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immobilie1-ID: 31689821 | Anbieter-ID: 3364
ZUR KAPITALANLAGE! Gepflegter Walmdachbungalow mit Einliegerwohnung in begehrter Höhenlage
749.000 €
Kaufpreis
203 m²
Wohnfläche
888 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 203 m², verteilt auf Erd- und Untergeschoss, bietet das Haus ein stimmiges Wohnkonzept mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Im Untergeschoss ist eine eigenständige Einliegerwohnung mit separatem Außenzugang...
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Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 203 m², verteilt auf Erd- und Untergeschoss, bietet das Haus ein stimmiges Wohnkonzept mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Im Untergeschoss ist eine eigenständige Einliegerwohnung mit separatem Außenzugang möglich – ideal für Gäste, Homeoffice oder als Mehrgenerationenlösung.
Der Garten ist ein kleines Paradies: schön eingewachsen, mit altem Baumbestand bietet er ein hohes Maß an Privatsphäre. Zwei geschützte Freisitze mit Blick ins Grüne laden zum Verweilen ein.
Eine unterkellerte Doppelgarage sorgt für Komfort und zusätzlichen Stauraum.
Bitte beachten Sie: Das Haus ist aktuell mit einem Wohnrecht belegt. Ein kurzfristiger Bezug ist daher nicht möglich – nähere Informationen hierzu stellen wir Ihnen gerne im Rahmen Ihrer Anfrage zur Verfügung.
Neugierig geworden?
Fordern Sie jetzt unser ausführliches Exposé, das Immobilienvideo sowie den 360°-Rundgang an – und erleben Sie dieses besondere Haus ganz bequem von zu Hause aus.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Der Garten ist ein kleines Paradies: schön eingewachsen, mit altem Baumbestand bietet er ein hohes Maß an Privatsphäre. Zwei geschützte Freisitze mit Blick ins Grüne laden zum Verweilen ein.
Eine unterkellerte Doppelgarage sorgt für Komfort und zusätzlichen Stauraum.
Bitte beachten Sie: Das Haus ist aktuell mit einem Wohnrecht belegt. Ein kurzfristiger Bezug ist daher nicht möglich – nähere Informationen hierzu stellen wir Ihnen gerne im Rahmen Ihrer Anfrage zur Verfügung.
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Der Garten ist ein kleines Paradies: schön eingewachsen, mit altem Baumbestand bietet er ein hohes Maß an Privatsphäre. Zwei geschützte Freisitze mit Blick ins Grüne laden zum Verweilen ein.
Eine unterkellerte Doppelgarage sorgt für Komfort und zusätzlichen Stauraum.
Bitte beachten Sie: Das Haus ist aktuell mit einem Wohnrecht belegt. Ein kurzfristiger Bezug ist daher nicht möglich – nähere Informationen hierzu stellen wir Ihnen gerne im Rahmen Ihrer Anfrage zur Verfügung.
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Kosten
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Kaufpreis749.000 €
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Käuferprovision2,856 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2006
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)203 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)888 m²
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungWest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch43,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis30.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
Das Wohnhaus wurde vom renommierten Bauunternehmen Donhauser in solider Ziegelbauweise errichtet.
+ Massivbauweise
+ Fußbodenheizung
+ Luft-/Wärmepumpe
+ Balkon
+ Terrasse
+ Bodentiefe Fenster für viel Licht
+ Doppelgarage mit Schleuse zum Haus
+... mehr lesen
+ Massivbauweise
+ Fußbodenheizung
+ Luft-/Wärmepumpe
+ Balkon
+ Terrasse
+ Bodentiefe Fenster für viel Licht
+ Doppelgarage mit Schleuse zum Haus
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Das Wohnhaus wurde vom renommierten Bauunternehmen Donhauser in solider Ziegelbauweise errichtet.
+ Massivbauweise
+ Fußbodenheizung
+ Luft-/Wärmepumpe
+ Balkon
+ Terrasse
+ Bodentiefe Fenster für viel Licht
+ Doppelgarage mit Schleuse zum Haus
+ Gartengeräteraum
+ offene Küche
+ 2 Schlafzimmer mit separater Ankleide
+ Massivbauweise
+ Fußbodenheizung
+ Luft-/Wärmepumpe
+ Balkon
+ Terrasse
+ Bodentiefe Fenster für viel Licht
+ Doppelgarage mit Schleuse zum Haus
+ Gartengeräteraum
+ offene Küche
+ 2 Schlafzimmer mit separater Ankleide
Das Wohnhaus wurde vom renommierten Bauunternehmen Donhauser in solider Ziegelbauweise errichtet.
+ Massivbauweise
+ Fußbodenheizung
+ Luft-/Wärmepumpe
+ Balkon
+ Terrasse
+ Bodentiefe Fenster für viel Licht
+ Doppelgarage mit Schleuse zum Haus
+ Gartengeräteraum
+ offene Küche
+ 2 Schlafzimmer mit separater Ankleide
+ Massivbauweise
+ Fußbodenheizung
+ Luft-/Wärmepumpe
+ Balkon
+ Terrasse
+ Bodentiefe Fenster für viel Licht
+ Doppelgarage mit Schleuse zum Haus
+ Gartengeräteraum
+ offene Küche
+ 2 Schlafzimmer mit separater Ankleide
- Gäste-WC
- Vermietet
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Wohnstandort Regenstauf: Exzellente Verkehrsanbindung und Überdurchschnittliche Infrastruktur.
Regenstauf präsentiert sich als attraktiver Wohnstandort, der sowohl Naturliebhabern als auch berufstätigen Pendlern eine ideale Lebensqualität bietet. Die... mehr lesen
Regenstauf präsentiert sich als attraktiver Wohnstandort, der sowohl Naturliebhabern als auch berufstätigen Pendlern eine ideale Lebensqualität bietet. Die... mehr lesen
Wohnstandort Regenstauf: Exzellente Verkehrsanbindung und Überdurchschnittliche Infrastruktur.
Regenstauf präsentiert sich als attraktiver Wohnstandort, der sowohl Naturliebhabern als auch berufstätigen Pendlern eine ideale Lebensqualität bietet. Die Gemeinde besticht durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und liegt dennoch in unmittelbarer Nähe zur pulsierenden Stadt Regensburg, die nur wenige Kilometer entfernt ist.
Verkehrsanbindung:
Die verkehrstechnische Anbindung von Regenstauf ist hervorragend. Über die A3 und A93 erreichen Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Regionen. Die gut ausgebaute Straßeninfrastruktur ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit des Regensburger Stadtzentrums, das sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal zu erreichen ist. Zudem sorgt die nahegelegene Zuganbindung dafür, dass auch längere Pendelstrecken bequem bewältigt werden können.
Infrastruktur:
Die Infrastruktur in Regenstauf ist überdurchschnittlich gut und erfüllt höchste Ansprüche. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sorgen dafür, dass Familien sich hier rundum wohlfühlen und alle notwendigen Angebote in der Nähe haben.
Darüber hinaus bereichert ein breites Freizeitangebot die Lebensqualität in Regenstauf. Die umliegende Natur lädt zu aktiven Freizeitgestaltungen wie Wandern, Radfahren und Erholung im Grünen ein. Zudem bieten örtliche Vereine und kulturelle Veranstaltungen zahlreiche Möglichkeiten zur sozialen Interaktion und Freizeitgestaltung.
Insgesamt zeichnet sich Regenstauf durch eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung aus – ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause mit exzellenter Erreichbarkeit und einer starken Infrastruktur suchen.
Das Wohnhaus liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Stichstraße in einer ruhigen Höhenlage.
Regenstauf präsentiert sich als attraktiver Wohnstandort, der sowohl Naturliebhabern als auch berufstätigen Pendlern eine ideale Lebensqualität bietet. Die Gemeinde besticht durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und liegt dennoch in unmittelbarer Nähe zur pulsierenden Stadt Regensburg, die nur wenige Kilometer entfernt ist.
Verkehrsanbindung:
Die verkehrstechnische Anbindung von Regenstauf ist hervorragend. Über die A3 und A93 erreichen Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Regionen. Die gut ausgebaute Straßeninfrastruktur ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit des Regensburger Stadtzentrums, das sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal zu erreichen ist. Zudem sorgt die nahegelegene Zuganbindung dafür, dass auch längere Pendelstrecken bequem bewältigt werden können.
Infrastruktur:
Die Infrastruktur in Regenstauf ist überdurchschnittlich gut und erfüllt höchste Ansprüche. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sorgen dafür, dass Familien sich hier rundum wohlfühlen und alle notwendigen Angebote in der Nähe haben.
Darüber hinaus bereichert ein breites Freizeitangebot die Lebensqualität in Regenstauf. Die umliegende Natur lädt zu aktiven Freizeitgestaltungen wie Wandern, Radfahren und Erholung im Grünen ein. Zudem bieten örtliche Vereine und kulturelle Veranstaltungen zahlreiche Möglichkeiten zur sozialen Interaktion und Freizeitgestaltung.
Insgesamt zeichnet sich Regenstauf durch eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung aus – ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause mit exzellenter Erreichbarkeit und einer starken Infrastruktur suchen.
Das Wohnhaus liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Stichstraße in einer ruhigen Höhenlage.
Wohnstandort Regenstauf: Exzellente Verkehrsanbindung und Überdurchschnittliche Infrastruktur.
Regenstauf präsentiert sich als attraktiver Wohnstandort, der sowohl Naturliebhabern als auch berufstätigen Pendlern eine ideale Lebensqualität bietet. Die Gemeinde besticht durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und liegt dennoch in unmittelbarer Nähe zur pulsierenden Stadt Regensburg, die nur wenige Kilometer entfernt ist.
Verkehrsanbindung:
Die verkehrstechnische Anbindung von Regenstauf ist hervorragend. Über die A3 und A93 erreichen Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Regionen. Die gut ausgebaute Straßeninfrastruktur ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit des Regensburger Stadtzentrums, das sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal zu erreichen ist. Zudem sorgt die nahegelegene Zuganbindung dafür, dass auch längere Pendelstrecken bequem bewältigt werden können.
Infrastruktur:
Die Infrastruktur in Regenstauf ist überdurchschnittlich gut und erfüllt höchste Ansprüche. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sorgen dafür, dass Familien sich hier rundum wohlfühlen und alle notwendigen Angebote in der Nähe haben.
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Verkehrsanbindung:
Die verkehrstechnische Anbindung von Regenstauf ist hervorragend. Über die A3 und A93 erreichen Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Regionen. Die gut ausgebaute Straßeninfrastruktur ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit des Regensburger Stadtzentrums, das sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal zu erreichen ist. Zudem sorgt die nahegelegene Zuganbindung dafür, dass auch längere Pendelstrecken bequem bewältigt werden können.
Infrastruktur:
Die Infrastruktur in Regenstauf ist überdurchschnittlich gut und erfüllt höchste Ansprüche. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sorgen dafür, dass Familien sich hier rundum wohlfühlen und alle notwendigen Angebote in der Nähe haben.
Darüber hinaus bereichert ein breites Freizeitangebot die Lebensqualität in Regenstauf. Die umliegende Natur lädt zu aktiven Freizeitgestaltungen wie Wandern, Radfahren und Erholung im Grünen ein. Zudem bieten örtliche Vereine und kulturelle Veranstaltungen zahlreiche Möglichkeiten zur sozialen Interaktion und Freizeitgestaltung.
Insgesamt zeichnet sich Regenstauf durch eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung aus – ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause mit exzellenter Erreichbarkeit und einer starken Infrastruktur suchen.
Das Wohnhaus liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Stichstraße in einer ruhigen Höhenlage.
Regenstauf Deutschland (93128)
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Sonstiges
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir... mehr lesen
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Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung
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Ansprechpartner
Herr Christian Dischinger
Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft
Augustenstraße 11,
93049 Regensburg
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