immobilie1-ID: 31699063 | Anbieter-ID: 2001-06374
Küss mich wach!
298.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
803 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Ihr ursprünglich wohl schon in den späten vierziger Jahren unterkellert errichtetes Häuschen bietet Ihnen - nach in den siebziger Jahren erfolgtem Anbau respektive Überbau einer Garage sowie in den späten neunziger Jahren realisiertem Anbau eines...
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Ihr ursprünglich wohl schon in den späten vierziger Jahren unterkellert errichtetes Häuschen bietet Ihnen - nach in den siebziger Jahren erfolgtem Anbau respektive Überbau einer Garage sowie in den späten neunziger Jahren realisiertem Anbau eines Wintergarten - nun in Erdgeschoss und Dachgeschoss bei aktuell 3,5 Zimmern wohl um die gut 90 m² Wohnfläche.
In der Diele des Erdgeschosses Ihres - tatsächlich umfassend sanierungsbedürftigen - Domizils stehend, gehen Sie rechter Hand in Ihre Küche.
Geradewegs in Ihr Wohnzimmer.
Linker Hand - Ihr Badezimmer wie Ihren praktischen Abstellraum passierend - gelangen Sie in Ihr Arbeitszimmer oder Schlafzimmer.
Sowohl als auch mit Zugang zu Ihrem Wintergarten.
Ihr Wohnzimmer wie Ihr Wintergarten - das eine wie der andere nach Osten orientiert - mit grandiosem Panorama gen Auen wie Regen!
Aus wiederum Ihrer Diele treppauf Ihr Dachgeschoss erreichend, präsentiert sich Ihnen ein - gegenwärtig - halber Raum als Ankleide oder zum Arbeiten. Und öffnet sich Ihnen ein ganzer Raum als Schlafzimmer oder Studio - der Sie endlich auf Ihre Loggia führt!
Weiters sehen Sie auf Ihrem Grundstück noch einen gemauerten Schuppen. Sowie einen - allerdings baufälligen - kleinen Holzpavillon.
Abschließend findet Ihr Automobil (s)einen Platz in Ihrer Garage. Ein mögliches weiteres einen möglichen weiteren davor.
Energieangaben
Baujahr 1948, EA-B, HZG Gas, 319,50 kWh/(m²a), EEK H.
In der Diele des Erdgeschosses Ihres - tatsächlich umfassend sanierungsbedürftigen - Domizils stehend, gehen Sie rechter Hand in Ihre Küche.
Geradewegs in Ihr Wohnzimmer.
Linker Hand - Ihr Badezimmer wie Ihren praktischen Abstellraum passierend - gelangen Sie in Ihr Arbeitszimmer oder Schlafzimmer.
Sowohl als auch mit Zugang zu Ihrem Wintergarten.
Ihr Wohnzimmer wie Ihr Wintergarten - das eine wie der andere nach Osten orientiert - mit grandiosem Panorama gen Auen wie Regen!
Aus wiederum Ihrer Diele treppauf Ihr Dachgeschoss erreichend, präsentiert sich Ihnen ein - gegenwärtig - halber Raum als Ankleide oder zum Arbeiten. Und öffnet sich Ihnen ein ganzer Raum als Schlafzimmer oder Studio - der Sie endlich auf Ihre Loggia führt!
Weiters sehen Sie auf Ihrem Grundstück noch einen gemauerten Schuppen. Sowie einen - allerdings baufälligen - kleinen Holzpavillon.
Abschließend findet Ihr Automobil (s)einen Platz in Ihrer Garage. Ein mögliches weiteres einen möglichen weiteren davor.
Energieangaben
Baujahr 1948, EA-B, HZG Gas, 319,50 kWh/(m²a), EEK H.
Ihr ursprünglich wohl schon in den späten vierziger Jahren unterkellert errichtetes Häuschen bietet Ihnen - nach in den siebziger Jahren erfolgtem Anbau respektive Überbau einer Garage sowie in den späten neunziger Jahren realisiertem Anbau eines Wintergarten - nun in Erdgeschoss und Dachgeschoss bei aktuell 3,5 Zimmern wohl um die gut 90 m² Wohnfläche.
In der Diele des Erdgeschosses Ihres - tatsächlich umfassend sanierungsbedürftigen - Domizils stehend, gehen Sie rechter Hand in Ihre Küche.
Geradewegs in Ihr Wohnzimmer.
Linker Hand - Ihr Badezimmer wie Ihren praktischen Abstellraum passierend - gelangen Sie in Ihr Arbeitszimmer oder Schlafzimmer.
Sowohl als auch mit Zugang zu Ihrem Wintergarten.
Ihr Wohnzimmer wie Ihr Wintergarten - das eine wie der andere nach Osten orientiert - mit grandiosem Panorama gen Auen wie Regen!
Aus wiederum Ihrer Diele treppauf Ihr Dachgeschoss erreichend, präsentiert sich Ihnen ein - gegenwärtig - halber Raum als Ankleide oder zum Arbeiten. Und öffnet sich Ihnen ein ganzer Raum als Schlafzimmer oder Studio - der Sie endlich auf Ihre Loggia führt!
Weiters sehen Sie auf Ihrem Grundstück noch einen gemauerten Schuppen. Sowie einen - allerdings baufälligen - kleinen Holzpavillon.
Abschließend findet Ihr Automobil (s)einen Platz in Ihrer Garage. Ein mögliches weiteres einen möglichen weiteren davor.
Energieangaben
Baujahr 1948, EA-B, HZG Gas, 319,50 kWh/(m²a), EEK H.
In der Diele des Erdgeschosses Ihres - tatsächlich umfassend sanierungsbedürftigen - Domizils stehend, gehen Sie rechter Hand in Ihre Küche.
Geradewegs in Ihr Wohnzimmer.
Linker Hand - Ihr Badezimmer wie Ihren praktischen Abstellraum passierend - gelangen Sie in Ihr Arbeitszimmer oder Schlafzimmer.
Sowohl als auch mit Zugang zu Ihrem Wintergarten.
Ihr Wohnzimmer wie Ihr Wintergarten - das eine wie der andere nach Osten orientiert - mit grandiosem Panorama gen Auen wie Regen!
Aus wiederum Ihrer Diele treppauf Ihr Dachgeschoss erreichend, präsentiert sich Ihnen ein - gegenwärtig - halber Raum als Ankleide oder zum Arbeiten. Und öffnet sich Ihnen ein ganzer Raum als Schlafzimmer oder Studio - der Sie endlich auf Ihre Loggia führt!
Weiters sehen Sie auf Ihrem Grundstück noch einen gemauerten Schuppen. Sowie einen - allerdings baufälligen - kleinen Holzpavillon.
Abschließend findet Ihr Automobil (s)einen Platz in Ihrer Garage. Ein mögliches weiteres einen möglichen weiteren davor.
Energieangaben
Baujahr 1948, EA-B, HZG Gas, 319,50 kWh/(m²a), EEK H.
Kosten
-
Kaufpreis298.000 €
-
KäuferprovisionProvision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.
Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst. Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1948
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)803 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf319,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1948
-
Energiepass gültig bis12.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Nun, küssen alleine wird kaum ausreichen!
Offensichtlich - ungeachtet eines baujahrtypischen respektive bauartbedingten nicht trockenen Kellers - solide errichtet, bedarf es zur Sanierung Ihres Häuschens Ihrer Investitionen, Ihrer Arbeit sowie Ihrer... mehr lesen
Offensichtlich - ungeachtet eines baujahrtypischen respektive bauartbedingten nicht trockenen Kellers - solide errichtet, bedarf es zur Sanierung Ihres Häuschens Ihrer Investitionen, Ihrer Arbeit sowie Ihrer... mehr lesen
Nun, küssen alleine wird kaum ausreichen!
Offensichtlich - ungeachtet eines baujahrtypischen respektive bauartbedingten nicht trockenen Kellers - solide errichtet, bedarf es zur Sanierung Ihres Häuschens Ihrer Investitionen, Ihrer Arbeit sowie Ihrer Zeit ...
Die sich aber angesichts des Charmes und des Charakters Ihres Häuschens, Ihres Grundstückes sowie Ihres (Aus)blickes wohl sicher lohnen würden ...
Geben Sie sich aber dies bezüglich und dies umfänglich keinen Knabenmorgenblütenträumen respektive Illusionen hin!
Offensichtlich - ungeachtet eines baujahrtypischen respektive bauartbedingten nicht trockenen Kellers - solide errichtet, bedarf es zur Sanierung Ihres Häuschens Ihrer Investitionen, Ihrer Arbeit sowie Ihrer Zeit ...
Die sich aber angesichts des Charmes und des Charakters Ihres Häuschens, Ihres Grundstückes sowie Ihres (Aus)blickes wohl sicher lohnen würden ...
Geben Sie sich aber dies bezüglich und dies umfänglich keinen Knabenmorgenblütenträumen respektive Illusionen hin!
Nun, küssen alleine wird kaum ausreichen!
Offensichtlich - ungeachtet eines baujahrtypischen respektive bauartbedingten nicht trockenen Kellers - solide errichtet, bedarf es zur Sanierung Ihres Häuschens Ihrer Investitionen, Ihrer Arbeit sowie Ihrer Zeit ...
Die sich aber angesichts des Charmes und des Charakters Ihres Häuschens, Ihres Grundstückes sowie Ihres (Aus)blickes wohl sicher lohnen würden ...
Geben Sie sich aber dies bezüglich und dies umfänglich keinen Knabenmorgenblütenträumen respektive Illusionen hin!
Offensichtlich - ungeachtet eines baujahrtypischen respektive bauartbedingten nicht trockenen Kellers - solide errichtet, bedarf es zur Sanierung Ihres Häuschens Ihrer Investitionen, Ihrer Arbeit sowie Ihrer Zeit ...
Die sich aber angesichts des Charmes und des Charakters Ihres Häuschens, Ihres Grundstückes sowie Ihres (Aus)blickes wohl sicher lohnen würden ...
Geben Sie sich aber dies bezüglich und dies umfänglich keinen Knabenmorgenblütenträumen respektive Illusionen hin!
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Der sich anhaltend dynamisch entwickelnde Markt Regenstauf mit seinen aktuell mehr als 15.000 Einwohnern liegt nur knapp 15 km nördlich der Stadtgrenze der Weltkulturerbestadt Regensburg - und vereint ideal die Vorteile naher Infrastruktur mit den...
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Der sich anhaltend dynamisch entwickelnde Markt Regenstauf mit seinen aktuell mehr als 15.000 Einwohnern liegt nur knapp 15 km nördlich der Stadtgrenze der Weltkulturerbestadt Regensburg - und vereint ideal die Vorteile naher Infrastruktur mit den Vorzügen naher Erholung.
Und Regenstauf bietet Ihnen auch in Hinsicht Kinderbetreuung und Bildungseinrichtungen, in Bezug ärztlicher Versorgung sowie unter dem Aspekt kulturellen und sportlichen Lebens alles Notwendige - vor Ort.
Sollten Sie noch mehr wollen - in 3 Minuten sind Sie auf der A 93 und so in weiteren 10 Minuten in der Domstadt, die Sie alternativ auch mit dem Zug oder dem Bus erreichen.
Ihr Einfamilienhäuschen liegt in Diesenbach, ruhig in einer ohnehin nur von Anwohnern befahrenen Straße, einerseits weit genug vom Regen entfernt, andererseits nah genug, um direkt über die Auen auf den Regen zu blicken und um unmittelbar in den Auen spazieren zu gehen.
Und Regenstauf bietet Ihnen auch in Hinsicht Kinderbetreuung und Bildungseinrichtungen, in Bezug ärztlicher Versorgung sowie unter dem Aspekt kulturellen und sportlichen Lebens alles Notwendige - vor Ort.
Sollten Sie noch mehr wollen - in 3 Minuten sind Sie auf der A 93 und so in weiteren 10 Minuten in der Domstadt, die Sie alternativ auch mit dem Zug oder dem Bus erreichen.
Ihr Einfamilienhäuschen liegt in Diesenbach, ruhig in einer ohnehin nur von Anwohnern befahrenen Straße, einerseits weit genug vom Regen entfernt, andererseits nah genug, um direkt über die Auen auf den Regen zu blicken und um unmittelbar in den Auen spazieren zu gehen.
Der sich anhaltend dynamisch entwickelnde Markt Regenstauf mit seinen aktuell mehr als 15.000 Einwohnern liegt nur knapp 15 km nördlich der Stadtgrenze der Weltkulturerbestadt Regensburg - und vereint ideal die Vorteile naher Infrastruktur mit den Vorzügen naher Erholung.
Und Regenstauf bietet Ihnen auch in Hinsicht Kinderbetreuung und Bildungseinrichtungen, in Bezug ärztlicher Versorgung sowie unter dem Aspekt kulturellen und sportlichen Lebens alles Notwendige - vor Ort.
Sollten Sie noch mehr wollen - in 3 Minuten sind Sie auf der A 93 und so in weiteren 10 Minuten in der Domstadt, die Sie alternativ auch mit dem Zug oder dem Bus erreichen.
Ihr Einfamilienhäuschen liegt in Diesenbach, ruhig in einer ohnehin nur von Anwohnern befahrenen Straße, einerseits weit genug vom Regen entfernt, andererseits nah genug, um direkt über die Auen auf den Regen zu blicken und um unmittelbar in den Auen spazieren zu gehen.
Und Regenstauf bietet Ihnen auch in Hinsicht Kinderbetreuung und Bildungseinrichtungen, in Bezug ärztlicher Versorgung sowie unter dem Aspekt kulturellen und sportlichen Lebens alles Notwendige - vor Ort.
Sollten Sie noch mehr wollen - in 3 Minuten sind Sie auf der A 93 und so in weiteren 10 Minuten in der Domstadt, die Sie alternativ auch mit dem Zug oder dem Bus erreichen.
Ihr Einfamilienhäuschen liegt in Diesenbach, ruhig in einer ohnehin nur von Anwohnern befahrenen Straße, einerseits weit genug vom Regen entfernt, andererseits nah genug, um direkt über die Auen auf den Regen zu blicken und um unmittelbar in den Auen spazieren zu gehen.
Regenstauf Bayern Deutschland (93128)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ihr Einfamilienhäuschen wird noch (teil)geräumt. Dann werden Sie auch Fotos aus dem Inneren sehen. Ferner werden zeitnah noch optimierte Grundrisse erstellt.
Ihre Immobilienmaklerin
Frau Simone Hertel
Immobilienmaklerin (IHK)
Prüfeninger Schloßstraße 2,... mehr lesen
Ihre Immobilienmaklerin
Frau Simone Hertel
Immobilienmaklerin (IHK)
Prüfeninger Schloßstraße 2,... mehr lesen
Ihr Einfamilienhäuschen wird noch (teil)geräumt. Dann werden Sie auch Fotos aus dem Inneren sehen. Ferner werden zeitnah noch optimierte Grundrisse erstellt.
Ihre Immobilienmaklerin
Frau Simone Hertel
Immobilienmaklerin (IHK)
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 241
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: simone.hertel@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE35 569 975 0
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.
Informationen zur Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen.
Diese finden Sie unter: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail Adresse lautet: simone.hertel@remax.de
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Ihre Immobilienmaklerin
Frau Simone Hertel
Immobilienmaklerin (IHK)
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Informationen zur Online-Streitbeilegung:
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Ihr Einfamilienhäuschen wird noch (teil)geräumt. Dann werden Sie auch Fotos aus dem Inneren sehen. Ferner werden zeitnah noch optimierte Grundrisse erstellt.
Ihre Immobilienmaklerin
Frau Simone Hertel
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Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
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Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen.
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Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
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Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.
Informationen zur Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen.
Diese finden Sie unter: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail Adresse lautet: simone.hertel@remax.de
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Ansprechpartner
Frau Simone Hertel
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Prüfeninger Schloßstraße 2,
93051 Regensburg
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Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg
93051 Regensburg
0941 / 30770 - 241
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Prüfeninger Schloßstr. 2,
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