden Kinderzimmer
- großzügiger Hobbyraum mit abgeböschten Fenster zur Ostseite und weiteren Fenster
- Fußbodenheizung (außer in zwei Kellerräumen), Wärmeerzeugung durch Luftwärmepumpe und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Anschluss für Solar und Photovoltaikanlage bereits vorhanden
- geräumige Doppelgarage mit Anbau für die Unterbringung von Gartengeräten o.ä., zusätzliche Lagerfläche über Garage
- Vorplatz vor dem Einfamilienhaus für die Autos Ihre Besucher
- hinter dem Grundstück befindet sich noch ein Feld, im Anschluss ein kleines Waldgebiet.
- hochwertige Naturstein im gesamten Erdgeschoss, moderner Laminatboden im Obergeschoss
- moderne Einbauküche mit Granitsteinplatten im Wert von über 20.000,- € mit Elektrogroßgeräten von Miele, Siemens und Bosch inklusive Küchenblock mit Tresen und Barhockern für ein schnelles Frühstück oder Kochstunden mit Freunden
- großzügiger Ess- und Wohnbereich
- überdachte Südterrasse und sonniger Süd-Ost-Garten, uneinsehbar durch den seitlichen Anbau der Doppelgarage, gegenüber mit Blick zum Wald
- "Masterbedroom" mit begehbaren Kleiderschrank und nur vom Schlafzimmer Zugang zum "Masterbathroom" mit Doppelwaschbecken, begehbarer Dusche und Badewanne
- zwei geräumige Kinderzimmer mit mehreren Fenster für viel Tageslicht
- modernes Duschbad für die beiden Kinderzimmer
- großzügiger Hobbyraum mit abgeböschten Fenster zur Ostseite und weiteren Fenster
- Fußbodenheizung (außer in zwei Kellerräumen), Wärmeerzeugung durch Luftwärmepumpe und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Anschluss für Solar und Photovoltaikanlage bereits vorhanden
- geräumige Doppelgarage mit Anbau für die Unterbringung von Gartengeräten o.ä., zusätzliche Lagerfläche über Garage
- Vorplatz vor dem Einfamilienhaus für die Autos Ihre Besucher
- hinter dem Grundstück befindet sich noch ein Feld, im Anschluss ein kleines Waldgebiet.
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Stellplatz
Lage
Abensberg liegt im schönen Niederbayern, im Landkreis Kelheim, und ist eine lebendige Kleinstadt mit einer charmanten Altstadt. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Architektur, das berühmte Hundertwasserturm und die Kuchlbauer Brauerei, sowie...
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Abensberg liegt im schönen Niederbayern, im Landkreis Kelheim, und ist eine lebendige Kleinstadt mit einer charmanten Altstadt. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Architektur, das berühmte Hundertwasserturm und die Kuchlbauer Brauerei, sowie die malerische Lage an der Abens, einem Nebenfluss der Donau.
Offenstetten ist ein charmanter Ortsteil von Abensberg, der sich durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre auszeichnet. Es liegt südlich des Stadtzentrums von Abensberg und bietet eine schöne Mischung aus Natur, Tradition und Gemeinschaft.
Verkehrsanbindungen:
Abensberg ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt verfügt über einen eigenen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen nach Regensburg, Ingolstadt und Landshut bietet. Die Autobahn A93 ist in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A3 und A9, was die Erreichbarkeit mit dem Auto in alle Richtungen erleichtert. Zudem sind die Bundesstraßen B16 und B299 gut erreichbar, was die Mobilität innerhalb der Region unterstützt. Von Offenstetten aus ist man noch einen Ticken schneller an der Autobahnanschlussstelle.
Einkaufsmöglichkeiten:
In Offenstetten gibt es einen Penny-Markt, einen Bäcker, einen Metzger und eine Tankstelle. In Abensberg findet man eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Es gibt mehrere Supermärkte wie Edeka, Lidl und Aldi, die bequem erreichbar sind. Für größere Einkäufe oder spezielle Wünsche bieten die Innenstadtgeschäfte, der Wochenmarkt und Fachhändler eine breite Auswahl. Auch Apotheken, Bäckereien und Drogeriemärkte sind in der Stadt vorhanden.
Schulen:
Offenstetten hat eine eigene Grundschule, eine Kinderkrippe und einen Kindergarten, die alle fußläufig (5-10 min) zu erreichen sind. Zudem gibt es eine Grundschule, eine Mittelschule und eine Realschule in Abensberg; 3 Gymnasien in der näheren Umgebung.
Offenstetten ist ein charmanter Ortsteil von Abensberg, der sich durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre auszeichnet. Es liegt südlich des Stadtzentrums von Abensberg und bietet eine schöne Mischung aus Natur, Tradition und Gemeinschaft.
Verkehrsanbindungen:
Abensberg ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt verfügt über einen eigenen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen nach Regensburg, Ingolstadt und Landshut bietet. Die Autobahn A93 ist in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A3 und A9, was die Erreichbarkeit mit dem Auto in alle Richtungen erleichtert. Zudem sind die Bundesstraßen B16 und B299 gut erreichbar, was die Mobilität innerhalb der Region unterstützt. Von Offenstetten aus ist man noch einen Ticken schneller an der Autobahnanschlussstelle.
Einkaufsmöglichkeiten:
In Offenstetten gibt es einen Penny-Markt, einen Bäcker, einen Metzger und eine Tankstelle. In Abensberg findet man eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Es gibt mehrere Supermärkte wie Edeka, Lidl und Aldi, die bequem erreichbar sind. Für größere Einkäufe oder spezielle Wünsche bieten die Innenstadtgeschäfte, der Wochenmarkt und Fachhändler eine breite Auswahl. Auch Apotheken, Bäckereien und Drogeriemärkte sind in der Stadt vorhanden.
Schulen:
Offenstetten hat eine eigene Grundschule, eine Kinderkrippe und einen Kindergarten, die alle fußläufig (5-10 min) zu erreichen sind. Zudem gibt es eine Grundschule, eine Mittelschule und eine Realschule in Abensberg; 3 Gymnasien in der näheren Umgebung.
Abensberg liegt im schönen Niederbayern, im Landkreis Kelheim, und ist eine lebendige Kleinstadt mit einer charmanten Altstadt. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Architektur, das berühmte Hundertwasserturm und die Kuchlbauer Brauerei, sowie die malerische Lage an der Abens, einem Nebenfluss der Donau.
Offenstetten ist ein charmanter Ortsteil von Abensberg, der sich durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre auszeichnet. Es liegt südlich des Stadtzentrums von Abensberg und bietet eine schöne Mischung aus Natur, Tradition und Gemeinschaft.
Verkehrsanbindungen:
Abensberg ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt verfügt über einen eigenen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen nach Regensburg, Ingolstadt und Landshut bietet. Die Autobahn A93 ist in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A3 und A9, was die Erreichbarkeit mit dem Auto in alle Richtungen erleichtert. Zudem sind die Bundesstraßen B16 und B299 gut erreichbar, was die Mobilität innerhalb der Region unterstützt. Von Offenstetten aus ist man noch einen Ticken schneller an der Autobahnanschlussstelle.
Einkaufsmöglichkeiten:
In Offenstetten gibt es einen Penny-Markt, einen Bäcker, einen Metzger und eine Tankstelle. In Abensberg findet man eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Es gibt mehrere Supermärkte wie Edeka, Lidl und Aldi, die bequem erreichbar sind. Für größere Einkäufe oder spezielle Wünsche bieten die Innenstadtgeschäfte, der Wochenmarkt und Fachhändler eine breite Auswahl. Auch Apotheken, Bäckereien und Drogeriemärkte sind in der Stadt vorhanden.
Schulen:
Offenstetten hat eine eigene Grundschule, eine Kinderkrippe und einen Kindergarten, die alle fußläufig (5-10 min) zu erreichen sind. Zudem gibt es eine Grundschule, eine Mittelschule und eine Realschule in Abensberg; 3 Gymnasien in der näheren Umgebung.
Offenstetten ist ein charmanter Ortsteil von Abensberg, der sich durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre auszeichnet. Es liegt südlich des Stadtzentrums von Abensberg und bietet eine schöne Mischung aus Natur, Tradition und Gemeinschaft.
Verkehrsanbindungen:
Abensberg ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt verfügt über einen eigenen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen nach Regensburg, Ingolstadt und Landshut bietet. Die Autobahn A93 ist in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A3 und A9, was die Erreichbarkeit mit dem Auto in alle Richtungen erleichtert. Zudem sind die Bundesstraßen B16 und B299 gut erreichbar, was die Mobilität innerhalb der Region unterstützt. Von Offenstetten aus ist man noch einen Ticken schneller an der Autobahnanschlussstelle.
Einkaufsmöglichkeiten:
In Offenstetten gibt es einen Penny-Markt, einen Bäcker, einen Metzger und eine Tankstelle. In Abensberg findet man eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Es gibt mehrere Supermärkte wie Edeka, Lidl und Aldi, die bequem erreichbar sind. Für größere Einkäufe oder spezielle Wünsche bieten die Innenstadtgeschäfte, der Wochenmarkt und Fachhändler eine breite Auswahl. Auch Apotheken, Bäckereien und Drogeriemärkte sind in der Stadt vorhanden.
Schulen:
Offenstetten hat eine eigene Grundschule, eine Kinderkrippe und einen Kindergarten, die alle fußläufig (5-10 min) zu erreichen sind. Zudem gibt es eine Grundschule, eine Mittelschule und eine Realschule in Abensberg; 3 Gymnasien in der näheren Umgebung.
Abensberg Offenstetten Bayern Deutschland (93326)
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Sonstiges
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Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.... mehr lesen
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FINANZIERUNG:
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Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung?
Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Gabriele Wiesender
Selbstständige Immobilienberaterin
Oberseestraße 3 81825 München
E-Mail: gabriele.wiesender@db.com
Telefon: 0172 8618863
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern
Internet: www.ihk-muenchen.de
Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München
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Frau Gabriele Wiesender
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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81825 München
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0172 8618863
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0172 8618863
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