immobilie1-ID: 31826773 | Anbieter-ID: 3232
Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten, Terrasse & Ausbaupotenzial – Ideal für Familien
470.000 €
Kaufpreis
154,2 m²
Wohnfläche
746 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses ausgesprochen gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit rund 154 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 746 m² – ideal für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und ein harmonisches Wohnambiente legen. Die durchdachte...
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Dieses ausgesprochen gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit rund 154 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 746 m² – ideal für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und ein harmonisches Wohnambiente legen. Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft großzügige, lichtdurchflutete Räume mit viel Platz für individuelle Wohnideen.
Ein echtes Highlight ist die ca. 45 m² große Terrasse in sonniger Südwest-Ausrichtung – perfekt für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende im Freien. Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Raum für Kinder, Hobbygärtner oder kreative Gestaltung.
Das Dachgeschoss verfügt über attraktives Ausbaupotenzial – etwa für eine Einliegerwohnung oder zusätzlichen Wohnraum, was das Haus auch für Mehrgenerationenlösungen interessant macht.
Lassen Sie sich begeistern – fordern Sie gerne unseren 360°-Rundgang an und erleben Sie dieses Zuhause ganz bequem von Ihrer Couch aus.
Ein echtes Highlight ist die ca. 45 m² große Terrasse in sonniger Südwest-Ausrichtung – perfekt für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende im Freien. Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Raum für Kinder, Hobbygärtner oder kreative Gestaltung.
Das Dachgeschoss verfügt über attraktives Ausbaupotenzial – etwa für eine Einliegerwohnung oder zusätzlichen Wohnraum, was das Haus auch für Mehrgenerationenlösungen interessant macht.
Lassen Sie sich begeistern – fordern Sie gerne unseren 360°-Rundgang an und erleben Sie dieses Zuhause ganz bequem von Ihrer Couch aus.
Dieses ausgesprochen gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit rund 154 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 746 m² – ideal für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und ein harmonisches Wohnambiente legen. Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft großzügige, lichtdurchflutete Räume mit viel Platz für individuelle Wohnideen.
Ein echtes Highlight ist die ca. 45 m² große Terrasse in sonniger Südwest-Ausrichtung – perfekt für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende im Freien. Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Raum für Kinder, Hobbygärtner oder kreative Gestaltung.
Das Dachgeschoss verfügt über attraktives Ausbaupotenzial – etwa für eine Einliegerwohnung oder zusätzlichen Wohnraum, was das Haus auch für Mehrgenerationenlösungen interessant macht.
Lassen Sie sich begeistern – fordern Sie gerne unseren 360°-Rundgang an und erleben Sie dieses Zuhause ganz bequem von Ihrer Couch aus.
Ein echtes Highlight ist die ca. 45 m² große Terrasse in sonniger Südwest-Ausrichtung – perfekt für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende im Freien. Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Raum für Kinder, Hobbygärtner oder kreative Gestaltung.
Das Dachgeschoss verfügt über attraktives Ausbaupotenzial – etwa für eine Einliegerwohnung oder zusätzlichen Wohnraum, was das Haus auch für Mehrgenerationenlösungen interessant macht.
Lassen Sie sich begeistern – fordern Sie gerne unseren 360°-Rundgang an und erleben Sie dieses Zuhause ganz bequem von Ihrer Couch aus.
Kosten
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Kaufpreis470.000 €
-
Käuferprovision2,975 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)154,2 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)746 m²
-
Nutzfläche (ca.)278,99 m²
-
Fläche teilbar ab433,19 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
AusrichtungSüdwest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf125,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis08.06.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Massivbauweise
- Terrasse mit ca. 45 m² Fläche und Südwest Ausrichtung
- Großer Garten
- Dachgeschoss vorbereitet für individuellen Ausbau
- Geflieste Böden im ganzen Haus
- Kamin im Wohnbereich
- Großzügige Zimmer und clevere Raumaufteilung
-... mehr lesen
- Terrasse mit ca. 45 m² Fläche und Südwest Ausrichtung
- Großer Garten
- Dachgeschoss vorbereitet für individuellen Ausbau
- Geflieste Böden im ganzen Haus
- Kamin im Wohnbereich
- Großzügige Zimmer und clevere Raumaufteilung
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- Massivbauweise
- Terrasse mit ca. 45 m² Fläche und Südwest Ausrichtung
- Großer Garten
- Dachgeschoss vorbereitet für individuellen Ausbau
- Geflieste Böden im ganzen Haus
- Kamin im Wohnbereich
- Großzügige Zimmer und clevere Raumaufteilung
- zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer im Untergeschoss
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Terrasse mit ca. 45 m² Fläche und Südwest Ausrichtung
- Großer Garten
- Dachgeschoss vorbereitet für individuellen Ausbau
- Geflieste Böden im ganzen Haus
- Kamin im Wohnbereich
- Großzügige Zimmer und clevere Raumaufteilung
- zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer im Untergeschoss
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Massivbauweise
- Terrasse mit ca. 45 m² Fläche und Südwest Ausrichtung
- Großer Garten
- Dachgeschoss vorbereitet für individuellen Ausbau
- Geflieste Böden im ganzen Haus
- Kamin im Wohnbereich
- Großzügige Zimmer und clevere Raumaufteilung
- zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer im Untergeschoss
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Terrasse mit ca. 45 m² Fläche und Südwest Ausrichtung
- Großer Garten
- Dachgeschoss vorbereitet für individuellen Ausbau
- Geflieste Böden im ganzen Haus
- Kamin im Wohnbereich
- Großzügige Zimmer und clevere Raumaufteilung
- zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer im Untergeschoss
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Kamin
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Teublitz ist eine Stadt im oberpfälzischen Landkreis Schwandorf und liegt idyllisch im Naabtal, etwa 25 Kilometer nördlich von Regensburg. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft.
Die verkehrsgünstige Lage an der... mehr lesen
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Teublitz ist eine Stadt im oberpfälzischen Landkreis Schwandorf und liegt idyllisch im Naabtal, etwa 25 Kilometer nördlich von Regensburg. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft.
Die verkehrsgünstige Lage an der A93 sowie die Nähe zur Bundesstraße B15 sorgen für eine gute Anbindung an die Städte Schwandorf, Regensburg und Weiden.
Der Ort punktet mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Grünen: Die Naab und das Charlottenhofer Weihergebiet laden zum Spazieren, Radfahren und Kanufahren ein. Der Sportpark Teublitz mit Tennis-, Fußball- und Kegelanlagen ist schnell erreichbar. Im Sommer sorgt das Freibad für Abkühlung. Spielplätze sowie der Tierpark Burglengenfeld ergänzen das familienfreundliche Angebot.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt durch die Buslinie 41 des Regensburger Verkehrsverbunds (RVV). Diese verbindet Teublitz regelmäßig mit Burglengenfeld und Maxhütte‑Haidhof.
Im nahegelegenen Stadtzentrum finden sich ein Lebensmittelmarkt, Bäckerei, Metzgerei sowie Drogerie und Apotheke. Auch weitere Einzelhändler wie ein Zeitungsladen, Blumen- und ein Haushaltswarenladen sind fußläufig zu erreichen.
Die verkehrsgünstige Lage an der A93 sowie die Nähe zur Bundesstraße B15 sorgen für eine gute Anbindung an die Städte Schwandorf, Regensburg und Weiden.
Der Ort punktet mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Grünen: Die Naab und das Charlottenhofer Weihergebiet laden zum Spazieren, Radfahren und Kanufahren ein. Der Sportpark Teublitz mit Tennis-, Fußball- und Kegelanlagen ist schnell erreichbar. Im Sommer sorgt das Freibad für Abkühlung. Spielplätze sowie der Tierpark Burglengenfeld ergänzen das familienfreundliche Angebot.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt durch die Buslinie 41 des Regensburger Verkehrsverbunds (RVV). Diese verbindet Teublitz regelmäßig mit Burglengenfeld und Maxhütte‑Haidhof.
Im nahegelegenen Stadtzentrum finden sich ein Lebensmittelmarkt, Bäckerei, Metzgerei sowie Drogerie und Apotheke. Auch weitere Einzelhändler wie ein Zeitungsladen, Blumen- und ein Haushaltswarenladen sind fußläufig zu erreichen.
Teublitz ist eine Stadt im oberpfälzischen Landkreis Schwandorf und liegt idyllisch im Naabtal, etwa 25 Kilometer nördlich von Regensburg. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft.
Die verkehrsgünstige Lage an der A93 sowie die Nähe zur Bundesstraße B15 sorgen für eine gute Anbindung an die Städte Schwandorf, Regensburg und Weiden.
Der Ort punktet mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Grünen: Die Naab und das Charlottenhofer Weihergebiet laden zum Spazieren, Radfahren und Kanufahren ein. Der Sportpark Teublitz mit Tennis-, Fußball- und Kegelanlagen ist schnell erreichbar. Im Sommer sorgt das Freibad für Abkühlung. Spielplätze sowie der Tierpark Burglengenfeld ergänzen das familienfreundliche Angebot.
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Im nahegelegenen Stadtzentrum finden sich ein Lebensmittelmarkt, Bäckerei, Metzgerei sowie Drogerie und Apotheke. Auch weitere Einzelhändler wie ein Zeitungsladen, Blumen- und ein Haushaltswarenladen sind fußläufig zu erreichen.
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Teublitz Deutschland (93158)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir... mehr lesen
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Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung
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Ansprechpartner
Herr Christian Dischinger
Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft
Augustenstraße 11,
93049 Regensburg
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93049 Regensburg
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