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immobilie1-ID: 31775617 | Anbieter-ID: 2451-06511
Sanierungsobjekt mit Potential -Mehrfamilienhaus in Falkenstein
149.000 €
Kaufpreis
272 m²
Wohnfläche
392 m²
Grundstücksfläche
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1914 mit vier Wohneinheiten, das sich ideal als Kapitalanlage eignet.
Das Haus wurde in den letzten Jahrzehnten immer wieder saniert und befindet sich aktuell... mehr lesen
Das Haus wurde in den letzten Jahrzehnten immer wieder saniert und befindet sich aktuell... mehr lesen
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1914 mit vier Wohneinheiten, das sich ideal als Kapitalanlage eignet.
Das Haus wurde in den letzten Jahrzehnten immer wieder saniert und befindet sich aktuell teilweise in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit ein großes Potenzial für Investoren, die das Objekt nach eigenen Vorstellungen modernisieren und aufwerten möchten.
Die drei Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss bestehen jeweils aus einem Wohnzimmer, einer Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 2 Zimmer Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum.
Der Speicher könnte ebenfalls noch als Wohnraum umgenutzt werden.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial sind. Mit einer soliden Mieteinnahme und der Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, ist diese Immobilie eine lohnende Investition in der Oberpfalz.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!
Das Haus wurde in den letzten Jahrzehnten immer wieder saniert und befindet sich aktuell teilweise in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit ein großes Potenzial für Investoren, die das Objekt nach eigenen Vorstellungen modernisieren und aufwerten möchten.
Die drei Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss bestehen jeweils aus einem Wohnzimmer, einer Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 2 Zimmer Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum.
Der Speicher könnte ebenfalls noch als Wohnraum umgenutzt werden.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial sind. Mit einer soliden Mieteinnahme und der Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, ist diese Immobilie eine lohnende Investition in der Oberpfalz.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1914 mit vier Wohneinheiten, das sich ideal als Kapitalanlage eignet.
Das Haus wurde in den letzten Jahrzehnten immer wieder saniert und befindet sich aktuell teilweise in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit ein großes Potenzial für Investoren, die das Objekt nach eigenen Vorstellungen modernisieren und aufwerten möchten.
Die drei Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss bestehen jeweils aus einem Wohnzimmer, einer Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 2 Zimmer Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum.
Der Speicher könnte ebenfalls noch als Wohnraum umgenutzt werden.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial sind. Mit einer soliden Mieteinnahme und der Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, ist diese Immobilie eine lohnende Investition in der Oberpfalz.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!
Das Haus wurde in den letzten Jahrzehnten immer wieder saniert und befindet sich aktuell teilweise in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit ein großes Potenzial für Investoren, die das Objekt nach eigenen Vorstellungen modernisieren und aufwerten möchten.
Die drei Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss bestehen jeweils aus einem Wohnzimmer, einer Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 2 Zimmer Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum.
Der Speicher könnte ebenfalls noch als Wohnraum umgenutzt werden.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial sind. Mit einer soliden Mieteinnahme und der Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, ist diese Immobilie eine lohnende Investition in der Oberpfalz.
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Kosten
-
Kaufpreis149.000 €
-
KäuferprovisionProvision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1914
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)272 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)392 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf326,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1914
-
Energiepass gültig bis19.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:
- 4 Parteien Haus
- aktuelle Kaltmiete gesamt 1020,- €
- großer Garten
- Zentrale Lage im Herzen von Falkenstein
- Potenzial zur Wertsteigerung durch Sanierung und... mehr lesen
- 4 Parteien Haus
- aktuelle Kaltmiete gesamt 1020,- €
- großer Garten
- Zentrale Lage im Herzen von Falkenstein
- Potenzial zur Wertsteigerung durch Sanierung und... mehr lesen
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:
- 4 Parteien Haus
- aktuelle Kaltmiete gesamt 1020,- €
- großer Garten
- Zentrale Lage im Herzen von Falkenstein
- Potenzial zur Wertsteigerung durch Sanierung und Modernisierung
- 4 Parteien Haus
- aktuelle Kaltmiete gesamt 1020,- €
- großer Garten
- Zentrale Lage im Herzen von Falkenstein
- Potenzial zur Wertsteigerung durch Sanierung und Modernisierung
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:
- 4 Parteien Haus
- aktuelle Kaltmiete gesamt 1020,- €
- großer Garten
- Zentrale Lage im Herzen von Falkenstein
- Potenzial zur Wertsteigerung durch Sanierung und Modernisierung
- 4 Parteien Haus
- aktuelle Kaltmiete gesamt 1020,- €
- großer Garten
- Zentrale Lage im Herzen von Falkenstein
- Potenzial zur Wertsteigerung durch Sanierung und Modernisierung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Sie finden Ihre neue Kapitalanlage im Luftkurort Markt Falkenstein im Vorderen Bayerischen Wald.
So liegt Ihnen Falkenstein zu Füßen.
Lebensqualität!
Das mehr als 3.000 Einwohner zählende Falkenstein bietet Ihnen auch darüber hinaus eine ausreichende... mehr lesen
So liegt Ihnen Falkenstein zu Füßen.
Lebensqualität!
Das mehr als 3.000 Einwohner zählende Falkenstein bietet Ihnen auch darüber hinaus eine ausreichende... mehr lesen
Sie finden Ihre neue Kapitalanlage im Luftkurort Markt Falkenstein im Vorderen Bayerischen Wald.
So liegt Ihnen Falkenstein zu Füßen.
Lebensqualität!
Das mehr als 3.000 Einwohner zählende Falkenstein bietet Ihnen auch darüber hinaus eine ausreichende Infrastruktur.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, dazu Kindergarten und Schule, wie auch Ärzte und Apotheke.
Auch ein vitales Vereinsleben bietet viele Möglichkeiten!
Des Weiteren ist die A3 mit dem Automobil in etwa 10 Minuten erreichbar, Sie fahren entsprechend in wenig mehr als 20 Minuten nach Straubing, in circa 25 Minuten nach Cham oder in gut 30 Minuten nach Regensburg.
So liegt Ihnen Falkenstein zu Füßen.
Lebensqualität!
Das mehr als 3.000 Einwohner zählende Falkenstein bietet Ihnen auch darüber hinaus eine ausreichende Infrastruktur.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, dazu Kindergarten und Schule, wie auch Ärzte und Apotheke.
Auch ein vitales Vereinsleben bietet viele Möglichkeiten!
Des Weiteren ist die A3 mit dem Automobil in etwa 10 Minuten erreichbar, Sie fahren entsprechend in wenig mehr als 20 Minuten nach Straubing, in circa 25 Minuten nach Cham oder in gut 30 Minuten nach Regensburg.
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Falkenstein Bayern Deutschland (93138)
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Sonstiges
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Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmaklerin
Daniela Hecker
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941-30770-245
Fax: 0941-30770-17
Email: daniela.hecker@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
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Ansprechpartner
Frau Daniela Hecker
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Prüfeninger Schloßstraße 2,
93051 Regensburg
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