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immobilie1-ID: 31803821 | Anbieter-ID: I-030FRV-W-030FRV
Exklusive Doppelhaushälfte im Neubaugebiet
525.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
233 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese attraktive und moderne Doppelhaushälfte besticht durch ihre hochwertige Bauweise, ein stilvolles Design und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Haus vereint Ästhetik und Funktionalität auf höchstem Niveau. Für ein angenehmes Raumklima sorgt...
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Diese attraktive und moderne Doppelhaushälfte besticht durch ihre hochwertige Bauweise, ein stilvolles Design und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Haus vereint Ästhetik und Funktionalität auf höchstem Niveau. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Luftwärmepumpe, ergänzt durch dreifach verglaste Fenster, die für eine hervorragende Dämmung sorgen. Alle Wohnräume sind mit eleganten Fliesen und hochwertigem Laminat ausgestattet und verfügen über eine behagliche Fußbodenheizung. Eine Entkalkungsanlage sorgt für Effizienz und Nachhaltigkeit.
Das Erdgeschoss empfängt Sie in einer geräumigen Diele und führt Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, welche mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet ist. Erweitert wird der Wohnbereich durch eine schöne Terrasse in Südwest-Ausrichtung, die bei der Wohnfläche nicht angerechnet wurde. Die Ebene im EG wird durch ein Gäste-WC und eine Abstellnische komplettiert.
Das Dachgeschoss verfügt über ein elegantes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie drei gut geschnittene Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Das im ausgebauten Spitzboden befindliche Studio punktet mit einer großen und lichtdurchfluteten Fensterfront und kann ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden.
Das vollständig unterkellerte Haus bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung für Abstell-, Lager- oder Hobbyräume. Auch die Einrichtung eines Büros ist hier denkbar.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätz bereit und es besteht die Option, eine angrenzende Garage zu errichten.
Die exklusive Küche ist für 14.000 EUR zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben.
Kaufpreis: 525.000 EUR
Kaufpreis Küche: 14.000 EUR
Kaufpreis inklusive Küche: 539.000 EUR
Das Objekt ist nach Kaufabwicklung bezugsfrei und bereit, Ihr neues Zuhause zu werden.
Das Erdgeschoss empfängt Sie in einer geräumigen Diele und führt Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, welche mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet ist. Erweitert wird der Wohnbereich durch eine schöne Terrasse in Südwest-Ausrichtung, die bei der Wohnfläche nicht angerechnet wurde. Die Ebene im EG wird durch ein Gäste-WC und eine Abstellnische komplettiert.
Das Dachgeschoss verfügt über ein elegantes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie drei gut geschnittene Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Das im ausgebauten Spitzboden befindliche Studio punktet mit einer großen und lichtdurchfluteten Fensterfront und kann ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden.
Das vollständig unterkellerte Haus bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung für Abstell-, Lager- oder Hobbyräume. Auch die Einrichtung eines Büros ist hier denkbar.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätz bereit und es besteht die Option, eine angrenzende Garage zu errichten.
Die exklusive Küche ist für 14.000 EUR zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben.
Kaufpreis: 525.000 EUR
Kaufpreis Küche: 14.000 EUR
Kaufpreis inklusive Küche: 539.000 EUR
Das Objekt ist nach Kaufabwicklung bezugsfrei und bereit, Ihr neues Zuhause zu werden.
Diese attraktive und moderne Doppelhaushälfte besticht durch ihre hochwertige Bauweise, ein stilvolles Design und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Haus vereint Ästhetik und Funktionalität auf höchstem Niveau. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Luftwärmepumpe, ergänzt durch dreifach verglaste Fenster, die für eine hervorragende Dämmung sorgen. Alle Wohnräume sind mit eleganten Fliesen und hochwertigem Laminat ausgestattet und verfügen über eine behagliche Fußbodenheizung. Eine Entkalkungsanlage sorgt für Effizienz und Nachhaltigkeit.
Das Erdgeschoss empfängt Sie in einer geräumigen Diele und führt Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, welche mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet ist. Erweitert wird der Wohnbereich durch eine schöne Terrasse in Südwest-Ausrichtung, die bei der Wohnfläche nicht angerechnet wurde. Die Ebene im EG wird durch ein Gäste-WC und eine Abstellnische komplettiert.
Das Dachgeschoss verfügt über ein elegantes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie drei gut geschnittene Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Das im ausgebauten Spitzboden befindliche Studio punktet mit einer großen und lichtdurchfluteten Fensterfront und kann ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden.
Das vollständig unterkellerte Haus bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung für Abstell-, Lager- oder Hobbyräume. Auch die Einrichtung eines Büros ist hier denkbar.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätz bereit und es besteht die Option, eine angrenzende Garage zu errichten.
Die exklusive Küche ist für 14.000 EUR zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben.
Kaufpreis: 525.000 EUR
Kaufpreis Küche: 14.000 EUR
Kaufpreis inklusive Küche: 539.000 EUR
Das Objekt ist nach Kaufabwicklung bezugsfrei und bereit, Ihr neues Zuhause zu werden.
Das Erdgeschoss empfängt Sie in einer geräumigen Diele und führt Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, welche mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet ist. Erweitert wird der Wohnbereich durch eine schöne Terrasse in Südwest-Ausrichtung, die bei der Wohnfläche nicht angerechnet wurde. Die Ebene im EG wird durch ein Gäste-WC und eine Abstellnische komplettiert.
Das Dachgeschoss verfügt über ein elegantes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie drei gut geschnittene Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Das im ausgebauten Spitzboden befindliche Studio punktet mit einer großen und lichtdurchfluteten Fensterfront und kann ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden.
Das vollständig unterkellerte Haus bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung für Abstell-, Lager- oder Hobbyräume. Auch die Einrichtung eines Büros ist hier denkbar.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätz bereit und es besteht die Option, eine angrenzende Garage zu errichten.
Die exklusive Küche ist für 14.000 EUR zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben.
Kaufpreis: 525.000 EUR
Kaufpreis Küche: 14.000 EUR
Kaufpreis inklusive Küche: 539.000 EUR
Das Objekt ist nach Kaufabwicklung bezugsfrei und bereit, Ihr neues Zuhause zu werden.
Kosten
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Kaufpreis525.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E u. V Regensburger Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr2020
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Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)122 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)233 m²
-
Nutzfläche (ca.)210 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf19,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
EnergieeffizienzklasseAPLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauschränke, Einbauküche
Einbauschränke, Einbauküche
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Das einladende Grundstück mit der modernen Doppelhaushälfte befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet in Burglengenfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in nur wenigen Minuten... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in nur wenigen Minuten... mehr lesen
Das einladende Grundstück mit der modernen Doppelhaushälfte befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet in Burglengenfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Zudem gibt es eine Auswahl an Restaurants und Cafés in der näheren Umgebung.
Für Familien mit Kindern bietet Burglengenfeld ein umfangreiches Angebot an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschulen, sowie ein Gymnasium.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A93 sowie der Bundesstraße B85. Der nächstgelegene Bahnhof in Maxhütte-Haidhof ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet eine hohe Flexibilität für Pendler.
Burglengenfeld selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit einem breiten Freizeitangebot, darunter Wander- und Radwege, Sporteinrichtungen sowie kulturelle Veranstaltungen. Die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit der Städte Regensburg und Schwandorf machen diese Wohnlage besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Zudem gibt es eine Auswahl an Restaurants und Cafés in der näheren Umgebung.
Für Familien mit Kindern bietet Burglengenfeld ein umfangreiches Angebot an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschulen, sowie ein Gymnasium.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A93 sowie der Bundesstraße B85. Der nächstgelegene Bahnhof in Maxhütte-Haidhof ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet eine hohe Flexibilität für Pendler.
Burglengenfeld selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit einem breiten Freizeitangebot, darunter Wander- und Radwege, Sporteinrichtungen sowie kulturelle Veranstaltungen. Die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit der Städte Regensburg und Schwandorf machen diese Wohnlage besonders attraktiv.
Das einladende Grundstück mit der modernen Doppelhaushälfte befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet in Burglengenfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Zudem gibt es eine Auswahl an Restaurants und Cafés in der näheren Umgebung.
Für Familien mit Kindern bietet Burglengenfeld ein umfangreiches Angebot an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschulen, sowie ein Gymnasium.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A93 sowie der Bundesstraße B85. Der nächstgelegene Bahnhof in Maxhütte-Haidhof ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet eine hohe Flexibilität für Pendler.
Burglengenfeld selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit einem breiten Freizeitangebot, darunter Wander- und Radwege, Sporteinrichtungen sowie kulturelle Veranstaltungen. Die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit der Städte Regensburg und Schwandorf machen diese Wohnlage besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Zudem gibt es eine Auswahl an Restaurants und Cafés in der näheren Umgebung.
Für Familien mit Kindern bietet Burglengenfeld ein umfangreiches Angebot an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschulen, sowie ein Gymnasium.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A93 sowie der Bundesstraße B85. Der nächstgelegene Bahnhof in Maxhütte-Haidhof ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet eine hohe Flexibilität für Pendler.
Burglengenfeld selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit einem breiten Freizeitangebot, darunter Wander- und Radwege, Sporteinrichtungen sowie kulturelle Veranstaltungen. Die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit der Städte Regensburg und Schwandorf machen diese Wohnlage besonders attraktiv.
Burglengenfeld Burglengenfeld Bayern Deutschland (93133)
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Ansprechpartner
Engel & Völkers Regensburg
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Rote-Hahnen-Gasse 6
93047 Regensburg
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Rote-Hahnen-Gasse ,
93047 Regensburg
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