immobilie1-ID: 30901507 | Anbieter-ID: 3088
"Perfekte Vielfalt: Zwei Häuser – Ideal für Mehrgenerationen oder Wohnen und Arbeiten!"
839.000 €
Kaufpreis
281 m²
Wohnfläche
850 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Im exklusiven Auftrag präsentieren wir Ihnen ein äußerst attraktives und großzügiges Zweifamilienhaus in Lappersdorf, das zum Kauf angeboten wird.
Das Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Zugang verfügen und in... mehr lesen
Das Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Zugang verfügen und in... mehr lesen
Im exklusiven Auftrag präsentieren wir Ihnen ein äußerst attraktives und großzügiges Zweifamilienhaus in Lappersdorf, das zum Kauf angeboten wird.
Das Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Zugang verfügen und in einem Vorder- und Hinterhaus angeordnet sind.
Die erste Einheit im Vorderhaus umfasst eine geräumige Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern, zwei Bädern, einer Wohnküche und einem Westbalkon. Die Wohnfläche beträgt hier etwa 121 m².
Im Hauptteil des Hauses, dem Hinterhaus, befindet sich eine weitere großzügige Maisonette-Wohnung mit 5,5 Zimmern, zwei Bädern, einem Gäste-WC und einer Terrasse. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss zu einem großen Studiozimmer umgebaut. Eine Klimaanlage im Schlafzimmer sorgt für angenehme Kühle während warmer Sommernächte. Das Haus wurde fortlaufend renoviert und modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten, guten Zustand.
Angrenzend zur Terrasse befindet sich ein massives Nebengebäude, das als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Aufgrund seiner Größe und der flexiblen Raumaufteilung eignet sich dieses Haus hervorragend für verschiedene Nutzungsarten wie:
+ Mehrere Generationen (z. B. Großeltern und erwachsene Kinder)
+ Homeoffice/Freiberufler
+ Kombination von Wohn- und Arbeitsraum
+ Gästetrakt
Darüber hinaus bietet das Anwesen auch für Handwerker ideale Bedingungen, da ausreichend Lagerfläche, Parkmöglichkeiten und sogar eine Büroeinheit integriert werden können. Dieses Angebot ist gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Interessiert? Dann fordern Sie unser Exposé und unser Immobilienvideo an. Wir freuen uns auf Sie!
Das Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Zugang verfügen und in einem Vorder- und Hinterhaus angeordnet sind.
Die erste Einheit im Vorderhaus umfasst eine geräumige Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern, zwei Bädern, einer Wohnküche und einem Westbalkon. Die Wohnfläche beträgt hier etwa 121 m².
Im Hauptteil des Hauses, dem Hinterhaus, befindet sich eine weitere großzügige Maisonette-Wohnung mit 5,5 Zimmern, zwei Bädern, einem Gäste-WC und einer Terrasse. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss zu einem großen Studiozimmer umgebaut. Eine Klimaanlage im Schlafzimmer sorgt für angenehme Kühle während warmer Sommernächte. Das Haus wurde fortlaufend renoviert und modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten, guten Zustand.
Angrenzend zur Terrasse befindet sich ein massives Nebengebäude, das als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Aufgrund seiner Größe und der flexiblen Raumaufteilung eignet sich dieses Haus hervorragend für verschiedene Nutzungsarten wie:
+ Mehrere Generationen (z. B. Großeltern und erwachsene Kinder)
+ Homeoffice/Freiberufler
+ Kombination von Wohn- und Arbeitsraum
+ Gästetrakt
Darüber hinaus bietet das Anwesen auch für Handwerker ideale Bedingungen, da ausreichend Lagerfläche, Parkmöglichkeiten und sogar eine Büroeinheit integriert werden können. Dieses Angebot ist gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.
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Im exklusiven Auftrag präsentieren wir Ihnen ein äußerst attraktives und großzügiges Zweifamilienhaus in Lappersdorf, das zum Kauf angeboten wird.
Das Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Zugang verfügen und in einem Vorder- und Hinterhaus angeordnet sind.
Die erste Einheit im Vorderhaus umfasst eine geräumige Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern, zwei Bädern, einer Wohnküche und einem Westbalkon. Die Wohnfläche beträgt hier etwa 121 m².
Im Hauptteil des Hauses, dem Hinterhaus, befindet sich eine weitere großzügige Maisonette-Wohnung mit 5,5 Zimmern, zwei Bädern, einem Gäste-WC und einer Terrasse. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss zu einem großen Studiozimmer umgebaut. Eine Klimaanlage im Schlafzimmer sorgt für angenehme Kühle während warmer Sommernächte. Das Haus wurde fortlaufend renoviert und modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten, guten Zustand.
Angrenzend zur Terrasse befindet sich ein massives Nebengebäude, das als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Aufgrund seiner Größe und der flexiblen Raumaufteilung eignet sich dieses Haus hervorragend für verschiedene Nutzungsarten wie:
+ Mehrere Generationen (z. B. Großeltern und erwachsene Kinder)
+ Homeoffice/Freiberufler
+ Kombination von Wohn- und Arbeitsraum
+ Gästetrakt
Darüber hinaus bietet das Anwesen auch für Handwerker ideale Bedingungen, da ausreichend Lagerfläche, Parkmöglichkeiten und sogar eine Büroeinheit integriert werden können. Dieses Angebot ist gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Interessiert? Dann fordern Sie unser Exposé und unser Immobilienvideo an. Wir freuen uns auf Sie!
Das Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Zugang verfügen und in einem Vorder- und Hinterhaus angeordnet sind.
Die erste Einheit im Vorderhaus umfasst eine geräumige Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern, zwei Bädern, einer Wohnküche und einem Westbalkon. Die Wohnfläche beträgt hier etwa 121 m².
Im Hauptteil des Hauses, dem Hinterhaus, befindet sich eine weitere großzügige Maisonette-Wohnung mit 5,5 Zimmern, zwei Bädern, einem Gäste-WC und einer Terrasse. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss zu einem großen Studiozimmer umgebaut. Eine Klimaanlage im Schlafzimmer sorgt für angenehme Kühle während warmer Sommernächte. Das Haus wurde fortlaufend renoviert und modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten, guten Zustand.
Angrenzend zur Terrasse befindet sich ein massives Nebengebäude, das als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Aufgrund seiner Größe und der flexiblen Raumaufteilung eignet sich dieses Haus hervorragend für verschiedene Nutzungsarten wie:
+ Mehrere Generationen (z. B. Großeltern und erwachsene Kinder)
+ Homeoffice/Freiberufler
+ Kombination von Wohn- und Arbeitsraum
+ Gästetrakt
Darüber hinaus bietet das Anwesen auch für Handwerker ideale Bedingungen, da ausreichend Lagerfläche, Parkmöglichkeiten und sogar eine Büroeinheit integriert werden können. Dieses Angebot ist gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.
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Kosten
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Kaufpreis839.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)281 m²
-
Gesamtfläche (ca.)850 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)850 m²
-
Stellplatz4
-
Garage3
-
Anzahl Etagen3
-
Haustiere1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf206,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis21.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus wurde fortlaufend renoviert und modernisiert. Es besteht kein Instandhaltungsstau.
Massivbauweise
Satteldach mit Ziegeleindeckung
Geflieste Bäder mit Fenster
Neue Pelletheizung
2016/2017 Kernsanierung im Vorderhaus
neue Bäder
neue Böden und... mehr lesen
Massivbauweise
Satteldach mit Ziegeleindeckung
Geflieste Bäder mit Fenster
Neue Pelletheizung
2016/2017 Kernsanierung im Vorderhaus
neue Bäder
neue Böden und... mehr lesen
Das Haus wurde fortlaufend renoviert und modernisiert. Es besteht kein Instandhaltungsstau.
Massivbauweise
Satteldach mit Ziegeleindeckung
Geflieste Bäder mit Fenster
Neue Pelletheizung
2016/2017 Kernsanierung im Vorderhaus
neue Bäder
neue Böden und Zimmertüren
neuer Balkon
neue Elektro-, Heizungs- und Wasserleitungen
Neue Dacheindeckung und neue Fenster im Jahr 1986
Massivbauweise
Satteldach mit Ziegeleindeckung
Geflieste Bäder mit Fenster
Neue Pelletheizung
2016/2017 Kernsanierung im Vorderhaus
neue Bäder
neue Böden und Zimmertüren
neuer Balkon
neue Elektro-, Heizungs- und Wasserleitungen
Neue Dacheindeckung und neue Fenster im Jahr 1986
Das Haus wurde fortlaufend renoviert und modernisiert. Es besteht kein Instandhaltungsstau.
Massivbauweise
Satteldach mit Ziegeleindeckung
Geflieste Bäder mit Fenster
Neue Pelletheizung
2016/2017 Kernsanierung im Vorderhaus
neue Bäder
neue Böden und Zimmertüren
neuer Balkon
neue Elektro-, Heizungs- und Wasserleitungen
Neue Dacheindeckung und neue Fenster im Jahr 1986
Massivbauweise
Satteldach mit Ziegeleindeckung
Geflieste Bäder mit Fenster
Neue Pelletheizung
2016/2017 Kernsanierung im Vorderhaus
neue Bäder
neue Böden und Zimmertüren
neuer Balkon
neue Elektro-, Heizungs- und Wasserleitungen
Neue Dacheindeckung und neue Fenster im Jahr 1986
- Gäste-WC
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Willkommen in Lappersdorf – Einer erstklassigen Wohnlage am Stadtrand von Regensburg.
Hohe Lebensqualität:
Lappersdorf bietet eine exzellente Lebensqualität. Sie profitieren von einer perfekten Verkehrsanbindung und einer makellosen Infrastruktur.
Schn... mehr lesen
Hohe Lebensqualität:
Lappersdorf bietet eine exzellente Lebensqualität. Sie profitieren von einer perfekten Verkehrsanbindung und einer makellosen Infrastruktur.
Schn... mehr lesen
Willkommen in Lappersdorf – Einer erstklassigen Wohnlage am Stadtrand von Regensburg.
Hohe Lebensqualität:
Lappersdorf bietet eine exzellente Lebensqualität. Sie profitieren von einer perfekten Verkehrsanbindung und einer makellosen Infrastruktur.
Schnelle Wege, große Vorteile:
Innerhalb von nur 10 Autominuten erreichen Sie die lebendige Stadt Regensburg. Alles, was Sie benötigen, liegt direkt vor Ihrer Tür – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen bis zum Gymnasium, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Naturparadies direkt vor der Haustür:
Nur 2 Minuten zu Fuß und Sie erreichen Feld- und Wanderwege. Für Sportler, Hundebesitzer und Outdoor-Enthusiasten sind dies perfekte Bedingungen.
Erholung in Reichweite:
Die Erholungsoasen "Winzerer Höhen", "Tremmelhausen" und das malerische "Regenufer" sind nur einen Katzensprung entfernt. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen.
Ihr Zuhause in einer bevorzugten Wohnlage:
Das Wohnhaus liegt im dörflich geprägten Ortsteil Oppersdorf nur 3 km nördlich der Regensburger Stadtgrenze entfernt. Der Garten grenzt an Feldern und sorgt für Privatsphäre und Entspannung.
Für weitere Informationen besuchen Sie gerne die offizielle Website der Gemeinde Lappersdorf unter www.lappersdorf.de. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohngemeinde inspirieren und entdecken Sie, was Lappersdorf für Sie bereithält.
Hohe Lebensqualität:
Lappersdorf bietet eine exzellente Lebensqualität. Sie profitieren von einer perfekten Verkehrsanbindung und einer makellosen Infrastruktur.
Schnelle Wege, große Vorteile:
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Naturparadies direkt vor der Haustür:
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Erholung in Reichweite:
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Ihr Zuhause in einer bevorzugten Wohnlage:
Das Wohnhaus liegt im dörflich geprägten Ortsteil Oppersdorf nur 3 km nördlich der Regensburger Stadtgrenze entfernt. Der Garten grenzt an Feldern und sorgt für Privatsphäre und Entspannung.
Für weitere Informationen besuchen Sie gerne die offizielle Website der Gemeinde Lappersdorf unter www.lappersdorf.de. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohngemeinde inspirieren und entdecken Sie, was Lappersdorf für Sie bereithält.
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Hohe Lebensqualität:
Lappersdorf bietet eine exzellente Lebensqualität. Sie profitieren von einer perfekten Verkehrsanbindung und einer makellosen Infrastruktur.
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Innerhalb von nur 10 Autominuten erreichen Sie die lebendige Stadt Regensburg. Alles, was Sie benötigen, liegt direkt vor Ihrer Tür – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen bis zum Gymnasium, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Naturparadies direkt vor der Haustür:
Nur 2 Minuten zu Fuß und Sie erreichen Feld- und Wanderwege. Für Sportler, Hundebesitzer und Outdoor-Enthusiasten sind dies perfekte Bedingungen.
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Die Erholungsoasen "Winzerer Höhen", "Tremmelhausen" und das malerische "Regenufer" sind nur einen Katzensprung entfernt. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen.
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Das Wohnhaus liegt im dörflich geprägten Ortsteil Oppersdorf nur 3 km nördlich der Regensburger Stadtgrenze entfernt. Der Garten grenzt an Feldern und sorgt für Privatsphäre und Entspannung.
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Innerhalb von nur 10 Autominuten erreichen Sie die lebendige Stadt Regensburg. Alles, was Sie benötigen, liegt direkt vor Ihrer Tür – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen bis zum Gymnasium, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
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Nur 2 Minuten zu Fuß und Sie erreichen Feld- und Wanderwege. Für Sportler, Hundebesitzer und Outdoor-Enthusiasten sind dies perfekte Bedingungen.
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Die Erholungsoasen "Winzerer Höhen", "Tremmelhausen" und das malerische "Regenufer" sind nur einen Katzensprung entfernt. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen.
Ihr Zuhause in einer bevorzugten Wohnlage:
Das Wohnhaus liegt im dörflich geprägten Ortsteil Oppersdorf nur 3 km nördlich der Regensburger Stadtgrenze entfernt. Der Garten grenzt an Feldern und sorgt für Privatsphäre und Entspannung.
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93138 Lappersdorf / Oppersdorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Dischinger
Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft
Augustenstraße 11,
93049 Regensburg
93049 Regensburg
Augustenstr. 11,
93049 Regensburg
93049 Regensburg
+4915154650236
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0941 30787400
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