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immobilie1-ID: 31781585 | Anbieter-ID: 2221-06554
Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potential
275.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
974 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Hier wartet ein großes Grundstück mit Altbestand für Sie - Kernsanierung oder Neubau, beides ist möglich!
Dieses aktuell als Einfamilienhaus genutzte Objekt in Nittenau verfügt über zwei Vollgeschosse. Im Erdgeschoss befinden Sie sich zunächst in... mehr lesen
Dieses aktuell als Einfamilienhaus genutzte Objekt in Nittenau verfügt über zwei Vollgeschosse. Im Erdgeschoss befinden Sie sich zunächst in... mehr lesen
Hier wartet ein großes Grundstück mit Altbestand für Sie - Kernsanierung oder Neubau, beides ist möglich!
Dieses aktuell als Einfamilienhaus genutzte Objekt in Nittenau verfügt über zwei Vollgeschosse. Im Erdgeschoss befinden Sie sich zunächst in einem Flur, von welchem die einzelnen Zimmer abgehen. Neben Wohn- und Schlafzimmer gibt es am Ende des Flures ein Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche. Dahinter befindet sich eine praktische Speisekammer. Ein Badezimmer samt Dusche und Badewanne schließt das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich 5 weitere (Schlaf-)Zimmer, ein separates WC sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist möglich.
Das Haus ist teilunterkellert. Ein praktisches Nebengebäude beherbergt nicht nur zwei Garagen, sondern auch einen Partyraum sowie eine Werkstatt.
Dieses aktuell als Einfamilienhaus genutzte Objekt in Nittenau verfügt über zwei Vollgeschosse. Im Erdgeschoss befinden Sie sich zunächst in einem Flur, von welchem die einzelnen Zimmer abgehen. Neben Wohn- und Schlafzimmer gibt es am Ende des Flures ein Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche. Dahinter befindet sich eine praktische Speisekammer. Ein Badezimmer samt Dusche und Badewanne schließt das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich 5 weitere (Schlaf-)Zimmer, ein separates WC sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist möglich.
Das Haus ist teilunterkellert. Ein praktisches Nebengebäude beherbergt nicht nur zwei Garagen, sondern auch einen Partyraum sowie eine Werkstatt.
Hier wartet ein großes Grundstück mit Altbestand für Sie - Kernsanierung oder Neubau, beides ist möglich!
Dieses aktuell als Einfamilienhaus genutzte Objekt in Nittenau verfügt über zwei Vollgeschosse. Im Erdgeschoss befinden Sie sich zunächst in einem Flur, von welchem die einzelnen Zimmer abgehen. Neben Wohn- und Schlafzimmer gibt es am Ende des Flures ein Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche. Dahinter befindet sich eine praktische Speisekammer. Ein Badezimmer samt Dusche und Badewanne schließt das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich 5 weitere (Schlaf-)Zimmer, ein separates WC sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist möglich.
Das Haus ist teilunterkellert. Ein praktisches Nebengebäude beherbergt nicht nur zwei Garagen, sondern auch einen Partyraum sowie eine Werkstatt.
Dieses aktuell als Einfamilienhaus genutzte Objekt in Nittenau verfügt über zwei Vollgeschosse. Im Erdgeschoss befinden Sie sich zunächst in einem Flur, von welchem die einzelnen Zimmer abgehen. Neben Wohn- und Schlafzimmer gibt es am Ende des Flures ein Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche. Dahinter befindet sich eine praktische Speisekammer. Ein Badezimmer samt Dusche und Badewanne schließt das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich 5 weitere (Schlaf-)Zimmer, ein separates WC sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist möglich.
Das Haus ist teilunterkellert. Ein praktisches Nebengebäude beherbergt nicht nur zwei Garagen, sondern auch einen Partyraum sowie eine Werkstatt.
Kosten
-
Kaufpreis275.000 €
-
KäuferprovisionProvision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1960
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)125 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)974 m²
-
Nutzfläche (ca.)37 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf311,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis17.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- sanierungsbedürftig
- Öl-Einzelöfen
- teilunterkellert
- zwei Vollgeschosse
- zwei Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche
- separater Bauplatz
- praktische Nebengebäude
- Öl-Einzelöfen
- teilunterkellert
- zwei Vollgeschosse
- zwei Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche
- separater Bauplatz
- praktische Nebengebäude
- sanierungsbedürftig
- Öl-Einzelöfen
- teilunterkellert
- zwei Vollgeschosse
- zwei Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche
- separater Bauplatz
- praktische Nebengebäude
- Öl-Einzelöfen
- teilunterkellert
- zwei Vollgeschosse
- zwei Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche
- separater Bauplatz
- praktische Nebengebäude
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Nittenau ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf und liegt am nördlichsten Punkt des Flusses Regen in einer breiten Talniederung.
Sie verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Neben einer großen Anzahl an... mehr lesen
Sie verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Neben einer großen Anzahl an... mehr lesen
Nittenau ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf und liegt am nördlichsten Punkt des Flusses Regen in einer breiten Talniederung.
Sie verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Neben einer großen Anzahl an Ärzten befindet sich ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen unmittelbar vor Ort. Sowohl viele Turn- und Sportstätten als auch ein Freibad sind in Nittenau ansässig. Und das alles inmitten des Erholungsgebietes am Regenknie.
Über die B16 sind Sie - in gut 30 Autominuten - in Cham/Roding, sowie im Welterbe Regensburg. Auch die nächste Kreisstadt Schwandorf bleibt - in gut 15 Autominuten - erfahrbar, ebenso Regenstauf.
Sie verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Neben einer großen Anzahl an Ärzten befindet sich ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen unmittelbar vor Ort. Sowohl viele Turn- und Sportstätten als auch ein Freibad sind in Nittenau ansässig. Und das alles inmitten des Erholungsgebietes am Regenknie.
Über die B16 sind Sie - in gut 30 Autominuten - in Cham/Roding, sowie im Welterbe Regensburg. Auch die nächste Kreisstadt Schwandorf bleibt - in gut 15 Autominuten - erfahrbar, ebenso Regenstauf.
Nittenau ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf und liegt am nördlichsten Punkt des Flusses Regen in einer breiten Talniederung.
Sie verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Neben einer großen Anzahl an Ärzten befindet sich ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen unmittelbar vor Ort. Sowohl viele Turn- und Sportstätten als auch ein Freibad sind in Nittenau ansässig. Und das alles inmitten des Erholungsgebietes am Regenknie.
Über die B16 sind Sie - in gut 30 Autominuten - in Cham/Roding, sowie im Welterbe Regensburg. Auch die nächste Kreisstadt Schwandorf bleibt - in gut 15 Autominuten - erfahrbar, ebenso Regenstauf.
Sie verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Neben einer großen Anzahl an Ärzten befindet sich ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen unmittelbar vor Ort. Sowohl viele Turn- und Sportstätten als auch ein Freibad sind in Nittenau ansässig. Und das alles inmitten des Erholungsgebietes am Regenknie.
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Nittenau Bayern Deutschland (93149)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre...
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Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Michael Hopper
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 222
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: michael.hopper@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE30 60 25 320
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Ansprechpartner
Herr Michael Hopper
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
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